*******房地產開發有限公司****小區監理招標文件招標文件編號：****號招標人：（蓋章）*******房地產開發有限公司代理人：（蓋章）*******工程造價咨詢有限公司編制日期：2007年01月總目錄第—章投標須知工程建設委托監理合同第三章投標函格式及附件第一章投標須知投標須知前附表項目內容1工程綜合說明工程名稱：“*****”小區建設地點：*************工程性質：新建委托監理范圍：工工程建設施工工、保修階段段的監理工作作監理目標：合格計劃開工日期：22007年01月30日2招標文件編號：*****號3資金來源：自籌4投標有效期：600天5投標單位資質等級級：具有房屋屋建筑甲級監理資質質總監資質：國家注注冊監理工程程師資格審查方法：資資格后審6勘踏現場時間：本本項目不統一一安排踏勘現現場，投標人人如有需要，可可自行踏勘現現場招標答疑：本項目目不統一組織織招標答疑會，投投標人如有疑疑問，請于2007年01月17日上午10：00前將投標標疑問以傳真真或書面形式式傳遞至*********工程造價咨咨詢公司地點：**************************7投標保證金：貳貳萬元（現金）在開標前五五日內繳至招招標代理公司司履約保證金：伍伍萬元（現金）簽訂合同前前繳納8投標文件正本一份份，副本四份份9投標截止期及開標標時間：2007年*月**日09時30分投標文件遞交及開開標地點：*****************10招標人：********房地地產開發有限限公司聯系人：李先生電話：**********************代理人：*************工程造價咨詢詢有限公司聯系人：*****電話：*****************11監督機構1：****************地址：*******************電話：************郵編：************監督機構2：*****************地址：***************電話：****************郵編：*************一、總則1.1工程綜合說明：*******房地產開發有限公司“*******·*******”小區項目是已經過有關部門批準的建設項目。工程名稱：“*******·*******”小區建設地點：洛陽新區古城路以南，市府西街以西，永泰街以東結構層次與面積：2棟框架12層，8棟磚混多層投資規模：第一標段投資規模約2000萬元。第二標段5號、6號、7號、8號、9號、10號住宅樓投資規模約1900萬元。工程性質：新建質量監控目標：工程質量控制標準至少要達到合格標準，且應達到施工合同約定的質量標準。1.2招標方式：公開招標1.3監理招標范圍：本標段工程施工圖范圍內的所有土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等施工階段和保修階段的監理。1.4資格要求投標人為獨立法人組織，證照齊全,國家批準的房屋建筑甲級監理資質；項目總監具有工程師職稱及國家注冊監理工程師證書；投標人應是符合上述條件的單位。1.5投標人的資格證明文件為具有簽訂合同的資格，投標人應提供令招標人滿意的證據，證明其具有足夠的資產和能力來有效的履行合同，為此提交的投標文件應包括：企業營業執照、資質等級證書和擬派項目總監的資質證明；法定代表人證明書或法人授權委托書；投標人簡介及實力情況(其中包括技術人員比例)；擬用于本工程主要人員的資格證書、崗位證書、職稱證書。反映投標人自身信譽及能力的資料；擬在本項目中使用的主要儀器、設備一覽表。1.6投標人的監理責任期及要求：投標人的監理責任期為監理合同有效期，投標人的監理合同期為自工程開工日至工程保修期結束之日止。中標人在投標文件中擬定的總監及主要技術人員在工程監理過程中不經招標人同意不得更換；上崗時招標人將按投標書中提供的管理人員驗證上崗，且對不符合要求的人員無條件更換。擬派項目經理部應設項目總監1人。監理人員要求有中、初級以上相關專業職稱，中級職稱以上人員需達到70%以上，且專業配套、上崗人員具有崗位證。在施工過程中不經招標人同意不得擅自離開工作崗位，離崗應履行請假手續。工程竣工后，監理單位應向建設單位提供一套完整的監理檔案資料。