建筑(jiànzhù)電氣工程預算精品資料先修課程(kèchéng)1、建筑供配電系統2、建筑電氣照明3、電氣消防(xiāofáng)技術4、工程制圖與識圖教學目標：“會識圖、懂工藝、能算量、編預算”精品資料

參考書(1)安成云編，建筑電氣工程概預算，中國電力(diànlì)出版社，2003年10月(2)鄭發泰編，建筑電氣工程預算，中國建筑工業出版社，2005年1月(3)韓永學編，建筑電氣工程預算技能訓練，電子工業出版社，2010年4月(4)吳秋瑞，電氣工程概預算，中國電力(diànlì)出版社，2011年6月精品資料考核(kǎohé)方式1、書面(shūmiàn)考試 60%2、實驗成績20%3、平時成績20%

精品資料建筑電氣工程分部(fēnbù)工程劃分建筑電氣工程預算(yùsuàn)認知電氣工程工程量清單的編制電氣工程清單報價目錄精品資料建筑電氣工程分部(fēnbù)工程劃分精品資料智能建筑工程(gōngchéng)分部分項劃分精品資料建筑(jiànzhù)電氣工程預算一、課程性質和目的（一）課程性質這是建筑電氣工程技術專業的一門核心課；是用于加強同學們的經濟(jīngjì)概念的一門重要課程；是建設單位確定建筑工程項目總投入資金，施工企業確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經濟(jīngjì)課程。這是一門既不簡單也不復雜的課程。精品資料（二）主要目的和任務通過(tōngguò)本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現狀與發展趨勢。核心任務是幫助學生建立現代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。精品資料二、課程教學要求1、了解建筑電氣工程投資構成，了解建筑電氣工程及相關費用的構成與確定方法。2、理解建筑電氣工程定額及單價確定的原理和有關計算方法。3、掌握(zhǎngwò)建筑電氣工程造價文件的編制，熟練掌握(zhǎngwò)建筑電氣工程量的計算及概預算等的實際計算。精品資料建筑(jiànzhù)電氣工程預算認知任務1-1工程預算的發展、內容及計價(jìjià)特點任務1-2基本建設工程項目的劃分任務1-3基本建設的“三算”與電氣安裝工程“三算”任務1-4建筑電氣工程預算造價的組成精品資料任務(rènwu)1-1工程造價的發展及計價特點（1）由事后算賬發展到事先算賬（2）由被動反映工程設計與施工發展到能動影響工程設計與施工（3）由依附于施工或建筑師發展到形成一個獨立的專業和學科(xuékē)體系（4）由概算定額管理發展到對建設工程全過程、全方位的工程造價管理國外工程造價的產生和發展

