****設計院研發基地辦公樓工程質量通病防治為提高工程的內在品質和觀感質量，****設計院研發基地辦公樓工程項目部結合實際，制定了以下質量通病防治措施：1.鋼筋工程現象：柱鋼筋位移；梁主筋伸進支座長度不夠；板的彎起鋼筋，負彎矩鋼筋被踩到下面；板鋼筋綁扎不直、不方正，位置不準；柱鋼筋骨架不垂直。防治：①澆灌前檢查位置是否正確，并用鋼筋套箍固定鋼筋。必要時在模板上口設卡子固定柱主筋位置。②嚴格按翻樣加工圖示尺寸加工并綁扎。③在鋼筋綁好后禁止施工人員在上面行走，必要時應支設架板。澆灌混凝土時派專人看護，并在鋼筋下支墊足夠數量的鋼筋保護層塑料、混凝土墊塊。④在綁扎前在模板上兩面劃線，隨時糾正，一次成活。⑤在綁豎向鋼筋時，要吊正主筋后再綁箍筋，不能綁成同一方向順扣。⑥高柱的鋼筋綁扎成型先搭腳手架，將鋼筋固定在腳手架上，以防止鋼筋扭曲變形。在柱鋼筋上、中、下加三道鋼筋定位鋼筋，以控制鋼筋位置。2.模板工程現象：梁身不正直，梁底不平，梁側面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下撓。防治：整修模板四邊和大面平整，梁板模板支撐系統有足夠的剛度和強度，防止混凝土澆筑時荷載加大而模板變形。梁板模按規定起拱，梁上口應有鎖口桿拉緊，防止上口變形。梁側面支頂立竿和斜向支撐應滿足剛度要求而需要的數量，1.2m以上模板橫向連接處兩端均應設置相對稱的立桿和斜撐，防止梁側面鼓出。懸挑構件下部支撐要有足夠的強度和剛度，且混凝土強度要達到100%時方能拆模。3.混凝土工程現象一：混凝土表面出現麻面。防治一：模板表面清理干凈，不能粘有硬性水泥漿等雜物。木模板在澆筑混凝土前，應用清水充分濕潤，清洗干凈，不留積水，使模板縫隙拼接嚴密。鋼模板脫模劑要涂刷均勻，不得漏刷。混凝土必須按操作規程分層均勻振搗密實，嚴防漏振，每層混凝土均勻振搗至氣泡排除為止。現象二：混凝土表面出現露筋。防治二：澆筑混凝土前，應檢查鋼筋位置和保護層厚度是否準確，發現問題應及時修整。保護層厚度可用水泥砂漿墊塊進行控制。為防止鋼筋位移，嚴禁振動棒撞擊鋼筋。現象三：混凝土表面出現蜂窩。防治三：混凝土攪拌時，嚴格控制配合比，保證拌合料計量準確。混凝土應拌合均勻，顏色一致，保證攪拌時間?；炷磷杂蓛A落高度不能超過1.5m，澆筑樓板時，自由傾落高度不能超過1.0m。人工送灰時，應用鐵锨反扣在模板上，不能象揚場一樣隨意拋灑。現象四：混凝土表面出現孔洞和爛根。防治四：在鋼筋密集處，如柱梁及主次梁交叉處澆筑混凝土時，可采用豆石混凝土澆注，使混凝土充滿模板，并認真振搗密實。預留孔洞處應在兩側同時下料。柱子澆筑時，應先在底部灌注高度50mm同混凝土等到強度不加石子的水泥砂槳，澆筑混凝土時底部要有專人觀察，并用鐵錘敲擊鋼模板，配合振動棒將柱根振搗密實，防止出現爛根現象。現象五：混凝土表面出現砼裂縫防治五：嚴格控制混凝土原材料質量，對混凝土攪拌進行抽樣檢查，確保混凝土配合比的穩定性?？刂坪没炷恋奶涠?，在保證泵送能力的前提下，盡量減小混凝土的坍落度，避免產生大量的干縮裂縫。做好混凝土的養護工作。在混凝土澆筑完畢后應及時進行覆蓋和灑水養護。冬期施工時還應進行保溫處理。4.砌筑工程現象：縫路寬度、平直度不合格。防治：①進行選磚工序。施工前畫出排磚圖。施工時按圖先進行試排。②砌筑墻角做到“三層一吊，五層一靠”，砌三層磚用線墜吊一下垂直度，砌五層磚用靠尺加線墜靠一次，使墻角垂直度始終保持在允許偏差以內。③磚墻掛立線做到“三線歸一”。