《建設工程施工總承包合同》之補充合同工程名稱：********************工程地點：建設單位：承包單位：二〇〇七年八月目錄第一章總則第二章合同通用條款第三章合同專用條款合同附件附件一工程質量保修書附件二房屋接收標準附件三廉政合作協議書附件四施工場地文明施工標準附件五工地現場管理制度第一章總則第一條合同當事人1.1建設單位（簡稱甲方）：法定代表人：職務：地址：1.2施工單位（簡稱乙方）：法定代表人：職務：地址：第二條本合同與主合同的關系2.1主合同的定義主合同系指甲乙雙方就【住宅小區施工總承包工程】工程施工事宜于【】年【】月【】日簽訂的《建設工程施工總承包合同》（合同編號為【】）。2.2簽訂本合同的目的及原則進一步明確甲乙雙方的責任，保障甲乙雙方的利益，保障主合同及本合同所涉之工程順利進行。甲乙雙方本著自愿原則簽訂本合同，雙方對于本合同的性質及所有條款均完全清楚并充分理解。2.3本合同與主合同的關系本合同系在主合同基礎上簽訂，屬于主合同的補充合同，如本合同之約定與主合同的有關約定相沖突，均視為對主合同的變更，以本合同之約定為準。第三條合同文件的組成及解釋順序3.1合同文件的組成甲乙雙方之間形成合法有效的建設工程施工總承包法律關系的完整合同文件由以下部分組成：本合同簽訂后甲乙共同簽署的有關工程的洽商、調整、變更等事項的書面協議、會議紀要及其他文件；工程結算文件；工程簽證文件；工程量清單、單價表及工程預算書；本合同總則本合同專用條款；3.1.7本合同其余條款及附件；本合同通用條款；甲方的招標文件；乙方向甲方提交的與工程施工及/或本合同履行有關的承諾性文書、函件；甲乙雙方在定標前的來往函件；乙方的投標文件；主合同工程建設標準強制性條文規范規程、驗收標準、政策性規定和其它有關技術資料；標準、規范及有關技術文件施工圖紙、設計變更3.2合同文件的解釋順序合同文件的各個組成部分原則上互為補充和說明；如各組成部分之間關于同一事項的約定互相矛盾或存在沖突，則以排序在前且形成時間在后的文件約定為準。第四條工程概況4.1工程名稱：住宅小區施工總承包工程4.2工程地點：4.3施工現場條件和周圍環境：以現場實際情況為準。第五條工程承包范圍5.1工程承包范圍：按****規劃設計院設計的*******工程施工圖紙（具體見招標文件圖紙目錄清單設計號07-H-0192,出圖日期）和招標期間所發招標文件所包括的工程項目。5.2工程承包的內容：基礎工程（不含樁基礎、包含基坑支護），主體結構工程（含主體各專業管道預埋、預留孔洞、鐵件預埋工程），主體粗裝修工程，室內電氣安裝工程、室內給排水安裝工程、室外道路工程（不含飾面工程）、防水工程、保溫工程、外墻裝飾工程。在承包人總承包范圍內由發包人直接分包的專業分包工程項目包括但不僅限于如下項目：人防設備工程、白蟻防治工程、鋁合金門窗工程、陽臺、樓梯欄桿工程、會所、入戶大堂及樣板房等甲方指定的精裝修工程、綠化工程、電梯設備及安裝工程、消防工程（消防栓系統、噴淋系統、氣體滅火系統、消防報警設備及安裝）、一戶一表配電工程（高壓線路、低壓線路、住戶電表箱及其前端的所有設備）、發電機幾環保、發電機低壓配電柜小區智能化工程、通訊工程、綜合網絡工程、有線電視工程、燃氣工程、水泵房設備及安裝工程（含屋頂穩壓）、通風工程、防火門、入戶門。承包人必須積極配合發包人按政府規定及要求辦理和完善相關手續。乙方按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包驗收、包施工全部風險。5.3關于工程承包范圍及內容的說明前述工程承包范圍及內容僅是概括的介紹和描述，不代表已囊括了乙方在合同文件項下的所有工作任務，乙方應整體研究合同文件，特別是圖紙以了解工程的實際范圍和具體工作內容。5.4甲方有權對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調整，有關費用按合同文件之約定計算，乙方保證不會因該等調整而提出價款及工期等方面的索賠。第六條施工工期6.1開工日期：本工程分批次開工，暫定開工日期為：1-4#樓：年月日（以監理工程師通知的開工日期為準）5-11#樓：年月日（以監理工程師通知的開工日期為準）12-15#樓：年月日（以監理工程師通知的開工日期為準）6.2竣工日期：1-4#樓：年月日5-11#樓：年月日12-15#樓：年月日竣工驗收合格日期，要求建筑物內外裝修全部完成；并達到住戶入伙交樓標準6.3單項工程工期約定：1-4#樓：日歷天5-11#樓：日歷天12-15#樓：日歷天承包人必須滿足各單項分項工程工期，以通過監理工程師驗收簽字確認的時間為準第七條暫定合同價款暫定合同價為人民幣【】元（￥【】元），實際合同價款依據合同文件的相關條款之約定確定。1.本工程的承包方式為合同內工程量均為暫定工程量，合同單價不變，工程量按實結算，措施費為包干項目，結算不予調整。如發生變更或簽證，則調整工程量按照清單中的單價計價，如清單內無此項目則按以下方式計費：1.1套用《**省建筑工程綜合定額及計價辦法（2003）》、《**省裝飾工程綜合定額及計價辦法（2003）》及《**省安裝工程綜合定額及計價辦法（2003）》，材料價格按照合同簽署日所在月的《***省工程造價信息》公布的當期價格為計算依據。1.2若發生變更簽證時，變更造價在單項造價的±1%以內均不作調整；當超過±1%時，如屬原招標內容已有的項目，單價按原中標單價，如原招標內容有類似的項目，單價參照原類似項目的中標單價，如原招標內容無類似的項目，則由承包人按照《**省建筑工程綜合定額及計價辦法（2003）》、《**省裝飾工程綜合定額及計價辦法（2003）》及《**省安裝工程綜合定額及計價辦法（2003）》計算，計費程序按照《工程量清單報價書》中所規定的方法進行記取，材料價格按照變更簽證發生的當日所在月的《***省工程造價信息》的信息價記取，最后由發包人審定，措施費項目一律不作調整。第八條乙方向甲方承諾嚴格按照合同文件之約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。第九條甲方向乙方承諾按照合同文件約定之期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。第二章合同通用條款本補充合同通用條款與主合同中的通用條款相同。第三章合同專用條款第一條詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專項條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.1甲方：1.2甲方代表：甲方駐工地總代表為1.3乙方：1.4項目經理：為乙方在專項條款中指定負責施工管理和合同履行的代表。1.5設計單位：1.6監理單位：，按國家監理條例履行監理職責。1.7總監：為監理單位委派的總監理工程師，監理單位的指令經總監簽署后生效。1.8質量監督檢驗單位：1.9安全監督檢查單位：1.10工程：指甲方乙方在主合同中約定的工程承包范圍內的工程。1.11費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。1.12工期：指甲方乙方在合同文件中約定，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數，已充分考慮可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境、勞務市場變化等影響因素（本合同專項條款第十六條定義的“不可抗力”除外）。1.13三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，甲方獨立或者甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(乙方推薦單位數量不得超過甲方推薦單位數量)，由甲方組織專家進行評標并確定中標單位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質量、進度、安全等等向甲方負責，甲方代乙方直接向中標施工單位支付工程款（付款條件由甲方確定）,并要求中標單位向乙方提供營業執照、資質證書、法人證書等復印件。