精品資料國內工程造價的產生(chǎnshēng)與發展兩個重要概念※定額和預算 概念一：定額——即規定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產一定計量單位質量合格的建筑產品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。 (不同定額有不同具體(jùtǐ)描述) 定額——標準精品資料 概念二：（概）預算——即為建筑產品計劃價格，它是以定額消耗量為基準，用貨幣這種指標形式，來確定完成一定計量單位質量合格的建筑產品所需費用的過程(guòchéng)。 研究建筑產品的價格組成因素和計算方法就是預算的主要內容。 預算——過程(guòchéng)精品資料國內工程造價的產生(chǎnshēng)與發展（略）1、量價合一（預算定額中既規定了定額工料實物消耗量標準(biāozhǔn)，又規定了定額直接費單價）的定額計價2、量價分離（量價分離中的量是指預算定額中的實物消耗量標準(biāozhǔn)，這個標準(biāozhǔn)是相對穩定的。量價分離中的價是指人工、材料和機械的預算價格，以及根據預算價格和實物消耗量標準計算得出的定額直接費單價）的定額計價3、量價分離的工程量清單計價精品資料國內工程造價的產生(chǎnshēng)與發展（略）1985年成立了中國工程建設(jiànshè)概預算定額委員會1990年成立了中國建設(jiànshè)工程造價管理協會1996年國家人事部和建設(jiànshè)部建立注冊造價工程師制度精品資料工程預算的計價(jìjià)特點（1）單件性：單件性特征主要是由工程項目的個體差別性決定的。（2）多次性：而多次性計價特征則是由于工程項目建設周期長、受干擾(gānrǎo)因素多，項目從策劃到竣工驗收經歷不同的階段，而且是逐步深化的過程。（3）分部分項組合計價精品資料任務1-2基本建設(jīběnjiànshè)工程項目的劃分一、基本建設(jīběnjiànshè)1、基本建設(jīběnjiànshè)的概念※（概預算研究的對象）基本建設(jīběnjiànshè)是指凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設(jīběnjiànshè)。由此可見，基本建設(jīběnjiànshè)實質上是形成新的固定資產的經濟活動，是實現社會擴大再生產的重要手段。精品資料2、基本建設的內容建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；設備、材料的購置；其他(qítā)基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產準備等工作。精品資料二、基本建設(jīběnjiànshè)項目的劃分※建設項目單項工程單位(dānwèi)工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和。又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。建筑安裝工程預算都是以單位工程為基本單元進行編制的。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。精品資料舉例說明：思考(sīkǎo)：安裝工程屬于哪種分類？（單位工程）電梯工程屬于哪種分類？（分部工程）電梯的地基固定屬于哪種分類？（分項工程）精品資料1.1基本建設(jīběnjiànshè)概述1．建設項目指在一個(yīɡè)總體設計范圍內，按照一個(yīɡè)設計意圖進行施工的各個項目的總和，是限定資源、限定時間、限定質量的一次性建設任務。一個(yīɡè)具體的基本建設工程，通常就是一個(yīɡè)建設項目。在民用建筑中，建設一所學校，或一所醫院、一個(yīɡè)住宅小區等都是一個(yīɡè)建設項目。以建設項目為對象編制投資估算或總概算。精品資料1.1基本建設(jīběnjiànshè)概述2．單項工程(建設項目的組成部分)指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或使用效益的工程。例如：在工業建筑中的各個生產車間、輔助車間、倉庫等，在民用建筑中的教學樓、圖書館、住宅等都是單項工程。工程綜合概預算是由編制(biānzhì)單項工程綜合概預算來確定的。精品資料1.1基本建設(jīběnjiànshè)概述3．單位工程(單項工程的組成部分)單位工程是指竣工后一般不能獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立的設計文件(wénjiàn)，能獨立組織施工的工程。例如住宅單項工程中的土建、給排水、電器照明等都是單位工程。※建筑安裝工程預算都是以單位工程為對象編制確定的。精品資料1.1基本建設(jīběnjiànshè)概述4．分部工程(單位工程的組成部分)指在單位工程中，按照不同(bùtónɡ)的結構、不同(bùtónɡ)的工種、不同(bùtónɡ)材料和機械設備而劃分的工程。例如：電氣設備安裝單位工程又劃分為變配電工程、動力、照明設備、電纜工程、配管配線、照明器具、防雷接地裝置等10個分部工程；給排水單位工程中又劃分為管道安裝、栓類閥門安裝、衛生器具的制作安裝等分部工程。精品資料1.1基本建設(jīběnjiànshè)概述5．分項工程(分部工程的組成部分)是指在分部工程中，按照(ànzhào)不同的施工方法、不同的材料、不同的規格而進一步劃分的最基本的工程項目。例如：照明器具分部工程又分為普通燈具的安裝、熒光燈具的安裝、工廠用燈及防水防塵燈的安裝等分項工程；電纜工程分部工程又分為電纜溝鋪沙蓋磚、蓋板，電纜保護管、電纜敷設，電纜頭的制作安裝，電纜溝支架制作安裝，電纜橋架安裝等分項工程。精品資料三、基本建設(jīběnjiànshè)的程序

