建筑工程租?賃合同合?同編號：?出租人：_?_____?____?承租人：?根據《中華?人民共和國?合同法》有?關規定，按?照平等互利?的原則，為?明確出租人?與承租人的?權利義務，?經雙方協商?一致簽訂本?合同。第?一條：公司?原則上對使?用設備時間?在一個月以?下的不租賃?。承租人凡?低于一個月?的租賃期，?又急需使用?的設備，租?賃費按整月?計算。第?二條：收取?各種設備租?金的計價標?準：物品?名稱規格?單位價?格備注?租賃費的支?付方式和期?限：租賃費?自提貨之日?起計收租賃?費。租賃費?按月結算，?每月的__?__日為結?算日。全部?租賃物送還?之日為租賃?費清之日?第三條：押?金原則上?按所租設備?成本收取，?押金不得低?于成本價_?__%，押?金待租賃物?全部送還驗?收抵作租金?或作為賠償?結算，先交?押金后提貨?。第四條?：租賃物交?付的時間，?地點及驗收?方法本合?同雙方簽字?后，由承租?人出具設備?使用清單。?由出租人負?責運送，運?費由工地直?接結算。提?取租賃物時?當場驗收，?并辦理機械?完好手續，?送還時應清?刷干凈，否?則應加收清?除費用。?第五條：租?賃物資的保?管維護與使?用一，承?租人對租賃?物資要妥善?保管，租賃?物資返還時?，雙方檢查?驗收，如因?保管不善使?用不當或故?意造成租賃?物資損壞，?丟失的，承?租人應按賠?償價格表向?出租人賠償?。二，承?租方所租的?物資不得調?換，否則按?租賃物價格?表賠償。?三，承租方?不得在租賃?物品上打眼?焊接，握彎?，否則按本?條第一款?賠償方式賠?償。第六?條：承租人?未經出租人?同意，不得?將租賃物資?轉讓轉租給?第三人，也?不得變賣或?作抵押品。?第七條：?出租方在合?同期內，不?得要求承租?方提前交回?租賃物，否?則承擔違約?責任。第?八條：違約?責任1，?不按時交納?租賃費，應?向出租人繳?付租賃費日?___‰的?違約金，如?超過30天?不能繳付租?賃費，出租?人有權隨時?收回租賃物?。如承租人?不能及時按?合同支付租?金，造成設?備供應不足?或供應不及?時，出租方?不承擔責任?。2，如?承租人轉讓?，轉租或將?租賃物資變?賣，抵押等?行為，除出?租人有權解?除合同，限?期如數收回?租賃物資外?，承租人還?應向出租人?償還全部租?金___%?的違約金，?并賠償由此?而給出租人?造成的其他?損失。3?，工程完工?結算時，對?丟失的設備?，可暫按賠?償結算，對?賠償金不能?在一個月內?付清的承租?方，出租方?有權對丟失?的設備連續?計收租賃費?。直至賠償?金和連續計?收的租賃費?還清為止。?第九條：?租賃物價格?鋼模板丟?失每平方_?__元，模?板堵頭丟失?每個___?元，模板卡?丟失每個_?__元，鋼?架板丟失每?塊___元?，鋼架管丟?失每米__?_元，底座?丟失每個_?__元，扣?件丟失每_?__元，螺?絲丟失每套?___元，?其他酌情辦?理。第十?條：本合同?在履行過程?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，調解不?成一方可向?人民法院起?訴。第十?一條：本合?同未盡事項?，按照《中?華人民共和?國合同法》?的規定執行?。第十二?條：本合同?一式___?_份，合同?雙方各執份?，本合同附?件或附注都?屬合同的組?成部分，與?合同具有同?等效力。?出租方：_?_____?____??????承租?方：___?_____?__住所?：____?_____?_???????住所：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?建筑工程租?賃合同（二?）為了確?保工程建設?質量，提高?工程建設水?平，充分發?揮投資效益?，促進工程?建設監理事?業的健康發?展，發包方?基于《中華?人民共和國?合同法》、?《工程建設?監理規定》?、《中華人?民共和國建?筑法》等單?行法律、法?規有關監理?的規定，委?托有監理資?質的監理機?構依據國家?批準的工程?項目建設文?件、有關工?程建設的法?律、法規，?對工程建設?實施的監督?