新城（二期）初步設計任務書工程名稱：新城（二期）目錄HYPERLINK\l"_Toc273276148"項目概況3HYPERLINK\l"_Toc273276153"建筑專業10項目概況一、項目概況1.1項目名稱1.2項目用地用地周邊現狀1.3二期綜合技術經濟指標二、設計控制要點設計限價34層住宅樓±0.000以上≤1550元/M2，（其中土建工程（含外保溫工程）控制在1350元/M2以內，給排水、暖通、強弱電工程控制在200元/M2以內未包含電梯消防），上下浮動5%。體型系數控制：高層建筑S≤0.35含鋼量控制：高層建筑基礎以上≤45kg/㎡；砼用量控制：高層建筑基礎以上≤0.35m3/㎡。三、住宅設計：根據營銷意見調整方案戶型結構（詳見設計變更）；住宅應每層設置垃圾收集間，單元入口應設置信報箱；分戶墻及樓板應考慮建筑隔聲；結合戶型和組合特點，考慮地面及地下入戶大堂設計；在戶型組合設計中應避免各戶間對視現象，并注意隔斷形式不應過于簡單、厚重；結構設計應保證主要房間無結構梁外露；衛生間不做降板；采用外墻外保溫。外裝修：大堂門采用國產鋁合金安防門；入戶門采用國產中高檔四防門；外窗采用國產中高檔塑鋼窗，中空玻璃，并根據功能需要設置紗扇；外墻采用國產中高檔涂料。內裝修：樓（地）面、內墻、天花做到水泥砂漿抹灰層；內墻不做踢腳線；按規范要求設置內門門洞，不做內門。設備工程：電氣、消防專業供電系統1、將小區環境、設備、物業用電和居民用電嚴格分開，并分別設專用及公用變壓器。2、負荷分級：本建筑的消防設備為一級負荷；客梯、生活水泵、走道照明為二級負荷；其余均為三級負荷。3、負荷計算要求S<50㎡，按4KW/戶；50㎡≤S<70㎡，按5KW/戶；70㎡≤S<90㎡，按6KW/戶；90㎡≤S<110㎡按，7KW/戶；110㎡≤S≤144㎡按8KW/戶。4、電源：本工程主電源:由市政引一回10KV電源，備用電源為自動啟動柴油發電機組，當主電源中斷后,發電機30S內自動啟動向一、二級負荷供電，主電源與備用電源機械閉鎖運行。5、柴油發電機容量應滿足：a、市電停電時應保證小區公共通道照明、電梯、消防及生活水泵等重要負荷的正常用電；柴油發電機設在地下一層車庫。b、火警時，能同時滿足全部消防用電設備的供電。c、選擇低噪音、低污染排煙的環保型柴油發電機組并采取降噪防振措施。6、變配電設備、開關、燈具及其它用電設備應選用新型節能產品；變壓器選用干式變壓器，設在地下一層車庫。配電系統1、220/380V低壓配電系統采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電，照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的配電方式。2、一、二級負荷采用雙電源（回路）供電，消防系統在末級配電箱處自動切換。3、住宅戶內配電箱配電：a、每戶室內設電源進戶箱一個，面積在50㎡以下者箱體為6位，50㎡～110㎡箱體為10位，110㎡以上箱體為12位。4、低壓配電線路：普通用電采用ZR-YJV-0.6/1KV電纜從低壓配電室引至各用電單元總配電箱，然后采用預分支電纜引至各用電樓層（或應當地供電部門對電纜的要求）；采用BV線纜放射給各戶；消防用電采用阻燃型電線電纜。照明系統1、本工程樓梯間、電梯前室及主要出入口設有市電供電的正常照明及帶蓄電池供電的應急疏散照明；樓梯間照明系統采用聲控節能開關；地下車庫考慮節能，照明智能控制。2、本工程設計為光彩、廣告照明預留有供電回路，具體設計由業主另委托專業單位完成。防雷接地及安全措施1、單體防雷等級由計算確定，在建筑物屋頂及女兒墻上設明裝避雷帶，以防直擊雷。2、從建筑物距地45m（60m）高度起，每兩層結構圈梁外側兩根主筋通常焊接并與防雷引下線焊為一體做均壓環。由于高層防雷和等電位聯結內容相對復雜，建議防雷設計中增加《建筑物防雷分區劃分等電位聯結及共用接地示意圖》[國標99(07)D501-1/P1-14]，便于施工人員清晰地了解需要施工的內容。3、本建筑采用綜合接地系統，接地系統工頻電阻R<1Ω,接地極利用結構基礎鋼筋,實測不滿足要求時,增設人工接地極。利用建筑物結構柱內兩根對角主筋（Φ16以上）作防雷引下線，其間距不大于18m（25m）。每根引下線應與避雷帶、接地裝置可靠焊接。4、本工程低壓配電系統接地型式采用TN-S(TN-C-S)系統。5、本工程做總等電位聯結，進出建筑物的所有管線均與總等電位箱聯接，衛生間做局部等電位聯接端子箱（LEB聯接箱安裝在洗手臺旁插座的正下方0.3m處）。等電位聯結具體作法參見國家相關的標準圖集。6、凡正常不帶電的電氣設備金屬外殼、穿線鋼管、金屬電纜橋架及電纜外皮、支架等均應可靠接地。7、在電源總配電柜（箱）內裝設第一級電涌保護器（SPD）作設備過電壓保護，分配電箱內裝設第二級電涌保護器（SPD）作設備過電壓保護。弱電1、電話通信普通住宅：120㎡以下，按1門/戶考慮；120㎡以上，按2門/戶考慮。主臥、客廳均預留電話插座。2、有線電視接收與市區有線電視網絡接通。室內電視插座數量：a、普通住宅：客廳及主臥室各一個；b、躍層住宅：下層及上層至少各一個，并同時應滿足客廳及主臥室各設一個的要求。3、寬帶網絡：小區接入中國電信寬帶網；主臥、次臥（或書房）均預留數據接口。4、可視對講系統：住宅單元入口與住戶內設置黑白可視對講系統，帶煤氣報警探測器、緊急報警按鈕（主臥）。5、住宅戶內設弱電箱。6、車庫出入口設車輛智能管理系統；小區周邊設紅外線報警系統。7、小區內設閉路監控系統；24小時巡更系統。8、小區消防控制中心、安防中心集中設置在地下一層，并給二期工程預留容量和位置。消防設計根據小區內的各建筑物的建筑高度、使用性質、重要程度嚴格按照《高層民用建筑設計防火規范》、《火災自動報警系統設計規范》、《汽車庫建筑設計防火規范》等國家相關設計規范進行設計，整個小區統一設置消防控制中心一個，在地下車庫一層?