1.7中標人的責任和權利：向招標人報送擬委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成約定的監理任務；運用合理技能為招標人提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮工作．幫助招標人實現預定目標，公正地維護各方的合法權益；未征得招標人書面同意，不得泄漏與本工程業務活動有關的保密資料；按照保質量、保工期、降低成本的原則對承建方的施工組織設計和技術方案提出審核意見并向招標人書面報告；經招標人同意后發布開工令、停工令、復工令等；有對工程上使用的材料、設備以及施工質量的檢驗權。對于不符合設計圖紙要求及國家質量標準的材料、設備，有權通知承建方停止使用同時通知招標人，對不符合施工規范和質量要求的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建方整改、返工；對承建方不聽監理指令、拒不進行整改與返工的，在與招標人協商后，有權停止承建方施工；監督承建方按其所投報工程等級標準施工，達到所報工程等級，符合所報工程等級的驗收條件。嚴格按照現行的國家、行業施工及驗收規范、標準監理各專業施工。1.8投標費用不論投標結果如何，投標人應承擔其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用，在任何情況下招標人和招標代理機構對上述費用均不承擔任何責任。1.9現場考察投標人應對工程現場和周圍環境進行考察，以獲取那些須自己負責的有關編制投標和簽署合同所需的所有資料。考察現場的費用由投標人自己承擔。在考察現場中由招標人提供的資料和數據，只是使投標人能夠利用的招標人現有的資料：招標人對投標人由此而做出的推論、解釋和結論概不負責。二、招標文件組成與變更2.1投標人要認真審閱招標文件中所有投標須知、合同條件等，如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將導致投標失效；2.2招標文件包括下列文件及按第2．3條款發出的補充說明文件和按第2．5、2.6條款發出的投標答疑紀要、補充通知。第一章投標須知第二章工程建設委托監理合同第三章投標函格式及附件第四章有關資料2.3招標文件的澄清要求澄清招標文件的投標人應以書面形式提交質疑文件并加蓋企業公章后送達招標人。2.4招標人將答復以答疑紀要文件的形式迅速發給所有招標文件收受人(包括對要求澄清問題的說明，但不指明問題的來源)。2.5勘查現場招標人建議投標人勘查現場，并為投標人自行勘查現場提供方便。2.6招標文件的修改投標文件遞交截止前，招標人可以補充通知的方式修改招標文件，并以書面形式分發給所有招標文件收受人。同時招標人將根據這些補充、變更對投標的影響程度而確定是否推遲投標截至時間。三、投標文件的編制3.1投標文件的語言與投標有關的所有文件必須使用中文。3.2投標文件的組成投標函(第三章格式及附件1格式)，授權委托書；監理大綱，并按第三章“附件”格式填寫有關內容；投標人的資格及證明文件；以及根據招標文件要求的及投標人認為有必要提交的其它資料。3.3投標報價投標人的監理酬金是在監理服務期內，投標人按合同規定的范圍所提供的全部服務所需的費用。本項目投標報價采用費率報價形式，以本監理標段施工圖紙以內的土建、裝飾、安裝工程造價百分比比率報價。計算監理酬金的工程造價中不包含下列工程項目或材料、設備的價款：.1中央空調、消防工程的設備費；.2電梯工程的設備費；.3燃氣工程；.4電話、電視、網絡、安防監控及智能化工程的設備費；.5室外管網及小區供配電工程；.6其它大型設備的設備費。投標人的報價應根據監理責任范圍和市場行情由投標人參照工程建設監理收費標準，結合本工程實際情況和自身實力，自主合理報價。投標人只能提交一個報價，招標人不接受任何選擇報價。3.3.5本項目以人民幣結算。3.4投標有效期投標文件在投標截止時間后開始生效，投標有效期為60天(日歷天)。3.5投標文件的份數和簽署投標文件一式五份，正本一份，副本四份。正、副本都應裝訂成冊，并在封面上標明“正本”、“副本”字樣，加蓋投標人單位公章和法定代表人(或授權代表)印鑒或簽字。