購房權益轉讓合約出讓方（甲方）：身份證號（營業執照號）：代理人/代表人：身份證號：地址：受讓方（乙方）：身份證號（營業執照號）：代理人/代表人：身份證號：地址：本合約依據國家有關法律、法規，由甲方、經紀方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。轉讓標的甲方已取得購買位于深圳市區單位及號車位（以下簡稱“該物業”）之權益，該物業發展商為（以下簡稱“發展商”）；物業建筑面積為平方米，物業用途為。甲方已于年月日與該物業的發展商簽定認購書購入該物業，并甲方承諾可到該物業該物業的發展商處將該物業的購買權益更名給乙方。甲方同意將購買該物業之權益轉讓予乙方，促使該物業之購買人由甲方名義變更為乙方名義（以下簡稱“更名”）。甲方保證享有購買該物業之完整權益，本次交易前產生之糾紛、債務等事宜已清理完畢。交易價格本次交易之成交價為幣元整（小寫），本成交價由以下三部分款項構成：第一部分交易款：補償甲方因購買該物業已向發展商支付的購房款（包含定金，以發展商開具的相關票據為準）；第二部分交易款：甲方因本次交易取得之收益。第三部分交易款：向發展商付清甲方購買該物業時未支付的購房款（甲方購買該物業價款與上述第一部分交易款之差額）；上述三部分交易款共同構成交易成交價，且不可分割；乙方不得借故不支付其中任何一筆款項，否則視為乙方違約，甲方有權拒絕為乙方辦理更名相關手續。交易定金乙方在簽訂本合約的同時，支付幣元整（小寫）作為交易定金。該筆定金將在更名完成后自動轉為上述第一、第二部分交易款。為確保資金安全，第一、第二部分交易款甲乙雙方均由雙方指定銀行監管，在更名完成后由該銀行轉予甲方。付款方式上述第一、第二部分交易款（不含定金），共計幣元整（小寫），乙方須在年月日前將該款項交由買賣雙方指定的銀行監管，在更名完成后該銀行將監管款項轉予甲方。上述第三部分交易款的支付時間、支付方式等均由乙方與發展商協商或簽署相關協議予以確認。更名手續的辦理甲乙雙方應于年月日前向發展商申請并辦理更名相關手續，乙方應按發展商要求辦理更名的相關事宜，包括但不限于簽署更名確認的相關法律文件、簽署認購書、簽署《深圳市房地產甲乙合同（預售）》等，甲方應促使發展商將該物業甲方名義之購房款（包括定金）票據變更為乙方名義。乙方申請取得購買該物業權益除本人外，□沒有□有其他受益人：（名稱、證件號碼）。甲方同意以上述受益人名義辦理更名。除上述受益人外，甲方□同意□不同意以乙方書面指定的其他受益人名義辦理更名。本次交易乙方之所有義務仍完全由乙方本人承擔。有下列情形之一的，視為該物業更名完成：乙方就該物業與發展商簽署認購合同或《深圳市房地產買賣合同（預售）》或《深圳市房地產買賣合同（現售）》；發展商將該物業甲方名義之購房款票據變更為乙方名義；乙方就該物業與發展商簽署更名確認的其他相關法律文書；甲乙雙方就該物業出具認購權轉讓更名完成確認書。物業的交接乙方按其與發展商約定之時間辦理該物業的入伙（即發展商交房）手續，并支付相關入伙費用。本合約簽署之前該物業發生的相關費用，包括但不限于土地使用費、物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、電話費、網絡使用費等，甲方應在更名完成前清理完畢，否則經紀方有權以監管款項代甲方支付拖欠的相關費用。該物業之水、電、煤氣、通訊、有線電視等已開通的附屬設施隨該物業轉予甲方。甲方須配合乙方到相關部門辦理已開通之附屬設施的轉移登記手續，轉移登記費用由乙方支付。甲方可憑有效單證向乙方收取或向有關部門申請領回已開通之附屬設施的押金。未開通之設施由乙方自行開通并支付相關費用。違約責任甲方提供該物業虛假權益證明或隱瞞權益瑕疵致使本合約訂立后無法履行的，甲方須雙倍返還定金予乙方，同時退還乙方已支付的所有款項。本合約簽訂后，甲乙雙方須積極全面正確履行合約。甲方違反本合約約定致使交易無法完成的，須雙倍返還定金予乙方，同時退還乙方已支付的所有款項；乙方違反本合約約定致使交易無法完成的，甲方有權沒收定金并將購買該物業之權益另行轉讓。違約方還須向經紀公司支付違約金幣元整（小寫）。甲乙雙方未經經紀方同意解除本合約的，仍須按本款的標準向經紀公司支付違約金，違約金由甲乙雙方各承擔一半。爭議解決方式本合約在履行過程中發生爭議，各方應協商解決；協商不成，通過以下第項方式解決（ABC三項只能選擇其中一項）。向物業所在地人民法院提起訴訟；向深圳仲裁委員會申請仲裁；向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。本合約的簽署及持有本合約簽訂前合同各方在談判中的聲稱、理解、承諾或協議之內容，如有與本合約不符，以本合約為準。合約一式叁份，自甲方、乙方當事人簽字蓋章之日起生效，甲方、乙方、經紀方各執壹份，均具同等法律效力。其他約定（如本條內容與上述內容不符，以本條內容為準）出讓方：受讓方：