酒店租賃合?同范本此?協議于__?__年__?__月__?__日由：?(1)_?___(以?下簡稱酒店?)地址：_?_____?____?(2)__?__(以下?簡稱承租人?)地址：_?_____?____雙?方共同制定?。一、雙?方經友好協?商達成如下?協議：1?.酒店方同?意將號房間?出租給承租?人(以下簡?稱出租房間?)，自__?__年__?__月__?__日截止?,租金不變?。2.酒?店為承租人?提供___?_部分機電?話。因線路?原因，如承?租方需加直?線電話,分?機電話將相?應減少。?二、承租人?同意1.?自起租日開?始5天內，?向酒店支付?相當于一個?月租金(?)的?押金。此押?金不包含利?息，在合同?期滿時酒店?退還給承租?人。然而任?何由于承租?人違反合約?而造成的損?失，酒店，?應從押金中?扣取一部分?或全部作為?賠償。2?.從承租開?始第一天起?及以后合同?期內的每個?月____?日前，承租?人需支付相?當于每間每?天____?元的全月租?金。該價格?不含電話費?。電話費及?其它費用應?在每月月末?支付。如有?拖欠，將自?拖欠之日起?，每天加罰?___%的?滯納金，如?拖欠逾期3?0天，則視?為承租方單?方終止合同?。3.在?承租期內沒?有酒店的書?面同意，不?得轉換、轉?讓或分租部?分房間給其?他人。4?.遵守酒店?的規章制度?。5.不?得使用出租?房間進行任?何非法及不?道德活動。?6.未經?征得酒店的?書面同意，?不得對出租?房間做出任?何改變。?7.出租房?間的內部、?地面、墻壁?、頂棚及室?內的裝置，?包括所有出?租房間的門?、窗、電器?設施、排風?扇、管道、?線路應保持?良好狀態。?8.在接?到酒店書面?通知七日之?內，賠償不?論是由于承?租人疏忽還?是由于承租?人的服務員?、職員、工?人、客人或?租人無法控?制的因素造?成的任何損?壞的原有設?施的更換費?用。9.?在出租房間?內不得做任?何對建筑結?構、設備、?設施的任何?一部分會產?生傷害、損?壞的活動。?10.在?出租房間內?不得安裝使?用除標準辦?公用品以外?的任何設備?、機器用品?，未經事先?征得酒店書?面同意，也?不得安裝額?外的電線。?心須配電的?辦公設備，?必須征得酒?店批準同意?，由酒店派?電工進行安?裝。11?.允許任何?酒店授權的?酒店人員在?任何合理的?時間內進行?出租房間檢?查，并完成?必要的維修?與保養工作?。12.?除了指出酒?店的地址、?位置外，不?得在與承租?人有關的生?意經營中使?用酒店名稱?。13.?不得在出租?房間或部分?出租房間內?存放易燃物?、大量物品?或做飯。?14.任何?時間不得在?出租房間內?大聲播放音?樂、制造噪?音。15?.不得改換?出租房間入?口門上現有?的門鎖、栓?或其他裝備?，未經酒店?書面痛意，?也不得額外?增加門鎖、?門栓或其他?裝備。1?6.空調系?統運轉時，?請保持門窗?在關閉狀態?。17.?不得在出租?房間外擺放?任何物品。?18.合?同期滿時，?歸還出租房?間內的所有?原有設備，?所有設施應?保持在完好?、干凈、可?出租狀態，?并清理掉所?有個人物品?。19.?分機電話不?可做傳真機?使用，如承?租方需安裝?直線或傳真?機，須征得?酒店同意并?由承租方支?付相應費用?。三、特?別提示1?.酒店將對?電動扶梯、?電梯、公共?照明、火警?監視、空調?系統的失靈?或停止運轉?向承租人做?出合理保證?，但不能減?少降低所應?該付的租金?或部分租金?。2.在?任何情況下?，酒店不對?在出租房間?內發生的丟?失、盜竊向?承租人做任?何保證與賠?償，但可以?協助承租人?報案及公安?機關調查。?3.酒店?應為承租方?提供信件、?報紙傳遞、?清除垃圾、?衛生清潔等?服務，并為?出租房提供?電視機一臺?、電視柜一?個。四、?裝修承諾?酒店在承租?方租期內，?可能對酒店?的某些部分?進行裝修，?屆時酒店將?保證承租方?員工正常出?入，對因施?工給承租方?可能造成的?影響，請承?租方給予諒?解，但不能?減少所應該?付的租金或?部分租金。?五、終止?協議：在?承租期內，?雙方都有權?提前終止此?協議，但應?提前30天?以書面形式?通知對方，?在扣除對酒?店的所有未?付帳款后，?酒店應在協?議終止后將?承租方所付?兩個月押金?退還承租方?。六、未?盡事宜：?雙方在執行?合同時應保?持誠意，在?試圖解決任?何不符合之?處時應采取?友好態度，?并且堅持相?互信任的原?則。七、?本合同及合?同中的條款?條件交由酒?店、其繼任?或指派人監?督執行。承?租人也應履?行義務，嚴?格執行承租?承擔的責任?。酒店授?權代表：_?_____?____???承?租人代表簽?名：___?_____?__日期?：____?_____?_???????日期：_?_____?____?酒店租賃合?同范本（二?）甲方(?出租方)法?定代表人：?乙方(承?租方)法定?代表人：?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經營。?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規，為明?