青區三盛國際海岸項目防沉降方案目錄一、編制說明二、前期梳理三、回填土施工的質量控制六、入戶門臺階踏步基層處理八、下沉已發生問題處理方案一、編制說明依據現行國家標準及所屬行業或地區現行標準執行。《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202－2002）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007－2002）《建筑地基處理技術規范》（JGJ79－2002）（104-1996）GB50164-92《地基基礎工程施工規范》GB2002-05《混凝土工程施工及驗收規范》GB50204-92《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB500300-2001《混凝土結構后錨固技術規程》JGJ145-2004《混凝土結構后錨固技術規程》JGJ145-2004《混凝土結構加固設計規范》GB50367－2006《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268—971、工程概況青島三盛國際海岸項目位于嶺海片區中西部，占地面積約805畝，西側與海南路相鄰，南鄰果嶺一路，北鄰果嶺二路；272775（棟、聯排、疊拼、洋房）及高層。2、應集團要求，因托斯卡納項目出現較多院墻、管道下沉問題，結（部位也由于雨水和趕工期等多種原因造成局部產生不均勻沉降編制因造成的銷售質量影響及經濟損失。二、前期梳理在場區回填土回填（室內及室外）三、回填土施工的質量控制填料的選擇與處理1）工程施工規范的基本規定：為了保證土基在強度和穩定性方面的要求，必須正確選擇土料的種5液化狀態的泥炭、粘土或粉狀沙質土等不能作為填料。時，應征得設計單位的同意。含水率符合壓實要求的黏性土，用于各層填料。8％的土，用于無壓實要求的填方。淤泥和淤泥質土一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區，該類含鹽量符合規定的鹽漬土也可以使用，但填料中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物的根莖。2）填料的處理施工前5～10d（陰雨天、冬季根據實際情況確定）碎。2填料含水率控制夯壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，挖出，重新換好土再夯實。1）基底的處理免造成回填土面層整體不均勻沉降。土料填筑與壓實的方法清理干凈。填土夯實過程中，填料應分層填筑、分層夯實。嚴格控制每層虛鋪槽。夯實次數；回填土應分層進行，其層厚應根據設計要求，土壤的物理性質，0.3m2（高15c、寬30c，上下層錯縫距離不小于0.5，接槎的槎子要垂直切齊。分段夯填時，不得在墻角下接縫。每天應注意天氣情況，及時覆蓋基槽，土源防止雨淋；雨期施工鋪填、壓實等工序應連續進行，并隨時掌握氣象的變化情況。在施工過程中，負責人應跟班作業，嚴格把關，按相關規范及設施工管理中應注意的問題鑒別分類。進行施工，隨機性較大。缺乏必要的技術管理與監督。通知不能給予足夠的重視。4、回填土防止沉降的措施嚴格控制回填土選用的土料和含水率。和規范規定。方。填方前應對基底的橡皮土進行處理，處理方法可采用：翻曬、晾干后進行夯實；換土。將橡皮土挖除，換上干性土，或回填級配砂石；中的水分，減少土的含水率。四、景觀院墻防沉降加強措施1、景觀院墻在砼結構層上防沉降措施針對景觀院墻位置在砼結構層上（如車庫頂板）（該方法能徹底避免因回填土沉降原因造成的院墻開裂）院墻基礎施工至回填土完成標高；上防沉降措施（下述。