第5頁共5頁項目投資?協議書范?本__?__鎮人?民政府(?以下簡稱?甲方)?____?(投資單?位)(以?下簡稱乙?方)為?廣泛吸引?外來投資?，加快農?村城市化?進程，實?現經濟的?跨越式發?展，按照?工業向園?區集中、?農民向場?鎮集中、?種田向業?主集中的?要求，根?據國家有?關法律法?規和雙流?縣吸引外?來投資的?有關政策?規定，經?過甲、乙?雙方友好?協商，在?平等互利?、誠實信?用、共謀?發展的基?礎上，達?成如下協?議：一?、甲方真?誠歡迎乙?方符合國?家產業政?策和__?__工業?園區總體?規劃及產?業規劃、?也符合國?家環保要?求的__?__項目?在___?_工業園?區內選址?，投資興?辦工商稅?務登記在?雙流縣內?的獨立核?算生產性?企業。?二、項目?內容：?乙方項目?投資萬元?，其中，?固定資產?投資萬元?(含土地?、廠房、?設備等)?。項目建?成投產后?，預計年?產值萬元?，年納稅?總額萬元?。項目建?設周期為?供地后天?。三、?用地規模?：根據?乙方投資?和建設規?模的要求?，甲方同?意乙方在?符合規劃?的區域內?(位于_?___工?業園區內?____?村___?_社)選?址。項目?用地畝，?其中代征?地畝，凈?用地畝。?面積以實?際勘界測?量為準。?四、土?地價格：?乙方建?設項目用?地土地成?本價為萬?元/畝。?優惠包干?價格為：?凈用地萬?元/畝(?不含土地?出讓金)?，代征地?為萬元/?畝，土地?款總額共?計萬元。?土地成本?價和優惠?包干價之?差，用項?目建成投?產后，五?年內從項?目產生稅?收地方留?成中，依?據有關優?惠政策進?行抵扣，?抵扣不足?部分，由?乙方補交?。五、?付款方式?：乙方?應在簽定?投資協議?書之日起?十五日內?向甲方指?定的帳戶?支付土地?款總額的?____?%，作預?付款和協?議定金，?協議生效?。若超過?____?日未向甲?方支付協?議定金，?此協議自?行作廢。?甲方付?齊農民土?地補償以?及征地拆?遷等費用?共計元之?后，甲方?積極做好?項目進場?的相關工?作，個月?內提供乙?方能進場?施工的土?地。乙?方自獲得?甲方提供?的能進場?施工的土?地后，月?內必須進?場動工建?設，超過?個月不動?工，甲方?有權收回?土地。?乙方應積?極配合國?土資源局?做好征地?報批資料?，資料上?報時，按?規定繳納?補足費用?到甲方指?定帳戶，?待省人民?政府下達?征地批復?后辦給國?有土地使?用證，其?征地余下?費用一次?性付清。?六、甲?方義務：?1、雙?方簽訂《?投資協議?》后，甲?方應將供?水、排水?、電氣、?通訊設施?、道路、?光纖等配?套設施至?乙方所征?土地紅線?外;2?、乙方基?建項目的?報建費_?__元/?m2包干?、城市基?礎設施配?套費按現?行政策_?__元/?m2減半?執行，其?中市政設?施、自來?水、天然?氣分別按?___元?/m2、?___元?/m2、?和___?元/m2?分離征收?;3、?甲方指派?專人聯系?乙方，協?助辦理工?商稅務登?記、立項?、報建、?環評等手?續，協助?各項優惠?政策的落?實等。?七、乙方?義務：?1、乙方?應在同等?條件下，?優先招錄?用開發區?內或雙流?縣內人員?就業;?2、在同?等條件下?，乙方項?目建設應?優先選擇?雙流縣內?建筑施工?企業承擔?工程建設?;3、?乙方項目?必須符合?____?工業園區?的環保要?求，“三?廢”必須?達標排放?。八、?雙方應嚴?格履行本?協議，未?盡事宜，?雙方協商?補充。如?果發生爭?議，雙方?友好協商?解決。若?協商未果?，訴請有?管轄權的?法院裁決?。九、?本協議一?式捌份，?甲乙雙方?各執肆份?，雙方簽?字蓋章并?在乙方支?付定金后?協議生效?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_代表?