第一章監理工作概況一、工程名稱：住宅小區建筑工程監理項目二、工程地點：經濟開發區**路以東，**路以北。三、建設規模：本工程為磚混結構，建筑面積約為29845.7㎡。四、質量目標：合格，符合工程施工質量驗收標準。五、安全目標：合格，安全標準執行國家建筑施工安全檢查標準安全技術規范，達到合格標準。七、工期要求：2009年9月20日開工，2010年5月1日竣工，總日歷天數223天。八、現場條件：已具備施工條件。第二章監理工作范圍、內容及目標一、監理范圍監理工作范圍：圖紙范圍內的土建、安裝、場外綜合工程的監理。二、監理工作內容和要求監理單位遵守國家、省市有關法律法規以及文件的要求，與承擔本工程的施工承包人及材料、設備供應商無任何經濟利益關系。工程監理嚴格按國家、省市有關建設監理規定進行按國家建設部《建設工程監理規范》（GB50319-2000）進行，包括對施工過程中的質量、進度、投資進行控制及安全文明施工管理，工程協調及合同管理，還應對本工程設計及施工提出合理化建議，承擔保修期內監理義務和責任等內容。１、協助業主審核施工圖的設計和概（預）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀要。２、參與業主與承包商簽定施工承包合同，審核審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴格按合同和施工規范、工程技術標準、設計要求進行施工，監督承包商現場施工管理。３、協助業主做好開工前準備，審批開工報告，復核灰線，經業主同意下達開工令。４、審批施工組織設計，審查和檢查施工技術措施、質量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。５、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構件、設備的規格、質量與數量。督促承包商編制材料的供需計劃，協助業主安排甲供材料的供應計劃。６、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設計變更的簽證，復核施工變更。７、主持召開工程協調會議及綜合管線協調會議，主持召開工程協調委員會地議并做好會議紀要，調解有關工程建設各種合同爭議，處理索賠事項。８、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質量。９、督促施工單位及時整理技術資料及竣工驗收資料。１０、協助業主對工程投資進行控制，對施工單位提出的付款申請進行審核。１１、參加審核工程結算，協助業主審核工程造價，努力降低工程費用。12、及時提供完整的監理資料，定期編制監理簡報。13、履行其他法律、法規規定的監理職責義務，提供其他可免費提供的監理服務。14、協助業主組織進行交工驗收及竣工驗收。15、監理單位必須依照國家和地方的法律、法規及有關規定，依據技術標準、規范、規程以及設計文件的規定，代表建設單位公正負責地對工程建設進行全過程、全方位的監理。監理單位與設計、施工單位無經營性的隸屬關系和雇傭關系。監理單位對工程進行檢測必須獨立進行，不得使用施工單位的任何設備。16、現場監理人員必須具有專業上崗證，各專業監理人員具有中級以上職稱及監理資格，項目總監具有國家注冊監理工程師資格。17、完成監理規范要求的其他工作內容。三、監理工作的依據及技術標準《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定監理合同；業主與第三方簽訂的與工程相關的合同協議及附件；施工圖紙及說明；與工程相關的標準圖紙、技術規范、工程質量檢驗評定標準、試驗規程、以及為本工程項目制定的監理實施細則等。國家及地方有關適用的技術規范，如：《建設工程監理規范》GB50319—2000《建設工程監理規程》(DBJ01-41-2002)《工程測量規范》GB50026─93《建筑變形測量規程》JGJ/T8-97《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-92《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2002《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2001《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003《地基與基礎工程施工驗收規范》GBJ50202--2002《多孔磚砌體結構技術規范》JGJ137-2001（J129-2001）《屋面工程質量驗收規范》GB50207—2002《鋼筋焊接接頭試驗收方法標準》JGJ/T27—2001四、監理目標：在對本工程實施監理過程中，項目監理部將認真貫徹國家及省市各級政府關于工程建設的方針政策，嚴格執行有關規范規程和質量標準,堅決按合同規定和業主授權以及工程監理工作指導思想，對本工程實施全過程、全方位、全天候監理，我方承諾將和施工方共同努力并督導完成以下監理目標：質量目標：合格工期目標：確保工程按合同工期完成，力爭提前完成。我方將按框架結構和常規施工的同類工程編制出安全網絡計劃和橫道圖及詳盡的實施措施，力爭提前完工，為業主創造時間早日投入使用。投資目標：嚴格工程變更和經濟簽證，認真審核工程進度款的撥付，把好階段結算和竣工決算關，用切實可行的投資控制措施，把工程造價控制在預定的投資額度內。第三章三控制及安全文明施工的主要手段和措施一、質量控制原則1、堅持質量第一的原則：監理工程師在進行投資、進度、質量三大目標控制時，在處理三者關系時，堅持“百年大計，質量第一”，自始至終把“質量第一”作為對工程質量控制的基本原則。2、堅持以人為核心的原則：工程建設中各單位、各部門、各崗位人員的工作質量水平和完善程度，直接和間接地影響工程質量。在對工程項目的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量控制時，以人為核心，重點控制人的素質和人的行為，充分發揮人的積極性和創造性，以人的工作質量保證工程質量。3、堅持以預防為主的原則：積極主動的控制工程質量，事先對影響質量的各種因素加以控制，重點做好質量的事先控制和事中控制，加強過程和中間產品的質量檢查和控制。4、堅持質量標準的原則：質量標準是評價產品質量的尺度，通過質量檢驗并和質量標準對照來確定是否合格，嚴格要求承包商執行國家規范、標準，堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用，堅持本工序質量不合格或未經驗收未予簽認不得進入下道工序施工。督促承包商全面實現施工合同約定的質量目標。5、堅持科學、公正、守法的職業道德規范：監理人員在工程質量控制中，必須堅持科學、公正、守法的職業道德規范，尊重科學、尊重事實，以數據資料為依據，客觀公正地進行處理質量問題，堅持原則、遵紀守法，秉公監理。二、質量控制主要內容（一）施工前準備階段的質量控制1、項目監理部在施工前的準備工作建立或完善項目監理部的質量監控體系，做好監控準備工作，使之能適應施工項目質量監控的需要。