；馂膱缶到y的集中報警控制器與當地消防系統聯網。有如下幾點意見供設計參考：1、根據《高層民用建筑設計防火規范》和《住宅建筑設計規范》，不超過100m的一類高層住宅都不需要設置火災自動報警系統。2、按照規范要求應設置感煙探測器、手動報警按鈕等自動和手動觸發裝置的位置，設置部位、數量滿足規范要求即可，不要在超過規范的部位設置和安裝。3、地下車庫如果設置了自動噴淋系統時，應采用自動切斷相關防火區域非消防電源的措施。4、火災自動報警系統的設計要求簡單、可靠、實用，盡可能為甲方節省建設投資和運營成本。5、未明確的地方，按現成的國家規范及標準設計。其它1、考慮景觀、物管及燈飾用電，并各自單獨計量。2、要求詳細繪制強、弱電配點線路、橋架、強弱電配電箱、電表箱等的平面布置，以保證電氣豎井既能成為安全可靠的電氣通道，又要最大限度地節省公攤面積。3、電氣管線及設備設施應盡可能地避免與給排水管道、消火栓箱、風機等設備的交叉和重疊，以保證各自正?？煽康毓ぷ?。4、配合園林設計單位預留室外照明電源。給排水專業生活給水1、市政給水接管點、水壓及管徑：市政給水接口位于小區東南側銷售中心處。管徑為DN300。市政部門提供的供水水壓為0.16MPa。高區生活給水采取無負壓變頻給水方式。2、供水總管：按區自來水廠有關部門的要求，市政給水計費可直接連到小區中的每一戶，包括住宅的一戶一表、商業和物管的分表計量，所以給水總管可不分供水類別，由總管向各棟住宅（每棟1至2個接口）設閥或計量表分別連接至商業、物管及住宅區。消防水池，二次加壓水箱入口亦應裝表計量。3、高層住宅應分區供水，每個分區控制在35米左右。4、按規劃方案，住宅每戶按3.2個人設計用水量。5、住宅水表出戶，水表安裝于管道井內。表后的管道從公共通道及電梯前室頂部就近敷設至各住戶的廚房或衛生間并安裝截止閥。從公共通道及電梯前室頂部敷設的管道應保證吊頂的高度不低于2.3米，否則，設計時應考慮管道經套管穿梁敷設。除住宅一戶一表裝在管道井內以外，其余計量表均應安裝在便于抄讀和便于維修管理的地方。6、給水管材選擇：市政給水主干管為球墨鑄鐵管，由主管至各棟的分支管以及單元主管仍采用鋼塑復合管，水表后至各戶分支管采用PP—R管。7、車庫應設計沖洗地面或臨時用水給水點，供水管接自物管用水總管。消防給水：根據現行的國家及地方制定的有關消防法規、規范、規定，結合本工程的特點，本著經濟、合理的原則，進行消防設計。消防給水系統的蓄水池、消防泵等應綜合考慮一、二期的容量，二期完工后將和一期共用。室內消火栓盡量暗裝且應在結構圖中預留孔洞。消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管、噴淋給水管道采用卡箍或絲扣連結，室內外消火栓管道可采用法蘭、絲扣或焊接連接。排水本工程室外排水采用雨水、污水分流系統；小區的南邊北泉路上有市政污水管道，小區內的生活污水集中進行生化處理達標后排放至市政污水管。建筑雨水和道路雨水在室外用管道匯集后，排入北泉路市政雨水管網。室內污水采用污廢合流系統，污水立管位置的選擇應注意以下幾點：a.排水立管不宜布置在灶臺板一方，必要時管道至灶邊距離不應小于0.6m（規范為0.4m）。b.排水立管的位置應避開因梁和墻不齊而形成管道懸空的墻面，以便控制立管中心距墻面的距離，必要時與建筑專業溝通加厚隔墻。c.為提高室內使用舒適度，可將不影響外立面的排水管道設于外墻壁。當廚房有生活陽臺相連，事故積水可從生活陽臺的地漏排走時，廚房內可不設計地漏。無生活陽臺的廚房內應設置排水地漏，以防事故積水。排水立管與排出管的連接宜采用兩個45°彎通或彎頭半徑不小于4倍管徑的90°彎頭連接。為便于管道的維護，所有排水管道均應按規范設計檢查口。設置樓梯間清掃用水：凡有管道井的住宅樓，為方便清潔管理員打掃電梯前室、樓梯及公共通道，要求每4層在管道井中設給水及排水裝置，做法是在每個給水分區底層(或頂層)安裝一個DN15mm的水表，通過DN15mm的立管接至本段供水區內各層水龍頭。并在管道井內設排水立管和地漏。公共衛生間和商業用房的給排水（包括大樣圖）全部設計到位。雙空調位上的空調凝結水主排水立管宜設于空調板的中部并緊貼墻面安裝。空調凝結水的排放為兼顧冬季熱泵型室外主機有凝結水排出至空調板，所以凝結水支管宜從空調板下部的凝結水主管上引出，穿過空調板并略高于空調板的板面，以便住戶裝修空調板時做成地漏式的排水方式。若空調板高于室內地坪，客廳柜機內的空調冷凝水需排自陽臺，故陽臺排水立管及地漏應設計在有空調冷凝水排出一側，以便于空調冷凝水的排放。屋面雨水及小區路面為有組織排水，雨水經管道收集后排入市政雨水管網。屋面雨水排水管自屋頂到地面之間應按規定設置消能裝置。排水管材的選用：a、住宅排污及通氣主管宜選用螺旋排水管。b、高層住宅樓的雨水及空調凝結水立管采用加厚型U-PVC管，轉換層的排出橫管及以下部分采用柔性鑄鐵管。c、室外雨污排水管采用雙壁波紋管或螺旋纏繞管。暖通、燃氣專業除規定外，下列部位應設置防排煙和單獨的新風裝置,防排煙風機宜選用多速排煙風機，以便在低速運行時通風換氣，高速運行時用于消防排煙,可長期保持室內空氣清新,即便在夏季亦可保證電器設備的正常運行。①配電室、10KV開閉所；②發電機房及儲油間；③設備間(水泵房、空調機房等)電梯機房應按電梯廠提供的設計資料,預留換氣扇安裝洞口的位置，換氣扇安裝位置的選擇應盡量做到使機房內的空氣流通，不留死角。電梯：選用“上海三菱”電梯品牌，每層6戶的樓棟按載重1050Kg，速度2.5m/s設計，每層4戶的樓棟按載重800Kg，速度2.5m/s設計。柴油發電機房及儲油間設置的防排煙系統，應在火災發生初期，關閉進風口及出風口，待氣體滅火裝置滅火后再啟動防排煙風機，排出氣體滅火裝置在滅火中產生的廢氣。燃氣的接口在北泉路口“藝錦灣”路邊，主管及接口預留管徑為DN150mm。建筑專業一.