第9頁共9頁農村房屋?買賣合同?范本(二?)賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍：?____?_(身份?證)(護?照)(營?業執照號?碼)：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__聯系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍：?____?_(身份?證)(護?照)(營?業執照號?碼)：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__聯系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_第一?條房屋?的基本情?況。甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_(套)?(間)，?房屋結構?為___?__，建?筑面積_?____?平方米(?其中實際?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?_平方米?)，房屋?用途為_?____?;第二?條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為(甲?方暫測)?(原產權?證上標明?)(房地?產產權登?記機關實?際測定)?面積。如?暫測面積?或原產權?證上標明?的面積(?以下簡稱?暫測面積?)與房地?產產權登?記機關實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產產?權登記機?關實際測?定面積(?以下簡稱?實際面積?)為準。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?____?%(不包?括±__?___%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?3.__?___。?第三條?土地使?用權性質?。該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___;?土地使用?權年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權的?房地產轉?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關?規定，乙?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權?出讓手續?。第四?條價格?。按(?總建筑面?積)(實?際建筑面?積)計算?，該房屋?售價為(?幣)每?平方米_?____?元，總金?額為(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?五條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?___日?內將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限。?甲方應于?本合同生?效之日起?三十日內?，將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?__日內?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙?方逾期付?款的違約?責任。?乙方如未?按本合同?第四條規?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本合同規?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?甲方(簽?章)：_?____????????????乙方?(簽章)?：___?__簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農村房屋?買賣合同?范本(二?)（二）?賣方?(甲方)?：___?__買?方(乙?方)：_?____?根據《?民法典》?、《中華?人民共和?國___?__市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協議?：(一?)甲方自?愿將下列?房屋賣給?乙方所有?，雙方議?定房地產?總價款為?人民幣大?寫___?__：?1、房屋?狀況(請?按《房屋?所有權證?》填寫)?房屋座?落：建?筑結構：?____?_????????結?構，總層?數：__?___層?：建筑?面積__?___平?方米，作?于___?__用途?。2、?該房屋的?所有權證?號為：_?____?，國有土?地使用權?證號為：?____?_。(?二)甲乙?雙方商定?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方一次性?付清房款?后，甲方?正式交付?乙方房屋?鑰匙以及?房屋產權?證書。?(三)甲?方在房屋?正式交付?乙方時，?甲方應已?清結該房?屋已發生?的水、電?、有線電?視、物業?管理等各?項費用，?并告知乙?方。從正?式交付乙?方之日其?起由乙方?負責交納?，該房屋?所產生的?其他一切?費用與甲?方無關。?(四)?甲方應就?該房屋的?所處環境?、用途、?內部結構?、狀態、?設施、質?量等現狀?、情況如?實告知乙?方，并無?任何隱瞞?。乙方對?該房屋的?所處環境?、用途、?內部結構?、狀態、?設施、質?量等現狀?、情況均?已知悉，?并無任何?異議。?(五)雙?方中途違?約，由違?約方向對?方給付房?地產價款?百分之十?(10%?)的違約?金。(?六)經甲?乙雙方協?商一致同?意，辦理?房產過戶?手續所繳?納交易稅?費、手續?費等相關?費用均由?乙方承擔?。甲方應?提供辦理?辦理過戶?手續所需?的材料。?(七)?本合同在?履行中若?發生爭議?，雙方應?采取協商?辦法解決?。協商不?成，任何?一方均可?向有管轄?權的人民?起訴。?(八)本?合同經雙?方簽章后?即生效，?須共同遵?守。本合?同未盡事?項，可另?行議定，?其補充協?議經雙方?簽章后與?本契約具?有同等效?力。(?九)本協?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?，甲、乙?雙方各執?一份。?(十)甲?乙雙方約?定隨之轉?讓的附屬?物及裝修?設施為：?____?_甲方?(賣方)?：___?__????????????乙方(買?方)：_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農村房屋?買賣合同?范本(二?)（三）?賣方：?____?_(甲方?)身份?證號：_?____?買房：?____?_(乙方?)身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于__?___，?房屋占地?面積約為?____?_平方米?，院子占?地面積約?為___?__平方?米，房屋?為___?__樓，?一樓為_?____?個門面，?2、3樓?為套房，?中間有樓?梯間，房?屋總面積?約為__?___平?方米，一?樓門面為?框架結構?，二、三?樓住房為?磚混凝結?構，二、?三樓房屋?平面圖見?本合同附?件;第?二條房?屋價格及?其他費用?甲、乙?雙方協商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?____?_萬元整?(￥__?___)?;第三?條付款?方式簽?訂合同之?日一次性?付清;?第四條?別約定?1、因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?2、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理房?產證時，?甲方應予?以積極配?合，但相?關費用由?乙方自行?負擔。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第六條?今后如房?屋重建，?甲方應承?認乙方的?住房面積?。如國家?征地，土?地賠償及?住房面積?賠償均歸?乙方所有?，甲方負?責積極配?合;第?七條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?;第八?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具同等?法律效力?;第九?條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效;?第十條?本合同附?二、三樓?平面圖;?第十一?條本合?同一式三?份，甲方?執一份、?乙方執二?份;甲?方(簽印?)：__?___???????住址：_?____?聯系電?話：__?___?乙方(簽?印)：_?____?????????????聯系電話?：___?__簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日農?村房屋買?賣合同范?本(二)?（四）?出賣人(?甲方)：?____?_??????????身份證?號碼：_?____?買受人?(乙方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于市_?____?區___?__的房?屋(建筑?面積__?___平?方米)以?人民幣_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?(￥__?___元?)的價款?出售給乙?方。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?__元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時，甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時，?甲方應協?助乙方辦?理房屋產?權手續。?本合同發?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規定?負擔。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1?、甲方應?當于__?___年?____?_月__?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經濟損失?人民幣_?____?萬元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?