榮和·大地天街——天時地利人和，投資好時機輝煌地產

2012年7月一、天時建設最早、升值最大：2008年動工建設，是鳳嶺北核心區開發最早的項目之一，住宅價格已漲2.5倍一、天時1、鳳嶺北核心區開發最早項目之一榮和大地住宅漲幅4000元/㎡2009年2012年10000元/㎡東盟商務區商業漲幅2008年2012年2010年1.5-2萬元/㎡5-7萬元/㎡8-9萬元/㎡早起的鳥兒有蟲吃。——投資也要趁早，越早賺得越多！一、天時1、鳳嶺北核心區開發最早項目之一歷屆政府對發展方向的解讀雖然有不同，但向東發展從來沒有動搖過。南寧市以前、現在、將來都會沿民族大道向東發展。南寧主體向東向南發展一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段新南寧老南寧“從南寧外環高速線路走向看，該高速往南寧東面、南面拉出了一條類似半圓形的高速線路，在這個“半圓”里面，圈了500多平方公里的土地，比原來的環城高速內的圈地面積還多。這樣，新的環城高速公路環圈內包圍土地面積為900多平方公里，將為南寧市城市的東向和南向發展留下充足的空間。”“按照目前的發展速度，預計到2015年，中心城區人口規模達300萬人，其中外東環地區將達90萬人；至2040年，中心城區人口規模達600萬人，其中外東環地區將達250萬人，占中心城區人口比重約42%。南寧將向一線超大規模城市邁進。“再造一個新南寧”，屆時南寧市將由目前的特大城市，演變成一個近600萬人口的超大城市。”再造一個新南寧，定位超大城市一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段外東環舊城

五象

鳳嶺

本項目是——老南寧“走向”新南寧的“發源地”。鳳嶺是整個大南寧的核心腹地。他承載了老城基礎，更得新區巨大的發展空間！三塘一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段鳳嶺將成為大南寧中心鳳嶺北成為南寧發展重點一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段東盟商務區建設已接近尾聲南寧城市發展重點將轉向鳳嶺北交通便利，聚集人氣：南寧東站、輕軌、城市主干道民族大道廂竹大道仙葫大道柳南高速公路南北高速公路環城高速公路東站瑯東站本案輕軌路線區域綜合交通樞紐中心：中國南方最大的火車站、輕軌站、公交站等佛子嶺路鳳凰嶺路南寧東站——南方最大火車站高鐵快速時代，將迎來1、2、3小時經濟圈，每年客流量達3345萬人次；輕軌1號線——從仙葫改道穿過鳳嶺，進一步牽引老城區消費向東移；主干道、高速——民族大道、竹溪大道、仙湖大道等城市主干道，環城高速，柳南高速等通往外地高速；一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段高速鐵路：時速200公里以上的南廣鐵路、貴廣鐵路、云桂鐵路、柳肇鐵路、湘桂鐵路，以及柳南客運專線，南憑線，南欽線，欽州北至北海，欽防線等，鐵路線路以南寧為中心穿越廣西大部分重要經濟區域。