在施工前由項目監理部認真參加由建設單位主持的設計交底和圖紙會審工作，透徹地了解設計原則及質量要求，督促承包單位認真做好審核及圖紙核對工作。在開工前熟悉和掌握質量控制的技術依據，如設計圖紙、有關資料、規范、標準等。項目監理部對于與擬開工工程相關的現場各項施工準備工作進行檢查符合要求后，方可由總監理工程師發布書面的開工指令。E、協助參加由建設單位主持召開的第一次工地例會。2、對施工單位施工準備工作的質量控制審查施工單位現場項目管理機構的質量管理體技術管理體系和質量保證體系必須達到合同及有關規定的要求，對現場項目管理機構按以下內容進行審查：A、質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；B、質量管理、技術管理制度；C、專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證；總包單位選擇分包單位時，需事先由總包單位提出申請，經總監理工程師審查認可，確認其技術能力和管理水平能保證按要求完成工程施工，方可允許進場承擔施工任務。按以下內容對分包單位資格進行審核：分包單位的營業執照、企業資質等級證書；擬分包工程的內容和范圍；分包單位的業績；專職管理人員和特殊作業人員的資格證、上崗證。對工程使用的材料、設備的采購訂貨質量控制A、凡運至施工現場供工程使用的材料應有產品出廠合格證及技術說明書，并由施工單位按規定要求進行檢驗，向監理工程師提出檢驗或試驗報告，經監理工程師審查并確認其質量合格后，方準進場使用。對未經監理人員驗收或驗收不合格的材料，監理人員拒絕簽認，并簽發監理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料撤出現場。當監理工程師對供貨方所提交的有關產品合格證明以及施工單位提交的檢驗和試驗報告有疑問時，監理工程師可以再行組織復檢或抽樣試驗，確認其質量合格后方允許進場。B、工地交貨的機械、設備或器材到場，應有產品出廠合格證及技術說明書。設備到場后，訂貨方應在規定的索賠期內開箱檢驗，并按供方提供的技術說明書和質量保證文件進行檢查驗收，檢驗人員對其質量檢查確認合格后，予以簽署驗收單。若有疑問，或是設計及驗收規程規定必須復檢合格后可使用時，還應由有關部門進行復檢。C、對于施工單位所準備的各種材料、設備等的存放條件及環境，事先應得到監理工程師的確認，如存放、保管條件不良，專業監理工程師有權要求其加以改善，達到要求后方可予以確認。D、對于現場配制的制品，要求施工單位事先進行試配，達到要求的標準方準a試驗室的資質等級及其試驗范圍。b法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明。c試驗室的管理制度。b本工程試驗項目及其要求。c當施工單位采用新材料、新工藝、新設備時，專業監理工程師要求施工單位必須報送相應的施工工藝措施和證明材料，經審定后予以簽認。對施工組織設計、施工方案及專項施工方法或工藝的控制。A審查施工承包單位提交的施工組織設計或施工計劃，以及施工質量保證措施，著重抓住以下幾個方面：a施工組織設計的編制、審查和批準應符合規定的程序；b施工組織設計的編制、審查和批準應符合國家的技術政策，充分考慮承包合同規定的條件，施工現場條件及法規條件的要求，突出“質量第一、安全第一”的原則；c審查施工組織設計的針對性，承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分；d施工組織設計的可操作性、承包單位是否有能力執行并保證工期和質量目標，該施工組織設計是否切實可行。e審查采用的技術方案和措施是否先進適用，技術是否成熟；f審查質量管理和技術管理體系，質量保證措施是否健全且切實可行。g安全環保消防和文明施工措施是否切實可行并符合有關規定；h在滿足合同和法規要求的前提下，對施工組織設計的審查，應尊重承包單位的自主決策和管理決策。B施工單位必須嚴格按照批準的（或經過修改后重新批準的）施工組織設計（方案）組織施工，在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織設計（方案）需進行調整、補充或變動時，必須經專業監理工程師審查，并由總監理工程師簽認。C在施工期間各分部、分項工程施工之前，由施工單位提出開工申請，并向監理工程師提交相應的施工計劃，詳細說明為完成該項工程的施工方法、施工機械設備及人員配備與組織，質量保證措施以及進度安排等，報請專業監理工程師審查認可后方能實施。D監理工程師對施工審查主要包括以下幾方面：a施工程序的合理安排；b施工機械設備的選擇，是否滿足現場施工的需要等；c主要施工方法的合理性；（5）施工平面布置的控制審查施工現場總體布置的合理性，施工方案與施工進度計劃的一致性，工程地質特性和場區環境狀況及其可能帶來的影響，監理工程師檢查是否有利于保證施工的正常，順利地進行，是否有利于保證質量，特別是對場區的道路，防洪排水，器材存放給水及供電，混凝土供應及主要垂直運輸機構設備布置等方面進行重點審查。（6）對施工機械配置的控制，監理工程師按以下要求對施工配置進行控制：施工機械設備的選擇，除應審查施工機械的技術性能、工作效率、工作質量、可靠性及維修難易、能源消耗以及安全、靈活等方面對施工質量的影響與保證外，還應審查其數量配置對施工質量的影響與保證條件。審查施工機械設備的數量是否足夠。是否具備防停電、停水影響工程質量的機械設施等。審查所需的施工機械設備，是否按已批準的計劃備妥，所準備的機械設備是否與審查認可的施工組織設計或施工計劃或合同文件所列者相一致，所準備的施工機械設備是否都處于完好的可用狀態。（7）工程定位及標高基準：監理工程師將其作為保證工程質量的一項重要內容，由測量專業監理工程師負責工程測量的復核控制工作，并做好以下監理工作：A、監理工程師要求單位對于給定的基準點、定位軸線的水準點等測量控制點進行復核，并上報專業監理工程師審核批準后，施工單位始能據此進行測量放線，并對其準確性負責。B、復測施工測量控制網并予以確認。三、施工過程中的質量控制1、對施工單位的質量控制工作的監控；對施工單位質量控制自檢系統進行監督，使其能在質量管理中始終發揮良好作用。監督與協助施工單位完善工序質量控制，使其能將影響工序質量的因素自始至終都納入質量管理范圍：督促施工方對重要的和復雜的施工項目或工序要做為重點，設立質量控制點，加強控制，及時檢查與審核施工方提交的質量統計分析資料和質量控制圖表：對于重要的工程部位或專業工程，監理單位還要再進行試驗和復核。2、在施工過程中進行質量跟蹤監控是否按照設計文件、施工規范和批準的施工方案施工；是否使用合格的材料、構配件和設備；施工現場管理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位；施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝要求，特種操作人員是否持證上崗；施工環境是否對工程質量產生不利影響；已施工部位是否存在質量缺陷；施工單位完成隱蔽工程作業并自驗合格后，填寫隱蔽工程報驗申請表，報送項目監理部。經檢驗合格，專業監理工程師簽認隱蔽工程報驗申請表予以確認，施工單位方可進入下一道工序施工。