工程項目的后評價(píngjià)提出項目建議書進行可行性研究編制設計文件招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產竣工驗收使用前期階段準備階段實施階段驗收階段精品資料1．提出(tíchū)項目建議書階段（1）含義項目建議書是建設單位（甲方）向國家（建委、計委、建設局、規劃局）提出要求建設某一具體項目的建議文件(wénjiàn)。這是基本建設的最初階段工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設想。精品資料（2）內容(nèiróng)總論——建設項目提出的必要性、可行性。擬建規模和建設地點的初步設想。建設條件，協作條件（配套設備），資源情況；對引進設備的需說明引進國別、廠商的初步分析比較。上報(shàngbào)投資估算和資金籌措的設想，對于利用外資的建設項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。項目初步進度安排。經濟效益和社會效益的初步估計。精品資料1984年國家計委明確規定，所有建設項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序(chéngxù)。項目建議書是國家選擇建設項目和有計劃的進行可行性研究的依據。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作——可行性研究編制建議書主管縣、區、市、省局和總公司審查各上級主管機關部門審批其他階段審核過程(guòchéng)相同精品資料（1）含義——可行性研究是對擬建建設項目進行技術、經濟方面的論證。主要有：技術上——是否先進、實用、可靠；經濟上——是否合理；財務上——是否盈利；（2）目的(mùdì)①為建設項目能否成立和為審批計劃任務書提供依據。②減少項目決策的盲目性，使建設項目的(mùdì)確定具有科學性。2．建設項目的可行性研究精品資料（3）內容（較項目(xiàngmù)建議書更具體）大體分為三項內容：市場供需研究、技術研究和經濟研究。①總論(zǒnɡlùn)項目提出背景，投資經濟意義和必要性，以及研究工作的依據和范圍（當地當時）。②根據具體需求，預測擬建規模。③原材料、燃料及公用設施等資源情況。④建廠條件和廠址、位置方案包括地理、氣象、水文、地質、地形條件、社會經濟現狀、交通運輸及水、電、氣的現狀和發展趨勢；廠址比較和選擇意見。⑤項目初步設計方案。精品資料⑥環境(huánjìng)保護包括環境(huánjìng)現狀調查，預測項目對環境(huánjìng)的影響，提出環境(huánjìng)保護和“三廢”治理方案。⑦企業組織、勞動人員定員與培訓。⑧項目實施計劃與進度計劃。⑨細化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協作配套工程所需要的投資比例、生產流動資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應附加財政部門的審查意見。⑩財務方面的經濟評價結論分析建設項目的經濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經濟宏觀效果和分析社會的影響。精品資料3．規劃設計階段(jiēduàn)設計是對建設項目實施的計劃與安排，決定建設項目的輪廓與功能。設計是根據可行性研究報告進行的。建設單位（甲方）向規劃部門報批《設計任務書》，被批準并核發《建筑設計條件通知單》后，即可進行設計招標或委托(wěituō)設計單位進行設計。根據不同的建設項目，設計采用不同的階段※①一般項目采用兩階段設計：初步設計和施工圖設計。②對于技術復雜又缺乏經驗的建設項目采用三階段設計：初步設計、擴大初步設計（技術設計）和施工圖設計。精品資料（1）初步設計就是(jiùshì)對已經批準的可研報告所提的內容進行初步的概括的計算，并作出初步決定，它由文字說明、圖紙和設計總概算三部分組成。其作用是作為施工準備工作、土地征用、控制基本建設投資、進行施工圖設計（或技術設計）、編制施工組織總設計的依據。初步設計和總概算按其規模大小和規定的審批程序，報相應的主管部門批準，經批準后方可（不可更改）進行技術設計或施工圖設計。精品資料（2）施工圖設計(shèjì)施工圖設計是根據批準的初步設計文件對工程建設方案進一步具體化、明確化。要求成套，其主要內容(nèiróng)有：①各專業設計說明。②建筑平立剖面圖、建筑詳圖。③結構布置圖和結構詳圖。④水、電、暖、機械等其他專業施工圖。精品資料施工圖設計(shèjì)的作用是：①建筑與安裝工程施工的依據。②施工圖預算編制的依據。③是建設項目進行備工備料和各種非標準設備的制作。如果采用三階段設計(shèjì)時，在初步設計(shèjì)和施工圖設計(shèjì)之間增加技術設計(shèjì)階段，將進一步確定初步設計(shèjì)中所采用工藝過程；建筑和結構的重大技術問題；設備的選型和數量，并編制修正概算。精品資料4．招投標階段（簽定施工(shīgōng)合同）（1）建設工程招投標的分類①建設項目總承包招投標它是指從項目建議書開始，包括可行性研究報告、勘察設計、設備材料詢價與采購、工程施工、生產準備、投料試車，直至竣工投產(tóuchǎn)、交付使用全面實行招標。②工程勘察設計招投標③工程施工招投標精品資料首先，要清楚(qīngchu)招標投標的基本概念是什么？招標投標是在市場經濟條件下進行大宗的貨物買賣(mǎimai)、工程建設項目的發包與承包，以及服務項目的采購與提供時所采用的一種交易方式。精品資料其次，招標、投標(tóubiāo)各自是怎樣一種交易行為？招標(zhāobiāo)是招標(zhāobiāo)人（采購方）在招投標過程中的行為。投標是投標人（供應商、承包商）在招投標過程中的行為。精品資料在招投標過程中，往往還涉及到“開標(kāibiāo)”、“評標”、“中標”的概念開標是指招標人在規定的時間和地點，在有投標人出席的情況下，當眾拆開標書，宣布投標人的名稱、投標價格和投標價格有效(yǒuxiào)修改等主要內容的過程。評標是指招標人按照招標文件的要求，由招標小組或專門的評標委員會，對各投標人所報的投標資料進行全面審查，擇優選定中標人的過程。中標是指招標人以中標通知書的形式，正式通知投標人已被擇優錄取。對于投標人來說就是中了標；對招標人來說，就是接受了招標人的標，經過評標擇優選中的投標人成為中標人。精品資料建設工程的招標(zhāobiāo)流程圖如下精品資料公開招標這種方式中，是以招標公告的方式邀請不特定的法人(fǎrén)或者其他組織投標，招標人事先不知道投標人的數量，且招標人擁有絕對的選擇余地，但是耗時較長，成本費用較高。邀請招標在這種方式中，是以投標邀請書的方式邀請特定(tèdìng)的法人或者其他組織投標，招標人事先知道投標人的數量，且招標人擁有的選擇余地相對較小，公開程度較低，容易產生不法行為。建設工程招標的兩種方式：精品資料那么，具體選定哪種招標方式就要根據招標項目的標準及條件是否明確以及招標內容是否適合公開而定，而且還要綜合考慮招標成本和“三公”（公開、公平、公正）※原則的貫徹執行。當然(dāngrán)，很多情況下還要考慮招投標的時間，還要考慮工程的實際情況和招標人的意見，最終選定合適的招標方式。精品資料自行招標(zhāobiāo)備案：招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件和組織(zǔzhī)評標的能力。招標人自行招標的，項目法人或者組建中的項目法人應當在上報項目可行性研究報告時，一并報送符合以上規定的書面材料。招標人自行招標的，應當自確定中標人之日起15日內，向發改委提交招標投標情況的書面報告。精品資料代理招標合同(hétong)登記招標代理合同的簽訂是為了規范投資工程(gōngchéng)建設項目委托，維護招標人和招標代理機構的合法權益，保護國家利益和社會公共利益。在招標代理合同中，要明確合同雙方的權利、義務和責任，確定招標代理服務的范圍和內容。代理機構對招標人或第三方所提出的問題不能按時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，應由代理機構承擔責任。精品資料編制招標(zhāobiāo)文件招標文件應當包括招標項目的技術要求，對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽合同的主要條款。招標文件中提出的各項要求，對整個招標工作乃至承發包雙方都有約束力。在招標文件中應明確投標價格計算依據，價格的調整方法(fāngfǎ)及調整范圍應當在招標文件中明確。精品資料編制資格預審(yùshěn)文件注意不要違反相關法律規定，然后根據項目的實際情況要求投標人的企業規模資質、應提供的證明文件。編制依法必須進行招標的項目的資格預審文件和招標文件，應當使用國務院發展改革部門會同有關行政監督部門制定(zhìdìng)的標準文本。招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間。精品資料發布(fābù)招標公告招標公告的發布應當充分公開，任何單位和個人不得非法限制招標公告的發布地點和發布范圍。指定媒介應與招標人或其委托的招標代理機構就招標公告的內容進行核實，經雙方確認無誤(wúwù)后在前款規定的時間內發布。一般情況下，工程類項目的招標公告必須要在當地的建設工程招投標交易管理中心的網上發布。精品資料

