建筑工程造價的計價模式主要有定額計價模式和工程量清單計價模式。1.3.1定額計價模式定額計價模式是利用國家或地區頒布的概預算定額、概預算單價進行工程造價計算的一種方法。其進行工程估價的基本環節包括：計算定額（施工）工程量：是指依據設計圖紙、施工方案與施工組織設計及工程量計算規則計算各分項工程的數量。套用定額：即用各分項工程的定額（施工）工程量乘以根據概預算定額和各個生產要素的預算價格確定的分項工程的預算單價，匯總后得出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費之和。計算費用：在步驟②計算結果的基礎上，按照既定的程序計算工程施工所需的其他各項費用、利潤和稅金，匯總后得出工程造價。上述概預算定額、生產要素的預算價格、費用計算程序都是由造價管理部門制定的或規定的。因此，定額計價模式是我國計劃經濟時期使用的一種計價方法，在市場經濟條件下需要對其進行改革。（一） 建筑安裝工程定額的概念根據一定時期的生產水平和產品的質量要求，規定出一個合理的消耗標準，這種標準即是定額。定額中數量標準的多少稱為定額水平，它是一定時期生產力的反映。建筑安裝工程定額是指在一定的社會生產力發展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理的使用材料及機械的條件下，完成單位合格建筑產品所規定的資源消耗標準。（二） 建筑安裝工程定額的性質建筑安裝工程定額主要有五個方面的性質：定額的科學性定額的法令性定額的群眾性和先進性定額的穩定性和時效性定額的針對性針對不同的研究對象劃分的定額有：土建工程定額、電氣安裝工程定額等;針對不同的用途劃分的定額有：施工定額、預算定額等。（三） 建筑安裝工程定額的作用主要作用表現在以下四個方面：它是編制計劃的依據定額本身反映了資源消耗的數量標準，所以無論是國家或企業在制定計劃時，都要依據定額。它是確定建筑工程造價的依據建筑工程造價是依靠設計規定的工程標準、數量及其相應的定額標準、預算價值來確定的。它是加強企業管理的工具，是貫徹按勞分配原則的尺度它是總結先進生產方法的手段定額在制定時必須經過對生產過程的觀察、實測、分析、研究、綜合，所以定額是能夠準確反映生產力水平的。（四） 建筑安裝工程定額的分類建筑安裝定額的分類見圖1-3-1所示。（五） 我國目前頒布的全國性通用預算定額全國統一安裝工程預算定額》（共16分冊）。《全國統一建筑工程基礎定額》GJD-101-95。《全國統一市政，仿古及園林工程預算定額》。《全國統一房屋修繕工程預算定額》（5類11冊）。《全國統一施工機械臺班費用定額》（1998版）。（六） 北京市定額體系

北京市定額體系有投資估算指標，概算定額（2004年），預算定額（2012年），工期定額（1998年），修繕定額（2005年）。圖1-3-1建筑安裝工程定額的分類（七）定額計價模式下建筑工程計價文件的編制方法定額計價模式下建筑工程計價文件的編制方法通常有兩種：單價法和實物法。法。單價法編制單位工程計價文件的步驟，見圖1-3-2。編制工料分析染種制氟料收各編住賀算他嗔用匯造計其客費并總價復核制引與面編制工料分析染種制氟料收各編住賀算他嗔用匯造計其客費并總價復核制引與面編說埴甜葺=￡份頂工程量*隕算定額單■價圖1-3-2單價法編制單位工程計價文件的步驟實物法編制單位工程計價文件的步驟，見圖1-3-3。二計空程■—〉1格當時當塑人華gST盅人H%耕村■和I7單位工程T分哽人工當時當地犬F直戒工程if工投量"耳售用眩工工資單（療■U'分項材料當時當地材狀、工保置*走礎用gys鼻里缶.T分質掩工機械豈時擋址Y^luss足額用里機概日魄峭伯r』圖1-3-3實物法編制單位工程計價文件的步驟1.3.2清單計價模式工程量清單計價模式是建設工程招標投標工作中，由招標人或其委托的有資質的中介機構按照國家統一的工程量計算規則提供反映工程實體數量和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人根據企業定額合理確定人工、材料、施工機械等要素的投入與配置，合理安排、確定現場管理和施工技術措施，依據各生產要素的市場價格和企業自身的實際情況自主確定工程造價的計價方式。工程量清單計價模式是國際上較為通行的做法，改變了企業過分依賴國家或地區預算定額的狀況，鼓勵企業根據自身的條件編制企業定額，依據市場價格自主報價。（一） 工程量清單的概念工程量清單是指表達建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目、稅金項目的名稱和相應數量的明細清單。（二） 工程量清單的構成要素包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單和稅費項目清單。分部分項工程量清單項目分部分項工程量清單是工程量清單的主體，是指按照建設工程工程量清單計價規范的要求，根據擬建工程施工圖計算出來的工程實物數量。措施項目清單措施項目清單是指按照建設工程工程量清單計價規范的要求和施工方案及承包商的實際情況編制的，為完成工程施工而發生的各項措施費用。例如，腳手架搭設費、臨時設施費等。其他項目清單其他項目清單是上述兩部分清單項目的必要補充，是指按照建設工程工程量清單計價規范的要求及招標文件和工程實際情況編制的具有預見性或者需要單獨處理的費用項目。例如，暫列金額等。規費項目清單規費項目清單是指根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用，例如，工程排污費、失業保險費等。稅金項目清單稅金項目清單是根據目前國家稅法規定應計入建筑安裝工程造價內的稅種，包括營業稅等。（三） 工程量清單計價工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。工程量清單計價應采用綜合單價，綜合單價指完成一個規定清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費和工程設備費、施工機械使用費和企業管理費及利潤，以及一定范圍內的風險費用。（四） 工程量清單計價的特點提供了一個平等的競爭條件。滿足競爭的需要。有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。有利于實現風險的合理分擔。有利于業主對投資的控制。1.3.3定額計價和清單計價的區別定額計價和清單計價的區別見表1-3-1。表1-3-1定額計價和清單計價的區別序號項目定額計價清單定額1環境計劃經濟（不競爭）市場經濟（競爭）2定價權政府定價企業自主3量、價關系量價合一（均由投標人做）量價分離（量由招標人提供，價由投標人報）4計價模式分部分項工程費包括了定額分部分項工程費、人、材、機、管理費、利潤形成綜合單價（單位成

價差和利潤本加利潤）5計量規則各省市不一致清單編制全國規定執行6