格式見附件六《三方合同樣本》。1.14指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內材料及設備訂貨的質量和按時供應，解決甲乙雙方對限價材料、設備價格的爭議，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標供貨方支付貨款，由乙方負責工程量統計、訂貨并督促供應商按時到貨、驗收、保管及管理的合同。1.15獨立施工單位：由甲方直接委托執行本建設項目除本工程外的其它部分的施工單位。1.16書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.17違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.18索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償的要求。1.19小時或天：本補充合同約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.20合同文件：指組成合同的全部文件（詳見本補充合同總則之約定）。1.21貨幣單位：合同中出現的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。2、圖紙及樣板2.1甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，無論工程是否結束，均不得將本工程圖紙及甲方提供的其他工程資料、樣板等透露或泄漏給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔必須的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方提供的其他工程資料、樣板等無償退還甲方。甲乙雙方同意并確認，乙方遵守本條約定的保密義務為其應當承擔的合同附隨義務，甲方無需就此向乙方支付保密措施費。2.2所有有關本工程的資料包括文件、圖紙、規范等，乙方均不得擅自用于本合同文件約定的目的以外的地方或用途，更不得把全部或部分資料，在未有甲方書面同意下，外傳翻印，或以其他任何形式泄漏。第二條雙方一般權利和義務甲、乙雙方代表職責甲方代表1．1．1甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權利，履行合同約定的甲方職責。甲方、監理所有文件經甲方代表簽署并加蓋甲方項目經理部公章后方生效。1.1.2甲方要求總監在簽發工程開工令、停工令、復工令、工程款支付、設計變更、工程簽證、工程決算及合同價款調整前應征得甲方批準。未注明的，按國家監理條理履行監理職責；除合同內有明確約定或經甲方同意外，總監無權解除本合同約定的乙方任何權利和義務。1.1.3甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監理公司，由監理公司發出及監督執行，乙方代表或乙方收文人在回執簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行。乙方應于發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，乙方未按時提出確認要求的，責任由乙方承擔。1.1.4乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表應在收到申告之日起3日內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視作認可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不按時執行指令的，甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方違約責任。1.1.5甲方代表履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（萬元以上）、工程進度款的支付、工程結算款的審定等事項，需要另外獲得甲方法定代表人的授權，否則，其指令對甲方不具有約束力。1.1.6甲方代表可授權代表，行使合同約定給自己的職權，并可在必要時撤回。甲方代表授權人，在甲方代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方代表簽發的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。1.1.7甲方代表易人，甲方應提前以書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的前任職權，履行前任的義務。1.2乙方代表1.2.1乙方委派為乙方代表，行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方職責。乙方代表應由曾受甲方考察認可的項目經理擔任。乙方在任命乙方代表前，應將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準。1.2.2乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監理公司，由監理公司轉交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。1.2.3乙方代表依據合同、按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和甲方發出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監理聯系的情況下；可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內再向甲方代表送交報告。責任在甲方的，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期；責任在乙方的，由乙方承擔費用，工期不能順延。1.2.4乙方代表易人，乙方應提前7天書面通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續承擔前任應負的責任。2、甲、乙雙方權利和義務2．1甲方權利和義務2.1.1開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。2.1.2開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負責完善。提供水、電接口，由乙方安裝計量表具并承擔費用，負責施工期間的水、電費用。具體的內容見后面水、電管理辦法。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續。2.1.3若工程與合同文件約定或甲方指示不符，監理或獲甲方授權的工程監督或駐工地工程師有權停止一切工程或任何部分工程，并立即通知甲方。2.1.4開工前向乙方提供施工場地的工程地質資料和地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。探明費用由乙方承擔。2.1.5組織乙方、監理單位、設計院參加的圖紙會審，由設計院向乙方進行設計交底。2.1.6對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及造成的一切損失。2.1.7監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。2.1.8如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，工期不予順延，由此造成的損失由乙方負責。2.2乙方權利和義務2.2.1執行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。