（2）建設工程招投標的方式※公開招標邀請招標（3）建設工程招投標的程序招投標——開標(kāibiāo)評標——定標——簽合同簽合同涉及(shèjí)到的各方：甲方——乙方總包——分包甲方——總包——分包精品資料5．建設施工(shīgōng)準備階段施工(shīgōng)方的內容①做好進場準備。②做好征地拆遷。③三通一平（五通一平或七通一平）※。三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃氣、場地平整。七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃氣、熱力、場地平整。④修建臨時生產和生活設施。⑤落實地方材料、設備和制品的供應及施工力量等。⑥協調圖紙(túzhǐ)和技術資料的供應（會審），出具開工報告精品資料526．建設(jiànshè)組織實施階段建設實施階段是按照規范的施工(shīgōng)順序、設計文件，編制施工(shīgōng)組織設計進行施工(shīgōng)，將建設項目的設計變成可供人們進行生產和生活活動的建筑物、構筑物等固定資產。精品資料537．竣工驗收(yànshōu)階段范圍：列入固定資產投資計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件所規定的內容和要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。（不經驗收不許使用）依據、標準：相應法令、規范、規則、行業標準組織：建設、施工、設計、監理、生產使用、銀行、質檢、消防、人防、供電、衛生(wèishēng)、物資、環保等單位精品資料