正本和副本如有不一致之處，以正本為準，正本大小寫不一致時以大寫為準。投標人應根據本招標文件要求，認真編寫投標文件。投標文件的正本和副本均應使用不能擦去的墨料或墨水打印或書寫，字跡要端正清晰，文字、數字不得涂改；投標文件及附件如果未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊，辨認不清，則為廢標；投標文件應無涂改和行間插字，除非這些改動是為改正投標人造成的必須修改的錯誤而進行的。如有修改，須在修改處加蓋投標人法定代表人或其授權代表的印鑒或簽字。四、投標文件的遞交招標人將拒絕接收遲到的或無投標保證金或不符合密封要求的投標文件。4.1投標文件的密封與標志投標文件正本和副本應分別包封，包封密封處必須用封條密封，并在封面注明“在年月日時前不準啟封”（投標截止期）字樣，封條上加蓋投標人公章和法定代表人(或授權代表)印鑒或簽字，包封的正面加蓋投標人公章和法定代表人(或授權代表)印鑒或簽字。包封封面格式按附件七。4.2投標文件遞交及截止時間投標人必須在前附表中規定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件送到開標會場，地點見前附表：招標人可以根據投標須知中的規定發出補充說明文件并酌情延長遞交投標文件的截止期限。在上述情況下，招標人與投標人在原投標截止期前的全部權力和義務將適用于延長后新的投標截止期。4.3投標文件的修改與撤回投標文件遞交截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。4.4每個投標人只能提交一套投標文件和一個投標報價，提交或參與了一套以上投標文件或多個報價的投標人的投標文件無效。五、開標與評標5.1開標開標時間：2007年*月**日09時30分開標地點：**************投標人應派代表參加開標會，并簽到以證明出席會議。招標代理機構將當眾拆啟投標文件并宣讀投標人的名稱、投標報價及招標人認為適宜的其它主要內容。投標文件有下列情況之一的，招標人或其代理人將拒收：.1投標截止時間后送達的；.2未密封、密封不完整或未按規定密封的；.3未加蓋投標人公章和法定代表人章的；5.2評標按照《中華人民共和國招標投標法》和七部委聯合下發的《評標委員會和評標方法暫行規定》的有關規定，結合本工程特點制定本辦法。評標委員會組成：評標委員會有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為7人,其中業主2人,專家5人。參加評標的專家由招標人在開標前從有關管理部門評標專家庫中隨機抽取。評標原則：公平、公正、科學、擇優的原則。評標方法：采用百分制綜合評估法。評標程序：分初審、詳審和推薦中標候選人三個階段。初步評審.1評標委員會首先審定每份投標文件是有效標還是無效標，有下列情況之一的，投標文件視為無效標(即為廢標)：(1)投標人資格條件不符合國家有關規定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。(2)評標委員會負責審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應：未能在實質上響應的投標，應作廢標處理。投標偏差分為重大偏差和細微偏差。(4)下列情況屬于重大偏差：a．沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；b.投標文件沒有投標人法人代表或授權代表印簽(或簽字)和加蓋公章；c．高于國家規定取費比率的；d.投標文件附有招標人不能接受的條件；e．投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；f．不符合招標文件中規定的其他實質性要求。.2開標或評標過程中，有效投標文件少于3個的，招標人將依法重新招標，并無息退回投標保證金。購買標書后，無正當理由撤銷投標者或投標人在投標有效期內撤回其投標文件者，投標保證金將不予以退回。.3細微偏差不影響投標文件的有效性。