確甲、乙雙?方的權利和?義務，經甲?、乙雙方充?分協商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價、總?金額指甲?方根據合同?條款出租給?乙方的位于?路與路交接?處的“酒店?”。該房產?整體租賃，?建筑面積為?___平方?米(最終精?確面積由房?產部門測繪?確認為準)?，單價為_?__元/平?方米/月，?計幣：壹仟?貳佰零伍萬?捌仟元/年?。2、配?套設施設備?甲方提供?租賃的物業?可以滿足對?方需要的相?應配套的水?、電(含增?容動力、照?明、配電)?燃氣、消防?安全設施、?通訊設施、?冷暖氣空調?設施、電梯?、環保設施?(排水、排?污、排煙等?)等由乙方?確認具備正?常使用功能?的設備。?甲方的物業?附帶現有的?配套設施(?具備正常使?用功能)出?租給乙方，?甲乙雙方并?據此作為約?定相應的合?同條款的因?素。第二?條期限定?義1、合?同期限租?賃共___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?日止。2?、物業交付?日期甲方?在____?年____?月____?日前，將竣?工的物業交?付乙方。如?逾期不能交?付，本條規?定的合同期?限根據逾期?交付天數相?應順延，每?逾期一天甲?方應補償乙?方經濟損失?___萬元?，逾期超過?6個月的，?乙方可選擇?終止合同。?第三條?租金及增幅?租金：按?照乙方租賃?的房屋建筑?面積計算，?基本租金為?每月每平方?米人民幣_?__元。增?幅：從租金?計算日第三?年起，在基?本租金基礎?上每一年遞?增___%?.第四條?租金支付?方式乙方?按月支付租?金給甲方，?甲方于每月?月首前5個?工作日向乙?方提供符合?當地稅務及?相關部門要?求的租賃費?發票，乙方?在收到上述?發票后3個?工作日內將?當月租金交?付甲方。?第五條保?證金為了?使本合同在?合同有效期?內順利履行?，乙方需向?甲方支付人?民幣___?萬元作為保?證金，開業?前將保證金?存入雙方共?管賬戶中，?甲乙雙方預?留印鑒進行?共管。保證?金支付方式?為合同簽訂?后付___?萬元，開業?時付___?萬元。乙方?在15個工?作日內(如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日)，將上?述款項轉入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規定時間?內順利交?付物業而不?影響乙方正?常經營，乙?方可在開業?后10個工?作日內將該?款項轉入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規?定時間交付?物業或物業?不符合乙方?經營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經營時，?乙方有權解?除合同，甲?方應按法律?規定返還雙?倍保證金。?第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經營的?權力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業主?的同意，如?甲方因酒店?使用權不清?，發生有關?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負?責賠償。?第七條設?施設備甲?方提供給乙?方的設施、?設備在保修?期內由甲方?負責與設備?供應商聯系?維修，甲方?在接到設施?、設備故障?報告應立即?組織維修，?甲方未及時?實施上述行?為，乙方有?權自行聯系?維修，費用?由甲方承擔?。保修期過?后因設施、?設備老化造?成無法正常?使用，乙方?負責更換，?更換之新設?施、設備應?不低于現有?設施、設備?的標準;乙?方負責所有?設施、設備?的年檢和物?業內正常的?維修、維護?。第八條?甲方的權?利和義務?1、甲方擁?有酒店的物?業使用權，?甲方租賃物?業給乙方作?酒店經營，?并保證符合?法律法規的?規定。2?、甲方需保?證所提供的?物業符合和?具備乙方經?營酒店的基?本條件(含?基本裝飾、?二次裝修、?消防、冷暖?氣空調設備?、停車場、?電力、室外?排污、排水?及出入口的?完備)具體?要求見國家?酒店評定標?準、星級酒?店計分標準?，上述基本?條件在約定?交付使用時?必須同時具?備。3、?甲方有權按?合同條款定?期向乙方收?取租金。因?甲方提供的?租賃費發票?未能達到當?地稅務局或?政府其它部?門的要求致?使乙方被要?求補交稅款?、罰款或遭?受其它損失?的，由甲方?負責賠償乙?方實際損失?，乙方可以?選擇從應付?甲方的租金?中直接抵扣?上述損失。?4、甲方?出租給乙方?的房屋，其?房產稅、土?地使用費、?租賃登記管?理費、如增?加建筑面積?需補交的地?價和當地有?關部門規定?收取涉及房?產的相關費?用概由乙方?負責。5?、甲方確保?設施、設備?完好移交給?乙方，雙方?當場驗收清?點后簽字確?