建筑部分1.1層高1.1.1高層住宅：2.90m1.1.2地下一層：3.90m1.1.3地下二層：3.80m1.1.4配套公建：依據方案1.2.墻體外墻（含商業、會所及配套公建）：200厚頁巖多孔磚（廚衛除外）；分戶墻（含商業）：200厚頁巖空心磚（廚衛除外）；戶內隔墻：200厚或100厚頁巖空心磚（廚衛除外）；廚衛墻體（含商業、會所及配套公建）：200厚或100厚頁巖實心磚暗裝配電箱的墻體為200厚；暗裝消火栓的墻體為200厚梁、柱與墻面關系：.1客廳與臥室隔墻有梁、有柱或異形，盡量保證臥室墻面平整.2客廳與其他輔助房間（廚房、衛生間、走道、雜物間）隔墻有梁、有柱或異形柱，盡量保證客廳墻面平整.3主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻有梁、有柱或異形柱，盡量保證主臥室墻面平整墻體定位：200厚墻體軸線居墻中，100厚墻體軸線居墻邊高層下部剪力墻厚厚度如有250，局部位置置考慮使用240厚填充墻體體墻體在圖中應有不不同圖例區分分，參照樣圖圖。1.3樓地地面樓梯廚房、衛生間比廳廳房結構降板板50mm，應應避免廚房、衛衛生間樓地面面梁面標高未未降的情況；陽臺比比室內地面結結構降板500mm。屋頂進入電梯機房房的平臺采用用砼平臺，上上下交通采用用鋼梯，梯段段寬1250，踏步高200，寬220。住宅剪刀樓梯梯段段寬1200（樓梯兩墻墻面之間的距距離），剪刀刀樓梯之間的的分隔墻采用用100厚頁巖實心心磚，繞分隔隔墻設樓梯靠靠墻扶手。1.4門窗入戶門為10000x21000；臥室、書書房門為900x22100；廚房戶內內門平開為800x22100，推拉門為1500xx2100；廚房開向向生活陽臺門門帶窗，門寬寬800，高度平梁梁底；衛生間間門為800x22100。地上管井門6000x20000，下部設100高細石砼門門檻。地下機房門下部設設100高細石砼門門檻，門型號號盡量統一在在3-4種規格。戶內門窗型式：飄飄窗（1800高）：窗下下墻500高，上口平平梁底（梁高高600），出墻面600，用于部分分客廳、臥室室、書房等房房間。落地窗（21000高）：窗下下墻200高，上口平平梁底（梁高高600），用于部部分臥室、書書房、餐廳等等房間。正常窗（14000）高：窗下下墻900高，上口平平梁底（梁高高600），僅用于于衛生間、部部分廚房。平開門帶窗：窗部部分窗下墻900高，上口平平梁底（梁高高600），僅用于于廚房出生活活陽臺。推拉門（23000高）：寬度度在1500，1800，2100，2400、2700、3000中選取，用用于部分客廳廳及臥室出陽陽臺門。其中中大于4000的客廳出陽陽臺門寬>24000,其他起居廳廳出陽露臺門門寬>2100。外窗材質暫考慮塑塑鋼。門垛尺寸100為為宜，不應小小于50；且做構造造加固。凸窗.1外墻面至凸窗板外外緣尺寸為600。.2凸窗板外緣到凸窗窗尺寸為150.3導流槽：凸窗遮陽陽板在墻根處處應設倒流槽槽，以免遮陽陽板上的水停停留時間過長長，導致砌體體外墻滲漏：：或者在遮陽陽板外墻挑檐檐位置設>100高混凝土止止水坎。.4擋板：兩側未設混混凝土擋板的的凸窗設計時時應考慮風向向因素，開啟啟扇不應面向向主導風向以以免一起漏水水。相同類型房間窗洞洞口尺寸宜盡盡量統一，主主臥室窗洞口口寬不小于1800，次臥室窗窗洞口寬1500。次臥、廚房、衛生生間等未特殊殊注明的窗臺臺，均900高。衛生間窗采用磨砂砂玻璃。門窗材質待節能設設計測算后確確定：廚房、衛衛生間、樓梯梯間采用普通通玻璃，其余余房間采用中中空玻璃。開啟扇面積滿足國國家要求，所所有門窗除在在建筑平面上上對門窗的編編號由表示外外，同時建筑筑立面上對平平開窗開啟方方向、推拉窗窗的推拉方向向、上旋窗的的鉸鏈位置等等均需有明確確表示。外立立面梁底標高高與窗頂標高高同（具體尺尺寸方案確定定后定）。1.5廚房房櫥柜布置遵循洗切切炒的流線。洗洗菜盆及煤氣氣爐位置需考考慮兩個人同同時操作的可可能。櫥柜的的設計要考慮慮微波爐的放放置。同時，要要注意對水電電設計的影響響。櫥柜寬550，設設櫥柜處的門門垛最小寬度度不小于600；吊柜寬350，設吊柜處處的窗垛最小小寬度不小于于400；平均每戶戶櫥柜長度不不小于3000。冰箱位優先考慮設設置于廚房內內，冰箱位寬寬度不小于750；冰箱和煤煤氣爐不能貼貼臨放置；冰冰箱位預留應應注意冰箱門門的開啟方便便。廚房地漏設置：中中廚均設地漏漏；洗衣機設設在廚房時，應應設洗衣機專專用水龍頭和和防干枯溢漏漏地漏；且地地漏位于洗衣衣機一側。洗衣機位不小于6650x6550。設洗衣機機專用水龍頭頭，進水龍頭頭采用接口試試；洗衣機設設在陽臺上時時，應注意旁旁邊是否存在在雨水水管等等設備管線，以以及考慮陽臺臺欄板處陽臺臺反邊的寬度度。熱水器.1熱水器應避免設在在廚房，可設設在靠近廚房房的生活陽臺臺上；應具體體標明熱水器器的位置。.2廚房就近設燃氣熱熱水器點多供供水，每個衛衛生間均通熱熱水。.3設在廚房的熱水器器排煙孔外墻墻預留Φ75，洞中標高2200，并注明水水平定位。.4成都地區強排式熱熱水器不能放放置在吊頂是是那上，平面面設計中要考考慮煙道對美美觀的影響。1.5.7廚房設設雙孔變壓止止逆煙道。1.5.8廚房設設吊頂，底標標高2300。1.5.9廚房應應考慮留排氣氣扇孔位；花花園洋房考慮慮在靠近外墻墻吊頂處，設設吸頂式排風風扇；排風扇扇留洞位應與與抽油煙機排排煙孔位置相相協調，洞口口考慮在梁底底，尺寸為ΦΦ110。1.5.10廚房房內應避免有有梁穿過，有有梁穿過時應應注意降板與與梁的關系。1所有穿墻、梁管道道應預埋PVC套管。1.6衛生間間主人房洗面盆為臺臺盆，臺盆臺臺面進深550，高度800。臺盆鏡面面寬度同臺盆盆臺面長度。普通公共衛生間浴浴室洗面盆為為柱盆，柱盆盆寬度600，中心距側側墻不小于400；分離式公公共衛生間手手盆為臺盆，臺臺盆寬度不小小于1000.洗手盆旁邊邊考慮毛巾架架的安裝位置置。