第一步先掛立線用線墜進行吊正；第二步拴上水平線拉緊，使立線拉成弓弦樣；第三步用線吊順水平線方向吊找平線，當錘線與平線、立線三線相重合，說明立線和平線是在同一垂直面上。砌墻做到“上跟線、下跟棱、對接要平順”。上跟線是指磚的上棱緊跟掛線，下跟棱是指跟緊下磚外棱。④沿墻面在豎縫處彈線，用線墜引測，隨著墻體不斷向上引伸，做為控制游丁走縫的基準。5.防水工程現象一：防水層空鼓。防治一：發生在找平層與防水層之間的接縫處，其原因是基層潮濕，找平層含水率大，使涂膜空鼓，形成氣泡。防止辦法：基層表面要保持干燥，含水率≤9%，避開在雨天、大風天操作。必要時采取架空覆蓋等措施，防止雨淋，涂刷前將找平層表面塵土、雜物清掃干凈?，F象二：多水房間滲漏。防治二：重視穿樓板的管道四周孔洞補洞的混凝土質量。每個管道四周補洞分二次完成，第一次只允許補樓板厚的二分之一，搗固密實。等達到強度后再進行第二次補洞。第1次補洞必須低于原板面10mm，補洞材料采用細石混凝土。達到強度后再用加膠水泥砂漿把管周補好壓實，除地漏外，其余管周圍必須高于混凝土板面10mm。然后用1:3水泥砂漿做好防水基層找平壓實。凡遇管根部周圍，找平層要略高于地面，而在地漏周圍，要略低于地面。整個房間向地漏方向找坡，坡度以1-2％為宜。待基層干燥以后，對基層進行清理，對陰陽角管根部。地漏和排水口等部位更要認真清理。在大面積涂刷底膠前，先把陰陽角管子根部復雜部分均勻涂刷一遍，再在大面積進行涂刷，涂刷必須均勻。在底膠固化4h以上，才能進行下道工序。現象三：屋面防水滲漏防治三：把各種穿過屋面的預埋管件及穿管周圍補好，補的方法同衛生間。屋面的女兒墻、坡度等己按設計圖紙施工完畢。清理基層，用水泥砂漿找平，找平層在施工時每6m見方進行分倉設置分格縫，并嵌填密封材料。溝邊女兒墻等陰角做成圓弧狀面壓平，澆水養護達到強度后進行下道工序。防水卷材在混凝土女兒墻收頭時采用不銹鋼壓條釘壓，并用密封材料封固。伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺，管道與找平層間留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。屋面垂直出入口防水層收頭壓在混凝土壓頂下；屋面水平出入口收頭壓在踏步下，防水層的泛水設護墻。6.幕墻工程現象一：幕墻安裝偏差超標。防治一：①幕墻預埋件與主體施工同步進行，由于幕墻結構構件對預埋件的標高、中心線、平整度要求高，土建施工時必須有專業人員專人負責預留預埋。②采用激光經緯線、鋼尺、經緯儀復核調校主體結構的軸線及建筑的垂直度偏差。根椐已復核平面主要軸線，投測到外墻面上，從外墻面懸挑50×5角鋼。建立外墻墻面平面分格進出控制點，控制點分布在墻兩端端部和中部，根據控制點用細鋼絲拉直建立墻面控制垂線。③所有構件的安裝必須控制在誤差之內?，F象二：幕墻色差偏大。防治二：安裝玻璃、石材主材進貨檢驗，用樣板對照檢查，特別是石材安裝時，當出現標準允許的色差時，將顏色一致的石材安裝在同一平面上。現象三：幕墻打膠污染。防治三：接縫打膠預防污染。打膠之前進行清理，保持打膠縫隙的清潔干燥。在石材板縫邊粘貼30mm寬度的水性膠帶，防止膠液污染板面。待膠干后清除多余的膠和膠帶。7.門窗工程現象一：木門安裝觀感質量低。防治一：木門進場應進行檢驗，表面應潔凈，油漆應色澤均勻，不允許有滑痕、漏刷、裂縫、起皮、腐蝕和氣泡存在。門套顏色應與門扇顏色一致。安裝時，膨脹膠粘劑涂抹應均勻，不污染墻面和門套表面，門套與墻體縫隙填嵌密封膠，膠縫均勻成一條細線?，F象二：鋁合金窗安裝偏差超標及防水效果差。