竣工驗收(yànshōu)程序※一般分兩部進行——先由建設單位（甲方）組織設計、施工、監理等單位進行初步驗收。然后向主管部門(bùmén)（質檢站、建委）和相關部門(bùmén)提出正式驗收報告。精品資料

驗收報告內容(nèiróng)：①竣工結算和工程竣工圖（不同于施工圖）。②隱蔽工程自檢記錄。③工程定位測量記錄。④建筑物、構筑物各種構件檢驗、實驗記錄。⑤設計變更資料。⑥質量事故處理報告(bàogào)等技術資料。⑦財務清理工作。最后匯總成技術資料和安全資料兩大部分。精品資料56

8．項目(xiàngmù)后評價由主管部門組織(zǔzhī)專家評定。精品資料圖1.2項目建設(jiànshè)各階段造價的表現形式——圖1精品資料圖1.2項目(xiàngmù)建設各階段造價的表現形式——圖2精品資料圖1.2項目建設各階段(jiēduàn)造價的表現形式——合圖精品資料1、投資估算指在可型性研究階段對建設工程預期造價所進行的優化、計算、核定及相應文件的編制。（目標限額）2、設計(shèjì)概算在初步設計(shèjì)或擴大的初步設計(shèjì)階段，設計(shèjì)單位根據初步設計(shèjì)圖紙、概算定額、各項費用定額等資料編制的。（確定、控制、編制依據）四、建設工程不同階段(jiēduàn)的造價精品資料3、施工圖定額計價根據施工圖、預算定額、各項取費標準、建設地區(dìqū)的自然技術經濟條件等資料編制的建筑安裝工程預算造價文件。（工程承接、撥款依據）4、工程量清單計價根據工程量清單、綜合單價、企業定額編制的建筑安裝工程造價文件。（招標依據）5、招投標標價招投標過程中，建筑工程的價格是通過標價來確定的。精品資料6、施工(shīgōng)預算施工(shīgōng)企業根據施工(shīgōng)圖、單位工程施工(shīgōng)組織設計和施工(shīgōng)定額等資料編制的。（計劃管理、內部核算）7、結算價在合同實施階段，對于影響工程造價的設備、材料價差及設計變更等，應按合同規定的調整范圍及調價方法對合同進行必要的修正，確定結算價。8、竣工決算當所建項目全部完工并經過驗收后，由建設電位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部費用的經濟文件。（投資：效果）精品資料概算與預算(yùsuàn)的區別※概算是初步設計文件，是概算定額；而預算是施工圖設計文件，是預算定額。概算的概括性大，與實際偏差5%—10%；而預算則較為詳細，與實際偏差3%—5%。概算則是確定和控制項目(xiàngmù)投資額的依據；而預算是招標、簽訂施工合同和竣工結算的依據。概算應包括工程建設的全部內容，如：總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產職工培訓費用等）。精品資料概算(ɡàisuàn)與預算的區別※通俗點說，對于一個工程項目，概算是粗略的，一般是項目立項時做的，以可行性研究報告等為依據(yījù)，比如要蓋房子，大致算下一共需要多少錢；而預算，一般以施工圖為依據(yījù)，比較詳細些。精品資料工程竣工結算(jiésuàn)與工程竣工決算※工程結算是由施工單位進行編制；而工程決算是由建設單位（甲方）進行編制。工程結算是單位或單項工程進行編制的，反映了工程費用的局部款項的支付；工程決算是在工程結算的基礎上來進行編制的，反映了整個建設項目費用款項的支付情況。工程結算是由建設單位（甲方）審核簽字；工程決算則是由上級單位或主管部門審核批準。先結算再決算※如：定金和訂金法律中，存在著定金法則，而訂金不適用法則。總體(zǒngtǐ)說，法律中一般采用定金才準確，有效。精品資料復習：1、基本建設的程序(chéngxù)？2、建設工程各階段的工程計價？精品資料組織施工技術設計施工圖設計竣工驗收項目建議書可行性研究初步設計計劃任務書交付使用初步投資估算投資估算投資控制數設計總概算修正總概算施工圖預算施工預算、工程結算竣工決算前期階段設計階段實施階段驗收階段精品資料建設階段投資決策規劃設計施工驗收竣工初步設計施工圖設計計價名稱投資估算設計概算施工圖預算施工預算工程結算竣工決算計價依據估算指標概算指標概算指標概算定額預算定額預算定額施工定額預算定額有關文件用途1、估算投資額2、控制總投資3、編制計劃任務書1、確定項目投資額2、編制建設計劃3、考核設計及建設成本4、招標1、工程預算造價2、撥、貸款依據3、編制施工計劃4、招、投標5、結算1、班組承包2、企業內部經濟核算1、工程實際造價2、結算價款，完清財務手續3、成本分析1、建設項目總價2、形成固定資產3、考核投資效果精品資料基本建設(jīběnjiànshè)工程的“三算”與電氣安裝工程“三算”補充(bǔchōng)內容：精品資料一、基本建設(jīběnjiànshè)工程“三算”※基本(jīběn)建設工程三算設計概算（工程概算）按圖算量套概算定額取費造價施工圖預算按圖算量套預算定額取費造價竣工決算工程竣工后，建設單位（甲方）按實際財務支出計算出總價值，即建筑工程費用+設備購置費精品資料（一）設計概算1、作用：（1）控制和確定(quèdìng)建設項目投資的依據（2）編制基本建設計劃的依據（3）衡量設計方案是否合理的依據（4）簽訂建設項目總包合同和貸款的依據（5）編制標底的依據（6）控制、考核預算造價的依據精品資料（一）設計概算2、編制依據：(1)國家發布的有關法律、法規、規章、規程等。