標準主人衛生間設設浴缸；公共共衛生間設淋淋浴間；平層公寓浴缸尺寸寸700x11500；；平層公寓淋淋浴間850x9900；注意地漏與淋浴間間的關系；注注意淋浴間浴浴簾或擋板與與衛生間窗戶戶的關系，應應避免浴簾或或擋板設在外外窗處。坐便器位置寬度不不小于800。坐便器邊邊應考慮手紙紙盒安裝位置置，手紙盒盡盡量不設在靠靠近浴缸或淋淋浴間一側。熱水器設置：衛生生間不設燃氣氣熱水器；衛生間排氣扇應就就近設插座（置置于吊頂標高高以上），開開關并聯與門門口處；衛生生間開關設置置在門外。衛生間在窗上墻預預留浴霸排氣氣孔洞，洞口口尺寸Φ100。衛生間的地漏及排排水坡度情況況應在樣圖中中表達清楚，廚廚、衛門口應應標明門口線線。1有上下水的潔具應應考慮噪音對對臥室的影響響（入馬桶），盡盡量避開臥室室墻面布置。2廚衛布置應按最佳佳管線走向考考慮煤氣管的的走向，要求求管線盡可能能簡短、美觀觀。3衛生間內應避免有有梁穿過，有有梁穿過時應應注意降板與與梁的關系。給給水管、排水水管、煤氣管管不應發生沖沖突，立管不不遮擋排氣洞洞口、不影響響開窗。4洗手臺面下設儲藏藏柜時，注意意地漏與儲物物之間關系。5衛生間周邊墻體下下部應澆筑高高于室內完成成面不少于120的鋼筋混凝凝土反檻。且且反檻設置應應遵循防水體體系構造。6所有穿墻、梁管道道應預埋管道道。1.7屋面屋面需做好各管線線穿板防水處處理。屋面雨水管的布置置盡量隱蔽設設置，如平面面凹槽內，以以減少對立面面影響，并根根據外墻面色色彩做相應處處理。當上部屋面雨水管管或自然落水水管直接至下下一層屋面時時，應考慮上上一層層面的的防盜問題。1.8陽臺及及露臺陽臺所有墻面、天天花涂料部分分應為外墻做做法。開向露臺或無頂陽陽臺的門，均均應設雨棚，雨雨棚出挑深度度不小于600。陽臺欄桿距完成面面高1100。露臺應有踢腳，高高度（最小處處）宜為120高。所有陽臺應標明地地漏并表示排排水方向及坡坡度。當洗衣機位于陽臺臺時，洗衣污污水不應排于于雨水管內；；陽臺欄板應應考慮洗衣機機位的留放。出露臺處可考慮反反梁處理，通通過調整屋面面找坡，減少少出露臺處的的高差，若露露臺底層功能容許，可考慮降降板處理。陽臺充分考慮晾衣衣遮雨設計。陽臺欄桿盡量避免免橫向設計避避免兒童攀爬爬?；ǔ匦杩紤]底板與與平臺完成面面的高差，并并需有防水和和排水處理。陽臺1%找坡，不做防水，管管道處防水局局部加強。露臺采用設置找坡坡層找2%坡,露臺周邊墻墻體下部應設設置高出結構構面300高混凝土反反檻，門窗處處設置高出建建筑完成面120高反檻。1.9空調位室外機安裝可根據據立面效果決決定。同一位置上下安裝裝兩臺空調室室外機時，應應在平面相同同位置不同標標高處分別挑挑板安裝。任何形式的室外機機位均應向冷冷凝水管口處處找1%坡。原則上按照戶型大大小設計空調調室外機位大大小；周邊需需設鋁合金百百葉裝飾在同一面寬上有錯錯層的情況下下，空調位間間的間距應保保持適當位置置，平面圖中中應詳細標明明空調板定位位尺寸?？照{位均做裝飾處處理，凸窗上上或同一位置置上下摞放兩兩臺空調的空空調位，周邊邊設鋁合金百百葉進行裝飾飾，并設有活活動扇以便于于安裝。建筑筑應有百葉窗窗的詳圖大樣樣。普通跳板式空調位位周邊設600高鐵花欄桿桿裝飾。空調室外機位應考考慮便于安裝裝及維修的可可能性，靠近近窗洞口設置置，盡量避免免設在山墻面面且旁邊未設設窗，不便于于空調機的安安裝?？照{位設在凹槽內內時需考慮對對窗槽內的影影響，距離過過近而對吹得得兩室外機需需相互錯位。空調室外機安放在在上人平臺時時，應避免對對人的活動產產生不良影響響。.12采用分體式式空調，空調調室內機應與與室內家具一一起布置并表表示，空調室室內機的位置置應妥善考慮慮，出風口不不應直接對向向床頭。空調冷凝管穿外墻墻的洞口為客客廳面Φ90，其他面Φ75，洞口內外外做PVC套管，分體體式掛機冷凝凝管管中心距距地2200，并盡量減減少內外墻面面暴露較長段段空調管。平平面圖中應詳詳細標明留洞洞定位。內外外高差為200mm，管口口與外墻內外外建筑完成面面齊。起居廳考慮設柜式式空調，冷凝凝管穿墻洞留留洞管中矩地地200；平面圖中中應詳細標明明留洞定位?？照{冷凝水管一般般情況下不預預埋。當冷凝水管對立設設置時，為ΦΦ50PVC管，顏色同同外墻。當空調板旁旁有雨水管時時，冷凝水管管與雨水管合合用。1.10外墻飾面面高層建筑立面下部部一層，局部兩層為為石材，上部部主要為面磚磚和涂料，平平屋頂；轉角角和不同材料料交接處要有有詳細做法。石材飾面，外墻抹抹灰為普通水水泥砂漿，當當梁、柱與墻墻交接處需釘釘總寬2500mm的鋼絲網。立面應標出分格縫縫劃分間距和和做法。石材墻面需標明鋪鋪貼方式大樣樣。變形縫、雨水管、冷冷凝水管、排排水管的材料料和顏色的處處理應滿足立立面美觀要求求，淡化視覺覺注意力。1.11室外外環境建筑首層散水標高高低于室外地地坪400，散水上為為綠化覆土。平平均覆土應達達到1000厚。抄表方式采用樓下下集中抄表即即三表出戶；；設計時要注注意對立小院院的設計不能能影響抄表員員工作，如有有影響需為抄抄表設置缺口口并做裝飾處處理。樓下集集中抄表處應應考慮美化處處理。首層住住戶朝向公共共道路的陽臺臺以欄板陽臺臺為宜。給、排水管、煤氣氣管的布置應應盡隱蔽，避避免暴露在主主要立面的明明顯部位（外外墻立管色彩彩與該部位墻墻面應相同）；；立管應避免免遮擋開窗和和各種留洞。1.12樓梯間1.12.129000層高標準踏踏步數為17，梯段板寬1150，兩梯段之之間留100空隙；欄桿桿高900。所有需消火栓的樓樓梯間，消火火栓洞應有豎豎向定位。箱箱入墻140厚，箱與住住宅戶內之間間砌60厚紅磚。留留洞需由結構構與建筑專業業共同校對、認認可。首層入口大廳考慮慮信報箱位置置、做法。住住宅大堂地面面使用石材或或地磚，墻面面用乳膠漆，天天花為乳膠漆漆及紙面石膏膏板吊頂，電電梯廳及走廊廊地面使用地地磚，墻面為為乳膠漆，頂頂棚為礦棉板板吊頂；高層住宅公攤系數數不大于23%。