防治二：①首先要制作標準樣板窗，進行抗風壓性能、抗空氣滲透性能、抗雨水滲透性能試驗，符合要求后，再大批量制作。②窗制作完成后，應進行保護，對門窗框采用塑料薄膜和膠帶進行雙重保護，將所有的表面嚴密包裹起來，防止水泥砂漿進入污染。③窗構件連接應牢固并用耐腐蝕的填充材料使接縫嚴密，防水。④窗外框與墻面須彈性連接，與墻面間的縫隙采用礦棉或玻璃棉填塞，縫隙外留5～8mm深槽口填嵌密封膏等填充材料。⑤外框與墻壁每邊固定點不少于3點，固定方法采用膨脹螺栓固定。⑥對同一標高的窗，必須保證標高一致，同墻面同位置的窗應保證上下位置一致。⑦待裝飾面層完畢后，應用密封膠對門窗框與墻體之間的縫隙予以密封，密封面為凹圓型，并連續、均勻。⑧玻璃安裝：玻璃應放在窗扇凹槽的中間，內外側的間隙不小于2mm，且大于5mm，玻璃的下部不能直接座落在金屬面上，應用3mm厚的氯丁橡膠墊塊墊起，玻璃嵌入窗扇的深度不小于6mm。玻璃安裝完后，應使用密封條擠緊，密封條應有伸縮余量，一般比窗的裝配邊長20～30mm，轉腳處斜面斷開，并用膠粘結牢固，同一邊不得有2個以上的接頭。8.地面工程現象一：地面石材鋪貼空鼓。防治一：施工中控制好基層處理、刷水泥素漿結合層、鋪干硬性水泥砂漿結合層、鋪砌石材板、振實砂漿等工藝流程的施工質量。鋪結合層干硬性水泥砂漿（一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團，落地即散為宜），厚度控制在高出板面水平線3～4mm。鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實找平（鋪攤面積不得過大）；鋪砌石材板塊應先試鋪即搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的干硬性砂漿結合層上，用橡皮錘敲擊木墊板（不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊），振實砂漿至鋪設高度后，將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發現有空虛之處，應用砂漿填補，然后正式鑲鋪，先在水泥砂漿結合層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿（用漿壺澆均勻），再鋪板塊，安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板，根據水平線用鐵水平尺找平?，F象二：地磚空鼓以及黑邊。防治二：主要原因是基層清理干凈，磚背抹灰厚度不夠或飽滿。另一原因是上人過早，粘結砂漿未達到強度，將塊材澆水充分，背面鋪抹砂漿到邊，并保證厚度，鋪貼時四角均勻落下，用橡皮錘輕輕敲擊，使磚體四周格出灰漿。不足整磚時，沒有砌割半磚或小條鋪貼而用砂漿修補、形成黑邊。防止辦法：按規矩進行磚塊的切割鋪貼?，F象三：水泥砂漿地面空鼓。防治三：要認真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈。面層施工前1-2天，應對基層認真進行澆水濕潤。素水泥漿結合層在調漿后應涂刷均勻，漿內摻入膠。不能采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。施工時應保證用料符合要求，鋪灰、壓實應掌握好時間，保證墊層、面層應有的厚度。現象四：地面標高錯誤。