對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后驗收檢查的重點部位，專業監理工程師則安排監理員進行旁站。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員有權拒絕簽認，并要求施工單位嚴禁進行下一道工序的施工。D對施工過程中出現的質量問題或質量隱患，專業監理工程師及時下達監理通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果，同時采用照相、攝影等手段予以記錄。E監理人員發現施工存在重大質量隱患，可有能發生質量事故時，由總監理工程師及時下達停工令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，由總監理工程師及時簽署工程復工報審表。總監理工程師下達工程停工令和簽署工程復工報審表均需事先與業主方代表協商一致后方可進行。F建立施工質量監理檔案，如會議紀要、監理月報等。3、施工過程所形成的產品質量控制專業監理工程師對施工單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監理工程師組織監理人員對施工單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。監理人員均應對照優質工程質量驗評標準和要求檢驗各分項、分部及單位工程質量。4、工程保修階段的質量控制項目監理部依據監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間，范圍和內容開展工作。在承擔質量保修監理工作時，項目監理部安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，并對原因進行調查分析，確定責任歸屬，對施工單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。四、質量控制手段專業監理工程師進行施工質量監理時，一般采用旁站監督、測量、見證取樣試驗、指令文件、規定的質量監控工作程序，利用合格支付等幾種手段，進行監督控制。現場配置計算機及監理軟件，利用微機輔助管理。1、樣品審核：要求總包提交相關樣品的書面材質證明與材料性質說明，嚴格檢查進場材料是否與樣品相符。3、測量：對施工放放線各部位的的復核、成品品檢查、工程程驗收，必須須配備必要的的儀器和工具具實測實量，以以數據說話。4、不定期抽查。監理現場見證取樣樣試驗跟蹤序號試驗名稱檢驗與試驗內容備注1水泥試驗出廠質量證明書（抗抗壓強度、抗抗折強度、安安定性、凝結結時間）按條件要求及一定定比例復試2鋼筋試驗出廠質量證明書（屈屈服強度、抗抗拉強度、延延伸率）按批量進行復試、按按條件進行化化學成分分析析3焊接試驗焊條合格證、焊接接試驗報告（抗抗拉強度、斷斷點位置）根據施工實際進行行試驗4磚試驗出廠質量證明書（抗抗折、抗壓、凍凍融等）對承重結構按批量量進行復試5砂、石試驗顆料級配、密度、容容重、含泥量量按產地、品種、規規格批量取樣樣試驗6土壤性質試驗土壤分類、含水量量、最佳容重重、干容重試試驗進場按不材質按規規范測試7防水材料試驗出廠質量證明書（抗抗拉強度、耐耐熱度、柔度度等）進場按不同材質按按規范測試8砼及砼外加劑試驗驗抗壓強度、抗滲等等級出廠質量證明書、性性能試驗按澆搗批量和取樣樣規范試驗按設計要求進行性性能試驗9防腐、絕緣保溫材材料試驗出廠質量證明書性性能試驗按設計要求進行性性能試驗10鋼材試驗出廠質量證明書、機機械性能和化化學成分檢驗驗、構配件質質量合格證明明11其它原材料出廠質量證明生產廠家應按期提提供試驗報告告土建工程現場平行行檢驗項目分項、分部工程名名稱主要質量控制方面面的檢驗項目目土方工程復核標高、平面位位置及尺寸，檢檢查基底土質質砌體工程檢查磚的合格證、砂砂漿的配合比比及砂漿的強強度報告，檢檢查砌體的級級組砌方式及及其質量，檢檢查隔斷材料料的質保資料料模板工程檢查模板的幾何尺尺寸、標高及及其垂直和平平整，檢查模模板的固定是是否牢固檢查施工進度上的的模板拆除時時間（特別是是底模）鋼筋工程檢查鋼材出廠合格格證、力學報報告、焊接試試驗報告、檢檢查施工單位位提供的鋼筋筋下料單是否否符合設計及及規范要求，檢檢查鋼筋的焊焊接、綁扎質質量砼工程檢查水泥出廠合格格證、砼試配配單及砼試塊塊報告，檢查查砼的攪拌、振振搗質量，檢檢查砼的成型型質量屋面工程檢查防水卷材的合合格證及復試試報告，檢查查鋪貼方法及及質量樓地面工程檢查樓地面的施工工方法，防止止空鼓、開裂裂、倒泛水等等缺陷的了生生裝飾工程確認樣板的質量，檢檢查原材料的的質量及施工工操作方法門窗工程檢查門窗的制作、安安裝質量，尺尺寸符合設計計且平整開啟啟靈活玻璃無無污染建筑設備安裝工程程現場平行檢檢驗項目分項、分部工程名名稱主要質量控制方面面的檢驗項目目給排水工程檢查管材質保書，檢檢查水壓試驗驗、灌水試驗驗結果，檢查查管道及接頭頭處的嚴密性性，檢查管道道的坡向、防防腐及支架的的制作安裝是是否符合規范范電氣工程檢查設備及材料的的合格證及外外觀，檢查接接地裝置的接接地電阻值的的測試記錄，檢檢查絕緣電阻阻值的測試記記錄，以及相相應的隱蔽工工程驗收和電電氣設備的調調整試驗及試試運行。通風與燃氣工程檢查設備、材料的的出廠合格證證，檢查風管管材料及制作作是否符合規規范要求，檢檢查風量測試試記錄，檢查查管道及相同同各方面的強強度和嚴密性性，檢查支架架及吊架的制制作和安裝是是否符合規范范，檢查相應應的隱蔽工程程驗收單及系系統調試記錄錄。五、旁站監理程其位程作檢檢測、監測方方法、手段和和保證措施建設工程檢測試驗驗主要包括原原材料檢驗與與試驗項目、建建筑工程現場場檢驗項目、建建筑設備安裝裝工程現場檢檢驗項目。項項目監理組進進場后，及時時建立起見證證取樣制度，選選定一家具有有資質的獨立立于任何一方方的試驗室，對對于新材料或或新工藝，必必須要有權威威部門的簽定定證書、施工工方法、驗收收標準和必要要的試驗，才才能進行施工工。第二節進度控制制手段和措施施一、進度控制原則則1、工程進度控制的的依據是建設設工程施工合合同所約定的的工期目標。2、在確保工程質量量和安全并符符合控制工程程造價的原則則下控制進度度。3、應采用動態的控控制方法，對對工程進度進進行主動控制制。二、進度目標控制制工作內容及及手段本工程項目的施工工進度控制從從審核承包單單位提交的施施工進度計劃劃開始，直到到工程項目竣竣工驗收交付付使用為止。在監理規劃的指導導下由專業監監理工程師負負責，其主要要內容包括：：施工進度控制目標標分解圖；施工進度控制的主主要工作內容容和深度；進度控制人員的具具體分工；與進度控制有關各各項工作的時時間安排及工工作流程；進度控制的方法（包包括進度檢查查日期、數據據收集方式、進進度報表格式式、統計分析析方法等）；；進度控制的具體措措施；施工進度控制目標標實現的風險險分析；尚待解決的有關問問題；審核施工進度計劃劃的主要內容容有：進度計劃是否符合合施工合同中中開竣工日期期的規定；進度計劃中的主要要工程項目是是否有遺漏，分分期施工是否否滿足分批動動用的需要和和配套動用的的要求，總包包、分包單位位分別編制的的各單項工程程進度計劃之之間是否相協協調。