細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求，但個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。如投標文件中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準。.4評標委員會不對無效標評審。評標委員會拒絕投標人通過修正或撤消其不符合要求的偏差，使之成為具有響應性的投標。投標文件的詳細評審經初步評審合格的投標文件，評標委員會根據招標文件確定的評標標準和方法，對其技術部分和商務部分作進一步評審與比較。確定合格的中標人通過評委會對投標標文件的綜合合評審，按評評分辦法和評評分標準進行行打分，所有有評委打分的的算術平均值值即為該投標標人的最終得得分。評委會會寫出評標報報告并確定中中標人；5.3評標內容容及標準：工程監理大綱：((36分).1工期控制(2分))工期控制措施得力力，合理(1-2分).2質量控制(8分))(1)原材料控制制措施得當，方方法有效(1-2分)(2)事前控制措措施具體，針針對性較強(1-2分)(3)事中控制措措施全面，周周到(1-2分)(4)事后控制措措施可行，有有效(1-2分).3造價控制措施周密密，及時準確確(1-2分).4安全控制措施施周密詳細(1-2分).5各項監理制度度完備(1-2分).6監理部人員配備充充足，專業齊全（0-5分）監理部人員配備專專業齊全（土土建，電氣，水水暖、造價、測測量）得3分，缺一個個專業扣1分，扣完為止止。監理部人員不得少少于6人，每增加加一人得0.5分，最多得2分。.7監理部成員具有相相關國家級注注冊資格者（驗驗原件），有1人得1分，最多得5分。.8監理部成員中具有有高級工程師師以上職稱者者（驗原件），有有1人得1分，最多得得3分。.9監理部各級人員有有明確的崗位位責任制（總總監、總監代代表、專業監監理工程師、監監理員、信息息資料員、見見證取樣員），得5分。缺一項扣1分。扣完5分為止。.10現場監理部技技術裝備(2分)現場配備：經緯儀儀、水準儀、計計算機、數碼碼相機、回彈彈儀及其他常常用工具、設設備。每缺一一項扣0.5分，扣完為為止。監理費率報價(440分)投標單位所報費率率與評標標底底相比，等于于評標標底者者，得基準分30分；每低0.1個百分點，在在30分的基礎礎上加2分，最多加加10分；每高0.1個百分點，在在30分的基礎礎上減2分，扣完為為止。計算公式：評標標底=所有有有效標的投標報價的算算術平均值投標人的報價分==30＋2×（評標標底-投標人的報報價）÷0.1%企業和總監業績((16分).1企業2004年01月月以來通過ISO90001認證的得1分；.2企業2004年01月月通過置業健健康管理體系系（GB/T22800）認證1分.3企業2004年01月月通過環境管管理體系（ISO144001）認證1分.4企業2004年01月月以來獲得過過省級（含）以以上先進監理理單位稱號的的得3分；市級先先進監理單位位稱號的得1分；.5企業2004年01月月以來監理的的工程獲得過過國優工程者者得6分；省優工程程者得4分；市優工工程者得2分。.6擬任本工程總監22004年01月以來被評評為優秀總監監理工程師者者：省級得4分；市級得2分。以上各項均以最高高得分計，不累累計得分。所所有證書或文文件均指由建建設部、省人人民政府、省省建設廳、省省轄市人民政政府、省轄市市建委、省轄轄市發改委以以及上述部門門委托的同級級協會所頒可可加分，其他他一律不加分分。所有證書書或文件必須須是原件。服務承諾(3分))評標委員會根據投投標人服務承諾情況況給予0-3分。綜合考察分的及標考予以上分值保留小數數點兩位。六、合同授予6.1定標投標人的排名按得得分順序從高高到低排列。評評標委員會寫寫出評標報告告向招標人推推薦中標候選選人。招標人人按評標委員員會依法推薦薦的中標候選選人直接確定定中標人；若若中標人放棄棄中標、或因因不可抗力提提出不能履行行合同，經監監督部門認可可后，可以按按順序向后確確定中標人。評標委員會成員和和參與評標工工作的有關人人員不得透露露對投標文件件的評審和比比較、中標候候選人的推薦薦情況以及與與評標有關的的其它情況。