2.2.2遵守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。2.2.3負責工地地現場臨時設設施、道路、管管線的施工和和保養，從甲甲方指定的水水電接駁點接接駁施工用水水用電，采取取措施避免工工程施工對紅紅線周邊地下下管線、臨近近建筑物及市市政設施造成成破壞，以上上費用均由乙乙方負責。2.2.4乙方負責責辦理施工臨臨時占用道路路等合法手續續并承擔其費費用。根據現現場情況合理理布置臨時設設施，現場不不夠部分施工工單位必須在在場外自行租租地解決2.2.5乙方須考考慮污水提升升辦法，排至至甲方指定位位置。2.2.6正確準時時地配備保修修工程所需的的熟練工人。2.2.7乙方進場場前報現場各各負責人及主主要技術工人人和特殊崗位位人員的姓名名、年齡、性性別、身份證證復印件、照照片、上崗證證等有關資料料、掛工作牌牌上崗、有關設備備合格證年審審證等證件，以以備核查。2.2.8乙方必須須按合同文件之約約定進行組織織施工，接受受甲方指令。乙乙方的所有現現場管理人員員應具有與所所承擔工作相相應的能力，且且須按照工程程需要配齊管管理人員隊伍伍，一經確定定后，乙方項項目部以下管管理人員在所所轄工程或分分項工程施工工期間（包括括準備和收尾尾階段），均均須專職在崗崗，不得兼任任其他項目任任何職務；如如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等等，必須提前前7日書面上報甲甲方并經同意意方可執行，否否則，乙方每每違約一項（或或一人），需需支付違約金金500000元（并按照照甲方指令要要求變更過來來）；乙方項項目經理易人人，其后任必必須無條件全全面繼續承擔擔前任應負的的責任。2.2.9本工程乙乙方駐工地管管理人員（管管理人員最少少18位）：項目經理：；要求1人技術負責人：；要求1人施工員：；要求6人安全員：；要求2人預算員：；要求土建、安安裝各1人資料員：；要求1人質檢員（土建）：：；要求2人質檢員（安裝）：：；要求1人材料員：。要求2人2.2.10乙方以以下人員，不不勝任崗位要要求，經監理理提出，甲方方同意，必須須在24小時內內調離本工程程范圍，否則則，每人次乙乙方應支付違約金金20000元；同時時，乙方應在在3天內完完成用合格的的人員（甲方方批準）代替替上述調離的的任何人員，否否則每拖延11天乙方支支付違約金5500元。a．甲方確認無法勝勝任工作者，包包括：對分部部分項工程施施工進度及施施工質量達不不到合格要求求負有責任的的施工人員、不不熟悉本專業業工作的施工工人員等、工工作責任心不不強的施工人人員、不積極極配合甲方工工作、不積極極執行甲方指指令者。b．不能積極配合監監理及甲方正正常工作（包包括銷售）者者；c．違反甲方或乙方方工地現場管管理規定者；；d．無證上崗者（適適用于按規定定必須有上崗崗證）；e．與合同文件規定名冊冊不符者；f．與本工程施工無無關的人員；；g．高空拋倒建筑垃垃圾者；h．隨地大小便者。2.2.11乙方項項目經理、項項目技術負責責人、水電安安裝負責人、施施工負責人、項項目總工、安安全負責人必必須參加每周周工程例會，因因故不能參加加的應提前44小時向甲甲方提出書面面申請并在獲獲得甲方批準準后方可缺席席，否則乙方方向甲方支付付違約金3000元／／人.次。以上人人員如離開工工地，應向甲甲方代表請假假并經批準，否否則乙方向甲甲方支付違約約金300元／次次，若發生超超過三次，乙乙方向甲方支支付違約金5500元／次。2.2.12乙方如如因工程進度度、質量、安安全、配合等等問題而導致致項目經理被被甲方勒令退退場，乙方一一次支付甲方方違約金人民民幣500000元，項目經經理被甲方勒勒令退場達33次，甲方方有權與乙方方解除合同，乙乙方賠償甲方方因此所造成成的全部損失失并支付甲方方合同預算總總價5%的違約金金。項目部其其他人員因上上述原因被勒勒令退場或調調職調崗者，乙乙方每人次支支付甲方人民民幣2000元違違約金。乙方方人員不得以以任何原因與與看房、購房房客戶發生任任何沖突，否否則根據情節節輕重乙方應應每次支付甲甲方違約金人人民幣20000元，并向向客戶賠禮道道歉。2.2.13乙方在在簽訂合同之之前已查看了了工地及周圍圍的環境，掌掌握了所有與與工程施工有有關或對施工工有影響的情情況，如地質質土壤情況、水水源、當地氣氣候情況、道道路、交通流流量、勞動力力的提供范圍圍和周圍居民民等。甲方將將施工場地移移交給乙方后后，乙方應對對施工場地上上發生的一切切負責（包括括施工安全、環環境污染、擾擾民和民擾），若若發生非不可可抗力或甲方方指令原因而而影響施工導導致工期拖延延及財產損失失，由乙方承承擔一切責任任。2.2.14乙方應應根據甲方要要求提交詳細細的施工組織織設計及進度度計劃表并說說明其采取的的施工時間、方方法、程序、分分段和次序給給甲方和監理認認可，并按認認可的部署及及計劃施工。2.2.15若在施施工期間有特特殊情況出現現，甲方認為為必須修改己己認可的施工工組織設計及及進度計劃表表，乙方需按按甲方要求修修改其施工組組織部署及進進度計劃表，并并在甲方提出出要求之日起起3日天內提交交；甲方根據據銷售和施工工等實際需要要，對施工現現場布置進行行調整和整修修、對設計圖圖紙進行變更更，乙方應無無條件給予配配合執行，并并在甲方規定定的合理時間內完完成。乙方應應按時完成以以上工作，否否則，每逾期期1日，乙方應向甲方支付付人民幣10000元違違約金。2.2.16為了維維持工程進度度及在需要時時修改施工進進度計劃表，乙乙方須在本身身或其分包單單位的工程材材料供應有延延誤跡象時及及時通知甲方方。2.2.17施工組組織部署及進進度計劃表((包括修改)的提交及甲甲方的認可均均不會減輕或或解除乙方在在合同文件中的任務務和責任，合合同文件載明明的工期要求求必須嚴格遵遵循。2.2.18按合同同約定內容，為為甲方分包的的工程（含三三方施工合同同）提供總包包配合和總包包管理，對甲甲、乙雙方分分包的工程進進行施工總協協調，參加甲甲方分包工程程和三方施工工合同的分項項工程驗收和和竣工驗收，并并對整體工程程的施工質量量和工期負責責。2.2.19開工前前甲方將水準準點、坐標控控制點提交乙乙方，并由乙乙方進行現場場校驗，校驗驗完畢，如有有差錯乙方應應及時書面通通知甲方；如如乙方無異議議，即有乙方方負責保護，此此后由于有差差錯不能閉合合或點位破壞壞或失準帶來來的重新測量量、放點費用用及由此造成成的其它方面面損失均由乙乙方承擔。2.2.20乙方須須在本工程開開始前核實所所有與本工程程有關的尺寸寸和位置。正正式在工地現現場展開工作作前，乙方必必須派人在工工地復核會影影響到本工程程的土建方面面的定位、標標高、尺寸等等實地資料的的正確性，并并在發覺有問問題時立刻向向甲方報告并并要求發出指指示。2.2.21乙方須須負責因自己己不準確定位位或事先未有有核實尺寸或或標高所引起起的錯誤而引引致的費用。2.2.22如合同同文件說明要要乙方承擔部部分或全部的的具體設計，則則乙方須負責責有關設計及及提交設計圖圖紙(該圖紙應由由具有相應資資質的設計單單位設計并需需經甲方批準準)予相關設設計院審閱并并得到他們的的書面認可（設設計費用甲方方支付）。2.2.23所有其其它必須完成成本工程而沒沒有包括在合合同文件內的的圖紙、細節節大樣、規范范說明等，乙乙方均須提交交給甲方及監監理、設計單單位審批，并并在認可后方方能按之施工工。甲方可拒拒絕、認可或或更改該等資料。乙方方應保證該等等資料的準確確性、有效性性，甲方的審審批行為并不不會免除或減減輕乙方應負負的責任。2.2.24開工前前乙方應對施工圖紙紙認真核查，積積極配合甲方方組織的施工工圖紙交底及及會審工作，指指出圖紙上任任何不符施工工常規、慣例例或施工規范之處處，以及設計計圖紙中錯、漏漏、碰的問題題，并做好各各系統管線的的綜合平衡工工作。如因乙乙方未能在施施工該道工序序提前10日協調解決好好此類矛盾、問問題而造成工工程費用增加加和工期損失失，乙方承擔擔全部責任。2.2.25乙方須須對一切現場場作業、施工工方法和已完完成工程的穩穩妥性、安全全性及工程質質量全面負責責，但在部分分情況下屬于于非乙方負責責的設計錯誤誤造成的本工工程缺陷和質質量事故的責責任除外。2.2.26乙方根根據自己的知知識、經驗按按設計文件施施工時，如判判斷將發生缺缺陷，應及時時將情況如實實報告給甲方。