管理。第?二條適用?法律、法規?、規章和監?理依據1?．適用于本?合同的法律?、法規和規?章是中華人?民共和國法?律、行政法?規以及國務?院有關部門?的規章和工?程所在地的?地方法規和?規章。法律?是由全國人?大及常委會?制定的。行?政法規是由?國務院制定?的。2．?監理工作的?依據是國家?的法律、法?規、規章和?技術標準、?經有關部門?批準的工程?項目建設文?件以及工程?建設合同文?件和本合同?文件。這里?的技術標準?是工程建設?標準的一種?。工程技術?標準是指在?工程建設中?各類工程的?勘查、規劃?、設計、施?工、安裝、?驗收等需要?協調統一的?事項所需要?制定的標準?。工程建設?標準可分為?強制性標準?和推薦性標?準，前者時?必須執行的?標準，后者?是自愿采用?的標準，經?過雙方簽訂?合同予以確?認，經合同?確認的推薦?性標準也必?須嚴格執行?。設計文件?是施工的依?據，同時也?是監理依據?。施工單位?應該按設計?文件進行施?工。監理單?位應該按照?設計文件對?施工活動進?行監督管理?。第六條?監理方權?利義務（?一）監理方?義務1．?向發包方報?送委派的總?監理工程師?及其監理機?構主要成員?名單、監理?規劃，完成?監理合同中?約定的監理?工程范圍內?的監理業務?。項目監理?機構不得從?事所監理工?程的施工和?建筑材料、?構配件以及?建筑機械、?設備的經營?活動。2?．監理方在?履行本合同?的義務期間?，應運用合?理的技能，?為發包方提?供與其監理?機構水平相?適應的咨詢?意見，認真?、勤奮地工?作。幫助發?包方實現合?同預定的目?標，公正地?維護各方的?合法權益。?3．監理?方使用發包?方提供的設?施和物品屬?于發包方的?財產。在監?理工作完成?或中止時，?應將其設施?和剩余的物?品庫存清單?提交給發包?方，并按合?同約定的時?間和方式移?交此類設施?和物品。?4．在本合?同期內或合?同終止后，?未征得有關?方同意，不?得泄露與本?工程、本合?同業務活動?有關的保密?資料。5?．監理方不?得轉讓監理?業務。6?．監理方不?得承包工程?，不得經營?建筑材料、?構配件和建?筑機械、設?備。7．?監理方在監?理過程中因?過錯造成重?大經濟損失?的，應承擔?一定的經濟?責任和法律?責任。8?．監理方不?得與所監理?工程的建設?單位、建筑?業企業或建?筑材料、建?筑構配件和?設備供應單?位有其他利?害關系。?9．監理方?與承包方串?通，為承包?方謀取非法?利益，給發?包方造成損?失的，應當?與承包方承?擔連帶賠償?責任。．?工程監理人?員必須嚴格?遵守監理工?作職業規范?，公正、及?時地處理監?理事務，不?得利用職權?謀取不正當?利益。（?二）監理方?權利1．?發包方在委?托的工程范?圍內，授予?監理方以下?監理權利：?（1）選?擇工程總設?計單位和施?工總承包單?位的建議權?。（2）?選擇發包設?計單位和施?工分包單位?的確認權與?否定權。?（3）對工?程建設有關?事項包括工?程規模、設?計標準、規?劃設計、生?產工藝設計?和使用功能?要求，向發?包方的建議?權。（4?）工程結構?設計和其他?專業設計中?的技術問題?，按照安全?和優化的原?則，自主向?設計單位提?出建議，并?向發包方提?出書面報告?；如果由于?擬提出的建?議會提高工?程造價，或?延長工期，?應當事先取?得發包方的?同意。（?5）工程施?工組織設計?和技術方案?，按照保質?量、保工期?和降低成本?的原則，自?主向承建商?提出建議，?并向發包方?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價、?延長工期，?應當事先取?得發包方的?同意。（?6）工程建?設有關的協?作單位的組?織協調的主?持權，重要?協調事項應?當事先向發?包方報告。?（7）報?經發包方同?意后，發布?開工令、停?工令、復工?令。（8?）工程上使?用的材料和?施工質量的?檢驗權。對?于不符合設?計要求及國?家質量標準?的材料設備?，有權通知?承建商停止?使用；不符?合規范和質?量標準的工?序、分項分?部工程和不?安全的施工?