收回國有?土地使用?權協議書?（適用?于有抵押?抵債或者?查封類）?甲方：?【鎮/街?道辦/管?委會】?乙方：【?土地使用?權人】?丙方：【?抵押權人?，申請執?行人】?甲方根據?增城市國?土資源和?房屋管理?局，增城?市土地開?發儲備中?心的委托?，收回乙?方位于【?坐落】的?畝國有土?地使用權?（以下簡?稱“該土?地”），?并移交增?城市國土?資源和房?屋管理局?注銷該土?地權屬證?書后，移?交增城市?土地開發?儲備中心?儲備。經?甲乙丙三?方充分協?商，特簽?訂本協議?。一，?土地基本?情況經?向增城市?國土資源?和房屋管?理局了解?，并經三?方確認，?該土地基?本情況如?下：（?一）土地?使用權人?，面積及?坐落土?地使用權?人：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?面積：_?___平?方米（折?合畝）；?坐落：?____?____?__，四?至為：東?至，南至?，西至，?北至；?證號（批?文號）：?【土地使?用權，房?屋所有權?】；（?二）土地?用途：用?地；（?三）規費?繳交情況?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（四?）抵押查?封情況：?該土地于?____?年___?_月__?__日抵?押給丙方?貸款萬元?，___?_年__?__月_?___日?被【法院?】查封。?二，補?償約定?（一）補?償內容及?依據經?甲乙丙三?方確認，?該土地補?償的內容?包括土地?補償，地?上建筑物?，構筑物?拆遷補償?，解決乙?方企業職?工安置費?用和等，?結合【評?估公司】?的價值評?估，經三?方協商，?補償價格?為：1?，土地補?償：土地?補償總面?積畝，補?償單價為?萬元/畝?，總價為?萬元。?2，地上?建筑物，?構筑物拆?遷補償：?地上建筑?物和構筑?物建筑面?積共平方?米，補償?單價為元?/平方米?，總計萬?元。3?，乙方企?業職工安?置費用萬?元?！?補償內容?視具體情?況增減】?上述補?償款共計?萬元，平?均萬元/?畝。（?二）補償?款的支付?方式甲?方在個月?內將上述?補償款萬?元分期支?付給乙方?（丙方）?。第一期?在簽訂本?協議日起?個月內支?付總補償?款的%；?第二期在?簽訂本協?議日起個?月內支付?總補償款?的%；第?三期在簽?訂本協議?日起個月?內支付總?補償款的?%.【視?具體情況?分期或采?取一次性?付款】?上述款項?由甲方匯?入乙方（?丙方）指?定的銀行?賬戶：?賬戶名稱?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；開?戶銀行：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；賬號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?三，甲乙?丙三方權?利和義務?（一）?本協議簽?訂時，乙?丙方應確?保對該土?地擁有無?可爭議的?處分權，?確保土地?權屬清晰?，且沒有?任何涉及?債權債務?糾紛等問?題。（?二）【乙?方（丙方?）】收到?第一期補?償款后，?乙丙雙方?必須及時?到市土地?行政主管?部門辦理?該土地的?涂銷抵押?登記，涉?及查封的?，應在個?工作日內?向執行法?院申請解?除查封。?（三）?本協議簽?訂后，乙?丙方不得?再對該土?地主張本?協議約定?以外的權?利。乙方?同意甲方?憑本協議?直接向市?土地行政?主管部門?申請注銷?土地登記?，乙丙方?應當在本?協議簽訂?后日內將?上述土地?的國有土?地使用權?權屬憑證?及地上建?筑物權屬?憑證原件?，用地紅?線圖原件?等相關資?料交給甲?方，由甲?方查驗后?移交土地?行政主管?部門完善?注銷歸檔?手續。?（四）乙?方須在本?協議簽訂?后個月內?負責將地?上建筑物?或構筑物?搬遷完畢?。（五?）土地移?交前，乙?方須與甲?方會同有?資質的測?繪單位進?行現場指?界，共同?確認用地?紅線界址?，并出具?乙方的指?界圖，紅?線圖。?若仍存在?用地紅線?重復，邊?界爭議或?土地債權?債務問題?，乙方須?于日內徹?底解決后?交地，否?則，甲方?有權在補?償款中優?先扣除因?上述問題?所產生的?相關費用?。（六?）本協議?簽訂后，?乙方須協?助甲方處?理該土地?在開發利?用過程中?出現的不?可預見的?遺留問題?。（七?）本協議?簽訂后，?甲乙丙三?方應認真?履行，自?覺遵守。?如任何一?方違約，?應賠償違?約行為給?對方造成?