如如甲方在乙方方提出報告后后，仍堅持按按原設計施工工，乙方應予予以執行，惟惟由此而產生生的后果，乙乙方不負責任任。如乙方面面對設計缺陷陷，未及時向向甲方報告，亦亦未采取任何何有效的措施施來解決缺陷陷，則不能免免除乙方的責責任。2.2.27乙方必必須配備專職職的預結算人人員滿足甲方方的工作。預預算員必須是是乙方全權委委托負責本工工程范圍內的的工程簽證、工工程設計變更更、工程的預預算決算的專專職人員，對對本工程范圍圍內的費用調調整代表乙方方負全部責任任。2.2.28工地實實行周報制度度，周報在每每周例會前一一天報送甲方方和監理，周周報包括本周周計劃和上周周完成工作、未未完成情況說說明（包括擬擬采取措施、最最終完成時間間），并且記記錄工地上與與本工程有關關的每個工種種雇用工人及及使用機械的的數目、運到到工地的材料料數量及整天天的天氣。乙乙方應在每月月25日向甲方方書面報送《下下月施工計劃劃》和《本月月完成工程月月報》，下月月施工計劃必必須具體、詳詳細，包括人人力安排、增增加人力的來來源、工程量量等。2.2.29參加各各類施工協調調、配合會，由由于工地交叉叉施工引起的的問題，有義義務進行配合合協商解決，服服從甲方及監監理現場總協協調作出的決決定。2.2.30乙方應應遵守工程建建設安全生產產有關管理規規定、規范，嚴嚴格按安全標標準組織施工工，并隨時接接受甲方或行行業安全檢查查人員依法實實施的監督檢檢查，采取可可靠的安全防防護措施，消消除事故隱患患。2.2.31已竣工工工程未交付付使用前，乙乙方應負責已已完工程的成成品保護工作作，并承擔毀毀損、火災、丟丟失的風險，保保護期間發生生損壞、失竊竊，乙方自費費予以修復。2.2.32乙方必必須做好施工工記錄，隱蔽蔽工程記錄，匯匯集施工技術術資料，包括括攝影、錄像像資料。負責責做好施工現現場安全保衛衛和施工現場場的組織管理理工作，創建建文期施工工工地及標準化化管理。2.2.33乙方應應辦理本方在施工場場地的人員生生命財產和機機械設備的保保險，并支付付相應的保險險費用。2.2.34在施工工過程中發現現文物和有價價值的物品時時，乙方在采采取防止損壞壞措施的同時時，應立即知知會甲方、文文物局和公安安局，保護費費用由乙方承承擔，否則責責任自負。2.2.35如果在在現場挖掘土土方工作的過過程中，發現現電線、水管管管道，或者者其他公共設設施，乙方應應立即停止挖挖掘工作，并并及時報告甲甲方或專門機機構。乙方根根據有關指示示，負責修理理那些被破壞壞的公共設施施，并恢復原原狀，費用由由破壞方承擔擔。2.2.36乙方在在施工中的問問題應本著“文來文去”的原則，而而且必須提前前3日發文給甲方方，口頭匯報報不作依據。乙乙方發文應有有標準固定格格式，規范的的文件編號，由由項目經理簽簽署發，甲方方代表簽署后后生效。2.2.37本合同同約定的工程程項目，未經經甲方書面批批準，乙方不不得將任何工工程項目分包包或轉包給第第三方，若經經確認有未經經甲方批準的的第三方施工工單位進場施施工，甲方有有權拒絕驗收收分包商施工工的工程，并并有權解除合合同并沒收履履約保證金，且且取消乙方以以后的合作機機會，同時乙方應承擔甲甲方由此發生生的一切損失失。2.2.38施工中中乙方不得對對原工程設計計私自進行變變更。因乙方方擅自變更設設計發生的費費用和由此導導致甲方的損損失，由乙方方承擔，延誤誤的工期不予予順延。所有有的設計變更更須設計院、監監理、甲方四四方簽字后方方可執行，否否則責任自負負。2.2.39在施工工過程中必須須配合甲方銷銷售需要，積積極配合樣板板房、大堂、商商業街、會所所、室外環境境等銷售展示示區域等非計計劃內施工，并并按甲方指令令時限完成，如不能按時完成，則每逾期1日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元。2.2.40合同文文件約定由乙乙方完成或給給分包提供配配合的工作（包包括合同、會會議紀要約定定內容以及設設計變更等），如如乙方拒絕完完成或不能按按合同要求完完成，甲方即即可安排第三三方完成，所所發生的一切切費用并另加加25％的管理理費由乙方承承擔，從當月月工程款中扣扣回，影響工工期的責任由由乙方負責。2.2.41在施工工過程中做到到工完場清，工工程竣工后110日內清理現場場，并將門窗窗、潔具等擦擦拭干凈。2.2.42乙方負負責現場內廁所污污水的外抽和和垃圾清除外外運及相關的的一切費用。2.2.43自行解解決本工程所所需所有資源源，包括施工工所需足夠量量的設備、材材料，并自行行進行妥善看看管，丟失、損損壞由乙方自自理。2.2.44遵守政政府主管部門門對施工場地地交通、施工工噪音以及和和安全生產有有關的管理規規定，按規定定辦理有關手手續，并以書書面形式知會會甲方、監理理，嚴格遵守守有關環境保保護法律法規規，并嚴格按按照環境檢查查審核要求，加加強施工現場場的環境管理理，在施工過過程中嚴格落落實粉塵、廢廢水等污染防防治措施及生生態保護、水水土保持措施施。并且由此此發生的費用用及罰款由乙乙方負責。施施工過程所需需一切證件（包包括夜間施工工證）由乙方方及時自行辦辦理費用由乙乙方承擔。如如發生擾民和和民擾自行妥妥善處理。2.2.45未經甲甲方同意，乙乙方不得以任任何名義作任任何關于該項項目的宣傳報報道，無論該該等報道是于于施工現場或或社會宣傳媒媒體。但乙方方必須積極配配合甲方的相相關宣傳報道道、形象展示示行為。2.2.46臨時道道路設施和場場地內圍墻、其其他內外道路路由乙方自行行解決，其做做法必須符合合甲方的要求求。乙方負責責做好門前三三清工作，包包括由于工程程施工而使用用的市政道路路整修、清理理。2.2.47竣工后后的場地，乙乙方有責任將將該場地內因因工程施工所所留下臨時便便道，各類路路、場基材料料全部清理干干凈。2.2.48乙方承承擔因違反以以上各條而導導致的一切責責任和費用，且且不得以任何何理由停工和和向甲方提出出經濟和工期期補償要求。確確保不會因上上述原因使甲甲方聲譽受到到不良影響。2.2.49在工程程施工過程中中以及工程竣竣工保修期內內，由于乙方方責任出現質質量問題、安安全事故或者者其他原因，受受到報紙、電電視等媒體的的曝光或政府府有關主管部部門的通報批批評，均會給給本工程的社社會形象造成成損失，前述述情況每發生生一次，乙方方應向甲方支付付20000元違約金。違違約金從乙方方工程進度款款或保修款中中直接扣除。2.2.50乙方接接到甲方或監監理任何指令令必須按時完完成，否則每每次支付甲方方違約金10000元，累累計3次后，每每次支付甲方方違約金30000元，并并且甲方有權權選擇其他單單位完成該項項指令，從乙乙方工程款中中扣除1.225倍實際際發生金額。合同文件另有約定的按其約定執行。2.2.51本工程程乙方必須采采用鋼管腳手架施施工，該項費費用由乙方承承擔。2.2.52合同文文件說明要甲甲方審批、認認可的文件、事事項或工作，乙乙方皆須提交交給甲方審核核批準和認可可。甲方的任任何批準、不不批準或修改改建議皆不會會減輕或免除除乙方按合同同文件所承擔擔的責任。批批準應以書面面形式發出，否否則無效。2.2.53甲方可可委托監理執執行審批的工工作。第三條施工組織織設計和工期期管理1、進度計劃1.1乙方提供供施工組織設設計（施工方方案）和進度度計劃時間：：圖紙會審及及設計交底后后7天內提供。1.2工程師確確認時間：收收到乙方資料料后監理單位位3天內予以確確認或否認；；甲方其后3天內予以確認認或否認。1.3乙方編制制施工方案時時應充分考慮慮甲方工期要要求，采取必必要技術措施施、管理措施施等，以滿足足以下階段性性節點工期要要求。1-4#樓工工期階段性控控制節點（根根據預售條件件增加一項）序號控制性節點工期（日歷天）完成日期備注1二層屋面板45商鋪施工完畢2封頂353外架落完451.3.255-11#樓工期階段段性控制節點點（根據預售售條件增加一一項）序號控制性節點工期（日歷天）完成日期備注1五層屋面板452封頂353外架落完501.3.3111-15#樓工期階段段性控制節點點（根據預售售條件增加一一項）序號控制性節點工期（日歷天）完成日期備注1地下室底板302地下室頂板203架空層1041-10層555封頂336出屋面307落架302、工期管理2.1工期（自自甲方、監理理指令進場開開始至通過甲甲方組織的單單體工程竣工工驗收為止），最最多不能超過過200日歷天天。