6.2中標通知知中標通知書是合同同的組成部分分，在中標人簽訂了合合同協議書后后，招標代理理機構將中標標結果通知所所有投標人，但但不做任何未未中標原因的的解釋，所有有投標文件不不予退還。6.3合同協議議書的簽署中標人在收到中標標通知書后的的7天內與招標標人簽訂合同同，合同格式式可以中華人人民共和國建建沒部和國家家工商行政管管理局制定的的《建設工程程委托監理合合同》執行。招標文件、投標文文件及澄清文文件的記錄和和中標人在投投標時的承諾諾等均作為合合同不可分割割的組成部分分。如果中標人不按招招標文件要求求和投標文件件承諾內容簽簽訂合同，招招標人將有充充分理由廢除除授標，不退退還其投標保保證金，并另另行確定中標標人。6.4合同價款款支付方式監理合同簽訂、監監理機構進駐駐工地后預付付15%，以后按形形象進度付款款，至工程竣竣工驗收累計計支付合同價價款的95%，剩余5%待工程保修期期后一次結清清。6.5其他中標人未履行招標標文件、投標標文件內容，給給招標人造成成經濟損失者者，按以下辦辦法承擔責任任賠償損失：：賠償金額=直接經經濟損失×投標報價折折算的費率(扣除稅金)。評標時，投標人應應出示企業及及項目總監有有關證件原件件，企業聘用用人員個人證證書所示單位位與投標人不不一致時應出出示聘書原件件。6.6本招標文件件的解釋權歸歸招標人。第二章工程建設委托監理理合同工程建設委托監理理合同第一部分建設工程委委托監理合同同委托人：監理人：經雙方協商商一致，簽訂訂本合同：一、委托人人委托監理人人監理的工程程(以下簡稱“本工程”)概況如下：：工程名稱：：工程地點：：工程規模：：總投資：二、本合同同中的有關詞詞語含義與本本合同第二部部分《標準條條件》中賦予予它們的定義義相同。三、下列文文件均為本合合同的組成部部分：①監理投標書或中標標通知書；②本合同標準條件；；③本合同專用條件；；④在實施過程中雙方方共同簽署的的補充與修正正文件。四、監理人人向委托人承承諾，按照本本合同的規定定，承擔本合合同專用條件件中議定范圍圍內的監理業業務。五、委托人人向監理人承承諾按照本合合同注明的期期限、方式、幣幣種，向監理理人支付報酬酬：本合同自自年月日開始實施施，至年月日完成。本合同一式份份，具有同等等法律效力，雙雙方各執份。委托人：((簽章)監理人：(簽章)法定代表人人：(簽章)法定代表人人：(簽章)開戶銀行：：開戶銀行：：帳號：帳號：電話：電話：第二部分標準條件詞語定義、適用范范圍和法規第一條下列名詞和和用語，除上上下文另有規規定外，有如如下含義：(1)“工工程”是指委托人人委托實施監監理的工程。(2)“委托人”是指承擔直直接投資責任任和委托監理理業務的一方方以及其合法法繼承人。(3)“監監理人”是指承擔監監理業務和監監理責任的一一方，以及其其合法繼承人人。(4)“監監理機構”是指監理人人派駐本工程程現場實施監監理業務的組組織。(5)“總總監理工程師師”是指經委托托人同意，監監理人派到監監理機構全面面履行本合同同的全權負責責人。(6)“承承包人”是指除監理理人以外，委委托人就工程程建設有關事事宜簽訂合同同的當事人。(7)“工程監理的的正常工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的監監理工作范圍圍和內容。(8)“工程監理的的附加工作”是指：①委托人委托監理范范圍以外，通通過雙方書面面協議另外增增加的工作內內容；②由于委托人或承包包人原因，使使監理工作受受到阻礙或延延誤，因增加加工作量或持持續時間而增增加的工作；；（9）“工程監理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根據第三十八八條規定監理理人必須完成成的工作，或或非監理人自自己的原因而而暫停或終止止監理業務，其其善后工作及及恢復監理業業務的工作。（10）“日”是指任何一天零時時至第二天零零時的時間段段。（11）“月”是根據公歷從一個個月份中任何何一天開始到到下一個月份份相應日期的的前一天的時時間段。第二條建設工工程委托監理理合同適用的的法律是指國國家的法律、行行政法規，以以及專用條件件中議頂的部部門規章或工工程所在地的的地方法規、地地方規章。