/s?_biz=Mzl0Mjc5ODA0MQ==&mid=2247498980&idx=1&sn=9d8a14d616e72/s?_biz=Mzl0Mjc5ODA0MQ==&mid=2247498980&idx=1&sn=9d8a14d616e721160b4a7db8a2450cd0&chksm=e9746.../24政府收購編識部收購g量房源’用于租賃儲畚住房’粗略統計'6噸Kfflt?lKH濟南市人民政府國有資產監督管理委員會；8月31日，濟南城市發展集團所厲濟南城市發展集團資產運営管理有限公司發布招標公告.（歷下區、市中*、棟蔭區、天構區、為城區.高新區）危圍內收購存U房*用于租賃儲備住房，房潺要求"布局合理、配套売善、手續齊全、保I■掃質”.三份招標公吿顯示.此次發標方為濟南城市發展集團資產運莒管理有眼公司，將在全市收購商SS房，顯示為：歷下區'市中區30。。套；高新區'歷城區3000套；柳蔭區.天橋區3000套.項目資金來源為自蹲資金.收篇存■房號助力租賞市一県團公幵采IB社■會優原序■房昨為租

SSM8W3十九大報吿中提出堅持"房子是用來住的'不是用來炒的"定位，國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》.全面郃著加快培育和吱展住房租賃市場工作,濟南市積極響成，出臺一系列政策，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，完善租購并舉的住房體系-擴大租債住房有效供給，解決城市流入的青年人、新市民群體住房困瘞問題.2022年收購項目概戲項目收購套敵海信云創中心中新說繡天地削新ONE448530中海華山遂城3254保利天福181中建國熙會368 ]路港淅業廣場138復屋國穌中。627星空之城星繹900濟高云成中心689鶴商金茂國際廣場359中垠匯贏時代427山飆鴻悅華府192天鴻萬象中心一一一260招商天環中心959魯能美麗匯212中海華山瓏城3312正大南環國際中心531遠洋萬町場180. 萬科煉之光1030一.—一屈撰岳中心...792獸焼美麗匯238唐人財富廣場M0 tit 市場總結IWIltlXH?土地市場表現：供求規模腰斬，平臺公司托底，樓面價走高特征一供求規就斬，近十年新低2022年夠延墳?兩集中供地”模式，全年四批次葉中供地.全年渉宅用地掛牌57宗，計容建面466.1萬”，同比減少53%,僅完成全年供地計劃的53%.渉宅用地成交48宗，計容建面393.2萬rtf,同比減少58%.上半年市場預期向好，品牌房企積極拿地，一批次土地多宗溢價成交.下半年政策調控端發力，市場預期扭轉，房企現金流收緊融資難度加大，二fit次土地成交遇冷，央企.國企.平臺公司托底.特征二：平臺公司托底，成交壌対主力.一線品牌民企“隱身"，平臺公司托底力度加大，韋地占比77%,"央國平"合計拿地占比超9。%.特征三成交樓面價走高，三方面原因：一是平臺公司托底力度加大【二是主城核心區土地成交占臨加，全年成交占比33%,較2［年增加28個百分點；三是安置、租賃等日啊售房源供題減少，全年可莒住宅用地整體占比88%,較21年增長11個百分點.?住宅市場成：供求量大幅跳水，價格結構性上騷，濟南逬入改善時代特征一：供求國大幅墉減.2022年濟南住宅市場我現同全國市場基本相同，受行業下行、疫情反復影響，全年供求量大幅縮減.全年住宅新増521.3萬E,同比減少26%.成交504.8萬礦同比減少36%,9月濟南大范圍解除限購，對市場有明顯刺激，但延續性絞差，全年成交■跌至近年新低，市場修復需一定時間.特征二：剛需規樓蔓縮，改善市場擴容，拉動市iSWffi：項目供求房増加.高新、盛福柏石峪等板塊裏現不俗，"以價闋r，短期有所收效但對整體市死影響有限??公寓市場表現：市場低迷，政府平臺收購助力存屋房去化特征一：供求縮掘.市場低迷,經濟下行，居民枚入縮減，投資客戶離場，整體投資需求亶軟，房企供貨謹慎，公寓市場供求量明顯縮減，全年新増18.1萬嘰同比減少64