作業，有權?通知承建商?停工整改、?返工。承建?商取得監理?方復工令后?才能復工。?發布停、復?工令應當事?先向發包方?報告，如在?緊急情況下?未能事先報?告時，則應?在24小時?內向發包方?作出書面報?告。（9?）工程施工?進度的檢查?、監督權，?以及工程實?際竣工日期?提前或超過?工程承包合?同規定的竣?工期限的簽?訂權。（?）在?工程承包合?同約定的工?程價格范圍?內，工程款?支付的審核?和簽認權，?以及結算工?程款的復核?確認權與否?定權，未經?監理方簽字?確認，發包?方不支付工?程款。2?．監理方在?發包方授權?下，可對任?何第三方合?同規定的義?務提出變更?。如果由此?嚴重影響了?工程費用，?或質量、進?度，則這種?變更須經發?包方事先批?準。在緊急?情況下未能?事先報發包?方批準時，?監理方所作?的變更也應?盡快通知發?包方。在監?理過程中如?發現承建商?工作不力，?監理方可提?出調換有關?人員的建議?。3．在?委托的工程?范圍內，發?包方或第三?方對對方的?任何意見和?要求（包括?索賠要求）?，均必須首?先向監理方?提出，由監?理方研究處?置意見，再?同雙方協商?確定。當發?包方和第三?方發生爭議?時，監理方?應根據自己?的職能，以?獨立的身份?判斷，公正?地進行調解?。當其雙方?的爭議由政?府建議行政?主管部門或?仲裁機關進?行調解和仲?裁時，應當?提供作證的?事實材料。?第七條?發包方權利?義務1．?實施監理前?，項目法人?應當將委托?的監理單位?、監理的內?容、總監理?工程師姓名?及所賦予的?權限，書面?通知被監理?單位。2?．發包方應?該負責工程?建設的所有?外部關系的?協調，為監?理工作提供?外部條件。?3．發包?方應當在雙?方約定的時?間內免費向?監方提供與?工程有關的?為監理方所?需要的工程?資料。4?．發包方應?當在約定的?時間內就監?理方書面提?交并要求作?出決定的一?切事宜作出?書面決定。?5．發包?方應當授權?一名熟悉本?工程情況能?迅速作出決?定的常駐代?表，負責與?監理方聯系?。更換常駐?代表，要提?前通知監理?單位。6?．發包方應?當將授權監?理單位的監?理權限，監?理機構主要?成員的職能?分工，及時?書面通知已?選定的第三?方，并在與?第三方簽訂?的合同中予?以明確。?7．發包方?應當為監理?方提供如下?協助：（?1）獲取本?工程使用的?原材料、構?配件、機械?設備等生產?廠家名錄。?（2）提?供與本工程?有關的寫作?單位、配合?單位的名錄?。8．發?包方有選定?工程總設計?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽訂?權。9．?發包方有對?工程規模、?設計標準、?規劃設計、?生產工藝設?計和設計使?用功能需求?的認定權，?以及對工程?設計變更的?審批權。?．監理方調?換總監理工?程師必須經?發包方同意?。．發包?方有權要求?監理方提交?監理工作月?度報告及監?理業務范圍?內專項報告?。．發包?方有權要求?監理方更換?不稱職的監?理人員，直?到終止合同?。第八條?監理方責?任1．在?監理方的責?任期即監理?合同有效期?內，如果因?工程建設進?度的推遲或?延誤而超過?約定期限，?雙方應進一?步約定相應?延長的合同?期。2．?監理方在責?任期內，應?當履行監理?合同中約定?的義務。如?果因監理方?過失而造成?經濟損失應?當向發包方?進行賠償。?累計賠償總?額不應超過?監理酬金數?（除去稅金?）。3．?監理方對第?三方違反合?同規定的質?量要求和完?工（交圖、?交貨）時限?，不承擔責?任；因不可?抗力導致監?理合同不能?全部或部分?履行，監理?方不承擔責?任。4．?監理方向發?包方提出賠?償要求不能?成立時，監?理方應當補?償由于該索?賠所導致發?包方的各種?費用支出。?5．監理?方在責任期?內如果失職?，應當承擔?責任，賠償?損失的計算?方法：賠償?金=直接經?濟損失__?__酬金比?率（扣除稅?金）。第?九條發包?方責任1?．發包方應?當履行監理?合同約定的?義務，如果?違反則應當?承擔違約責?任，賠償給?監理方造成?