第5頁共5頁商品房屋?購銷合同?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方為?購銷__?___渡?假村商品?房事宜，?經洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買座落在?____?_渡假村?____?_組團內?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計?算規則》?為準。?二、商品?房售價為?人民幣_?____?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設?施的費用?，但不包?括建筑稅?和公證費?。三、?付款辦法?：預購?房屋按房?屋暫定價?先付購房?款40%?，計人民?幣___?__元，?(其中1?0%為定?金)。待?房屋建設?工作量完?成一半時?再預付3?0%。房?屋竣工交?付乙方時?按實際售?價結清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?四、交房?時間：?甲方應于?____?_年__?___月?將驗收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(?按房價的?萬分之一?／日計取?)。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規定，對?房屋質量?問題實行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?)。七?、違約責?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退；如?甲方違約?，則應雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔應?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權，但必?須遵守國?家有關房?屋管理規?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執?行本合同?過程中發?生爭執，?應首先通?過友好協?商解決，?如雙方不?能達成一?致意見時?，應提交?有關仲裁?機關進行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執?一份；副?本六份，?雙方各執?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協商?。十三?、本合同?附件：?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___渡?假村別墅?暫行管理?方法(略?)甲方?：(蓋章?)乙方：?(蓋章)?代表：?____?_?????????????????代表?：___?__地?址及電話?：___?__??????地址及電?話：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__????????????帳號：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日商?品房屋購?銷合同（?二）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲、?乙雙方通?過友好協?商，就房?屋租賃事?宜達成如?下協議：?一、乙?方租用甲?方座落在?____?_渡假村?____?_組團內?____?_樓房_?____?棟，建筑?面積為_?____?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計算?。二、?租用期限?內房屋租?金為__?___人?民幣(含?建筑稅)?。乙方分?兩次支付?。本合同?生效后的?十天內，?乙方支付?房屋租金?的60%?為___?__萬元?，房屋驗?收合格后?的十天內?，乙方支?付房屋租?金的剩余?款額。?三、租用?期內，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產稅、?土地使用?稅和其它?合理稅費?由乙方承?擔。四?、租用期?內，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環衛、?房屋修繕?、綠化維?護等由甲?方統一管?理，發生?的費用由?乙方承擔?。五、?第三、四?條所發生?的費用，?甲方憑單?據、發票?和有關規?定文件，?按各規定?的期限向?乙方結算?。六、?乙方所租?用房屋，?在乙方驗?收合格并?付清房屋?租金后，?歸乙方使?用。七?、在房屋?保修期內?(水電設?施半年、?土建一年?，采暖設?施一個采?暖期，自?乙方使用?之日算起?)甲方對?房屋質量?問題保修?。八、?乙方服務?人員的臨?時戶口等?生活上所?需辦理的?手續，由?甲方幫助?與當地有?關單位聯?系解決。?九、違?約責任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳房?屋租金不?退，并一?次性支付?違約罰金?____?_萬元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內付清)?。2.?本合同生?效后，如?果甲方違?約，甲方?向乙方退?還剩余租?金(即本?合同房屋?租金的三?十分之一?乘以剩余?租期年數?)，并一?次性支付?違約罰金?____?_萬元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內付清)?。3.?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉?租(賣)?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應?享受優先?購置權，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應?協助乙方?辦理正式?過戶手續?，由此發?生的有關?費用由乙?方承擔。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔。?十二、在?租用期內?，如遇不?可抗拒的?災害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標的?樓房是符?合國家有?關政策和?法令而建?造和經營?的，甲乙?雙方在符?合國家現?行的有關?政策和法?令的基礎?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內如?遇與國家?新的政策?、法令、?規定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實?際租用年?數計扣房?租。十?四、執行?本合同發?生爭議，?由當事人?雙方協商?解決，協?商不成，?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁(當事?人雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構，?事后又沒?有達成書?面仲裁協?議的，可?向人民法?院起訴)?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執一份?;副本六?份，雙方?各執三份?。正副本?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?十七、?本合同附?件(由甲?方提供)?。1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖(略?)2.?____?_渡假村?別墅暫行?管理辦法?(略)?甲方：(?蓋章)乙?方：(蓋?章)代?表：__?___??????????