防治四：多出現在廁所、盥洗室、浴室等處，原因是樓板上坡標高超高，防水層過厚等原因。施工時應認真核對標高，超過處應提前鑿除處理，嚴格掌握每遍的施工厚度，防止超高。9．內墻飾面現象一：抹灰工程在砌體與框架梁柱之間容易出現開裂、抹灰出現空鼓、裂紋、脫落等。防治一：砌筑時做好框架梁底斜磚頂砌，預制混凝土塊，頂磚采用切割工具切角。抹灰前應先作好樣板間，驗收后才能展開施工。先將墻體表面灰塵、砂漿清理干凈，提前一天撒水養護，用加膠素水泥漿進行拉毛處理墻體、梁柱表面，養護至用手摸時，有扎手的感覺，方可進行下步施工。用射釘槍和手錘，將寬度大于20cm的鋼絲網片牢固的釘在梁柱與墻體交界處，貼灰餅、沖筋，因此項工作是整個室內抹灰質量的關鍵，因應嚴格控制其平整、垂直、陰陽角方正度，作為一道重要工序檢查驗收，之后才能進行大面積底子灰施抹。底子灰具有一定強度后，用專用工具在各陰角部位劃出深2～3mm的凹槽，這樣利于施工罩面灰時保持陰角順直、平整及方正?，F象二：抹灰面不平，陰陽角不垂直，不方正。防治二：主要防止辦法是抹灰前掛線、貼餅、沖筋等要找規矩，用靠線板檢查墻面垂直和平整度。抹陰角砂漿稠度應稍小，陰角要用陰角抹子上下竄平竄直。陽角也應用專用陽角抹子上下竄直，盡量多竄幾遍，避免產生裂縫。現象三：墻面瓷磚鑲貼偏差超標。防治三：①飾面磚應表面平整，邊緣整齊，棱角不得損壞。飾面磚應表面光潔，質地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋，其性能指標均應符合現行國家標準的規定，并應做材料復試，合格后方可使用。②飾面磚鑲貼前應先選磚預排，先排出地面線然后上引至墻面，墻、地面磚對縫。非整磚應排在次要部位或陰角處。③鑲貼飾面磚基層表面，如遇有突出的管線、燈具、衛生設備的支承等，應用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。④鑲貼前必須找準標高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鑲貼，采用塑料十字卡控制墻面磚縫的水平與垂直，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬窄一致。⑤接縫宜用與瓷磚相同顏色的水泥漿嵌縫，嵌縫后應及時將面層殘存的水泥漿清洗干凈，并做好成品保護。現場再按編號精準定位安裝的施工方法，保證大面積木質吸音板墻面的質量和觀感效果。現象四：衛生間墻地磚感觀缺乏美感防治四：針對衛生間墻、地面設備多、孔洞多、施工交叉多，容易出現質量問題（尤其是觀感）的特點，采取對墻地磚進行計算機排版，做到墻地磚對縫排布粘貼，安裝設施對稱、對縫安裝。然后，逐間量尺寸，逐間排磚，逐間放貼磚控制線，然后協調各專業按控制線進行開孔、安裝設備，最后嚴格按線貼磚的科學施工管理，保證衛生間墻、地磚的質量和觀感效果。10.室內吊頂現象一：輕鋼龍骨吊頂變形防治一：①龍骨安裝：吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增設吊桿。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿。吊桿應順直并有足夠的承載能力。當預埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿，并做防銹處理。②全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應錯位安裝。