第9頁共9頁工業土地轉?讓協議書2?023年?出賣人(甲?方)：買?受人(乙方?)：根據?中華人民共?和國有關法?律、法規和?本市有關規?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商一致訂立?本房產買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業國有土?地廠房轉讓?占用范圍內?的土地使用?權(以下簡?稱房地產)?轉讓給乙方?。房地產具?體狀況如下?：(一)?甲方依法簽?訂的房地產?權證號為_?____;?(二)房地?產座落在上?海市___?__【區】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?__號__?___室。?(部位__?___)房?屋類型：_?____;?結構___?__;(?三)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產四至?房屋(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內?的土地所有?權為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】【?_____?】方式獲得?;(六)?房屋內附屬?設施狀況及?室內裝飾情?況(附件二?);(七?)甲方轉讓?房地產的相?關關系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系)?見附件五。?甲方保證?已如實陳述?房地產權屬?狀況、裝飾?情況和相關?關系，乙方?對甲方上述?轉讓的房地?產具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產。?第二條甲、?乙雙方經協?商一致，同?意上述房地?產轉讓價款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協議(附件?三)。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方轉讓?房地產時，?土地使用權?按下列第_?____款?辦理。(?一)甲方取?得國有土地?使用權的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產，擁有國?有土地使用?權的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。(二?)按照中華?人民共和國?法律、法規?、規章及有?關規定，【?應辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權出讓手續?的，應由【?甲方】【乙?方】按規定?【辦理土地?使用權出讓?手續并繳納?土地使用權?出讓金】【?將轉讓房地?產所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?__年__?___月_?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應在收到通?知之日起的?_____?日內對房屋?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付(?轉移占有)?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施【?估價___?__倍】【?價值___?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?在本合同簽?訂之日起的?_____?日內，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產?交易中心申?請辦理轉讓?過戶手續。?除房地產?交易中心依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產權利轉移?日期以__?___【市?】【區】【?縣】房地產?交易中心受?理該房地產?轉讓過戶申?請之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負責賠?償。第七?條上述房地?產風險責任?自該房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】之日起?轉移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應按國家?及本市的有?關規定繳納?稅、費。?在上述房地?產【權利轉?移】【轉移?占有】前未?支付的物業?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。【權利?轉移】【轉?移占有】后?該房地產使?用中所發生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?_____?款內容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___的違?約金，合同?繼續履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?_____?日內，乙方?仍未付款的?，甲方有權?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?____日?內乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應?在接到書面?通知之日起?的____?_日內向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經?濟損失的，?甲方實際經?濟損失超過?乙方應支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額應?由乙方據實?賠償。三?、____?_。第十?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產交?付給乙方，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?