施工順序的安排是是否符合施工工工藝的要求求；工期是否進行了優優化，進度安安排是否合理理；勞動力、材料、構構配件、設備備及施工機具具、設備、水水電等生產要要素供應計劃劃是否能保證證施工進度計計劃的需要，供供應是否均衡衡；對由業主方提供的的施工條件（資資金、施工圖圖紙、施工場場地、采供的的物資等），施施工單位在施施工進度計劃劃中所提出的的供應時間和和數量是否明明確、合理，是是否有造成因因業主方違約約而導致工程程延期和費用用索賠的可能能。專業監理工程師根根據施工單位位和業主雙方方關于工程開開工的準備情情況，選擇合合適的時機發發布工程開工工令。專業監理工程師隨隨時了解施工工進度計劃執執行過程中所所存在的問題題，并幫助施施工單位予以以解決，特別別是施工單位位無力解決的的內外關系協協調問題。在實施進度控制過過程中，專業業監理工程師師的主要工作作是：及時檢查施工單位位報送的施工工進度報表和和分析資料，現現場實地檢查查和記錄實際際進度完成情情況，杜絕虛虛假現象；通過下達監理指令令，召開工程程例會，各種種層次的專題題協調會議，督督促施工單位位近期完成進進度計劃；進度滯后于計劃進進度時，總監監理工程師則則指令施工單單位采取調整整措施；專業監理工程師對對施工單位申申報的已完成成分項工程量量進行核實，在在通過質量檢檢查驗收后簽簽發工程進度度款支付憑證證；三、進度控制措施施1、組織措施：落實項目部監理部部成員，具體體控制任務和和管理職責分分工。進行項目分解按項目結構分：“分項保分部部，分部保單單體，單體保保整體進度”；按時間分：“周保保月，月保季季，季保年，年年保總進度計計劃”；按合同結構分：“分包保總包”。確定協調會制度，包包括協調會議議舉行的時間間，協調會議議的參加人員員等。專業監理工程師則則論據施工合合同有關條款款、施工圖及及經批準的施施工組織設計計制定進度控控制方案，對對進度目標進進行風險分析析，制定防范范性對策，經經總監理工程程師審定后報報送建設單位位。2、技術措施項目監理部由總監監理工程師審審批施工單位位報送的施工工總進度計劃劃和年、季、月月度施工進度度計劃，由專專業監理工程程師對進度計計劃實施情況況檢查分析。項目監理部由總監監理工程師審審批施工單位位報送施工組組織設計及施施工方案使其其能滿足施工工進度的需要要。專業監理工程師檢檢查進度計劃劃的實施，并并記錄實際進進度及相關情情況，當發現現實際情況滯滯后于計劃進進度時，應簽簽發監理工程程師通知單指指令施工單位位采取調整措措施。當實際際進度嚴重滯滯后于計劃進進度時應及時時報總監理工工程師，由總總監理工程師師與建設單位位商定采取進進一步措施。3、合同措施方面主主要有分段發發包、提前施施工以及各合合同的合同期期與進度計劃劃的協調等。4、實行平行檢驗，對對應急工程實實行現場跟蹤蹤計量，堅決決保證工程按按總體施工進進度計劃實施施。5、經濟措施方面主主要有：業主主方通過招標標的進度優惠惠條件鼓單位位加快進度，或或通過工期提提前獎勵和延延期罰款，實實施進度控制制等。6、信息管理措施主主要是通過計計劃進度與實實際進度的動動態比較，定定期地向業主主提供比較報報告（監理月月報）等。總總監理工程師師在監理月報報中向建設單單位報告工程程進度和所采采取進度控制制措施的執行行情況，并提提出合理預防防由業主方原原因導致的工工程延期及相相關費用索賠賠的建議。第三節投資控制制手段和措施施一、投資控制原則則應嚴格執行建設工工程施工合同同中所約定的的合同價、單單價、工程計計量規則和工工程款支付方方法。應堅持對報驗資料料不全、與合合同文件的約約定不符、未未經監理工程程師質量驗收收合格或有違違約的工程量量不予計量和和審核，拒絕絕該部分工程程款的支付。處理由于工程變更更和違約索賠賠所引起的費費用增減應堅堅持合理公正正。對有爭議的工程計計量和工程款款支付，應采采取協商的方方法確定，在在協商無效時時，由總監理理工程作出決決定。若仍有有爭議，可執執行合同爭議議調解的基本本程序。對工程量及工程款款的審核應在在建設工程施施工合同所約約定的時限內內。對工程合同價中允允許調整的建建筑材料、構構配件、設備備等暫估價格格或不完全價價格進行主動動控制；二、投資控制的主主要工作（一）做好工程計計量和控制工工程款支付工工作嚴格按照下列程序序，進行工程程計量和工程程款支付工作作：進度款審計支付程程序如下：計予簽逐簽量書收求容量審工扣付項書際與（1）.位統計經專業監理理工程師質量量驗收合格的的工程量，按按施工合同的的約定填報工工程量清單和和工程款支付付申請表；（2）.專業監理工程師進進行現場計量量，按施工合合同的約定審審核工程量清清單和工程款款支付申請表表，并報總監監理工程師審審定；（3）總監理工程師簽署署工程款支付付證書，并報報建設單位。項目監理機構嚴格格按照施工合合同約定的工工程量計劃規規則，和支付付條款進行工工程量計量和和工程款支付付。專業監理工程師及及時建立月完完成工程量和和工作量統計計表，對實際際完成量與計計劃完成量進進行比較分析析，制定調整整措施，并在在監理月報中中向建設單位位報告。未經監理人員質量量驗收合格的的工程量，或或不符合施工工合同規定的的工程量，監監理人員拒絕絕計量和該部部分的工程款款支付申請。（二）嚴格控制工工程變更嚴格控制設計變更更，對必須變變更的要先作作工程量和造造價的增減分分析，經建設設單位同意，設設計單位審查查簽證，發出出相應圖紙和和說明后，方方發出變更通通知。無論是設計單位或或建設單位或或承包單位提提出的工程變變更后，均應應通過建設單單位、設計單單位、承包單單位和監理韻韻的代表簽認認，并通過總總監理工程師師下達變更指指令后，承包包單位方可施施工。同時，承承包單位應按按照施工合同同的有關規定定，編制工程程變更概算書書，報送總監監理工程師審審核、確認，經經建設單位、承承包單位認可可后，方可進進入工程計量量和工程款支支付程序。總監理工程師按照照造價，項目目的功能要求求，質量和工工期等方面審審查工程變更更的方案并在在工程變更前前與建設單位位，承包單位位協商確定工工程變更價款款。4.項目監理機構構根據工程變變更指令，嚴嚴格監督承包包單位實施。(三)處理好工程索賠費用索賠的預防和和處理（合同同措施）：監監理工程師將將及時、準確確地發出指令令，并積極配配合建設單位位預測、解決決施工中的問問題，盡量避避免施工單位位向建設單位位的費用索賠賠事件發生，在在工程實施過過程中，將預預料到的可能能發生的問題題，告訴承包包方，避免由由于工程返工工所造成的工工程成本上升升。發生費用用索賠后的處處理必須以合合同為依據，詳詳見后《合同同管理》章節節。同時，監理工程師師對索賠進行行預測，盡量量采取預防措措施，避免索索賠發生。專業監理工程師及及時收集、整整理有關的施施工和監理資資料，包括施施工合同、協協議、供貨合合同、工程變變更、施工方方案、施工進進度計劃，承承包單位工、料料、機動態記記錄（文字、照照片等），建建設單位和承承包單位的有有關文件、會會議紀要，監監理工程師通通知等，為處處理索賠提供供證據。監理機構對承包商商不履行或不不完全履行約約定的義務，或或者由于承包包商的行為使使業主受到損損失時，從維維護業主利益益出發，處理理好反索賠。（四）做好竣工結結算工作1.承包單位按施施工合同規定定填報竣工結結算報表；2.