通長次龍骨有連接處的對接錯位偏差不得超過2mm。校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。應按照預先彈好的位置，從一端依次安裝到另一端，高低跨處先安裝高跨部分，再安裝低跨部分，對于檢修孔、上人孔、通風等部位，在安裝龍骨的同時，應將尺寸及位置留出，將封邊的橫撐龍骨安裝完畢。次龍骨應緊貼主龍骨安裝，次龍骨間隔600mm。主龍骨中間部分起拱高度不應小于短向跨度的1/200。③龍骨安裝是根據先彈好的標高線就位的，因此龍骨的調平宜在同一時間完成。④報告廳鋼網架下大面積吊頂，采取四周用燈槽與墻面分隔，中間留出環狀跌級和放射狀槽縫的新工藝做法，防止出現裂縫?，F象二：吊頂面板起翹、裂縫。防治二：①確保所用石膏面板表面平整，邊緣整齊，板的長邊沿縱向次龍骨鋪設，短邊端部應準確地落在次龍骨的中央部位，從吊頂的一端開始逐塊錯縫排列，余量放在最后安裝。板與墻面留出10mm間隙做成凹槽。②面板在自由狀態下進行固定，防止出現彎曲、凸鼓現象。自攻螺釘與板面垂直。彎曲、變形的應剔除，自攻絲應略埋入板面0.5～1mm并不使板面破損，釘眼做防銹處理，用石膏膩子抹平。③面板之間接縫處理：面板之間留3mm縫，把縫內清理干凈，無污物，用刀裁成“V”型，抹石膏膩子填平，砂紙磨光，貼上繃帶，然后與其他面一起刮膩子。④吊頂四周與墻面相接處留設凹槽，消除此處吊頂伸縮變形產生的裂縫。11.采暖、給排水工程現象一：閥門或管件連接處有返潮、滴漏現象。防治一：原因有管件砂眼、螺紋加工有斷絲現象，安裝時螺紋接頭擰緊程度不夠。閥門或管件安裝前認真檢查，螺紋加工時必須嚴格按表一所列標準進行，加工后螺紋光滑，無毛刺，無斷絲；螺紋接頭安裝時按表二選用合適的管鉗，上緊后應外留螺紋1~2絲扣，同時應將外露麻絲清理干凈，并對外露絲扣做防腐處理；閥門連接螺栓緊固時選用合適的扳手，用力要均勻；UPVC管的粘接要嚴格按操作工藝操作。螺紋加工要求表一公稱直徑（㎜）15202532405065螺距（㎜）1.811.812.312.312.312.312.31螺紋長度（㎜）14161820222427總絲扣（扣）8999101112螺紋安裝管鉗選用要求表二公稱直徑（㎜）15～2020～2532～5050～80管鉗型號12″14″18″24″現象二：管道安裝中出現局部塌腰下沉，扭斜翹曲現象，嚴重影響使用效果。防治二：原因是管道支吊架間距過大，標高不準，管道安裝前未調直。管道支吊架安裝時嚴格按照有關規定布置，保證管道平直，管道與支架的接觸應緊密可靠，管道安裝前必須預先進行調直?，F象三：成排噴頭安裝后縱橫向排列不整齊，吊頂上安裝的噴頭扣斗與吊頂平面接觸不平整，或噴頭歪斜不正。防治三：在安裝橫支管時，合理安排三通出口，吊頂開孔要合適；在安裝噴頭時，支立管長度要合適，噴頭安裝好后其扣件要緊貼吊頂平面。現象四：鍍鋅鋼管采取焊接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接后焊接處不做防腐處理。防治四：嚴格執行規定中鍍鋅管道允許焊接的規定；對鍍鋅管與法蘭焊接處用環氧樹脂漆做內外防腐處理。現象五：管道采用卡箍連接后，成排卡箍的兩邊緊固點不在同一軸線上，管道局部有下垂或上拱現象。防治五：安裝卡箍時，應注意將成排卡箍緊固點放置在同一軸線上；對局部下垂或上拱的管道，通過支吊架的調整使之達到?，F象六：管道穿過樓板和墻壁未設套管或設置的套管太小，端部不平齊，高度不一，管道安裝后在套管與管道之間沒有填充隔熱防火材料，套管處有滲漏現象。