——鐵路交通：至2013年，南廣鐵路以及廣西沿海鐵路（南寧至欽州北、欽州北至北海、欽州北至防城）將建成通車。屆時，南寧到廣州只要2小時40分左右。大規模的高速鐵路網建成后，將令廣西鐵路成為區域性國際交通樞紐，對形成以南寧為中心的一小時經濟圈，區內主要城市“1至2小時交通圈”，相鄰省會城市“3小時交通圈”,實現同城效應具有很大的推動作用。鳳嶺北交通樞紐：打造123小時經濟圈一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段交通工具票價實際花費時間飛機350左右（4-5折）飛行僅1個鐘頭，但總時間在2個半鐘頭以上高鐵200左右3個小時快巴普通為1209個小時預見高鐵現象：高鐵比飛機便宜，總用時其實差不多！迫于廣東競爭激烈，受到廣西巨大的經濟發展空間影響，將會有更多的廣東老板、高級、專業人士來到首府南寧創業、工作。鳳嶺北交通樞紐：打造123小時經濟圈一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段★青秀山風景區東站百花嶺路云景路吉祥路埌東站鳳嶺立交華潤中心會展中心本項目鳳嶺北交通樞紐：解讀“輕軌商業”一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段”輕軌商業“即將釋放，看例子：A、香港：40多家購物中心，28家建在軌道交通線路上地鐵交通的便利性大大促進了香港購物中心的發展，基本上地鐵通到哪里，購物中心開發就跟到哪里。香港購物中心的商圈呈現典型的地鐵商圈特點，在香港的40多家購物中心，有28家是建在地鐵等軌道交通線路上，占到總數的70%。B、巴黎：最發達的“地下超市”據資料顯示，巴黎的地鐵站中設有“商業點”800家，包括百貨店、飲食店、音像中心、書店、服裝店、鞋帽店、香水店、花店等等。輕軌站點做商業必旺，輕軌的便利能夠帶動消費人流東移，形成新的商圈。鳳嶺北交通樞紐：解讀“輕軌商業”一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段投資60億元的未來“中國南方最大的火車站之一”———南寧東站的概念性規劃已經出爐。根據《南寧東站綜合交通樞紐概念性規劃》，南寧東站總規模為到發線22條(不含正線)、站臺12座。其中柳南車場設到發線10條、站臺5座;南廣車場設到發線8條、站臺4座;南欽車場設到發線4條、站臺3座。它將成為未來南寧市東部主要的區域綜合交通樞紐中心，是市內交通、過境交通、對外交通的匯集地。

隨著南寧市地鐵3號線及7號線的規劃實施，南寧東站將形成一個集鐵路客運、軌道交通、長途汽車及城市公交等多種運輸方式緊密換乘的區域綜合交通樞紐體系。

鳳嶺北交通樞紐：解讀“火車站經濟”一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段餐飲、娛樂、購物、休閑…酒店、公寓、商場、商業街發展空間巨大。高端消費人群迅速增加，形成強大的消費力。南寧市規劃管理局副局長黃恩厚：南寧火車東站的建立，將會使鳳嶺北片區再添光彩，也將帶動房地產業的發展，南寧東站周邊的商貿、餐飲、旅游和居住業等賣點也會得到很大程度的提升。鳳嶺北交通樞紐：解讀“火車站經濟”一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段類別名稱商業紅林大酒店、湄公河大酒店、青城山娛樂城、瑯東農貿菜市、展夏景灣、皇家花園酒店、東風青秀山市場、華潤萬象城、航洋國際城、大八仙娛樂城、市科技館、好友緣國宴、青環路美食街、航洋美食街金融國家開發銀行廣西分行、廣西北部灣銀行、廣西工商銀行、廣西農業銀行公園綠地鳳嶺兒童公園（在建）、石門森林公園、青秀山公園、李寧水上體育公園（規劃）、南寧會展球館、黃茅平水庫、網球中心學校南寧二中新校區、東盟國際學校（規劃）、北京大學南寧附屬實驗學校、三屋小學、南寧第四中等職業學校、翡翠園小學、南寧市青秀山學校、小酷星幼兒園醫療南寧腫瘤醫院（在建）、國際兒童醫院（在建）、廣西中醫一附院健康醫療中心車站瑯東車站、南寧鐵路局政府機關南寧市人大常委會、國土資源局、中國海關、南寧市中級人民法院、廣西區人民檢察院、領士館區（在建）、廣西區公路管理局、市長大樓（在建）、南寧市工商聯合會綜合樓（在建）會展會議、文化、影視會展中心、市科技館（規劃）、新民簇影城（規劃）政政商商政政商文綠文商商商綠商綠綠文商文商商商綠車綠綠政文政政政醫醫文商文商文醫金金金文會會會政目前鳳嶺片區海關大廈、鄰里中心、領事館區已竣工交付，

東盟文化廣場、李寧水上體育公園、南寧體育休閑公園有望年底前正式對外開放，而鳳嶺兒童公園、國際兒童醫院、民族影城等其它配套正在緊鑼密鼓施工中。配套豐富，國際CBD、CLD所在！一、天時2、鳳嶺北進入高速發展階段兒童公園一、天時3、兒童公園開園，帶來巨大消費鳳嶺兒童公園6月1日開園，一到周末，人滿為患。公園邊的唯一商業街——榮和大地天街，將迎來巨大商機！一、天時4、陸續交房入住，最佳投資時機至今已有2000多戶住宅交房，消費迅速上升；南街基本已全部出租，商家紛紛搶先進駐，經營火爆；租金達150元/㎡以上；農業銀行看漲，獨攬三間旺鋪。等業主全部入住，就不是這個價格能買得到了！——現在就是最佳出手時機一、天時5、全面開學，學生消費強勁匯佳國際雙語幼兒園、天桃實驗學校已全面開學，帶動了學校經濟啟動，形成了強勁的學生消費！