2.2甲、乙雙雙方在確定竣竣工日期及各各項控制工期期時，已充分分考慮可能出出現各種形式式的雨雪、冰冰雹、臺風、高高溫天氣、停停水、停電、節節假日、擾民民和民擾、道道路施工影響響、安全文明明、市容、消消防、污染、排排水、周邊道道路協調等不不利因素及甲甲方分包工程程的合理工期期。2.3乙方應當當按照甲方書書面指定的開開工日期開工工。乙方不能能按時開工，應應當不遲于甲甲方通知的開開工日期前33天，以書書面形式向甲甲方代表提出出延期開工的的理由和要求求。甲方代表表應當在接到到延期開工申申請后的488小時內以以書面形式答答復乙方。甲甲方代表在接接到延期開工工申請后488小時內不不答復，視為為同意乙方要要求，工期相相應順延。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在規定時間內內提出延期開開工要求，工工期不予順延延。2.4以下原因因在施工關鍵鍵工期線路上上，造成竣工工日期及控制制工期拖延，且且該拖延后果果確屬不可避避免，經甲方方確認，工期期相應順延，甲甲方不承擔包包括乙方窩工工、停工、機機械進出場、臺臺班費等在內內的其它責任任。（如下列列原因是乙方方造成的，則則工期不能順順延）；a．合同文件定義的的不可抗力（本本合同定義以以外的不可抗抗力的影響已已由乙方在投投標施工總工工期中綜合考考慮，不作為為順延工期的的依據）；b．甲方未在開工前前提供施工場場地，提供圖圖紙；c．因甲方原因工程程延期開工、停停建、緩建、暫暫停施工（不不含勒令停工工）；d．因甲方原因拖延延支付進度款款超過40天以上的，特特殊情況另行行商定；e．在關鍵線路上甲甲方提出的一一次設計變更更導致工程量量增加超過合合同總價的11%以上者；；f.由于甲方的的其他原因；；2.5上述情況況發生后3天內，乙方方就延誤的內內容，向甲方方提交書面報報告，經甲方方確認并蓋章章，乙方保留留原件作為延延期憑證。2.6非上述22.4條原原因，乙方未未按以上控制制工期節點完完成相關分段段工程，乙方方應向甲方支支付違約金（違違約金支付額額見2.7條），并在在當期進度款款中扣除。此此違約金的支支付并不能解解除乙方應完完成工程的責責任或本合同同規定的其他他責任（如總總工期未拖延延，該扣款在在工程竣工結結算時返還；；如總工期拖拖延，該扣款款不退，且按按合同相關條條款另扣總工工期延誤款）；；并且甲方有有權將未完成成項目重新發發包，由此發發生的費用從從乙方當期進進度款中扣除除。2.7工期控制節節點違約金支支付額標準：：a、周、月進度計劃劃、材料計劃劃不按時申報報；處罰1000元/天b、工期控制節點不不能按計劃完完成；處罰11000元元/天.項c、主體封頂不能按按計劃完成；；處罰5000元/天.幢d、單幢總進度計劃劃不能按合同同工期完成；；處罰8000元/天.幢e、項目總進度計劃劃不能按合同同工期完成；；處罰10000元/天.兩個連續節點完成成工程量不足足計劃進度的的80%時，可認認為乙方無能能力按期履行行合同，甲方方有權終止合合同，并由乙乙方承擔包括括違約金在內內的一切損失失。2.8以上分段工工程項目完成成后由乙方提提出驗收申請請，由甲方、監監理公司共同同驗收確認。2.9合同總價已已包括必須的的加班工作以以使本工程能能在竣工之日日前完成。以以后補償加班班費的要求將將不予考慮。2.10合同文件件約定的竣工工日期是指合合同文件約定工程程總承包內容全全部完工，并并通過甲方組組織的竣工驗驗收之日（即即完成工期控控制時間表中中的取得政府府工程竣工備備案證明書），承承包內容中任任何一項分部部分項工程未未完工或經甲甲方組織的驗驗收評定為不不合格，均視視為工期延誤誤，除合同中中工期節點相相關扣款不再再歸還外，且且每延期1天，乙方支支付工程合同同總價1%的違約金金（此款在工工程竣工結算算時扣除）。2.11工程若需需提前竣工，雙雙方協商一致致后簽訂提前前竣工協議，乙乙方按提前竣竣工日期修訂訂進度計劃，報報甲方批準，甲甲方在三天內內給予批準，并并為趕工提供供方便條件；；提前竣工協協議內容包括括：提前的時時間、乙方采采取趕工措施施費用的承擔擔等；除非甲甲方另有要求求，否則工程程提前竣工，甲甲方不支付提提前竣工的有有關費用。第四條質量與驗驗收1．質量標準：合格格。2．合同文件約定由由乙方總承包包范圍及結算算范圍內的各各分部分項工工程，應按設設計圖紙、設設計變更、規規范規程、驗驗收標準、以以及地方的有有關規定、甲甲方要求施工工和驗收（其其中裝飾工程程按中級標準準驗收），當當各個標準有有不一致之處處，以甲方選選定的較高標標準為準。3．隱蔽工程和中間間驗收3.1工程具備隱隱蔽條件，乙乙方自檢合格格后，于驗收收前24小時以以書面形式通通知甲方和監監理，并提供供有關驗收資資料。經驗收收合格并簽字字后方可進行行隱蔽。如果果發現乙方在在驗收合格后后到隱蔽施工工前，對合格格部分做任何何改動，應重重新進行驗收收；重要的工工程隱蔽驗收收應通知質量量監督及設計計單位共同參參加驗收。驗驗收不合格，乙乙方在甲方和和監理限定的的時間內修改改后重新驗收收。3.2合同文件件定義的必須須進行隱蔽驗驗收的關鍵工工序主要包括括：a．基礎工程：測量量放線→土方開挖→基礎墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；b．主體及裝飾工程程：測量放線線→支模板→鋼筋綁扎→混凝土→砌體→墻表面處理→抹灰（分層層驗收）→油漆或其他他飾面c．樓地面工程：樓樓地面測量放放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層d．門窗工程：門窗窗框初步固定定→塞縫→收口；e．屋面工程：面層層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；f．設備安裝：給水水管暗設定位位→給水試壓→系統試壓排水管坡度→伸縮縮節、檢查口口設置→存水灣設置置g.防水工程：：有防水要求求的地方，均均應進行淋水水或閉水試驗驗，并經驗收收后才能進行行下道工序。3.3無論甲方或監理是是否已經驗收收，當甲方提出對已已隱蔽工程重重新檢驗的要要求時乙方應應按要求進行行剝露或復測測，并在檢驗驗后重新進行行覆蓋或修復復。檢驗合格格，甲方承擔擔由此發生的的費用，賠償償乙方損失并并相應順延工工期。檢驗不不合格，乙方方承擔發生的的費用，工期期不予順延，并并承擔不合格格工程造成的的責任。3.4為方便維修，乙方方應在工程隱隱蔽前，按照照甲方的要求求建立每戶水水電竣工圖，詳詳細各種管線線的具體位置置和詳細尺寸寸。4.為保證施工質量，施施工難點以及及容易發生質質量通病的地地方，乙方應應先報施工方方案經甲方確確認；甲方可可根據實際情情況要求乙方方做施工樣板板（包括砌體體、抹灰、涂涂料、門窗安安裝、防水、瓷瓷片、吊頂、石石材裝修、陽陽臺欄桿、空空調擋板或百百頁等等），樣樣板經甲方驗驗收合格后乙乙方方可按樣樣板進行大面面積施工；砌砌體工程開始始后，乙方應應按甲方提供供的戶型圖完完成砌體和水水電定位施工工標準，經甲甲方確認后方方可大面積施施工。5．為保證戶戶精品，乙乙方應按照甲甲方要求，組組織有關施工工單位一起在在工程竣工前前三個月開始始逐戶檢查，發發現問題及時時督促整改，并并且做好每一一戶的檢查和和整改記錄。檢檢查次數根據據質量情況由由甲方確定以以三次為準。保保證在建筑成成品移交物業業管理單位的時時候基本消除除戶內滲漏、墻墻地面和天棚棚空鼓開裂、門門窗配件故障障、潔具和燈燈具故障等常常見質量問題題。6．如乙方不按合同條條款施工，或或違反正常施施工程序、施施工工藝進行行野蠻施工，或或施工質量、安安全、環保等等達不到有關關要求，或施施工用材料設設備不合規定定，甲方有權權勒令乙方暫暫停施工，乙乙方必須立即即停工整改，一一切責任由乙乙方負責。7．開工前，乙方須在在現場放出各各建筑物的邊邊線。為保證證放線準確，甲甲方限定乙方方放出的建筑筑物角點誤差差≤2cm，并委委派專業測量量單位復核。如如放線準確，復復核費用由甲甲方承擔；如如放線誤差超超出甲方要求求，復核費用用由乙方承擔擔，乙方并承承擔因此而造造成的甲方全全部損失。乙乙方應積極配配合專業測量量單位的復核核，并根據復復核結果校正正放線點位，并并對校正后點點加強保護。