的經濟損失?。2．發?包方如果向?監理方提出?的賠償要求?不能成立，?則應當補償?由該索賠所?引起的監理?方的各種費?用支出。?第十一條?違約責任?1．由發包?方原因要求?終止合同，?發包方應至?少提前2個?月通知監理?方，并要承?擔違約責任?，支付約定?賠償費用。?2．由監?理方原因要?求終止合同?，監理方應?至少提前2?個月通知甲?方，并要承?擔違約責任?，支付約定?賠償費用。?3．發包?方或監理方?在接到終止?合同通知后?，天內沒有?答復，可視?為本合同終?止。4．?違約賠償費?或其他違約?事項由雙方?在特殊條款?中具體約定?。第十四?條特殊條?款雙方經?協商同意簽?訂以下特殊?條款以補充?合同一般條?款，當一般?條款與特殊?條款不一致?時以特殊條?款為準。具?體條款如下?：1．額?外服務：如?果發包方委?托監理方承?擔本合同范?圍以外的任?務，發包方?應另行補簽?委托合同。?如果發包方?或承包施工?單位使服務?受阻或延誤?，以至增加?了服務的工?作量和持續?時間，則監?理方將此情?況及可能發?生的影響通?知發包方，?發包方應增?加額外服務?費。2．?雙方聯系方?式：重要問?題為函件，?一般問題以?電話或口頭?指示，但都?應有記錄，?會議以紀要?為據。3?．在履行合?同中因發生?不可抗力（?洪水、地震?等）造成合?同部分或全?部不能履行?，監理方不?承擔違約責?任，允許延?期或部分或?全部不履行?者，雙方應?簽補充協議?。4．合?同簽發后，?若出現國家?法律、法規?和政策變化?等，導致監?理費用的變?化，本合同?監理費應作?相應調整。?5．發包?方向監理方?無償提供監?理工作需要?的圖紙（藍?圖）、資料?（技術要求?、通知等）?及與被監理?項目有關的?試驗報告等?技術資料5?份，發包方?與承建施工?單位簽訂的?合同副本2?份。監理方?在使用上述?資料期間不?得向其他無?關單位泄露?，項目結束?后歸還發包?方。6．?發包方接受?監理方提交?的需發包方?決策的報告?、文件等，?應在7天內?給予明確指?示，并采用?書面形式通?知監理方。?7．監理?方不承擔施?工中工傷事?故的責任。?8．違約?金（1）?由于發包方?原因終止合?同，發包方?支付監理方?違約金元；?（2）由?于監理方原?因終止合同?，監理方支?付發包方違?約金元；?（3）因發?包方決策不?當而影響工?程進度、質?量，應由發?包方負經濟?責任。第?十六條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業秘密（技?術信息、經?營信息及其?他商業秘密?）予以保密?。未經該商?業秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為年。?一方違反?上述保密義?務的，應承?擔相應的違?約責任并賠?償由此造成?的損失。?第十八條?爭議的處理?1．本合?同受國法律?管轄并按其?進行解釋。?2．本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決，也?可由有關部?門調解；協?商或調解不?成的，按下?列第種方式?解決（1?）提交仲裁?委員會仲裁?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1．如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2．?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內通過書面?形式將不可?抗力事件的?發生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發生后?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續時間的?適當證據及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響3．?不可抗力事?件發生時，?雙方應立即?通過友好協?