防治六：按規定設置套管，套管比管子大兩個直徑等級，且兩管縫隙中用隔熱防火材料和防水油膏填充密實。用水房間樓板上設置的套管，要保證地面裝飾后外露高度不小于50毫米，且要采用防水型套管。現象七：定型支、吊架不配套，金屬支、吊架規格不合適，制作粗糙，隨意用氣焊割斷，割眼，表面有返銹現象。防治七：定型支、吊架選用與管道生產廠家配套的產品；金屬支、吊架按標準圖造型制作；支、吊架切斷用砂輪切割機或手鋸，螺栓孔用電鉆打孔；嚴禁氣割或使用帶膨脹螺栓的扁鐵管卡。支、吊架安裝前認真按設計要求和規范規定除銹、刷油。嚴禁氣割或使用帶膨脹螺栓的扁鐵管卡。明裝支、吊、托架采用鍍鋅標準制件?，F象八：衛生潔具安裝不牢固，有漏水現象，地漏高出地坪。防治八：原因有衛生潔具支托架不平整，不牢固，用木楔固定；給水配件及排水管密封不嚴密；地漏安裝標高控制不好。衛生潔具采用預埋螺栓和膨脹螺栓固定；給水配件和排水管的安裝選用配套配件，安裝要符合有關規定；地漏的頂面比凈地面低0.01米?，F象九：管道采用絲扣連接時，絲扣處麻絲外露。防治九：采用絲扣連接時，絲扣處外露的麻絲及時清理干凈，并在絲扣處涂刷防腐油漆?，F象十：預制樓板上開洞穿越管道。防治十：管道穿越樓板時，嚴禁在預制樓板上開洞，如有必要在圖紙會審時對設計方提出增加現澆板預留套管方法?，F象十一：管道、設備表面脫皮、返銹、表面油漆不均勻，有流墜或漏涂現象。防治十一：管道、設備表面除銹和刷油要加強責任心，重視質量，提高質量意識?，F象十二：管道、設備保溫隔熱層不平整防治十二：加強責任心，保溫過程中必須認真按操作規程施工。現象十三：玻璃布接頭松脫。防治十三：粘接綁扎應牢固、并加強檢查。13.電氣安裝現象一：配電柜基礎型鋼焊接處，墊鐵與基礎型鋼焊接處,接地螺絲焊接處清渣除銹不干凈，有漏刷油漆現象。防治一：施工人員應加強責任心，重視質量，提高質量意識，做好自、互檢。現象二：配電柜內電氣元件、瓷件、油漆損傷。防治二：施工中使用工具、儀器要細心操作，并做好電器元件的防護措施?，F象三：配電柜內二次線壓接不緊，線端漏編號，接線錯誤。防治三：接線前認真閱讀原理圖，接線時按設計編號，接完線后按設計圖檢查編號及接線的正確與否，作業過程中加強責任心，線端壓接要緊?，F象四：手車式二次線回路輔助開關切換失靈，機械性能差。防治四：反復試調，屬生產廠家的問題及時提出，廠家負責更換。現象五：電纜橋架轉彎處不使用彎通，用直線段T型連接，不能滿足電纜最小允許彎曲半徑的要求。防治五：橋架組裝敷設時，按敷設的路徑選取適用的非直線段彎通.現象六：電纜橋架的托盤或梯架不與支、吊架連接固定。防治六：應加強檢查，按要求用螺栓或壓板固定托盤或梯架?，F象七：電纜橋敷設到配電箱(柜)時不作連接。防治七：做好技術交底，將橋架與配電箱(柜)用連接板連接?，F象八：鋼管彎曲半徑小，煨彎時出現彎扁、裂縫等現象。防治八：用手動煨彎器時，要正確放置好管焊縫的位置，煨彎時移動要適度，用力不要過猛；使用液壓彎管器時，模具要與管徑相匹配?，F象九：預留管口位置不準確，地坪內暗敷管彎曲部分外露。防治九：配管時未對電氣進線位置進行準確測量，造成定位不準，地坪內暗敷時，埋深不夠，未考慮鋼管彎曲半徑部分下埋深度。根據設計要求，進行修復，深埋改正。現象十：跨接地線焊接不牢、漏燭、焊接長度不夠。防治十：加強操作者的責任心，提高焊接技術水平，嚴格按規范要求進行操作和檢查?，F象十一：暗配管路堵塞。防治十一：配管后應及時進行掃管，發現堵塞，及時修復。配管時對管口及時用管堵堵實，進行保護。現象