的損失。?四，其?他事項?（一）本?協議項下?內容，如?與國家法?律法規有?沖突的，?以法律法?規規定為?準。（?二）本協?議未盡事?宜，由甲?乙丙三方?另行簽訂?補充協議?約定。三?方對履行?本協議發?生爭議的?，可協商?解決；協?商不成的?，可依法?向土地所?在地有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?（三）?本協議自?簽訂之日?起生效，?一式七份?，甲方執?三份，乙?丙雙方執?一份，送?增城市國?土資源和?房屋管理?局，增城?市土地開?發儲備中?心備案各?一份。?附件：?1.土地?位置示意?圖2.?乙方營業?執照，工?商年檢證?明，組織?機構代碼?證【核對?后加蓋公?章】3?.【其它?必要文件?】【其它?事項的內?容視土地?具體情況?增減】?甲方（蓋?章）：?法定代表?人：地?址：聯?系人：聯?系電話：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人：?地址：?簽約代表?：聯系?人：聯系?電話：?丙方（蓋?章）：?法定代表?人：地?址：簽?約代表：?聯系人?：聯系電?話：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?收回國有?土地使用?權協議書?（二）?甲方：?乙方：?聯系電話?：第一?條．為?快速搶收?小麥夏糧?，甲方將?本公司種?植的部分?冬小麥委?托乙方用?聯合收割?機收割，?乙方同意?按甲方的?質量要求?進行農機?收割作業?，第二?條雙方?本著誠信?、互助的?原則就相?關事項簽?定本協議?。第三?條．作?業層次要?求：小?麥收割、?運輸及麥?稈的粉碎?、拋灑還?田等雙方?約定的其?他作業。?第四條?．農機?收割小麥?質量要求?：1、?按照委托?范圍，依?據不同地?垅小麥成?熟早晚差?異、交通?條件綜合?因素，安?排好收割?機行走路?線及收割?順序；?2、遵守?收割機技?術規范及?甲方技術?人員要求?，保證收?割質量，?按期完成?作業。?3、收割?標準：?（1）如?有漏割必?須返工收?割干凈，?否則扣除?每畝機耕?費的__?_%。?(2)收?割麥茬≤?20厘米?，超過1?厘米，扣?除每畝機?耕費的_?__%。?(3)?機械收割?小麥漏糧?標準不得?超過__?_%，超?出標準乙?方按小麥?市場價格?的兩倍?賠償甲方?損失（賠?償金額=?2倍x收?割面積x?畝產量x?漏糧率）?。4、?保持脫粒?機械良好?運行，出?粒完整質?量合格。?5、乙?方要按照?甲方的要?求將收割?的小麥卸?到指定的?地點。?6、要求?機組準備?收割車輛?5臺以上?，試割期?間機車可?按照收割?面積調配?，進入正?式大面積?收割時，?乙方需配?足夠車輛?進行搶收?，不得因?機車不足?影響收割?進度，如?有違約承?擔合同款?___%?違約金。?7、秸?稈還田標?準：麥稈?粉碎后進?行拋灑還?田，拋灑?寬幅不得?低于收割?寬幅__?_%。?第五條?．雙方責?任與權利?：1、?乙方必須?按照農機?安全操作?規程及耕?作質量要?求進行作?業。2?、乙方收?割作業質?量須經甲?方技術（?質檢）人?員驗收，?驗收單須?注明驗收?結果，經?主管領導?認可的質?量驗收單?為結算承?包費的依?據之一.?3、乙?方承諾：?在從事農?機作業時?，嚴格按?照《農機?作業安全?操作規程?》進行農?機操作，?因違規操?作造成的?機械或人?身事故，?所有責任?由乙方自?己承擔。?4、乙方?承諾：按?照甲方要?求的質量?和日程完?成全部收?割工作，?如乙方中?途違約，?則按照違?約程度不?同，賠償?合同金額?的5__?__%違?約金。5?、甲方承?諾：根據?合同約定?，作好小?麥脫粒后?的收運配?合。6?、甲方承?諾：在合?同約定條?件下，按?期支付乙?方相關費?用；如甲?方不能按?期付款，?每拖延1?天，則賠?償乙方遲?付金額的?___%?違約金（?乙方諒解?情況下除?外）。7?、甲方與?乙方簽訂?的安全生?產責任書?應嚴格執?行。第?六條．?收割面積?的確認：?以GPS?測量確定?實際收割?畝數，雙?方代表簽?字確認，?作為結算?承包費的?依據之一?.第七?條．付?款方式：?本合同?生效后_?__日內?，甲方向?乙方預付?元，作為?乙方機械?燃油費使?用。待收?割作業全?部結束后?，乙方提?供農機駕?駛證復印?件、身份?證復印件?、合格的?機耕費發?票、農機?收割小麥?質量驗收?單及收割?面積確認?單結清余?款。第?八條．?其它：?1、在合?同執行期?間，如遇?未盡