復復核后出現放放線錯誤，一一切責任由乙乙方承擔。8．乙方在施工現場場必須配備合合格、齊全的的管理人員，建建立完善的質質量、進度保保證體系，并并按甲方提出出的要求進行行整改。9．乙方應按有關規規范、設計要要求及甲方代代表的指令進進行施工，隨隨時接受甲方方的檢查。為為檢查提供便便利條件，及及時根據要求求向甲方提供供與工程質量量有關的技術術資料，并就就檢查結果進進行整改。10．工程質量達不到到約定標準的的部分，甲方方或監理一經經發現，應要要求乙方拆除除和重新施工工，乙方應按按甲方或監理理的要求拆除除和重新施工工，直到符合合約定標準。11．新工藝、新技術、新新材料11.1甲、乙乙雙方提出使使用新工藝、新新技術、新材材料，均由乙乙方負責辦理理相應手續，并并負責按要求求試驗等工作作；工程施工工過程中，乙乙方應注意收收集有關經驗驗，工程施工工完成后，乙乙方應向甲方方提交完整的的施工總結報報告。11.2甲方要要求采用新工工藝、新技術術、新材料，經經乙方同意后后實施，由此此增減的費用用和工期由甲甲方負責確認認。11.3乙方提提出使用新工工藝、新技術術、新材料，經經甲方及有關關單位同意實實施，由此增增減的費用由由甲乙雙方協協商解決，質質量責任、縮縮短或延長的的工期由乙方方負擔。11.4乙方如如果在施工中中使用專利技技術和特殊工工藝．須報甲甲方批準，所所發生的一切切相關費用由由乙方承擔；；如因此發生生經濟和法律律糾紛，一切切責任及后果果由乙方負責責和承擔，與與甲方無關。12．質量管理乙方發生下列質量量問題和不良良行為時，除除無條件返修修和糾正外，還應按下列標準向甲方支付違約金：12.1《混凝土土澆筑申請表表》未經總監監理工程師審審批就開盤澆澆筑，違約金金標準為50000元/次。12.2拆模前未未辦理報審手手續；混凝土土未達到規定定強度提前拆拆底模及支架架；無鋼材、水水泥復試報告告或不按規定定、不及時進進行水泥復試試；鋼筋隱蔽蔽時未取回焊焊接試驗報告告；違約金標標準為20000元/次。12.3焊接接頭頭抽樣檢驗不不合格；自拌拌混凝土強度度檢驗不合格格；砌體砂漿漿強度檢驗不不合格；違約約金標準為33000元元/次。12.4模板支架架的承載力、剛剛度和穩定性性不夠；脫模模劑不符合要要求或玷污鋼鋼筋、混凝土土；模板接縫縫不嚴密、漏漏漿；模板和和合模前內部部雜物不清理理干凈；合法法圖紙、變更更單中的預埋埋件、預留孔孔洞遺漏；違違約金標準為為500元/處。12.5混凝土養養護不到位；；混凝土試驗驗報告不及時時上報監理；；混凝土澆筑筑無防寒、防防雨措施；違違約金標準為為1000元/次。12.6受力鋼筋筋的品種、級級別、規格、數數量錯誤；受受力筋的彎鉤鉤和彎折加工工不合格；鋼鋼筋加工的形形狀、尺寸超超過允許偏差差值；縱向受受力鋼筋連接接錯誤；鋼筋筋接頭放置位位置錯誤；鋼鋼筋接頭彎曲曲或軸線偏移移；鋼筋焊接接接頭觀感差差；墻、柱對對接鋼筋位移移；同一構件件中相鄰縱向向受力鋼筋接接頭未相互錯錯開；違約金金標準為500元/處。12.7已綁扎鋼鋼筋無定位措措施（如馬凳凳、支座、定定位卡、拉結結螺栓等），違約金標準為200元/處。12.8砼澆筑時時砂、石料不不過磅稱重，不不懸掛配合比比；不按強度度等級、配合合比進行配料料；違約金標標準為20000元/處。12.9混凝土澆澆筑不密實，有有蜂窩、麻面面、孔洞、露露筋現象；施施工縫留置處處理不當、出出現冷縫現象象；拆模后混混凝土柱、梁梁、墻出現凸凸肚縮頸翹曲曲；側模拆除除過早，損傷傷混凝土表面面及棱角；混混凝土澆筑時時造成樓層標標高超出規定定偏差；違約約金標準為11000元元/處。12.10混凝土土、墻體軸線線位置、垂制制度、標高超超過允許偏差差值；構件斷斷面尺寸偏差差超規范；電電梯井、預留留洞、預埋件件中心位置超超過允許偏差差值；違約金金標準為20000元/次。12.11使用不不符合設計強強度的磚、砌砌塊、砂漿、防防水材料；樓樓地面砂漿、砼砼原材料及配配合比不符合合設計要求；；主要設備、工工器具、材料料不符合規范范要求；給水水管道鋪設、過過路、防腐不不符合規范要要求；違約金金標準為10000元/次。12.12磚砌體體組砌方法不不正確；灰縫縫橫不平、豎豎不直、厚薄薄不均、產生生同縫；砂漿漿飽滿度不符符合要求、未未按規定留槎槎配筋；管道道、閥門、水水表、水龍頭頭連接、位置置、支承裝置置不符合規范范要求；違約約金標準為5500元/處。12.13樓地面面起砂、脫皮皮、起殼空鼓鼓、裂縫、不不平整；房間間陰陽角方正正不符合要求求；違約金標標準為300元/處。12.14廚衛間間、陽臺倒泛泛水；管道未未做承壓、灌灌水、通球試試驗；違約金金標準為10000元/戶。12.15房間凈凈尺寸超規范范要求；層高高誤差超規范范要求；違約約金標準為33000元元/戶。12.16屋面或或屋面防水出出現開裂、流流淌、泡鼓、老老化龜裂、破破損；門窗、陽陽臺等上下不不在同一鉛垂垂線、水平不不在同一平面面；給水管道道未采用鍍鋅鋅鋼管或塑料料管、未按規規定吹洗；違違約金標準為為1000元/處12.17門窗框框對角線、垂垂直水平度及及橫框水平度度超出允許偏偏差；抹灰面面層不平整、空空鼓、裂縫；；護角不牢，陰陰陽角不正；；排水管道、衛衛生器具排水水不暢或不通通；水箱溢流流、泄放管與與污染源管連連接；違約金金標準為10000元/處12.18油漆及及涂料脫皮、流流墜、皺紋、粉粉化失光、咬咬色、慢干返返粘、起泡、收收縮、起粒；；違約金標準準為500元/處12.19飾面接接縫不平直，縫縫子不勻、空空鼓、脫落、裂裂縫、變色及及表面沾污；；違約金標準準為500元/處12.20廚衛間間滲漏；外墻墻面滲漏；門門窗滲漏；屋屋面防水或屋屋面山墻、女女兒墻、變形形縫漏水；違違約金標準為為500元/處12.21塑料排排水管伸縮節節設置大于44米；管道與樓樓板結合部位位未采取防滲滲、防漏措施施；違約金標標準為2000元/處12.22管溝基基層，井室基基礎處理不符符合要求；井井蓋無明顯中中文標識；管管道不按坡度度放裝；進出出水管標高不不符合要求；；違約金標準準為500元/處第五條安全文明明施工5.1本工程施工工管理，乙方方應嚴格遵守守國家及地方方政府頒發的的安全施工、文文明施工等規規范、條例，遵遵守甲方的現現場管理規定定。5.2乙方辦公室室應配置齊全全、完好的辦辦公設備，包包括復印機、電電腦（可上網網）、打印機機、傳真機等等等。5.3乙方在危危險環境下施施工之前，應應制訂完善的的安全保護措措施，編制安安全施工方案案，經監理及及甲方批準后后實施。5.4已考慮到到工地可能出出現停水停電電，乙方應準準備備用發電電機、水池等等設施。5.5乙方應遵守守地方政府和和有關部門對對施工場地交交通、施工噪噪聲、施工現現場環境衛生生和場外污染染等管理規定定并辦理有關關手續，因乙方原因造成的罰罰款等全部責責任由乙方負負責。5.6乙方在施施工過程中應應完善文明施施工措施，并并事先預防由由于乙方施工工可能對周邊邊居民和企事事業單位產生生的各種影響響，尤其避免免對周邊房屋屋和構筑物產產生不良影響響。5.7乙方須對對與本工程有有關、或本工工程進行期間間發生、或本本工程引致的的現場和周圍圍人身傷亡及及財產損壞負負費用、責任任、損失、索索償或訴訟的的法律責任，并并須保障甲方方免負該等責責任，除非有有關傷亡是甲甲方所引致的的。5.8施工期間間由于乙方原原因造成人員員傷亡而導致致停工，乙方方應按停工時時間支付100000元元／天的違約約金。5.9施工期間間由于乙方違違反安全操作作規范，被政政府有關部門門處罰，如通通報批評、警警告和罰款等等，乙方應支支付50000元／次次的違約金。5.10甲方或或監理有權對對乙方的違章章現象提出整整改，乙方拒拒絕接受或接接書面整改通通知后24小時內未采采取相應整改改措施，每次次支付違約金金1000元。累計3次后，每次次支付違約金金5000元。工程例例會或相關專專題會議上明明確的需乙方方完成的事項項，未執行或或未按時執行行；乙方應按按500元/次的標準向甲甲方支付違約約金；5.11針對不不同的分部分分項工程，乙乙方在開工前前必須進行安安全技術交底底。5.12施工中中若由乙方原原因造成工傷傷事故，乙方方應向甲方書書面提供事故故原因分析、處處理結果及整整改措施，甲甲方將暫停付付款直至乙方方整改完畢。