專業監理工程程師審核承包包單位報送的的竣工結算報報表；3.總監理工程師師審定竣工結結算報表，與與建設單位承承包單位協商商一致后，簽簽發竣工結算算文件和最終終的工程款支支付證書報建建設單位。（五）投資控制的的主要手段(六)繪制投資控制的工工作流程圖，監監理機構在工工程施工過程程上，嚴格按按照投資控制制的工作流程程對工程投資資進行控制；；1、編制資金使用計劃劃2、監理工程師在監理理過程中，編編制合理的資資金使用計劃劃，作為投資資控制的依據據和目標。通通過編制資金金使用計劃，合合理地確定投投資控制目標標，包括總目目標值、分目目標值。3、對投資目標進行行分解。4、按子項目分解投投資目標。5、建立投資編碼系系統在投資目標分解的的基礎上，對對每一工作單單元自上而下下實施統一編編碼，形成一一個與投資目目標分解體系系相適應的編編碼體系，提提高投資控制制工作的效率率。三、投資控制的措措施1.組織措施：在監理機構中落實實投資控制的的人員，任務務分工和職能能分工編制投資控制工作作計劃和詳細細的工作流程程圖2.經濟措施編制資金使用計劃劃，確定，分分解投資控制制目標；進行工程計量；復核工程付款帳單單，簽發付款款證書；在施工過程中進行行投資跟蹤控控制，定期地地進行投資實實際支出值與與計劃目標值值的比較軌現現偏差，分析析產生偏差的的原因，及時時采取糾偏措措施；對工程施工過程中中的投資支出出作好分析與與預測，經常常或定期向業業主提交項目目投資控制及及存在問題的的報告。3.技術措施對設計變更進行技技術經濟比較較，嚴格控制制設計變更；；繼續尋找通過改進進設計挖潛節節約投資的可可能性；審核承包商編制的的施工組織計計劃，對主要要施工方案進進行技術經濟濟分析；4.合同措施做好工程施工紀錄錄，保存各種種文件圖紙，特特別注意實際際施工變更情情況的圖紙，積積集素材，為為正確處理可可能發生的索索賠提供依據據，參與處理理索賠事宜。參與合同修改，補補充工作，著著重考慮它對對投資控制的的影響。第四節安全全、文明施工工的監督管理理措施一、按現行省文明明工地、標準準化工地要求求和標準進行行形象策劃,督促本工程程按統一要求求實施安全監監督。二、重點審查施工工方案中有關關安全防護措措施。要求和和監督安裝施施工承包單位位進行監測并并審查對監測測資料的分析析報告。三、督促檢查施工工單位各項安安全措施在生生產作業區的的實施狀況，隨隨時做好安全全監督記錄，及及時提出書面面意見。要求求施工現場的的各項管理均均必須按施工工組織設計的的標準有條理理地進行科學學的安排。如如：專人負責責現場施工機機械安全防護護裝置，加強強巡視，嚴格格按操作規程程操作，設置置安全警示標標志等等。四、檢查施工單位位在持證上崗崗制度和勞動動保護及環境境保護方面的的管理是否符符合合同規定定和國家規定定的標準。如如：有良好的的防電、避雷雷措施。五、宣傳自覺執行行文明施工規規則。進場材材料堆放整齊齊，品種、等等級、規格均均實行明碼標標牌，標志醒醒目。作業現現場保持清潔潔整齊，做到到工完場清。施施工現場及各各出入口掛好好安全生產、文文明施工牌，掛掛好質量、工工期宣傳牌及及項目管理人人員名單、聯聯系電話，自自覺接受社會會監督。六、安全控制的依依據1、兩部法律—《中中華人民共和和國建筑法》，《中中華人民共和和國勞動法》；；2、三大規程—《工工廠安全衛生生規程》、《建建筑安裝安全全技術規程》、《企企業職工傷亡亡事故報告和和處理規定》；；3、一個標準—《建建筑施工安全全檢查標準》JGJ599-99。4、五項規定—是指指國務院《加加強企業生產產中安全工作作的幾項規定定》：安全生生產責任制，安安全技術措施施計劃，安全全生產教育，安安全生產檢查查，傷亡事故故調查處理。5、已批準的《監理理規劃》；6．施工組織設計。7、安全控制依據的的有關法律和和規定還有很很多，在監理理工作中應逐逐步熟悉和掌掌握。七、施工現場安全全控制的主要要內容1．嚴格執行《建筑筑工程安全生生產管理條例例》，貫徹執執行國家現行行的安全生產產的法律、法法規，建設行行政主管部門門的安全生產產的規章制度度和建設工程程強制性標準準；2．督促施工單位落落實安全生產產的組織保證證體系，建立立健全安全生生產責任制；；3．督促施工單位對對工人進行安安全檢查生產產教育及分部部分項工程的的安全技術交交底；4、審核施工方案及及安全技術措措施；5、檢查并督促施工工單位，按照照建筑施工安安全標準和規規范要求，落落實分部、分分項工程或各各工序的安全全防護措施；；6．監督檢查施工現現場的消防工工作、冬季防防寒、夏季防防暑、文明施施工、衛生防防疫等各項工工作；7．進行質量安全綜綜合檢查。發發現違章冒險險作業的要責責令其停止作作業，發現安安全隱患的應應要求施工單單位整改，情情況嚴重的，應應責令停工整整改并及時報報告建設單位位；8．施工單位拒不整整改或者不停停止施工的，監監理人員應及及時向建設行行政主管部門門報告。9、施工現場的安全全由施工企業業負責，監理理方面主要是是針對施工單單位安全技術術設計、安全全交底、安全全行為進行督督促、檢查、控控制。主要工工作應為：10、監理有權監督承承包商做好施施工現場安全全教育與組織織管理。為認認真貫徹《建建筑法》，督督促施工企業業認真貫徹“安全第一，預預防為主”的方針，執執行國家現行行的安全生產產法律、法規規和建設行政政主管部門關關于安全生產產的規章和標標準。11、加強施工人員的的安全素質，防防止傷亡事故故的發生，必必須請承包商商建立三級安安全教育制度度。安全教育育，主要包括括：安全生產產思想、知識識、技能、事事故、法制五五個方面的教教育，安全生生產六大紀律律，牢記十項項安全技術措措施，安全生生產十個不準準，正確使用用勞動保護用用品，未經三三級安全教育育或上崗前沒沒有參加培訓訓的都不得進進入施工現場場進行作業。12、審核施工組織設設計。八、施工現場安全全事故監控重重點在施工現場，為消消除事故隱患患，監理工程程師應重點監監控這七個環環節：腳手架架、三寶利用用和洞口，臨臨邊防護、龍龍門架、井字字架、施工用用電、塔吊與與施工電梯、施施工機械及安安全處理不善善。高處墜落的防護監監控，應從三三方面進行：：=1\*GB3①正確使用“三寶”：即戴好安安全帽，掛好好安全帶，張張好安全網。=2\*GB3②注意“四洞口、五臨邊”的安全防護。“四洞口”即：樓梯口，電梯口，預留洞口，井架等通行道口。“五臨邊”即：基坑及尚未安裝欄桿陽臺、平臺的周邊；無腳手架的屋面周邊；井架和施工電梯等通道的兩側邊；卸料臺的外側邊；框架建筑的樓面周邊。=3\*GB3③腳手架的搭設。正確使用安全帽，扣扣好帽帶，不不準缺襯、缺缺帶及破損的的安全帽。注注重加強夜間間施工照明，和和夜間施工安安全，有關施施工員要注意意勞逸結合，不不打疲勞仗。施工機械在安裝的拆卸時，應在安全員在場監督的情況下進行。工程施工各種機械、電器應嚴格做到定機、定人、定崗位的制度，收工隨即關閉。安全控制監理措施施審查施工單位的有有關安全生產產的文件：（1）《營業執照》（2）《施工許可證》；；（3）《安全資質證書書》；（4）《建筑施工安全全監督書》；；（5）安全生產管理機機構的設置及及安全專業人人員的配備等等；（6）安全生產責任制制及管理體系系；（7）安全生產規章制制度；（8）特種作業人員的的上崗證及管管理情況；（9）各工種的安全生生產操作規程程；（10）主要施工機械、設設備的技術性性能及安全條條件。