認，物業移?交前如設備?存在故障或?不能正常使?用的，由甲?方出資修復?。6、甲?方提供出租?房屋有效、?合法的土建?、消防工程?竣工及消防?驗收合格批?文的復印件?給乙方備案?。第九條?乙方權利?和義務1?、乙方必須?遵守中華人?民共和國的?政策、法律?、法規，依?章納稅，按?雙方商定的?場地使用用?途在工商行?政管理和稅?務部門辦理?工商營業執?照、稅務登?記以及辦理?其它經營所?需的繳交稅?收及各種費?用。2、?有關證照申?領后，乙方?必須將各種?證照的復印?件交壹份給?甲方備案，?以便進行有?效的監督。?3、乙方?按照當地規?定領取營業?執照，并按?照營業執照?規定的經營?范圍，自主?經營，自負?盈虧承擔相?應責任。如?因違反有關?法律法規或?發生勞資糾?紛而造成的?后果及責任?，全部由乙?方承擔。?4、乙方須?合理科學的?使用甲方提?供的設施。?如因乙方原?因，造成甲?方損失，由?乙方承擔。?5、乙方須?按時向甲方?交納房屋租?金。向有關?部門交納水?電、衛生等?費用及政府?規定的各種?稅費。第?十條不可?抗力及維修?責任1、?房屋租賃期?內，房屋及?設備如遇不?可抗力的原?因導致損毀?和造成損失?的，雙方互?不承擔違約?責任。但因?不可抗力或?不可歸責于?乙方原因而?致使房產、?設施損壞或?不可正常使?用的，其修?繕、更換的?責任由甲方?負責使其恢?復正常使用?的功能。如?因上款原因?致使乙方停?業或不能正?常營業，甲?方有權向乙?方收取在此?期間的租賃?費。2、?酒店經營屬?于主體結構?本身造成的?原因需要維?修的，由甲?方負責無償?維修;若引?起乙方財產?損壞，甲方?負責其損壞?財產部分的?直接經濟損?失。乙方造?成甲方房屋?結構損壞的?，乙方必須?負責賠償。?3、如因?不可抗力或?甲方原因，?導致該物業?任何部分被?損壞之后7?天內甲方不?進行重建復?原工程，乙?方有權進行?以下行為：?A.乙方?可進行所有?必須的重建?復原工程，?而甲方應補?償乙方由此?而引起的所?有花費及開?支，或由乙?方在租金中?扣除。B?.如因甲方?原因重建復?原工程在發?生損失之后?30天仍未?動工，嚴重?影響乙方正?常經營的，?乙方可選擇?終止本合同?，并由甲方?承擔違約責?任。第十?一條抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證如實提?供場地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執法部門采?取查封等強?制措施。如?有上述事實?，甲方應如?實向乙方提?供具體內容?，并向抵押?權人或相關?執法部門取?得認可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內，如?甲方將其土?地使用權或?其建筑物的?所有權抵押?予其他人，?甲方應保證?乙方在本合?同中享有的?權利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔違?約責任。?第十二條?違約責任?1、合同執?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運?，否則視為?違約。2?、在本合同?執行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關?法規及相關?規定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向對?方支付__?_萬元的違?約金及補償?對方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時?向甲方繳交?場地租金，?時間超過1?0天，經甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的_?__‰每天?向甲方繳交?滯納金(1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過60?天則屬違約?，并承擔違?約責任)?4、如因甲?方對租賃物?的權利出現?暇疵或因甲?方提供的物?業出現質量?問題，給乙?方帶來損失?，甲方須賠?償乙方實際?損失，乙方?有權選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營運受到影?響的，甲方?應賠償乙方?實際損失。?第十三條?爭議解決?凡因執行?本合同所發?生的或本合?同有關的爭?議，雙方應?友好協商解?決;協商不?成，則提交?市仲裁委員?會裁決，裁?決結果對雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真傳送。如?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達時?視為正式送?交。如以傳?真發送，則?以傳真確實?收到該通知?為準。更改?地址、執照?內容等重要?文件要在7?天之內以書?面通知對方?。第十五?條保密?甲乙雙方不