5.13進入施工工現場、乙方方各級管理人人員須佩戴證明其其身份的證卡卡，施工管理理人員、操作作工人須穿統一的工工作服裝、戴戴統一的安全全帽。5.14施工期間間，乙方應及及時整理和安安排好所有機機械、工具、材材料，建筑垃垃圾必須通過過并架或垃圾圾槽運輸到地地面，嚴禁從從高空直接向向下拋物。5.15施工現現場各類垃圾圾應當天清理理，否則甲方方可指派人員清清理，清理費費用從工程款款中扣除。5.16嚴禁在在綠地上堆物物及行走或嚴嚴禁污染綠地地。5.17現場道道路必須進行行硬地化處理理，保證平坦坦、整潔，并并嚴禁物料隨隨便侵占道路路。施工現場場要進行有組組織排水，項項目部派專人人對排水管網網定時檢查、疏疏通，保證有有效、有組織織的排水。5.18衛生間：：乙方的施工現場要設設置男女衛生生間；并安排排專人及時清清理，以保持持清潔干凈，整整個工地嚴禁禁隨地大小便便。5.19甲方可在在每臺塔吊的的配重臂上懸懸掛“皇庭地產”等字樣的組組合標志。5.20乙方要要加強對全體體員工的文明明施工教育。制制定各種文明明生產和生活活制度，做到到有章可循，嚴嚴格考核，大大力提倡員工工的文明與衛衛生，保證項項目良好的精精神風貌。5.21安全文明明施工管理乙方違反安全文明明施工管理規規定，應承擔擔相應的違約約責任。乙方方發生下列情情形的須按照照約定的標準準向甲方支付付違約金：5.21.1未建建立安全生產產責任制、安安全管理目標標或建立了未未分解、考核核、執行；無無定期安全檢檢查制度或有有檢查無整改改；無安全教教育制度或未未對工人進行行三級安全教教育考核；特特種作業人員員不持證上崗崗；違約金標標準為5000元/次；5.21.2施工工組織設計、專專項施工方案案及計算書未未經審批或拖拖延申報；分分步分項工程程未建立書面面安全、技術術交底；安全全、質量事故故隱瞞不報；；違約金標準準為10000元/次；5.21.3場無無安全標志總總平面或未按按其布置；現現場無圍擋、無無標識，未進進行封閉管理理；無消防措措施、制度和和滅火器材；；違約金標準準為500元/次；5.21.4現場場未做硬化處處理、無排水水設施；材料料堆放未掛品品種名稱、規規格等標牌或或堆放不整齊齊；違約金標標準為2000元/次；5.21.5在建建工程兼做宿宿舍及宿舍內內無安全衛生生防范措施；；治安防范措措施不力，發發生內部偷盜盜事件；無保保健醫藥箱或或無急救措施施和急救器材材；工地發生生酗酒、打架架斗毆事件；；隨地大小便便；違約金標標準為2000元/次；5.21.6有意意制造粉塵、噪噪音及環保時時間外擾民引引起投訴；食食堂無食品衛衛生責任制；；道路及廁所所不符合衛生生要求；違約約金標準為1150元/次；5.21.7進入入施工現場不不戴或不按規規定佩戴安全全帽和工作牌牌；登高作業業不系安全帶帶或系掛不符符合要求；違違約金標準為為100元/次；5.21.8工地地內在甲方指指定位置設專專門吸煙室。除除在該室內，在在工地其它地地方發現吸煙煙者一次支付付違約金1000元人民民幣，從當月月工程進度款款中扣除。當當同一人被連連續發現三次次者趕出工地地，除合同另另有規定外，乙乙方應支付違違約金10000元。5.21.9嚴禁禁在綠地上堆堆物及行走或或嚴禁污染綠綠地，一旦發發現，即扣除除違約金500元／次。5.21.10腳腳手架懸挑梁梁及架體未按按規定安裝牢牢固；架體及及層間無防護護；腳手板材材質差或鋪設設不嚴、不牢牢；施工荷載載集中堆放或或超荷載；腳腳手架搭設不不符合方案或或無驗收、無無交底；未按按規定使用安安全網；違約約金標準為5500元/次；5.21.11模模板的立柱、支支撐等不符合合規定要求；；模板拆除無無申請、無混混凝土強度報報告；違約金金標準為2000元/次；5.21.12洞洞口、臨邊無無防護措施，違約金標準為200元/次；5.21.13小小于安全距離離的外電無防防護措施；配配電箱不符合合“三級配電兩兩級保護”要求；現場場照明線路不不符合規定；；配電線老化化、破皮或未未使用三相五五芯線；閘具具熔斷器參數數與設備容量量不匹配或用用金屬絲代替替；違約金標標準為2000元/次；5.21.14))大型機械設設備進場未申申報；提升機機無限位保險險裝置、無纜纜風繩或未按按規定與建筑筑結構連接；；鋼絲繩磨損損超標、銹蝕蝕、缺心；樓樓層卸料平臺臺無防護，吊吊籃無安全門門；非載人提提升機載人上上下；塔吊無無力矩限制器器或限制器不不靈敏；塔吊吊無超高、變變幅行走限位位或限位不靈靈；塔吊無附附墻裝置或夾夾軌鉗；違約約金標準為3300元/次；5.21.15塔塔吊無安裝拆拆卸方案，作作業隊伍無資資格證書；塔塔吊無安裝、驗驗收記錄資料料；違約金標標準為2000元/次。第六條工程價款款與支付6.1合同價款款6.1.1合同價價款采用工程程量清單方式確定。6.1.1.1采用工程量清清單合同,合同價款中中包括的風險險范圍：合同同實施過程中中，國家定額額取費、政策策性調整以及及材料價格變變化。6.1.1.2風險范圍以以外合同價款款調整辦法::工程量變變更及簽證所所發生的工程程量的增減，按按《工程量清清單報價書》中工程量量清單單價計計取費用，具體計算方方法詳見合同同【8.4】項。6.1.2雙方約定定合同價款的的其他調整因因素:6.1.2.1甲乙乙雙方約定的的設計變更。6.1.2.2甲方方和監理均認認可的簽證。6.1.2.3乙方方報送并經甲甲方和監理認認可的變更和和簽證預算。6.1.3合同總總價未包含三三方施工合同同的總包配合合費用和總包包管理費用；；？未含甲方分分包工程。6.1.4乙方違違約金、罰款款等應扣款項項，由甲方辦辦理扣款單，從從當期進度款款或保修款中直接扣除。6.1.5合同價價款中包含勞勞動統籌費用用，由乙方自自行負責。6.1.6按國家家規定由乙方方繳納的各種種稅收及其他他費用已包含含在合同總價價內，由乙方方向稅收等部部門交納。6.1.7套用定定額：建筑工工程套用《**建筑工程程綜合定額（2003）》及《***建筑裝飾工工程綜合定額額（2003）》，安裝工程程套用《**安裝工程程綜合定額（2003）》，缺項部部分套用相應應或相近定額額項目；6.1.8簽證點點工按40元/工日，計入入稅前獨立費費。6.1.9其它事事項按工程造造價計算規定定執行。6.2工程款的的支付6.2.1本工程程無預付款。進度款按月支付，支付進度款的依據為甲方審定的已完成工程價款扣除三方分包工程款及甲方分包工程款、甲供材料款后的余額。每月30日乙方向監理遞交交本月已完工工程量（包括括設計變更及及現場簽證）的預算報表及辦理申請進度款的相關審批手續，經監理按照本月所完成的工程進度進行審核，5日內審核完畢，將審核結果報送甲方最終審定，甲方于審定完畢后20個工作日內向乙方支付工程進度款，如乙方未完善付款的相關審批手續，造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。6.2.4竣工驗驗收前工程款款支付標準總總額按照以下下公式核定；；應付工程款款總額=甲方審定的已完工程價款款*90%；6.2.6工程竣竣工并通過市市檔案館驗收收后，3個月內完成工工程結算，結結算后1月內支付至至工程結算價款的95%（工程結算算款應扣除有有關的罰款、違違約金及合同同規定的扣款款款項）。6.2.7預留工工程結算價款款5%作為工程保修修金，保修期期滿后支付。工工程保修金退退還詳見工程程合同中相關關條款。6.2.8施工中中發現不合格格項目時，乙乙方應及時進進行整改，同同時把整改措措施以書面形形式報甲方存檔備查查。不合格項項目整改工作作應在當次申申請進度款之之前完成，并并請甲方復查通過過，否則相應應工程款順延延至下次撥付付。不合格項項目不計入當當次完成工作作總量內，即即不能申報支支付進度款。6.2.9工程結結算必須在乙乙方移交全部部竣工資料經經檔案館驗收收合格，并如如實填寫甲方方提供的工程程竣工表格后后進行。