第三條本合同同文件使用漢漢語語言文字字書寫、解釋釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語言文文字時，漢語語應為解釋和和說明本合同同的標準語言言文字。監理人義務第四條監理人人按合同約定定派出監理工工作需要的監監理機構及監監理人員，向向委托人報送送委派的總監監理工程師及及其監理機構構主要成員名名單、監理規規劃，完成監監理合同專用用條件中約定定的監理工程程范圍內的監監理業務。在在履行合同義義務期間，應應按合同約定定定期向委托托人報告監理理工作。第五條監理人人在履行本合合同的義務期期間，應認真真、勤奮地工工作，為委托托人提供與其其水平相適應應的咨詢意見見，公正維護護各方面的合合法權益。第六條監理人人使用委托人人提供的設施施和物品屬委委托人的財產產。在監理工工作完成或中中止時，應將將其設施和剩剩余的物品按按合同約定的的時間和方式式移交給委托托人。第七條在合同同期內或合同同終止后，未未征得有招標標人書面同意意，不得泄露露與本工程、本本合同業務有有關的保密資資料。委托人義務第九條委托人人應當負責工工程建設的所所有外部關系系的協調，為為監理工作提提供外部條件件；根據需要要，如將部分分或全部協調調工作委托監監理人承擔，則則應在專用條條件中明確委委托的工作和和相應的報酬酬。第十條委托人人應當在雙方方約定的時間間內免費向監監理人提供與與工程有關的的為監理工作作所需要的工工程資料。第十一條委托托人應當在專專用條款約定定的時間內就就監理人書面面提交并要求求作出決定的的一切事宜作作出書面決定定：第十二條委托托人應當授權權一名熟悉工工程情況、能能在規定時間間內作出決定定的常駐代表表(在專用條款款中約定)，負責與監監理人聯系。更更換常駐代表表，要提前通通知監理人；；第十三條委托托人應當將授授予監理人的的監理權利．．以及監理人人主要成員的的職能分工、監監理權限及時時書面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予以明確；第十四條委托托人應在不影影響監理人開開展監理工作作的時間內提提供如下資料料：(1)與本本工程合作的的原材料、構構配件、機械械設備等生產產廠家名錄。(2)提供供與本工程有有關的協作單單位、配合單單位的名錄。第十五條委托托人應免費向向監理人提供供辦公用房、通通訊設施、監監理人員工地地住房及合同同專用條件約約定的設施。第十六條根據據情況需要，如如果雙方約定定，由委托人人免費向監理理人提供其他他人員，應在在監理合同專專用條件中予予以明確。監理人權利第十七條監理理人在委托人人委托的工程程范圍內，享享有以下權利利：(1)選擇擇工程總承包包人的建議權權。(2)選擇擇工程分包人人的認可權。(3)對工工程建設有關關事項包括工工程規模、設設計標準、規規劃設計、生生產工藝設計計和使用功能能要求，向委委托人的建議議權。(4)對工工程設計中的的技術問題，按按照安全和優優化的原則，向向設計人提出出建議；如果果擬提出的建建議可能會提提高工程造價價，或延長工工期，應當事事先征得委托托人的同意。當當發現工程設設計不符合國國家頒布的建建設工程質量量標準或設計計合同約定的的質量標準時時，監理人應應當書面報告告委托人并要要求設計人更更正。(5)審批批工程施工組組織設計和技技術方案，按按照保質量、保保工期和降低低成本的原則則，向承包人人提出建議，并并向委托人提提出書面報告告。(6)主持持工程建設有有關協作單位位的組織協調調，重要協調調事項應當事事先向委托人人報告。(7)征得得委托人同意意，監理人有有權發布開工工令、停工令令、復工令，但但應當事先向向委托人報告告。如在緊急急情況下未能能事先報告時時，則應在24小時內向委委托人作出書書面報告。(8)工程上使用用的材料和施施工質量的檢檢驗權。對于于不符合設計計要求和合同同約定及國家家質量標準的的材料、構配配件、設備，有有權通知承包包人停止使用用；對于不符符合規范和質質量標準的工工序、分部分分項工程和不不安全施工作作業，有權通通知承包人停停工整改、返返工。承包人人得到監理機機構復工令后后才能復工。(9)工程程施工進度的的檢查、監督督權，以及工工程實際竣工工日期提前或或超過工程施施工合同規定定的竣工期限限的簽認權。(10)在在工程施工合合同約定的工工程價格范圍圍內，工程款款支付的審核核和簽認權，以以及工程結算算的復核確認認權與否決權權。