1.12外保保溫及防水材材質外保溫采用無機保保溫材料，屋屋頂保溫使用用擠塑聚苯乙乙烯保溫板；；屋面防水材材質應為防水水卷材1.13消防防分區地下室消防分區設設計方確定1.14設備備用房設備用房設置于地地下室，面積積為3500㎡設備管井主要設置置在電梯廳，其其大小應滿足足使用要求，高高層電梯間尺尺寸為2200xx21501.15疏散通通道地下室疏散與高層層剪刀梯及地地下室自行車車坡道共用通通道。二.圖紙要求2.1平面建筑平面圖分1::100樓棟組合平平面和1:50戶型放大平平面兩種。2.2組合平面建筑長度、寬度；；軸網定位和墻體定定位情況；室外空調板位置；；雨水管布置；外墻面的開洞；樓棟編號、樓梯編編號；公共部分的強、弱弱電箱留洞以以及消費栓箱箱留洞情況；；特殊設計的部位如如設縫、邊單單元戶型平面面異形平面節節點情況；如果構造表達不清清，應引出放放大比例的平平面節點圖；；組合平面可不標出出家俱情況，但但應有潔具。2.31:550戶型放大平平面圖基本要求應標明：墻體材料圖列；內墻定位；結構柱位詳細尺寸寸及主要梁位位置、高度；；門窗定位；門窗細細部構造尺寸寸；室內家俱布置情況況空調室內外機位置置及孔跳板尺尺寸、定位；；電氣開關插座定位位。廚房應標明：櫥柜、吊柜布置及及尺寸；冰箱、洗衣機、熱熱水器定位；；洗滌盆、抽油煙機機位；廚房四個立面圖，并并表示墻面瓷瓷磚的鋪貼示示意腰線定位位。（此為施施工圖階段完完成）衛生間應標明：化妝鏡、化妝臺（柜柜）定位及臺臺盆尺寸；洗面盆、花灑、浴浴盆、大便器器定位；淋雨桿、香皂盒、毛毛巾架、手紙紙盒定位；地漏及地面找坡示示意；衛生間間四個立面圖圖，并表示墻墻面瓷磚的鋪鋪貼示意腰線線定位。(此為施工圖圖階段完成)需詳細標明的孔洞洞定位空調機冷凝管洞；；抽油煙機排煙孔洞洞；強排熱水器排煙孔孔洞；天然氣入戶管洞；；污水管排污孔；地漏定位；強弱電戶內箱的預預留洞的水平平、豎向定位位。應標明的設備管道道上下水管位置；特特別是預留在在墻體中的給給水立管位置置；空調冷凝水立管位位置；室外雨水立管位置置。同一戶型如有對稱稱使用，應畫畫出對稱戶型型放大平面以以利于施工查查閱。2.4立面圖圖立面飾面材料選型型、分隔線尺尺寸；空調機、落水管等等表示清楚。總高度、分層高度度、屋檐、雨雨罩、花臺、平平臺、門窗洞洞口等；尺寸或標高2.5外檐及及節點詳圖必須繪制1:200外檐詳圖；；空間結構轉換處，例例如側檐、屋屋脊等的1:20節點詳圖；；重要節點，例如空空調板、凸窗窗、基礎管溝溝等的1;20節點詳圖、外檐詳圖需標明：：各層樓板及樓面墊墊層做法，樓樓地面、屋面面做法；內外墻防潮層做法法；檐口底標高及坡度度斜率；窗簾盒、窗臺板、吊吊頂等作相應應表示；注意滴水及防水措措施。其它節點詳圖：立面拼貼；小剖面；欄桿大樣。所有詳圖應注意索索引編號與節節點編號相符符，一般水平平尺寸與軸線線發生關系，垂垂直尺寸應與與各層標高發發生關系，所所有尺寸與標標高，應與立立面圖、剖面面圖相呼應。2.6剖面圖圖剖面圖必須剖到樓樓梯。必須繪制1:500樓梯剖面詳詳圖。各層樓地面、室外外地坪、女兒兒墻上皮、煙煙囪頂皮、花花臺、踏步、平平臺、樓梯休休息板、吊頂頂底皮等應注注明標高。應注意剖面圖與平平面圖、強身身節點以及結結構圖應相符符。樓梯大樣需標明：：踏步高寬尺寸及平平臺尺寸標高高，注意凈高高合理性。欄桿高度及選型。如有同窗或窗臺高高度低于400，側應做護護欄。防滑條作法選型。2.7門窗大大樣及門窗表表所有門窗需統一編編制門窗表，進進行編號并標標明選材，以以保證施工備備料中不發生生混淆。門窗窗表應標明壁壁厚、顏色及及門窗數量、尺尺寸；并注意意正反窗分類類。同時建筑筑立面上對平平開窗的開啟啟方向、推拉拉窗的推拉方方向、上旋窗窗的鉸鏈位置置等均需明確確表示。門窗窗實際尺寸因因施工誤差及及裝修因素不不在設計中標標明。三．屋面，樓地面面構造做法3.1屋面上人平屋面、露臺臺做法（設保保溫層，不上上人屋面取消消1.沿露臺設置置反坎，其中中露臺與室內內相交墻體設設置距室內地地坪250高反坎或反反梁）鋪地磚面層（視具具體情況定是是否需設置）40厚C20細石混凝土土（摻4%防水粉），內內配Φp4@1500x150冷撥低碳鋼鋼絲網片，設設間距≤4000mmm的分格縫縫（鋼筋在縫縫內斷開），縫縫寬20mmm，油膏嵌縫縫60厚擠塑聚苯乙烯保保溫板粘貼沿屋面周邊（即女女兒墻內測和和上屋面門檻檻外側）設置置一圈貫通的的排水盲溝（詳詳盲溝做法）20厚1:2.5水泥砂砂漿保護層4厚聚酯胎SBS改改性瀝青防水水卷材冷底子油兩道鋼筋混凝土屋面結結構板，表面面原漿收光，結結構找坡2%，坡向側排排地漏并壓平平，落水口應應低于樓板結結構面10mmm種植屋面做法（下下部為開場空空間的取消5、6）250～600厚厚種植土（土土厚隨樹種而而定，由建筑筑確認）無紡布濾水層，四四周上翻種植植土頂面100高，端部通通常用粘接劑劑50高80厚級配卵石排（蓄蓄）水層40厚C20細石混凝土土，內配Φp4@1500x150冷撥低碳鋼鋼絲網片，設設間距≤6000的分格縫（鋼鋼筋在縫內斷斷開），縫寬寬20mm，油油膏嵌縫60厚擠塑聚苯乙烯保保溫板粘貼沿周邊設置一圈貫貫通的排水盲盲溝（詳盲溝溝做法）4厚聚酯胎SBS改改性瀝青防水水卷材上翻超超過種植土面面150mmm冷底子油兩道20厚1:2.5水泥砂砂漿保護層1.5mm厚聚合合物水泥防水水涂料膜(JS)，上翻超過過種植土面標標高150mmm，并不小小于結構面以以上500。鋼筋混凝土屋面結結構板，原漿漿收光，結構構找坡2%，坡向側排排地漏，落水水口底應低于于樓板結構面面10mm坡屋面做法（設保保溫層）水泥瓦面層。20厚1:3水泥砂漿臥臥瓦層。20厚1:3水泥砂漿找找平層。60厚擠塑聚苯乙烯保保溫板粘貼沿屋面兩側設置一一圈排水檐溝溝（詳檐溝做做法）4厚聚酯胎SBS改改性瀝青防水水卷材20厚1:3水泥砂漿找找平層.