想讀名校，住宅又被限購，怎么辦？買商鋪，也能讀名校哦！——投資榮和的優勢二、地利意向示意圖GC2010-121GC2010-122一心兩軸區域商業中心：11萬㎡一站式購物中心特色休閑商業軸服務配套商業軸榮和鳳嶺北核心高端消費場二、地利1、榮和新地塊下半年啟動等到新地塊建起來，有錢都搶不到了！——現在就出手！榮和將與政府投資建設的街區公園規模最大：項目占地52萬㎡，建筑面積達150萬㎡，將有10044戶業主居住環境最好：南寧環境最好、最有風情味的商業街一、天時2、規模最大、環境最好4.5萬㎡澳洲中央水景公園的商業街良好的購物環境，帶來高消費群體；集休閑、娛樂、購物于一體的商業街可以滿足消費者所需一站式服務；休閑業態，備受消費者青睞；榮和大地澳洲風情園林，吸引客群，逗留時間久，消費機會大增。澳洲園林景觀資源，鑄就休閑風情商業街花園里的中心街，休閑、購物相適宜一、天時2、規模最大、環境最好榮和大地一組團主出入口，聚集人氣；主出入口與城市道路鳳凰嶺路相交接，車流、人流旺盛；一組團已交付，入住業主帶來商機；靠近社區大型休閑會所，人氣更旺。虎踞商業核心腹地，匯聚商業財富旺勢社區主出入口鳳凰嶺路臨主入口，聚集人氣二、地利3、產品規劃獨棟雙層商鋪：樓上無住宅，經營獨立性強廣告牌：廣告牌位多，商鋪門頭大氣派廣場：超寬前廣場，拓展經營場所，聚集人氣贈送露臺：商鋪也贈送增值空間，露臺隨便用現鋪現售，即買即收租產權：70年長產權經營業態：配備排煙排污系統，經營業態廣獨棟雙層風情鋪，經營隨心所欲二、地利3、產品規劃三、人和南寧東站每年3345萬客流，全面輻射廣西北部灣經濟區，形成1.5小時經濟圈南寧東站連接高速公路，每年幾百萬進出城人流。南寧東入口瑯東站、輕軌站兩大核心站點，匯聚千萬區內、南寧各區客流全區唯一的兒童主題公園，匯聚百萬人流。40萬高端固定消費群已售樓盤20個，約3.8萬戶；在售樓盤12個，約2.5萬戶；待開發樓盤15個，約3.5萬戶；南鐵生活區未來將有10萬人居住。15萬高端固定消費群已售樓盤18個，約1.25萬戶；在售樓盤15個，約2.6萬戶；待開發樓盤13個，約1萬戶。★每年幾千萬輻射全區的流動人口三、人和1、強大的消費群鳳嶺：中央居住區，共享

70多個高端社區，

42萬高端消費群，成就鳳嶺商業投資制高點；東盟CBD：每年將帶來上千萬的國際商務人士，高端消費能力凸顯；南鐵生活區：高達10萬居住人口42萬高端固定消費群，猶抱一座金礦三、人和1、強大的消費群南鐵生活區：總用地約587畝，同時儲備用地1900多畝。一、二期共31幢11—18層住宅樓，建筑面積40萬平方米，將居住10萬人以上。中鐵·鳳嶺山語城榮和大地華凱·逸悅豪庭三、人和1、強大的消費群商業街于社區人氣最集中的核心腹地；擁有大社區龐大的消費群體，10044戶固定消費，極具強消費力；龐大的業主，引發人脈資源爆發，流動消費不可估量，不同層次消費，引領財富；大社區配套齊全，大型私人會所、教育配套大規模公共廣場，充足停車位等一應俱全。大社區、大消費，擁有強大的后盾三、