2．審核施工單位的的安全資質和和證明文件（總總包單位要統統一管理分包包單位的安全全生產工作）；；3．審查施工單位的的施工組織設設計中的安全全技術措施或或者專項施工工方案；審核施工組織設計計中安全技術術措施的編寫寫、審批：①安全技術措施應由由施工企業工工程技術人員員編寫：②安全技術措施應由由施工企業技技術、質量、安安全、工會、設設備等有關部部門進行聯合合會審；③安全技術措施應由由具有法人資資格的施工企企業技術負責責人批準；安安全技術措施施應由施工企企業報建設單單位審批認可可；④安全技術措施變更更或修改時，應應按原程序由由原編制審批批人員批準。（2）審核施工組織設設計中安全持持術措施或專專項施工方案案是否符合工工程建設強制制性標準：①土方工程：A地上障礙物的防護護措施是否齊齊全完整；B地下隱蔽物的保護護措施是否齊齊全完整；相臨建筑物的保護護措施是否齊齊全完整；D場區的排水防洪措措施是否齊全全完整；E土方開挖時的施工工組織及施工工機械的安全全生產措施是是否齊全完整整；F基坑的邊坡的穩定定支護措施是是否齊全完整整；G基坑的邊坡的穩定定支護措施是是否齊全完整整。②腳手架：A腳手架設計方案（圖圖）是否齊全全完整可行；；B腳手架設計驗算書書是否正確齊齊全完整；C腳手架施工方案及及驗收方案是是否齊全完整整；D腳手架使用安全措措施是否齊全全完整；E腳手架拆除方案是是否齊全完整整。③模板施工：A模板結構設計計算算書的荷載取取值是否符合合工程實際，計計算方法是否否正確；B模板設計應包過支支撐系統自身身及支撐模板板的樓、地面面承受能力的的強度等；C模板設計圖包過結結構構件大樣樣及支撐系統統體系，連接接件等的設計計是否安全合合理，圖紙是是否齊全；D模板設計中安全措措施是否周全全。④高處作業：A臨邊作業的防護措措施是否齊全全完整；B洞口作業的防護措措施是否齊全全完整；C懸空作業的安全防防護措施是否否齊全完整。⑤交叉作業：A交叉作業時的安全全防護措施是是否齊全完整整；B安全防護棚的設置置是否滿足安安全要求；C安全防護棚的搭設設方案是否完完整齊全。⑥塔式起重機：A地基與基礎工程施施工是否能滿滿足使用安全全和設計需要要；B起重機拆裝的安全全措施是否齊齊全完整；C起重機使用過程中中的檢查維修修方案是否齊齊全完整；起重機駕駛員的安安全教育計劃劃和班前檢查查制度是否齊齊全；E起重機的安全使用用制度是否健健全。⑦臨時用電：A電源的進線、總配配電箱的裝置置和線路走向向是否合理；；B負荷計算是否正確確完整；C選擇的導線載面和和電氣設各的的類型規格是是否正確；D電氣平面圖、接線線系統圖是否否正確完整；；E施工用電是否采用用TN—S接零保護系系統；F是否實行“一機一一閘”制，是否滿滿足分級分段段漏電保護；；G照明用電措施是否否滿足安全要要求。⑧安全文明管理：檢查現場掛牌制度度、封閉管理理制度、現場場圍擋措施、總總平面布置、現現場宿舍、生生活設施、保保健急救、垃垃圾污水、放放火、宣傳等等安全文明施施工措施是否否符合安全文文明施工的要要求。4．審核安全管理體體系和安全專專業管理人員員資格；5．審核新工藝、新新技術、新材材料、新結構構的使用安全全技術方案及及安全措施；；6．審核安全設施和和施工機械、設設備的安全控控制措施；施施工單位應提提供安全設施施的產地、廠廠址以及出廠廠合格證書7．嚴格依照法律、法法規和工程建建設強制性標標準實施監理理；8．現場監督與檢查查，發現安全全事故隱患時時及時下達監監理通知，要要求施工單位位整改或暫停停施工：（1）日常現場跟蹤監監理，根據工工程進展情況況，監理人員員對各工序安安全情況進行行跟蹤監督、現現場檢查、驗驗證施工人員員是否按照安安全技術防范范措施和操作作規程操作施施工，發現安安全隱患，及及時下達監理理通知，責令令施工企業整整改；（2）對主要結構、關關鍵部位的安安全狀況，除除日常跟蹤檢檢查外，視施施工情況，必必要時可做抽抽檢和檢測工工作；（3）每日將安全檢查查情況記錄在在《監理日記記》；（4）及時與建設行政政主管部門進進行溝通，匯匯報施工現場場安全情況，必必要時，以書書面形式匯報報，并作好江江報記錄。施工單位拒不整改改或者不停止止施工，及時時向建設單位位和建設行政政主管部門報報告。四、如遇到下列情情況，監理人人員要直接下下達暫停施工工令，并及時時向項目總監監和建設單位位匯報：施工中出現安全檢檢查異常，經經提出后，施施工單位未采采取改進措施施或改進措施施不符合要求求時；對已發生的工程事事故未進行有有效處理面繼繼續作業時；；安全措施未經自檢檢而擅自使用用時；擅自變更設計圖紙紙進行施工時時；使用沒有合格證明明的材料或擅擅自替換、變變更工程材料料時；未經安全資質審查查的分包單位位的施工人員員進入施工現現場施工時；；管管一、合同管理的工工作內容和方方法1.合同分析主要要在對于各類類條款進行分分門別類的認認真研究和解解釋，提出合合同的缺陷和和弱點，以發發現和提出需需要解決的。同同時，更重要要的是對引起起合同變化的的事件進行分分析研究，以以便采取相應應措施。2.合同目錄、編編碼和檔案。3.履行的監督檢檢查。1）工程暫停及復工工a總監理工程師在簽簽發工程暫停停令時，根據據暫停工程的的影響范圍和和影響程度，按按照施工圖合合同和委托監監理合同的約約定簽發，同同時根據停工工原因的影響響程度及范圍圍確定工程項項目停工范圍圍。在發生下下列情況時，總總監理工程師師有權與業主主協商一致后后簽發工程暫暫停令：b業主方要求暫停施施工，且工程程需要暫停施施工；c為了保證工程質量量而需要進行行停工處理；；d施工出現安安全隱患，總總監理工程師師認為有必要要停工以消除除隱患；e發生了必須暫時停停止施工的緊緊急事件；f如非施工單位且非非上述原因（除除業主要求外外）時，總監監理工程師在在簽發工程暫暫停令之前，需需就有關工期期和費用等事事宜與施工單單位進行協商商。3）由于業主方原因因，或其它非非施工單位原原因導致停工工時，項目監監理部需如實實記錄所發生生的實際情況況，指令施工工單位繼續施施工；由于施施工單位導致致停工，在具具備復工條件件時，項目監監理部需審查查施工單位報報送的復工申申請及有關材材料，同意后后由總監理工工程師簽署工工程復工報審審表，指令施施工單位繼續續施工。4）總監理工程師在在簽發停工令令到簽發復工工報審表之間間的時間內，需需會同有關各各方按照施工工合同的約定定，處理因停停工引起的與與工期、費用用等有關的事事。5）費用索賠的處理理A施工單位提出費用用索賠的理由由同時滿足以以下條件時，項項目監理部予予以受理：a索賠事件造成了承承包單位直接接經濟損失；；b索賠事件是由于非非承包單位的的責任發生的的；c施工單位已按照施施工合同規定定的期限和程程序提出費用用索賠申請表表，并附有索索賠憑證材料料。B施工單位向建設單單位提出費用用索賠，項目目監理部按下下列程序處理理：a施工單位在施工合合同規定的期期限內向項目目監理部提交交對建設單位位的費用索賠賠意向通知書書；b總監理工程師指定定專業監理工工程師收集與與索賠有關的的資料；c施工單位在承包合合同規定的期期限內向項目目監理機構交交對建設單位位的費用索賠賠申請表；d總監理工程師初步步審查費用索索賠申請表，符符合規定的條條件時予以受受理；e總監理工程師進行行費用索賠審審查，并在初初步確定一個個額度后，與與承包單位和和建設單位進進行協商；f總監理工程師在施施工合同規定定的期限內簽簽署費用索賠賠審批表，或或在施工合同同規定的期限限內發出要求求施工單位提提交有關索賠賠報告的進一一步詳細資料料的通知。