鋼筋混凝土屋面結結構板.3.2樓地面面地下車庫地板最薄處30厚C220細石混凝土土找坡1%，原漿收光光。鋼筋混凝土底板（抗抗滲等級按設設計要求，設設計時按照架架空板設計）20厚1:2.5水泥砂砂漿保護層4厚聚酯胎SBS改改性瀝青防水水卷材。100厚C15素素混凝土墊層層原漿收光。素土夯實客廳、餐廳、臥室室等無水房間間地面衛生間和廚房地面面地磚面層20厚1:2.5水泥砂砂漿保護層1.5厚聚合物水水泥防水涂膜膜(JS)，上翻建筑筑完成地磚面面350mmm管道、地漏周邊3300mm范圍內附加1.5厚JS防水涂料一一層，附加玻玻纖布無紡布布一層，所有有陰陽角部位位附加玻纖布布無紡布一層層，1.5厚聚合物水水泥防水涂膜膜（JS）一層1:3水泥砂漿找找坡最薄處220mm，1%坡向地漏。鋼筋混凝土樓板陽臺、開敞走道地地面地磚面層最薄處20厚1::3防水砂漿（內內摻水泥用量量4%的防水粉）1%坡向地漏管道、地漏周邊3300mm范范圍內1.5厚聚合物水水泥防水涂膜膜（JS）鋼筋混凝土樓板，（陽陽臺樓板標高高比本層結構構板標高低880mm）3.3內、外墻外墻面磚做法外墻面磚勾縫（勾勾縫采用專用用勾縫劑，嚴嚴禁用水泥膏膏擦縫）外墻保溫為30厚厚YT無機保溫漿漿料。鋼筋混凝土梁柱與與磚墻交接處處掛250寬鐵絲網（外外墻在梁面和和梁底都掛2250mm寬寬鐵絲網）頁巖多孔磚（KPP1）墻體（下下面三皮為頁頁巖實心磚防防潮，門窗洞洞口四周采用用實心磚砌筑筑，架管、空空調冷凝管等等出墻管洞的的塞縫必須采采用防水砂漿漿）15mm厚保溫砂砂漿5mm厚1:2聚聚合物砂漿罩罩面廚房、衛生間內墻墻面（毛坯交交房，則1、2取消）建筑面層15厚1:21干硬性水水泥砂漿結合合層20厚（8+7+5）1::3纖維防水砂砂漿（加0.9公斤杜拉纖纖維/立方米砂漿+4%防水粉）鋼筋混凝土梁柱與與磚墻交接處處掛250mmm寬鐵絲網網墻體注：涉及到保溫———墻體、門窗窗、屋面，乙乙方依據“冬冷夏熱規規范”作適量調整整，但具體操操作前須知會會甲方進行雙雙方商定。結構專業一.設計原則1、應明確列出結構設設計執行的規規范清單；2、要求平面、豎向結結構布置應體體現傳力簡捷捷的原則，綜綜合考慮安全全性、耐久性性、施工方便便性及經濟性性的統一；3、應優先選用新型、高高效的結構材材料，確定主主要結構材料料（混凝土、鋼鋼筋、鋼材、承承重和非承重重砌體、隔墻墻等）等級選選擇范圍，平平均材料（鋼鋼材、混凝土土）用量設計計控制指標；；4、結構荷載除按規規范要求取用用外，尚應考考慮必要的二二次裝修可能能施加的額外外荷載；5、合理確定基礎設計計原則，包括括持力層的選選擇、基礎形形式、樁型確確定以及對不不良地質情況況如斷裂帶、深深厚填土層、軟軟弱地基、可可能產生的不不均勻沉降等等的處理措施施；6、結構設計應與相關關專業協調，主主要建筑空間間不宜露出梁梁、柱、剪力力墻等構件的的棱角，構件件斷面、配筋筋設計在滿足足建筑功能（層層高、凈高、間間距等）及外外觀效果要求求基礎上切忌忌過分保守；；7、考慮防止結構構構件產生溫度度、收縮裂縫縫的措施，防防止屋面板、廚廚衛、外墻、地地下室等敏感感部位滲漏的的措施；8、考慮確定設備預預埋件、預留留孔洞、預留留套管的位置置、尺寸、荷荷載并應與相相關專業協調調一致；9、過梁、圈梁、構造造柱、墊塊設設計應符合規規范要求，其其平面布置應應清楚表示；；

10、女兒墻、凸凸窗、花壇、臺臺階、建筑線線條或造型等等非結構構件件，需結構配配合者均應有有結構設計詳詳圖，并應注注意其傾覆、沉沉降、開裂及及與主體結構構的聯結等問問題；11、對相關專業在樓板板、墻內埋設設管線提出限限制條件，必必要時應有結結構加強措施施。二、提交作業（一）設計說明書書1.工程概況。1)工程地點、工程分分區、主要功功能；2)各單體(或分區))建筑的長、寬寬、高，地上上與地下層數數，各層層高高，主要結構構跨度，特殊殊結構及造型型等。2.設計依據：1)主體結構設計使用用年限；2)自然條件：基本風風壓、基本雪雪壓、抗震設設防烈度等；；3)工程地質勘察報告告或可靠的地地質參考資料料；4)業主單位提出的與與結構有關的的符合有關標標準、法規的的書面要求；；5)批準的上一階段的的設計文件；；6)本專業設計所執行行的主要法規規和所采用的的主要標準(包括標準的的名稱、編號、年號和和版本號)。3.建筑分類等級。應應說明下列建建筑分類等級級及所依據的的規范或批文文：1)建筑結構安全等級級；2)地基基礎設計等級級；3)建筑抗震設防類別別；4)鋼筋混凝土結構抗抗震等級；5)地下室防水等級；；6)人防地下室的設計計類別、防常常規武器抗力力級別和防核核武器抗力級級別；7)建筑防火分類等級級和耐火等級級。4.荷載取值1)住宅樓面均布布活荷載標準準值客廳：2.0KNN/m2餐廳：2.0KKN/m2廚房：2.0KKN/m2陽臺、露臺：2..5KN//m2衛生間：2.0KN/m2臥室：2.0KKN/m2書房：2.0KKN/m2衣帽間：2.0KKN/m2儲藏室：2.0KN/m2工人房：2.0KN/m2走廊、門廳、樓梯梯：2.0KNN/m22)住宅屋面均布布活荷載標準準值不上人混凝土屋面面（包括挑檐檐及雨篷）：：0.5KN/m2上人混凝土屋面：：2.0KNN/m2上覆種植土屋面：：按實際情況況計算3)砌體設計取值值：多孔磚：16.44KN/m3空心磚：10.0KKN/m3貼磚面荷載：0..5KN/m2（包括結合合層）4)規范中荷載取取值不明確或或者理解有歧歧義的應通知知業主單位商商量后確定。5.上部及地下室結構構設計。1)結構縫(伸縮縫、沉沉降縫和防震震縫)的設置；2)上部及地下室結構構選型及結構構布置說明；；3)關鍵技術問題的解解決方法；特特殊技術的說說明，結構重重要節點、支支座的說明或或簡圖；4)有抗浮要求的地下下室應明確抗抗浮措施；5)施工特殊要求及其其他需要說明明的內容。6.地基基礎設計。