6.3工程分包包費用的收取取：甲方分包項目總包包配合清單序號分包項目配合內容配合費率備注1土方工程土方開挖與基坑支支護相配合0土方工程已招標、基基坑支護總包包施工2樁基工程樁基驗收階段總包包配合土方開開挖進行驗收收，并提供臨臨電及小工配配合0樁基隊伍已定1人防工程提供工作面；施工工用電；施工工用水1.0%2鋁合金門窗垂直運輸；施工用用電；施工用用水；倉庫；；成品保護1.0%倉庫提供可施工現現場安排3防火門、入戶門垂直運輸；施工用用電；施工用用水；倉庫成成品保護1.0%倉庫提供可施工現現場安排4陽臺、屋面、樓梯梯間欄桿垂直運輸；收口用用水泥、砂；；施工用電；；倉庫；成品品保護1.0%倉庫提供可施工現現場安排5樣板房、大堂裝修修基層抹灰找平、臨臨水、臨電、成成品保護2000元6園林、綠化工程總包提供工作面、臨臨水、臨電2000元該項以后不寫進總總包合同7車道劃線提供工作面、臨電電500元8小區內景觀、游泳泳池總包提供工作面、臨臨水、臨電、1%9消防工程提供施工用水、用用電；提供工工作面；提供供預留孔洞；；工人宿舍18平米；倉庫庫1.5%倉庫根據現場情況況臨時提供10通風工程提供施工用水、用用電；提供工工作面；提供供預留孔洞；；工人宿舍18平米；倉庫庫1.5%風機設備費無配合合費11電梯垂直運輸、施工用用電、材料堆堆放（如需腳手架時另另議）2000元/臺12供配電設備及安裝裝（配電房）提供施工用水、用用電；倉庫1.0%配電柜設備費無配配合費13小區智能化提供工作面；倉庫庫0總包預埋穿線管14通訊工程根據圖紙做好樓宇宇線管預埋根據現場情況提供供材料堆放場場地015綜合網絡布置根據圖紙做好樓宇宇線管預埋根據現場情況提供供材料堆放場場地016有線電視根據圖紙做好樓宇宇線管預埋017燃氣工程施工用水、用電；；根據場地提提供材料堆放放場地0%18水泵房及設備安裝裝施工用水、用電；；提供材料堆堆放場地；1%19室外給排水、管線線工程施工用水、用電；；0元該項以后不寫進合合同20一戶一表用電工程程提供工作面（橋架架工程）021發電機安裝土建配合0注：1.施工用電、施施工用水總包包必須每棟每每層提供一個個接駁口；2.配合費用中中包含所有配配合費用，包包括水電費、住住宿、總包統統一管理等費費用，配合費費計算中主要要設備不參與與取費；3.總包、分包包工作面面交交接必須三方方共同驗收，并并形成書面資資料，各分包包工程由分包包單位形成竣竣工資料；4.甲方有權對對分包或獨立立工程進行隨隨時調整，有有關費用按合合同文件之約約定計算，乙乙方不得因調調整而提出價價款及工期等等方面的索賠賠。6.4材料、設設備發生費用用：*****材料供供應清單序號材料名稱發包形式備注甲供甲定乙供三方供貨鋼筋●柳鋼、萍鋼、攀鋼鋼（另定兩個個廠家，共5家）水泥●金剛、蒲廟、平樂樂（另定兩個個廠家，共5家）1瓷磚、涂料●2石材●4排污泵●5泳池設施●8信報箱●9防水材料●11給排水管●12閥門●13水表●14配電三箱●15開關插座●16燈具●17電線●18電纜●19電氣線管●20電氣母線●21電氣橋架線槽●注：甲方有權對材材料供應隨時時調整，有關關費用按合同同文件之約定定計算，乙方方不得因調整整而提出價款款及工期等方方面的索賠。6.5每次甲方方付款前，乙乙方須提供同同等金額的正正式工程建安安發票。否則則，甲方有權權拒絕付款。第七條材料設備備供應7.1本工程要求求所使用的材材料設備均應應達到優良標標準。7.2施工用主要要各類材料和和設備如鋼材材、水泥、輕輕質砌塊等（指指定供貨合同同及甲供、甲甲方指定品牌牌的材料及設設備除外），乙乙方均需向甲甲方報送三家家以上供應商商資料，其中中包括材料設設備樣品、各各種質量證明明和其他有關關技術資料，經經監理審核、甲甲方審定并封封樣后方可采采購，且必須須在報送產品品范圍內選擇擇；未報甲方方確認的材料料和設備，除除按甲方掌握握的該材料成成本價計入結結算外，并由由乙方按材料料款的20%向甲方支付付違約金，或或者甲方要求求乙方重新訂訂貨，由此造造成的一切損損失由乙方負負責。7.3乙方在提議議或確定使用用某一類型的的材料、構配配件、設備時時，不論該類類型是在合同同文件中約定定的或是乙方方提議使用的的，將被視為為乙方已保證證該材料、構構配件、設備備在所有正常常使用環境下下皆是符合合合同所規定的的工藝／技術術規范的要求求，甲方的確確認并不能使使施工單位對對其性能符合合各種技術要要求免責。7.4乙方并被視視為保證其所所供應的物料料是用優質材材料和先進工工藝制成、全全新、未曾用用過，且所有有材料和設備備必須符合合合同文件、設設計要求、驗驗收標準及政政府之有關規規定對質量、規規格和性能的的要求，所有有材料和設備備均由乙方負負責送檢測部部門進行檢測測，材料的送送檢抽樣必須須在施工現場場進行，且須須由監理或甲甲方在場監督督，送檢合格格后方能使用用，檢驗費由由供料方負擔擔。7.5已經送抵工工地的設備材材料，乙方不不能擅自取走走。甲方已經經支付了款項項的設備材料料的所有權歸歸甲方，但乙乙方仍須對它它們的遺失或或損壞負全部部責任。7.6本工程不準準使用含鉛油油漆、含易碎碎石棉或含多多氯聚笨等任任何對人有害害的設備材料料，且乙方必必須確保所使使用的設備材材料符合環境境衛生有關規規定，并必須須執行《民用用建筑工程室室內環境污染染控制規范》（GB50325-2001）中對材料要求的規定。7.7甲方供貨材材料：7.7.1甲供供材料、設備備詳見6.4；7.7.2上述甲甲供材料設備備將由甲方委委托的供應單單位送到工地地或乙方指定定的中轉場地地。到貨后，乙乙方須負責卸卸貨、儲存、堆堆放、由中轉轉場地至工地地的二次搬運運、從儲存點點運至安裝點點、及安裝。7.7.3上述甲甲供材料設備備的供應合同同由甲方與供供應單位簽訂訂。乙方須對對有關甲供材材料的數量、規規格、型號、質質量和供應時時間代甲方對對供應單位進進行管理及予予以配合，并并向甲方負責責。供應合同同中將授予乙乙方有關的權權責，以便乙乙方履行其職職務。有關甲甲供材料的付付款及結算由由甲方負責，而而設計變更須須獲甲方指示示。7.7.4甲供材材料設備，應應提前48小時通知乙乙方，貨物運運到現場后，乙乙方應安排適適當卸貨位置置，并在4小時內組織織并會同監理理驗收。逾時時未驗收，視視為乙方已驗驗收合格，乙乙方可采用開開箱驗收的方方法，破損及及不符合規格格的等量替換換。乙方驗收收合格后，乙乙方就該產品品的質量問題題向甲方負責責。相應驗收收后的保管責責任亦由乙方方承擔，乙方方須全面負責責安全保管指指定供貨人送送抵工地而乙乙方已接收的的物料，并自自費補充任何何受損壞、遺遺失或被偷竊竊的物料。7.7.5乙方須須負責計算其其需要的設備備材料的訂貨貨數量。甲方方只負責承擔擔按圖紙及約約定損耗計算算的數量。任任何超出這范范圍而又需要要完成本工程程的設備材料料，其費用須須由乙方承擔擔，7.7.6乙方應在圖圖紙會審后30日內編制計計劃并報甲方方采購（如乙乙方需要補充充或修改采購購計劃，應在在該材料設備備進場前60天提出），否否則因乙方不不按以上時間間提交材料進進場計劃而造造成材料供應應不及時的責責任由乙方承承擔。7.7.7乙方應應清楚了解此此等設備材料料供應及工作作范圍，如有有疑惑應在招招標階段提出出，否則簽署署后有關索賠賠概不受理。7.8指定供貨材材料7.8.1甲方有有權對本工程程用的物料采采用指定供貨貨方式；指定定供貨以簽訂訂《指定供貨貨合同》的形形式進行。7.9材料、設備備限價7.9.1實時時限價是指由由甲方根據選選定的樣板、品品牌及市場情情況,在施工過程程中根據實際際需要進行實實時限價，限限價中應注明明限價材料價價格所包含的的范圍。屬甲方限價的材料料設備，甲方方在接到乙方方的申請后在在20個日歷天內內完成限價工工作，乙方申申請不及時造造成的責任由由乙方承擔。7.9.3甲方方完成限價并并通知乙方后后，乙方超過過20天未訂貨，此此后該材料價價格因市場原原因上漲而增增加的費用由由乙方承擔。7.9.4對于于實時限價材材料或工程，乙乙方如認為限限價不能接受受，應在接到到甲方限價后后5天內書面通通知甲方，否否則甲方按此此價格進行結結算，乙方不不得提出價格格差異。如甲甲方證實（按按現金交易方方式）在市場場上能夠按甲甲方所限成本本價購買某種種材料或實施施工程，并將將有關信息通通知乙方，而而乙方仍拒絕絕購買或施工工，該種材料料改為甲方供供貨（或改為為指定供貨合合同供貨或指指定分包合同同），甲方向向乙方收取該該材料費或該該工程造價的的20%的違約金，并并且由此造成成的工期延誤誤由乙方負責責。7.10甲方限價價材料及乙供供其他材料如如超過總進度度計劃進貨時時間20天仍不能供供貨到場，甲甲方即可按甲甲供方式另行行組織訂購該該種材料，并并向乙方收取取該材料費的的20%的違約金。7.11屬甲方供供應以及指定定供貨合同范范圍內的材料料、設