未經總監監理工程師簽簽字確認，委委托人不支付付工程款。第十八條監理理人在委托人人授權下，可可對任何承包包人合同規定定的義務提出出變更；如果果由此嚴重影影響了工程費費用或質量、或或進度，則這這種變更須經經委托人事先先批準；在緊緊急情況下來來能事先報委委托人批準時時，監理人所所做的變更也也應盡快通知知委托人。在在監理過程中中如發現工程程承包人人員員工作不力，監監理機構可要要求承包人調調換有關人員員：第十九條在委委托的工程范范圍內，委托托人或承包人人對對方的任任何意見和要要求（包括索索賠要求），均均必須首先向向監理機構提提出，由監理理機構研究處處置意見，再再同雙方協商商確定。當委委托人和承包包人發生爭議議時，監理機機構應根據自自己的職能，以以獨立的身份份判斷，公正正地進行調解解。當雙方的的爭議由政府府建設行政主主管部門調解解或仲裁機關關仲裁日期，應應當提供作證證的事實材料料。第四十一條支支付監理報酬酬所采取的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約定定。第四十二條如如果委托人對對監理人提交交的支付通知知中報酬或部部分報酬項目目提出異議，應應當在收到支支付通知書24小時內向監監理人發出表表示異議的通通知，但委托托人不得拖延延其他無異議議報酬項目的的支付。其他第四十三條委委托的建設工工程監理所必必要的監理人人員出外考察察、材料設備備復試，其費費用支出經委委托人同意的的，在預算范范圍內向委托托人實報實銷銷。第四十四條在在監理業務范范圍內，如需需聘用專家咨咨詢或協助，由由監理人聘用用的，其費用用由監理人承承擔；由委托人聘聘用的，其費費用由委托人人承擔。第四十五條監監理人在監理理工作過程中中提出的合理理化建議，使使委托人得到到了經濟效益益，委托人應應按專用條件件中的約定給給予經濟獎勵勵。第四十六條監監理人駐地監監理機構及其其職員不得接接受監理工程程項目施工承承包人的任何何報酬或者經經濟利益。監理人不得得參與可能與與合同規定的的與委托人的的利益相沖突突的任何活動動。第四十七條監理理人在監理過過程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，監理人亦亦不得泄露設設計人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八條監監理人對于由由其編制的所所有文件擁有有版權，委托托人僅有權為為本工程使用用或復制此類類文件。爭議的解決第四十九條因因違反或終止止合同而引起起的對對方損損失和損害的的賠償，雙方方應當協商解解決，如未能能達成一致，可可提交主管部部門協調，如如仍未能達成成一致時，根根據雙方約定定提交仲裁機機關仲裁，或或向人民法院院起訴。第三部分專用用條件本合同適用的法律律及監理依據據：（1）國家、省、市頒發發的有關工程程建設政策，法法規及工程建建設監理法規規條例、文件件。（2）有關設計、施工工技術規程、驗驗收規范及工工程質量檢驗驗評定標準。（3）本工程設計施工工圖，設計交交底及圖紙會會審紀要，設設計變更通知知等。（4）與本工程有關的的依法簽訂的的有效合同、協協議、招投標標文件等。第四條監監理范圍和監監理工作內容容：在工程設計階段，協協助委托人審審查施工圖紙紙等設計文件件。在工程施工招標階階段，總監理理工程師參與與招標文件附附件的審定，協協助委托人審查查經濟文件等等。在工程施工、保修修階段實施質質量、投資、進進度目標控制制與合同信息息管理，對工工程內部關系系進行協調。嚴格按建設監理法法規、監理合合同及監理規規劃，公正、自自主地開展監監理工作。《監理規范》要求求的監理工作作內容。須取得委托人批準準才能行使的的職權：①工程變更；②工期延誤索賠或簽簽證，工程量量及費用增減減的索賠或簽簽證；③工程款支付；④停工通知；⑤分包商的確定；⑥主要材料的確定⑦施工組織設計、施施工總進度計計劃的審定。外部條件包括：委托人負責辦理工工程建設有關關證件、批件件及所有外部部關系的協調調，監理人負負責協助。委托人應提供相關關的工程資料料及提供開工工時間理訂供工有質程標料商程供本工程有關的批文文、文件。委托人應在7天內內對監理人書書面提交并要要求作出決定定的事宜作出出書面答復。