1)工程地質和水文地地質概況，應應包括各主要要土層的壓縮縮模量和承載載力特征值(或樁基設計計參數)；地基液化化判別，地基基土凍脹性和和融陷情況，特特殊地質條件件(如溶洞)等說明，土土及地下水對對鋼筋、鋼材材和混凝土的的腐蝕性；2)基礎選型說明；3)采用天然地基時，應應說明基礎埋埋置深度和持持力層情況；；采用樁基時時，應說明樁樁的類型、樁樁端恃力層及及進入持力層層的深度；采采用地基處理理時，應說明明地基處理要要求；4)關鍵技術問題的解解決方法；5)施工特殊要求及其其他需要說明明的內容。7.結構分析，1)采用的結構分析程程序名稱、版版本號、編制制單位；復雜雜結構或重要要建筑應至少少采用兩種不不同的計算程程序；2)結構分析所采用的的計算模型、整整體計算嵌固固部位，結構構分析輸入的的主要參數，必必要時附計算算模型簡圖；；3)列出主要控制性計計算結果，可可以采用圖表表方式表示；；對計算結果果進行必要的的分析和說明明。8.主要結構材料。包包括混凝土強強度等級、鋼鋼筋種類、砌砌體強度等級級、砂漿強度度等級、鋼絞絞線或高強鋼鋼絲種類、鋼鋼材牌號、特特殊材料或產產品(如成品拉索索、錨具、鑄鑄鋼

件、成品品支座、阻尼尼器等)的說明等。9.其他需要說明的內內容。1)進一步的地質勘察察要求、試樁樁要求等；2)尚需建設單位進一一步明確的要要求；3)提請在設計審批時時需解決或確確定的主要問問題。（二）設計圖紙。1.基礎平面圖及及主要基礎構構件的截面尺尺寸，混凝土土等級；2.主要樓層結結構平面布置置圖，注明主主要的定位尺尺寸、主要構構件的截面尺尺寸，混凝土土等級；結構構平面圖不能能表示清楚的的結構或構件件，可采用立立面圖、剖面面圖，軸測圖圖等方法表示示；3.結構主要或關鍵性性節點、支座座示意圖；4.伸縮縫、沉降縫、防防震縫、施工工后澆帶的位位置和寬度應應在相應平面面圖中表示。（三）計算書。、計算書應包括荷載載統計，結構構整體計算、基基礎計算等必必要的內容，計計算書經校審審后保存。三、配合要求1.在設計過程中中結構計算工工作完成后應應向業主提交交以下計算成成果：每層梁梁墻柱內力、配配筋簡圖；每每層板配筋簡簡圖；柱底內內力圖（提供供Nmax和Mmax兩種工工況）；荷載載簡圖。2.結構初步設計計正式出圖前前和出圖后向向業主提交兩兩次相應圖紙紙電子文件；；3.其他要求及作作法詳國家及及地方有關規規范、規定、要要求。給排水專業1.給水1.1.給水主管管采用襯塑鋼鋼管，1.2.二次給水水加壓集中1處設置,采用變頻供供水設備、設設水箱1處，高層豎豎向供水為3區1.區區市政直接供供給水，（含4層以下）2區、3區為變頻供供水。1.3.水表出戶戶，統一設置置于樓梯間的的水表井內（設設管道井）。1.4.給水支管管就近入戶，并并接至各用水水點，支管采采用PPR管。1.5.水表井內內設置DN155水龍頭以供供樓層清潔使使用，并單獨獨計量。1.6.水表井設設大樣圖。1.7.市政給水水壓力為0.25--0.35公斤2.消火栓系統2.1.消火栓泵泵、自動噴水水泵各2臺，（立芯芯式）。消防防水池一座（位位于地下室內內），或，是是1期共用消防防水池。最高高處樓層設一一座消防水箱箱或與（1期共用）。2.2.消防水管管材采用鍍鋅鋅鋼管，卡箍箍連接，支管管絲口連接。2.3.消防栓箱箱暗裝（箱帶滅滅火器）。2.4.消防主管管設管道井或或與給水管道道井合用3.自動噴水系統3.1.商業樓層層設自動噴淋淋系統,地下車庫內內設自噴滅火火水系統，噴頭頭上噴。3.2.管道采用用熱鍍鋅鋼管管，小于等于于DN80采用用絲扣連接，大大于DN800卡箍連接。3.3.報警閥設設于報警閥間間或消防泵房房，警玲設在在室外。3.4.高低壓配配電室設氣體體滅火系統。3.5.發電機房房配設氣體滅滅火。4.排水4.1.污水高層層采用雙立管管系統，高層層廚房排水管管采用DN11004.2.排水管系系立管采用UUPVC塑料料排水管。4.3.廚房、生生活陽臺、觀觀景陽臺設置置雨水排水地地漏。4.4.水表井內內設排水地漏漏。4.5.洗臉盆水水封設于樓板板下，洗菜盆盆水封設于樓樓板上。4.6.屋面雨水水立管部份排排水至建筑周周邊檢查井內內，4.7.小區雨水水排水采用溝溝、管接合排排水方式。4.8.室外排水水管道采用雙雙壁波紋管。4.9.層衛生排排污水、廚房房廢水設獨立立排水。5.雨水及冷凝水5.1.空調冷凝凝排水采用在在空調板上設設DN50無水水封地漏的方方式排除。5.2.空調冷凝凝水管明裝。5.3.室外雨水水設在陰角或或陽臺處6.室外給排水6.1.消防，給給水管采用環環行管網，6.2.給水管，消消防管，電纜纜，排污水，雨雨水（考慮）標標高交叉位置置。6.3.給水系統統小區內形成成環狀布置，環環狀管網上須須設置合理的的閥門，以保保證維修時供供水的安全，環環狀管網上按按消防要求設設置地上式室室外消火栓。6.4.室外埋地地電纜溝在給給水、消防、雨雨水、排污水水管道面上鋪鋪設,管道不得穿穿越電纜溝。6.5.室外排水水管道采用雙雙壁波紋管。檢檢查井（水泥泥混凝土）6.6.污水主管管線應設置在在道路外側，檢檢查井設置在在人行道或者者綠化帶內6.7.室外總坪坪給水采用PE給水塑料管管7.地下室給排水7.1.地下室給給排水、消防防、防排煙管管道保證設計計完成后凈標標高為2.22m以上7.2.給水、消消防、風管、電電纜橋架管道道交叉位置設設剖面圖。7.3.發電機房房儲油間設排排水地漏。暖通專業1.執行主要規范1.1.《高層民民用建筑設計計防火規范》（GB50045-95）2005版1.2.《采暖通通風與空氣調調節設計規范范》（GB500019-20003）1.3.《汽車庫庫、修車庫、停停車場設計防防火規范》（GB500067-977）1.4.《建筑設設計防火規范范》（GB500016-20006）2006版2.設計氣象參數2.1.夏季通風風室外計算干干球溫度：333℃2.2.冬季通風風室外計算干干球溫度：77℃2.3.夏季空調調室外計算濕濕球溫度：227.3℃2.4.夏季大氣氣壓力9973.2hhPa2.5.