C當施工單位的費用用索賠要求與與工程延期要要求相關聯時時，總監理工工程師在作出出費用索賠的的批準決定時時，應與工程程延期的批準準聯系起來，綜綜合作出費用用索賠和工程程延期的決定定。D由于施工單位的原原因造成建設設單位的額外外損失，建設設單位向施工工單位提出費費用索賠時，總總監理工程師師在審查索賠賠報告后，必必須公正地與與建設單位和和施工單位進進行協商，并并及時作出答答復。5）、工程延期及工工程延誤的處處理A、當施工單位提出出工程延期要要求符合施工工合同文件的的規定條件時時，項目監理理機構應予以以受理。B當影響工期事件具具有持續性時時，項目監理理部在收到施施工單位提交交的階段性工工程延期申請請表并經過審審查后，先由由總監理工程程師簽復并通通報建設單位位。當施工單單位提交最終終的工程延期期申請表后，項項目監理部應應復查工程延延期及項目監監理部在作出出臨時工程延延期批準或最最終的工程延延期批準之前前，均應與建建設單位和承承包單位進行行協商。C、項目監理部在審審查工程延期期時，依下列列情況確定批批準工程延期期的時間：a施工合同中有關工工程延期的約約定；b工期拖延和影響工工期事件的事事實和程度；；c影響工期事件對工工期影響的量量化程度。工費項構賠理當施工單位未能按按照施工合同同要求的工期期竣工交付造造成工期延誤誤時，項目監監理部則近施施工合同規定定從施工單位位應得款項中中扣除誤期損損害賠償綱。二、監理資料1、現場監理人員必必須全面掌握握和記錄工程程日常施工情情況，及時反反饋信息并收收集有關資料料，并按時向向業主提交監監理月報。監理月報應由總監監組織編制，簽簽認后報建設設單位和本監監理單位。施施工階段的監監理月報應包包括以下內容容：本月工程概況；本月工程形象進度度；工程進度：本月實際完成情況況與計劃進度度比較；對進度完成情況及及采取措施效效果的分析。工程質量：本月工程質量情況況分析；本月采取的工程質質量措施及效效果。工程計量與工程款款支付：工程量審核情況；；工程款支付情況及及月支付情況況；工程款支付情況分分析；本月采取的措施及及效果。合同其它事項的處處理情況：工程變更；工程延期；費用索賠；本月監理工作小結結：對本月進度、質量量、工程款支支付等方面情情況的綜合評評價；本月監理工作情況況；有關本工程的意見見和建議；下月監理工作的重重點。2、監理工程師必須須按規定和需需要，審填及及時地簽發各各種監理表格格，做到以數數據說話，文文字往來，互互審互簽。3、駐地監理工程師師應在樁基工工程、基礎工工程、主體工工程和竣工驗驗收前分別編編寫監理報告告，由總監理理工程師審核核后，呈交業業主及質監站站。監理報告告應如實闡明明施工概況，質質量評價，存存在問題以及及監理工作情情況等。全部部監理工作結結束時，監理理單位應向建建設單位提交交監理工作總總結。本工程程施工階段的的監理工作總總結應包括以以下內容：工程概況；監理組織機構、監監理人員和投投入的監理設設施；監理合同履行情況況；監理工作成效；施工過程中出現的的問題及其處處理情況和建建議；工程照片（有必要要時）。4、監理資料必須完完整、真實、清清楚（用鋼筆筆填寫），并并按監理檔案案制度保管、整整理、編目、一一式三套，在在工程竣工驗驗收以前向質質監站提交完完整的監理技技術資料一套套，經由質監監站備案審查查符合要求后后，移交業主主并送城建檔檔案館歸入工工程檔案，另另一套歸入監監理單位檔案案室。5、本工程施工階段段的監理資料料應包括下列列內容：施工合同文件及委委托監理合同同；勘察設計文件；監理規劃監理實施細則；分包單位資格報審審表；設計交底與圖紙會會審會議紀要要；施工組織設計（方方案）報審表表；工程開工/復工報報審表及工程程暫停令；測量核驗資料；工程進度計劃；工程材料、構配件件、設備的質質量證明文件件；檢查試驗資料；工程變更資料；隱蔽工程驗收資料料；工程計量單和工程程寬支付證書書；監理工程師通知單單；監理工作聯系單；；報驗申請表；會議紀要；來往函件；監理日記；監理月報；質量缺陷與事故的的處理文件；；分部工程、單位工工程等驗收資資料；索賠文件資料；竣工結算審核意見見書；工程項目階段質量量評估報告等等專題報告；；監理工作總結第五章監理工工作制度一、圖紙會審與設計計交底制度總監理工程師應組組織監理人員員進行圖紙審審查（即“內部審查”），圖紙自自審工作必須須于一周內完完成。將審查查發現的問題題予以記錄，整整理匯總成文文，并將審議議結果或建議議及時向設計計單位提出。正正式圖紙會審審會議由建設設單位主持，參參與建設的各各單位到會參參加。會議主主要內容是設設計單位進行行設計交底，施施工、監理等等單位提出內內部會審中的的疑問及合理理化建議，由由設計單位進進行解釋或修修改。會審紀紀要由承包單單位記錄、整整理，并經與與會各方簽認認蓋章。各方方簽認蓋章后后的《圖紙會會審紀要》將將作為正式的的設計文件成成為施工的依依據，與施工工圖紙具有同同等的效力。對對于分批分階階段提供的設設計圖紙還需需分次組織交交底會審。二、第一次工地會會議與工地例例會制度1.第一一次工地會議議在施工合同、委托托監理合同已已經簽訂、項項目監理機構構已組成并進進駐現場、施施工單位管理理班子到位、監監理規劃已經經編制并經審審核后，工程程開工之前應應召開第一次次工地會議。第第一次工地會會議由建設單單位主持召開開(《建設工程程監理規范》條)。也可受建設單位委托，由監理單位主持召開。第一次工地會議應包括以下主要內容：1)建設單位位、承包單位位和監理單位位分別介紹各各自駐現場的的組織機構、人人員及其分工工；2)建設單位位根據委托監監理合同宣布布對總監理工工程師的授權權；3)建設單位位介紹工程開開工準備情況況(例如施工許許可證的辦理理、質監手續續的辦理、場場地的“三通一平”，設計文件件是否齊全等等應由建設單單位完成的施施工準備工作作)；4)承包單位位介紹施工準準備情況(例如臨時設設施的搭建情情況，管理人人員、施工人人員、原材料料、設備的進進場情況，安安監手續的辦辦理，“定位放線”等應由施工工單位完成的的施工準備工工作)；5)建設單位位和總監理工工程師對施工工準備情況提提出意見和要要求；6)總監理工工程師介紹監監理規劃的主主要內容（重重點是監理工工作制度和各各類表格的填填寫要求并發發放“監理告知”文件）；7)研究確定定各方在施工工過程中參加加工地例會的的主要人員，召召開工地例會會周期、地點點及主要議題題。2.工工地例會在施工過程中，總總監理工程師師應定期主持持召開工地例例會(《建設工程程監理規范》條)，工地例會應包括以下主要內容：A、承包單位匯報上上周工程進展展情況、工程程質量、進度度、勞動力方方面的問題、下下周生產安排排、需建設單單位協助解決決的問題；B、上次會議決議事事項落實情況況；C、建設單位、監理理單位意見和和要求；D、本次會議決議事事項；E、會議紀要由監理理部整理，三三方簽認后，發發至與會各方方；F、某一方對會議紀紀要有異議，可可在下次會議議上提出。G、監理會議紀要于于會后二個工工作日內簽發發與會各方。第一次工地會議和和工地例會均均應形成會議議紀要。