__的違約?金，合同繼?續履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?____日?內，甲方仍?未交付房地?產的，乙方?有權單方解?除合同，并?書面通知交?甲方，自收?到通知之日?起的___?__日內甲?方未提出異?議，視作甲?方無異議。?甲方除應在?收到書面通?知之日起的?_____?日內向乙方?返還已收款?和利息(自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止)外,?還應按已收?款的___?__向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經濟損失?的，乙方實?際經濟損失?超過甲方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失預?違約金的差?額應由甲方?據實賠償。?三、__?___。?第十一條經?甲、乙雙方?協商一致，?在不違反有?關法律、法?規的前提下?，訂立的補?充條款或補?充協議，為?買賣合同不?可分割的一?部分。本合?同補充條款?與正文條款?不一致的，?以補充條款?為準。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【___?__公證處?公證】【_?____】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國法律?、法規。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發?生爭議，應?協商解決，?協商不能解?決的，【提?交____?_仲裁委員?會仲裁】【?依法向人民?法院起訴】?。第十四?條本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各持?_____?份，___?__、__?___和_?____【?市】【區】?【縣】房地?產交易中心?各持一份。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?委托代理人?(簽字)：?_____?????委托代?理人(簽字?)：___?__簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?工業土地轉?讓協議書2?023年（?二）甲方?：乙方：?經村委會?研究決定并?由村名代表?大會通過及?公示無異議?，甲乙雙方?根據《民法?典》規定，?本著公平公?正自愿的同?原則，達成?如下協議：?一、甲方?將甲方集體?所有的廢棄?閑置的石灰?窯及周邊的?土地和林地?(除耕地外?)轉讓給乙?方使用。初?期使用期限?為50年，?到期后乙方?優先擁有使?用權。二?、轉讓價款?：經甲乙雙?方協商，甲?方現無經濟?條件修村內?東三條村里?(原是土路?面)，由乙?方負責拉砂?石料鋪墊三?條路的路面?，經甲方書?面驗收合格?后交付甲方?，乙方完成?本合同價款?，今后路面?在損壞與乙?方無關，乙?主并保證路?邊溝暢通，?經甲乙雙方?確認此施工?工程價款為?五萬元整。?三、乙方?在正常施工?期間，如遇?到村民阻擋?，由甲方負?責解決，如?解決無效，?視為乙方上?述第二條約?定履行完畢?。四、此?轉讓的標的?物在轉讓給?乙方使用期?間，出現任?何糾紛，由?甲方負責解?決，如解決?不了，導致?乙方無法使?用此標的物?，甲方按上?述第二條、?第五條內容?及價款賠付?給乙方，但?必須經得乙?方同意。?五、乙方在?使用期間，?乙方在標的?物的投入，?如乙方在使?用過程中標?的物應甲方?原因導致乙?方無法使用?，甲方將乙?方在標的物?上的所有投?入原價賠償?給乙方，并?賠償因此給?乙方帶來的?所有損失。?六、此標?的物的所有?合法手續由?甲方負責辦?理，費用由?甲方負責，?如甲方無法?辦理標的物?的合法手續?，按上述第?二條、第五?條的內容及?價款賠付乙?方。七、?如此標的物?被國家征用?，所得的賠?償歸乙方所?有，與甲方?及村民無關?。八、乙?方在使用期?間內，對轉?讓標的物任?意使用及改?動，(沙石?廢土)乙方?有權處理，?甲方不得干?涉乙方對此?地任何使用?，(乙方非?法使用除外?)九、如?使用期到期?后，甲方如?將此標的物?轉讓給第三?方，則甲方?將按價賠償?乙方在標的?物上的所有?投資。十?、乙方在使?用期間內，?有權合法轉?讓標的物的?使用權，合?同附有同等?法律效力。?本合同自?簽訂之日起?生效，一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份。甲方?(公章)?法定代表人?(簽字)?乙方(簽字?)___?_年__?__月_?___日?工業土地轉?讓協議書2?023年（?三）甲方?：乙方：?經村委會?研究決定并?由村名代表?大會通過及?公示無異議?，甲乙雙方?根據《民法?典》規定，?本著公平公?正自愿的同?原則，達成?如下協議：?一、甲方?將甲方集體?所有的廢棄?閑置的石灰?窯及周邊的?土地和林地?(除耕地外?)轉讓給乙?方使用。初?期使用期限?為50年，?到期后乙方?優先擁有使?用權。二?、轉讓價款?：經甲乙雙?方協商，甲?方現無經濟?條件修村內?東三條村里?(原是土路?面)，由乙?方負責拉砂?石料鋪墊三?條路的路面?，經甲方書?面驗收合格?后交付甲方?，乙方完成?本合同價款?，今后路面?在損壞與乙?方無關，乙?主并保證路?邊溝暢通，?經甲乙雙方?確認此施工?工程價款為?五萬元整。?三、乙方?在正常施工?期間，如遇?到村民阻擋?，由甲方負?責解決，如?解決無效，?視為乙方上?述第二條約?定履行完畢?。四、此?轉讓的標的?物在轉讓給?乙方使用期?間，出現任?何糾紛，由?甲方負責解?決，如解決?不了，導致?乙方無法使?用此標的物?，甲方按上?述第二條、?第五條內容?及價款賠付?給乙方，但?必須經得乙?方同意。?五、乙方在?使用期間，?乙方在標的?物的投入，?如乙方在使?用過程中標?的物應甲方?原因導致乙?方無法使用?，甲方將乙?方在標的物?上的所有投?入原價賠償?給乙方，并?賠償因此給?乙方帶來的?所有損失。?六、此標?的物的所有?合法手續由?甲方負責辦?理，費用由?甲方負責，?如甲方無法?辦理標的物?的合法手續?，按上述第?二條、第五?條的內容及?價款賠付乙?方。七、?如此標的物?被國家征用?，所得的賠?償歸乙方所?