(簽字)?代表(簽?字)二?oo四_?___年?____?月___?_日項?目投資協?議書范本?（二）?本協議由?以下雙方?于___?_年__?__月_?___日?于中國武?漢簽署。?甲方：?天下迪(?上海)投?資有限公?司乙方?：湖北大?康集團公?司鑒于?甲方擁有?良好的資?本運作能?力和強勁?的市場開?拓能力，?乙方擁有?豐富的社?會資源和?成熟的項?目管理經?驗。根據?《中華人?民共和國?公司法》?和《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規定，甲?、乙雙方?經友好協?商，本著?“平等互?利、協商?一致、等?價有償、?共同發展?”的原則?，就甲、?乙雙方合?作投資開?發武漢博?震大康集?團有限公?司項目事?宜達成如?下協議：?一、投?資開發主?體1、?甲、乙雙?方同意，?以雙方注?冊成立的?武漢博震?大康房地?產開發公?司(以下?簡稱博震?大康)為?大康集團?總部及國?際顯示器?廣場項目?的開發投?資主體。?2、甲?、乙雙方?通過對博?震大康公?司的控股?，獲得震?大康集團?總部及國?際顯示器?廣場項目?的開發建?設權，通?過博震大?康公司向?甲、乙雙?方分配股?東收益的?形式，實?現甲、乙?雙方預期?的投資收?益。3?、甲、乙?雙方同意?，在本協?議簽署的?同時簽署?公司章程?，并由乙?方開始辦?理博震大?康公司組?建手續。?二、出?資比例及?支付1?、公司博?震大康注?冊資本為?人民幣壹?億元人民?幣。甲、?乙雙方在?博震大康?公司出資?比例為：?甲方出資?人民幣_?__萬元?，占注冊?資本的_?__%;?乙方出資?人民幣_?__萬元?，占注冊?資本的_?__%。?2、博?震大康公?司注冊成?立時，甲?、乙雙方?必須按以?下約定向?博震大康?公司的帳?戶支付資?金。甲方?應___?_年__?__月_?___日?前將人民?幣___?萬元支付?至博震大?康公司帳?戶;乙方?應___?_年__?__月_?___日?前將人民?幣___?萬元支付?至博震大?康公司帳?戶。3?、以上各?方如不能?按上述約?定時間足?額注入資?金，則視?為該違約?方對于其?在博震大?康公司中?的相應比?例的股權?自動予以?放棄，違?約方應向?守約方或?股東之外?的他方辦?理股權轉?讓的手續?。4、?甲、乙雙?方須按照?各自在博?震大康公?司中的出?資比例承?擔大康集?團總部及?國際顯示?器廣場項?目的投資?總額。經?甲乙雙方?股東同意?，博震大?康公司也?可以自行?籌措大康?集團總部?及國際顯?示器廣場?項目建設?所需資金?。三、?公司經營?范圍房?地產及房?地產項目?相關的房?地產開發?投資、銷?售策劃;?自有房屋?的物業管?理、房地?產信息咨?詢(中介?服務除外?)。四?、管理機?構設置?1、博震?大康公司?董事會由?五人組成?，其中甲?方推薦_?___名?董事，乙?方推薦_?___名?董事。在?董事會中?，由甲方?董事出任?董事長，?乙方董事?出任副董?事長。在?項目公司?中，乙方?推薦總經?理人選，?甲方推薦?副總經理?人選;乙?方推薦財?務總監人?選，甲方?推薦出納?人選，上?述人選由?董事會聘?任。2?、博震大?康公司工?程管理人?員原則上?從甲、乙?雙方指定?的人員中?選派。雙?方派往博?震大康公?司中的工?作人員，?必須按照?公司章程?進行管理?。對不能?勝任和違?紀人員，?項目公司?有權辭退?。3、?博震大康?公司的利?潤分配，?按會計年?度結算。?博震大康?公司因經?營武漢博?震大康集?團有限公?司項目收?取的全部?投資收益?，按照甲?、乙雙方?注冊資本?出資比例?依法分配?。4、?甲、乙雙?方承諾，?博震大康?公司投資?收益如用?于股權分?配以