第9頁共9頁東莞市商鋪?租賃合同范?本甲方(?出租人)：?乙方(承?租人)：?根據《中華?人民共和國?民法典》及?有關規定，?為明確甲方?與乙方的權?利義務關系?，雙方在自?愿、平等、?等價有償的?原則下經過?充分協商就?房屋租賃之?事宜訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條租?賃內容一?、甲方將位?于東莞市區?號店鋪租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產權。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為___?__平方米?，使用面積?為____?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經營用?，其范圍以?乙方營業執?照為準。?四、甲方為?乙方提供的?房間內有：?消防設施及?供配電等設?備。上述設?備的運行及?維修費用，?包含在租金?之內，乙方?不再另行付?費。第二?條租賃期限?五、一、?租賃期年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。二、其?中免租期日?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?，作為乙方?裝修時間。?第三條租?金及其它費?用六、房?屋租金每月?人民幣__?___元。?七、每一?個租賃年度?按月計算。?八、電費?按日常實際?使用數(計?量)收費，?每月___?_日前交上?月電費(甲?方出示供電?局收費發票?)其它費用?，雙方協商?補充于本條?款內。第?四條雙方的?權利和義務?九、甲方?(一)甲?方應保證所?出租的房屋?及設施完好?并能夠正常?使用，并負?責年檢及日?常維護保養?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對?有關設施進?行改造時，?所有費用由?甲方負責。?(二)對?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時的?方案進行監?督和審查并?及時提出意?見。(三?)負責協調?本地區各有?關部門的關?系，并為乙?方辦理營業?執照提供有?效的房產證?明及相關手?續。(四?)甲方保證?室內原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營業使用?，并經常檢?查其完好性?(乙方自設?除外)，發?現問題應及?時向乙方通?報。由于供?電線路問題?給乙方造成?經濟損失，?甲方應給予?乙方全額賠?償。(五?)在合同期?內，甲方不?得再次引進?同類(飾品?)商戶。如?違約應向乙?方賠償元人?民幣經濟損?失費，并清?除該商戶。?(六)甲?方應保證出?租房屋的消?防設施符合?行業規定，?并向乙方提?供管轄區防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復?印件。(?七)上述設?備、設施出?現問題甲方?應及時修復?或更換，如?甲方不能及?時實施，乙?方有權代為?修復或更換?，費用(以?發票為準)?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規、政?策允許的范?圍內進行經?營及辦公。?(二)合?同有效期內?，對所租賃?的房屋及設?施擁有合法?使用權。?(三)按合?同內容交納?租金及其它?費用。第?五條付款方?式及時間?十一、乙方?在簽訂合同?時付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內將第一?月的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項費用?可采用銀行?轉帳、支票?、匯票或現?金等方式。?第六條房?屋裝修或改?造十四、?乙方如需要?對所租賃房?屋進行裝修?或改造時，?必須先征得?甲方書面同?意，改造的?費用由乙方?自負。在合?同終止、解?除租賃關系?時，乙方裝?修或改造與?房屋有關的?設施全部歸?甲方所有(?可移動設施?除外)。?第七條續租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優先續租權?。十六、?乙方如需續?租，應在租?期屆滿前二?個月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它十?七、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業遷址、?合并，不影?響本合同繼?續履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當?然執行人，?并承擔本合?同的內容之?權利和義務?。十八、?本合同的某?項條款需要?變更時，必?須用書面方?式進行確定?，雙方訂立?補充協議，?接到函件方?在十天內書?面答復對方?，在十天內?得不到答復?視同同意，?最后達成補?充協議。?十九、雙方?各自辦理財?產保險，互?不承擔任何?形式之風險?責任。二?十、乙方營?業時間根據?顧客需要可?適當調整。?第九條違?約二十一?、甲、乙雙?方簽訂的房?屋租賃合同?。乙方已交?納定金后，?甲方未能按?期完好如數?向乙方移交?出租房屋及?設備，屬于?甲方違約。?甲方每天按?年租金的1?%向乙方支?付延期違約?金，同時乙?方有權向甲?方索回延誤?期的定金，?直至全部收?回終止合同?。二十二?、在合同有?效期內未經?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權拒?絕支付超額?租金。二?十三、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應提?前二個月通?知對方。?二十四、乙?方未按時向?甲方支付所?有應付款項?屬于乙方違?約，每逾期?一天，除付?清所欠款項?外，每天向?甲方支付所?欠款1%的?違約金。超?過60日甲?方有權采取?措施，收回?房屋。二?十五、因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時，不?視為違約。?甲方應將乙?方已預交的?租金退還給?乙方。二?十六、因甲?方原因使乙?方未能正常?營業，給乙?方造成經濟?損失，由甲?方承擔責任?并賠償乙方?經濟損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執行過程?中，若發生?糾紛，由雙?方友好協商?，如協商不?成時，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協商解?決，并另行?簽訂補充協?議，其補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執壹份。?甲方：?乙方：簽?字日期：_?____年?_____?月____?_日東莞?市商鋪租賃?合同范本（?二）出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據國家?有關規定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關?事宜，雙方?達成協議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?，租賃建筑?面積為__?___平方?米。廠房類?型為，結構?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個?月，自月日?起，至月日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?租賃期年。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租廠房，乙?方應如期歸?還，乙方需?繼續承租的?，應于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?__元。月?租金為人民?幣____?_元，年租?金為___?__元。?2、第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%_5%.?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個月租金?。租金應預?付三個月，?支付日期在?支付月__?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔，并在收?到收據或發?票時，應在?三天內付款?。2、租?賃期間，乙?方應按月繳?納物業管理?費，每日每?平方米物業?管理費為人?民幣___?__元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方發現?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設?施損壞或發?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態。甲方對?該廠房進行?檢查、養護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規定須向?有關部門審?批的，則還?應由甲方報?請有關部門?批準后，方?可進行。?六、廠房轉?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉租轉?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應當符?合正常使用?狀態。七?、租賃期間?其他有關約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、租?賃期間，甲?方有權督促?并協助乙方?做好消防、?安全、衛生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔責任。?4、租賃?期間，乙方?可根據自己?的經營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結構，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供門電?話。如需門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?6、租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權增收5?%滯納金，?并有權終止?租賃協議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續出?租該房時，?乙方享有優?先權;如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應賠償甲?方三個月租?金。2、?租賃期間，?如因產權證?問題而影響?乙方正常經?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業執?照等有關手?續，其費用?由乙方承擔?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續?執行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執貳分，?合同經蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?_????????????承租方?：____?_授權代?表人：__?___??