(2)批準的可行性研究報告及投資估算、設計圖紙等有關資料。

(3)有關部門頒布的現行概算定額、概算指標、費用定額等和建設項目設計概算編制辦法。

(4)有關部門發布的人工、設備材料價格、運雜費率和造價指數等。

(5)有關合同、協議(xiéyì)等。

(6)類似工程的概算文件和技術經濟指標與其他有關資料。精品資料（一）設計概算3、編制方法：（1）概算定額(dìngé)法

（2）概算指標法精品資料（二）施工圖預算(yùsuàn)1、作用：（1）落實和調整年度基建計劃(jìhuà)的依據（2）實行招標、投標的依據（3）簽訂工程承包合同的依據（4）辦理財務撥款、工程撥款、工程結算的依據（5）施工企業編制施工計劃(jìhuà)和施工組織設計的依據（6）施工企業進行計劃(jìhuà)管理、工程經濟核算的依據精品資料2、編制依據（1）會審后的施工圖紙和設計說明等設計資料（2）安裝工程預算定額（3）設備、材料(cáiliào)預算價格（4）建筑安裝工程費用標準（5）工程承包合同或協議書（6）施工組織設計方案（7）有關工程材料(cáiliào)設備的出廠價格（8）其他有關資料（二）施工圖預算(yùsuàn)精品資料3、編制方法（1）熟悉施工圖紙、全面了解工程情況(qíngkuàng)（2）計算工程量（3）工程量匯總（4）套定額單價、計算定額直接費用（5）計算各項費用及工程造價（6）編寫施工圖預算的編制說明（7）編制主要材料表（8）填寫封面、裝訂送審（二）施工圖預算(yùsuàn)精品資料（三）竣工(jùngōng)決算 竣工決算工程價款＝預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額-預付及已結算工程價款-保修金1、竣工決算的作用：①企業所承包工程的最終造價被確定，建設單位（甲方）與施工單位的經濟合同關系完結。②企業所承包工程的收入被確定，企業以此為根據(gēnjù)可考核工程成本，進行經濟核算。③企業所承包的建筑安裝工作量和工程實物量被核準承認，所提供的決算資料可作為建設單位編報竣工決算的基礎資料依據。④可作為進行同類經濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎資料。精品資料2.竣工決算的編制依據①工程竣工報告及工程竣工驗收單。這是編制竣工決算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進行驗收及驗收沒有通過的工程，不能進行竣工決算。②工程承包合同或施工協議書。③經建設單位及有關部門審核批準(pīzhǔn)的原工程概預算及增減概預算。④施工圖、設計變更圖、技術洽商及現場施工記錄。⑤在工程施工過程中發生的參考概預算價格差價憑據、暫估價差價憑據，以及合同、協