委托人的常駐代表表為委托人免費向監理理機構提供如如下設施：根根據實際需要要提供現場監監理辦公室間間及辦公桌椅椅套；監理人自備備的、委托人人給予補償的設施如下：：監理人應自自備電腦、打打印機、電話話及工程檢測測設備，委托托人對監理人人自備設施不不再給予經濟濟補償。第二十六條監監理人在責任任期內如果失失職，同意按按監理金額的的比例賠償直直接經濟損失失(扣除稅金)濟扣。忽成情報處如工期延誤（屬于于監理單位責責任的），委委托人有權要要求索賠。索索賠金額為每每延誤一天工工期，監理人人按監理費的的千分之五賠賠償給委托人人。第三十九條委托人同意意按以下的計計算方法、支支付時間與金金額，支付監監理的報酬：：監理費＝合同范圍圍內的工程造造價（應扣除投標須知3.33.2條說明的的不包含的費費用）×費率費率為監理單位投投標投標報價價費率委托人同意按以下下的計算方法法、支付時間間與金額，支支付附加工作作報酬：//委托人同意按以下下的計算方法法、支付時間間與金額，支支付額外工作作報酬：//第四十一條雙方同意用用轉賬方式支付報酬。第四十五條獎勵方法：：監理人在監理工作作過程中提出出的合理化建建議，經委托托人采納后，使使委托人獲得得了經濟效益益，委托人可可給予適當獎獎勵。獎勵金金額以補充協協議方式確定定。第四十九條本合同在履履行過程中發發生爭議時，當當事人雙方應應及時協商解解決。協商不不成時，雙方方同意由仲裁裁委員會仲裁裁（當事人雙雙方不在本合合同中約定仲仲裁機構，事事后又未達成成仲裁協議的的，可向人民民法院起訴）。附加協議條款：（1）監理責任期：本本工程監理責責任期自雙方方簽訂監理合合同之日起至至工程保修期期滿止。監理質量目標：本本工程監理質質量目標必須須達到中華人人民共和國國國家標準GB503300-20001規定的合格格的標準。（2）監理責任期內監監理人必須確確保投標時所所確定的監理理機構人員完完全到位，且且人員素質必必須與投標資資格后審申請請書申報的一一致，委托人人有權對監理理人員到位情情況進行考勤勤，如未經委委托人同意而而脫崗，按總總監理工程師師1000元/人·天、總監理理工程師代表表800元/人·天、監理工工程師500元/人·天的標準收收取監理人違違約金，并從從監理費用中中扣除。（3）監理人的監理人人員不到位，經經委托人書面面通知后一周周內仍不到位位，委托人有有權解除合同同，監理人在在接到解除合合同書面通知知后，應無條條件在7天內完成交交接工作，因因合同解除后后給委托人造造成的損失由由監理人負責責并賠償，且且不免除監理理人解除合同同之前已完工工作的責任和和義務；若監監理人員不稱稱職，委托人人有權要求監監理單位更換換不稱職人員員。更換后的的監理人員需需經委托人確確認并符合要要求。監理人人一周內應完完成被撤換人人員與接替人人員的交接手手續，并保證證不因人員交交接耽誤相關關工作。否則則，由此造成成的損失由監監理人負責；；因特殊原因因監理人確須須更換監理人人員，須書面面提出申請，并并經委托人同同意后，方可可更換。但委委托人有權按按下述標準收收取違約金：：總監每更換換一次收取22萬元，總監監代表每更換換一次收取55000元，專專業監理工程程師每更換一一次收取2000元。（4）監理人在責任期期內，對施工工質量負監理理責任。必須須旁站的部位位和工序按有有關規定執行行。旁站和值值班的時候，監監理人不在現現場旁站監督督或值班，委委托人有權對對監理人收取取1000元/人·次的違約金金。保修期間，監理人人應定期檢查查工程狀況，鑒鑒定質量問題題責任，督促促保修，并向向委托人及時時書面反饋。監監理人員應派派員跟蹤檢查查驗收，若缺缺席，按500元/次扣尾款。監理人應負責協調調平行施工承承包商之間或或分包商和總總包的矛盾和和糾紛。監理人應及時審核核分包單位資資質。若委托托人發現正在在施工的分包包單位資質不不符合要求時時，由此產生生的問題由監監理人負責，并并承擔由此造造成的經濟損損失和工期延延誤的20%責任。施工期間，現場監監理人員的人人身意外傷害害保險由監理理人負責辦理理，并承擔保保險費。第三章投標函格式及附件投標函致：（招標人）我們收到了你們*****號的招標文件件，經詳細研研究，我們決決定參加該項項目監理第標標段投標活動動并投