b)及時協調好墊層上施工作業面，做好場區內交通、料場規劃，避免院墻基礎施工與總包或其他專業沖突；d)預留（后期拆基礎易造成基礎不穩定，發生院墻前面開裂或沉降，待回填作業時進行施工。2、景觀院墻在回填土層上防沉降措施當回填厚度≥1M元寶砼基礎。①元寶砼基礎做法，在院墻寬度范圍在元寶基礎上下各配3∮12鋼筋，基礎面層配∮8@100鋼筋網片，砼強度C25。②嚴格控制鋼筋鋼筋網片入砼深度，鋼筋網片在基礎上表面5CM范圍內，不能出現漏筋現象；③按照擋土墻要求每15-20降縫位置設置相鄰柱垛；④混凝土澆筑過程中，應安排責任心強的工人，看護模板和鋼筋，如有位移應立即進行處理，嚴格控制砼澆筑質量，砼須振搗到位。⑤混凝土送到施工現場澆筑之前，施工員及監理旁站人員應及時進行坍落度實驗；⑥在同一施工段內的砼，應連續澆筑；⑦做好砼養護工作。詳見《砼施工方案》及《砼冬季施工方案》<1M①在院墻寬度1M范圍內回填土夯實進行加強處理，回填土分層夯實深度為200M一層，每層夯實次數10-12次；②進行充分夯實后進行單獨驗收，驗收合格后方可進行后續基礎施工。③詳見本方案三、回填土施工的質量控制五、砼結構與回填土銜接區域處理方法1、院墻同時經過砼結構與回填土區域；植筋部位必須避開含有防水層部位；如遇車庫外墻與院墻銜接區域，則在車庫頂結構層及相鄰回填土墻開裂發生。a)柱垛外觀需經設計確認，以保證整個院墻建筑風格統一；b)柱垛間沉降縫不小于5CM；2、砼結構與回填土銜接區域為臺階采用植筋或者預留方式進行連接，有效避免沉降發生。1）植筋嚴格依照《混凝土結構后錨固技術規程》進行施工；植筋部位必須避開含有防水層部位；如植筋必須在外墻防水部位進行施工，則待臺階施工完成后，防進行有效搭接；六、入戶門臺階踏步及院內鋪裝基層處理1、入戶門臺階踏步1）入戶門臺階下多為回填土層，該位置下回填土需分層夯實加強處理，每層200MM一夯實，夯實次數8-10次；2）入戶門臺階下墊層做加強處理，墊層厚度在原有設計基礎上增加5CM，鋼筋網片在原有基礎加設一層。3）如該部位回填土高層≥1m,則在臺階與之相鄰結構層做植筋處理，與臺階進行有效連接，避免沉降發生。采用砼臺階；混凝土結構后2、院內鋪裝基層處理1）院墻內鋪裝回填土作業按照本方案三、回填土施工的質量控制進行施工；2）強處理a)墊層厚度在原有設計基礎上增加5CM一層。七、給排水、強弱電、燃氣管道等管線防沉降處理措施1的嚴責；合理布置各專業管線，減少由于管線沖突造成的二次施工；2、管線回填防沉降措施管線路徑經過結構頂板及室外部分區域，且接頭處于該位置區域極易因沉降造成管道接頭脫落，盡量避免；該區域1M范圍內回填土需進行土方回填加強處理200MM8-10生；施工過程中，現場質檢員和監理必須監督，每回填一層夯5）(20—30CM)高度進行人工夯實，90％;6）回填時，應注意管中以下部位采用中粗沙回填，管中至管頂部位以上50CM5CM有機物顆粒如磚頭、石塊等雜物；7）厚度在20—25cM30CM;8）40CM或砂進行回填和夯實；八、回填土沉降處理措施針對回填土沉降情況有二種可行性方案，分別如下：1、第一種方案：結合單管抬升注漿施工工藝，采用鉆孔灌漿法進行沉陷回填土部位的修復施工。1）施工方法：a)、對沉降量大于50mm且回填土與砼墊層有空鼓的位置，首先采用鉆孔機械進行鉆孔，鉆孔直徑為60mm。用φ48鋼管與垂直向成15b)、采用灌漿機將特制的填筑漿液打入回填土中，直至漿液溢出鉆孔處為止；c)、將溢出的漿液清理干凈后，將孔用C15細石微膨脹混凝土填補平齊。2)方案優缺點：施工工期短，操作簡便，但費