冬季大氣氣壓力9991.2hhPa3.通風及排煙3.1.地下車庫庫設機械通風風及排煙，滿滿足下列要求求：3.2.防煙分區區面積<2000m2。3.3.通風按44次/h計算，排煙煙量按換氣次次數6次/h計算。3.4.通風和排排煙采用形式式：3.5.通風和排排煙合用一套套雙速風機，采采用雙速風機機，平時低速速排風，火災災時采用高速速排煙采用車道或進風井井自然補風。3.6：通風和排排煙合用一套套系統，采用用雙速風機，平平時通風采用用誘導風機有有組織的誘導導至中排風口，由排風風機低速排出出，火災時排排風機高速排排煙，采用車車道或進風井井自然補風。3.7.風管材料料采用，玻璃璃鋼風管，風風口采用百葉葉風口。3.8.對風機等等運轉設備均均進行減振、消消聲處理。3..9排煙機入入口設280℃排煙防火調調節閥，連鎖鎖風機。3.10.設備用用房設機械排排風，設防火火風口通過車車庫補風。3.11.面積超超過50m2或各房間總總面積超過2200m2，且經常有有人停留或可可燃物較多的的房間設置排排煙，設防火火風口通過車車庫補風。3.12.發電機機房設獨立機機械排風，風風機采用防爆爆型風機，自自然補風，其其排煙管伸至至最高建筑的的屋頂。3.13.高低壓壓配電室設置置獨立的通風風系統。3.14.封閉式式衛生間、廚廚房采用機械械通風，排放放至室外或建建筑專業設置置的排風豎井井內。4.防煙4.1.滿足自然然排煙條件的的防煙樓梯間間及合用前室室采用自然排排煙。4.2.下列部位位設置正壓送送風：4.3.不具備自自然排煙條件件的防煙樓梯梯間，消防電電梯間前室或或合用前室。4.4.采用自然然排煙的防煙煙樓梯間，其其不具備自然然排煙條件的的前室。4.5.層數超過過三十二層，分分段送風。4.6.正壓送風風機盡量布置置在屋頂（對對分段送風，上上下部適當位位置各設一臺臺），前室正正壓送風口采采用多葉送風風口(常閉)，樓梯間采采用自垂百葉葉。5.油煙5.1.地下室發發電機排煙道道出口設置到到至房頂面5.2.要采取防防止油煙倒灌灌的措施，在在必要處設止止回閥。6.空調6.1.住宅及商商業網點采用用分體空調，建筑專業考慮室外機位置。6.2.空調機的的長、寬、空空調凝結水位位置。電氣專業一.技術要求：（一）強電部分1.供配電系統1.1本工程高低低壓配電系統統需滿足電力力戶表工程技技術標準，高高壓配電系統統的方案必須須符合當地市市政高壓供電電網絡系統的的運行要求，滿滿足戶表工程程計費要求，低低壓電纜的供供電半徑、變變壓器配置系系數和電纜的的選擇等由業業主和設計院院共同協商確確定。1.2供電電源：：從工程外部部10KV開關站引一一路10KV電源供至高高壓配電房供供本項目用電，另另外引一路10KV高可靠保障障電源作為消消防負荷的備備用電源，本本工程高、低低壓配電房均均設于地下室室。1.3應急電源：：工程設置自自啟動柴油發發電機組(兼手動)提供一、二二級負荷的備備用電源。當當市電電源發發生故障時，柴柴油發電機自自動投入運行行，也可由值值守人員手動動切換運行。1.4高壓配電系系統繼電保護護及信號裝置置，采用微機機綜合保護裝裝置完成對系系統的監測、控控制及保護。1.510KVV設備操作電電源及信號，10KV進線真空斷斷路器采用電電動分合閘，就就地控制，電電源采用DC1100V直流電源；10KV負荷開關采采用手動合閘閘,電動分閘,就地控制，電電源采用AC2200V交流電源源。1.6變電所的兩兩臺住宅變壓器低低壓側采用單單母線分段聯聯接，母線間間設聯絡開關關；主開關與與聯絡開關之之間均設電氣氣及機械聯鎖鎖。1.7在選擇配電電房位置時，應應盡量靠近負負荷中心設置置，可設置在在單元樓下，盡盡量不占用車車位位置。配配電房的布置置、設備選型型應周全考慮慮，從防水及及防鼠方面考考慮，配電房房應考慮設門門檻；設計單單位應對設備備系統方案進進行詳細對比比后，由甲乙乙雙方協商確確定最終方案案。1.8高壓中置柜柜采用型號為為KYN，環網柜采采用型號為HXGN；低壓柜采采用GCS標準柜型；；地下變電站站的變壓器選選擇干式變壓壓器，型號為為SCRB110、SCRB111系列（帶IP20保護外殼）。變變壓器單臺容容量不宜大于于1250KKVA。1.9本項目目變壓器裝置置指標需控制制在20~255VA/M22。1.10商鋪配配電箱容量按按照每平米120W考慮，對>100平米商鋪考考慮三相電源源供電。1.11住宅變配配電出線至本本棟各層電表表箱的電纜采采用樹干式供供電方式，采采用預分支電電纜。1.12低壓系統統應預留景觀觀負荷及會所所電源回路；低低壓配電系統統設計中盡量量減少回路，原原則上以單回回路容量較大大、回路數量量較少為主，必必要時采用樹樹干式。1.13三相電電源各相負荷荷平衡，最大大負荷回路與與最小負荷回回路相差不得得大于15%；供電線路路出變壓器電電壓損失不得得高于5%，以保證供供電質量；1.14線纜敷設設采用橋架敷敷設或穿鋼管管敷設，φ40及其以下鋼鋼管均采用套套接扣壓式鋼鋼管，φ40以上采用鍍鍍鋅鋼管。1.15住宅戶內內配電箱設置置在入戶門后后或走廊等隱隱蔽位置（具具體位置由設設計院和業主主共同確定）；；所有戶內配配電箱出線后后采用穿PVC管敷設。1.16住宅電氣氣設置標準詳詳見電氣配置置設備表（附附表）.2.防雷接地系統2.1確認防雷等級，要要求建筑物滿滿足防直擊雷雷、防側擊雷雷、防雷電感感應和雷電波波入侵的要求求。2.2屋面避雷帶采用明明敷方式；在在屋面或女兒兒墻頂部明敷敷設鍍鋅圓鋼鋼作為避雷帶帶，屋面金屬屬構件與避雷雷帶連接應明明示在防雷平平面圖中，連連接材料及安安裝方式明確確。2.3應有詳細的接地平平面圖紙，接接地極采用基基礎底層主筋筋焊接形成的的接地網，要要求明確基礎礎鋼筋連接方方式及位置；；平面圖中應應標明防雷接接地測試點位位置。2.4屋面、進出建筑物物及管道井內內所有金屬管管道通過φ10圓鋼或-25*4扁鋼與就近近防雷接地裝裝置可靠連接接，同一管道道連接點位不不