鋪面租賃?合同標準?出租方?（下稱甲?方）：?承租方（?下稱乙方?）：根?據《中華?人民共和?國合同法?》相關規?定，經雙?方友好協?商，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達成如?下協議：?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于街號?門面房出?租給乙方?用于經營?。該門面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規?定報經有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?元，然后?每年租金?在上年的?基礎上遞?增___?_%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛?生費、物?業管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業經營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據營業需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經?營過程中?所產生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協?議第四條?約定支?付租金。?七、續?租租賃?期滿，甲?方如有意?續租，則?乙方在同?等條件下?有優先租?權，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經甲方書?面通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自轉租或?轉讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過2?0天的。?（3）?甲方未經?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結構?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續履行?的。九?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第八條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償對?方的經濟?損失。?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?付。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交還。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協議?的方式另?行約定，?補充協議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?；3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執一?份委托?代理人：?____?____?__??????法定代表?人：__?____?____?簽訂日?期：鋪?面租賃合?同標準（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經?友好協商?，制定如?下協議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續出租房?屋，承租?方享有優?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經營情?況也與出?租方無關?；租期結?束或中途?雙方協商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、?物業管理?費：乙方?自行向物?業管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉讓?或其他原?因將房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執1份?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系電話?：_