第一一次工地會議議紀要應由項項目監理機構構負責起草，并并經與會各方方代表會簽(《建設工程監理規范》條))，工地例會會的會議紀要要應由項目監監理機構負責責起草，并經經與會各方代代表會簽（《建建設工程監理理規范》5.3.1條）。對于于會議紀要，項項目部可指定定一名監理人人員在專用的的記錄本上進進行記錄，并并根據記錄整整理編寫會議議紀要。會議議紀要的主要要內容應包括括：1)會議名稱稱、地點及時時間；2)會議主持持人；3)出席者的的姓名、單位位、職務；4)會議的主主要內容及決決議的事項；；5)各項工作作落實的負責責單位、負責責人和時限要要求；6)其它需要要記載的事項項。會議紀要的文字要要簡潔，內容容要清楚，用用詞要準確。會會議紀要經總總監理工程師師審查確認后后送交打印。會會議紀要分發發到有關各方方時應有簽收收手續。與會會各方如對會會議紀要有異異議時，應在在簽收后3天內以書面面文件反饋到到項目監理部部，并由總監監理工程師負負責處理。會會議原始記錄錄、會議紀要要文件及反饋饋的文件應作作為監理資料料存檔。3.專題題會議1、為解決合同實施施中的專項問問題，總監理理工程師根據據需要召開專專題工地會議議；2、專題工地會議由由總監理工程程師或其授權權的專業監理理工程師主持持。合同各方方與會議專題題有關的負責責人及專業人人員應參加會會議。3、專題會議應認真真作好準備并并事先將會議議內容通知有有關各方并作作好準備。4、會議紀要由與會會各方代表會會簽后印發，并并應有簽收手手續。三、監理工作會議制度度監理工作會議是由由總監理工程程師主持的項項目監理部內內部的工作會會議。監理工工作會議應定定期召開，監監理例會要求求1、原則上每周開一一次；2、參加人員：A、建設單位：建設設單位駐現場場代表及有關關人員；B、監理單位：全體體監理人員；；C、承包單位：項目目經理、生產產副經理、項項目主任工程程師、質量檢檢查員、相關關專業工長；；D、因事不能到位的的，應提前一一天向監理部部請假并將有有關事委托他他人代辦。總監理工程師應指指定專人使用用專門的記錄錄本對監理工工作會議進行行記錄。四、承包單位的資質與與人員資格的的報審制度《建設工程監理規規范》的條規規定：工程項項目開工前，總總監理工程師師應審查承包包單位現場項項目管理機構構的質量管理理體系、技術術管理體系和和質量保證體體系，確能保保證工程項目目施工質量時時予以確認。對對質量管理體體系、技術管管理體系和質質量保證體系系應審核以下下內容：1.質量管理理、技術管理理和質量保證證的組織機構構；2.質量管理理、技術管理理制度；3.專職管理理人員和特種種作業人員的的資格證、上上崗證。因此對承包單位的的資質與人員員的資格證、上上崗證必須在在開工前作為為申請開工的的證明資料，使使用《工程開開工報審表》進進行報審。承承包單位現場場管理人員的的上崗證書的的核實對象應應包括項目經經理、施工員員、質量員、安安全員、測量量員（如果承承包單位配備備的話）；特特殊作業人員員的上崗證書書的核實對象象應包括電工工、焊工、架架子工、攪拌拌機操作工、塔塔吊和卷揚機機操作工等作作業人員。審審核時應注意意證書的有效效期。《工程程開工報審表表》應由總監監理工程師簽簽認，并報建建設單位。五、分包單位的資資質與人員資資格的報審制制度分包工程開工前，專專業監理工程程師應審查承承包單位報送送的分包單位位資格報審表表和分包單位位有關資質資資料，符合有有關規定后，由由總監理工程程師予以簽認認（《建設工工程監理規范范》）。因此，總承包單位位選定的或建建設單位直接接選定的分包包單位，應將將分包單位的的資質資料及及分包合同送送交項目監理理部審查。對對分包單位資資格應審核以以下內容：1.分包單位的營業執執照、企業資資質等級證書書、特殊行業業施工許可證證、國外（境境外）企業在在國內承包工工程許可證；；2.分包單位的業績；；3.擬分包工程的內容容和范圍；4.專職管理人員和特特種作業人員員的資格證、上上崗證（《建建設工程監理理規范》）。如發現分包單位所所報的資質資資料有偽造不不實情況，對對該分包單位位不予核準；；如經核準，但但在今后實際際工作中認為為分包單位不不具備承擔分分包工程的能能力時，可提提出辭退該分分包單位的要要求，總承包包單位應予執執行。未經項項目監理部審審核同意的分分包單位，不不得進入施工工現場。六、施工組織設計計（方案）的的報審制度施工組織設計是指指導施工的技技術經濟文件件，在工程項項目開工前，總監理工程師應組組織專業監理理工程師審查查承包單位報報送的施工組組織設計（專專項施工方案案）報審表，提提出審查意見見，并經總監監理工程師審審核、簽認后后報建設單位位（《建設工工程監理規范范》條）。在在施工過程中中，當承包單單位對已批準準的施工組織織設計進行調調整、補充或或變動時，應應經專業監理理工程師審查查，并應由總總監理工程師師簽認（《建建設工程監理理規范》5.4.1條）。施工工組織設計的的審核時間不不超過3天，按以下下要點進行審審定。(1)對施工組組織設計整體體的審定。1)承包單位位的審批手續續是否齊全，審審批手續不全全的退回。2)施工組織設設計的封面應應加蓋承包單單位的印單，否否則退回。3)施工組織織設計的內容容，應基本齊齊全，主要內內容不缺少，否否則應退回補補齊。4)施工組織織設計書中質質量保證體系系是否健全，否否則要求完善善體系。(2)對施工準準備的審定(3)對施工方方案的審定(4)對施工進進度計劃的審審定(5)對資源需需要計劃的審審定(6)對施工總總平面圖（場場布圖）的審審定(7)對施工措措施的審定七、施工進度計劃劃的報審制度度目前，施工單位除除了按合同工工期編制施工工總進度計劃劃外，只編制制施工月進度度計劃。施工工月進度計劃劃用橫道圖表表示，采用日日歷坐標系，注注明月份、工工程名稱、簽簽名欄等要素素。每月最后后一次工地例例會之前報審審下月的進度度計劃，由總總監理工程師師審批承包單單位編制的月月度施工進度度計劃（《建建設工程監理理規范》條），審審核意見記入入每月最后一一次工地例會會的工地例會會紀要，月度度施工進度計計劃作為工地地例會紀要的的一個附件。對月度施工進度計計劃主要審核核：1.各工作項目目的施工順序序、平行搭接接和技術間隙隙是否合理；；2.是否符合合施工進度控控制目標和施施工總進度計計劃的要求；；3.主要工種種的工人是否否能滿足連續續、均衡施工工的要求；4.主要機具具、材料的使使用是否均衡衡和充分。專業監理工程師應應檢查進度計計劃的實施，并并記錄實際進進度及其相關關情況，當發發現實際進度度滯后于計劃劃進度時，應應簽發《監理理工程師通知知單》指令承承包單位采取取調整措施。當當實際進度嚴嚴重滯后于計計劃進度時應應及時報總監監理工程師，由由總監理工程程師與建設單單位商定采取取進一步措施施（《建設工工程監理規范范》條）。八、施工方案的報報審制度1、土建工程程·在結構施工階段重重要的分項工工程，承包單單位要編制單單項施工方案案，報送監理理部，如：基基礎底板防水水工程、地下下結構鋼筋、模模板、混凝土土工程、地下下外墻防水工工程，主體結結構的鋼筋、模模板，砼工程程。·裝飾裝修階段、屋屋面防水工程程、廁浴間防防水工程、門門窗安裝工程程、外沿涂刷刷工程應報施施工方案，普普通內沿抹、油油漆涂料，承承包單位應對對班組進行技技術交底。（監監理抽檢但不不存檔）。2、建筑設備專業需需要做的施工工方案·吊頂內的管道和設設備安裝；·采暖系統水壓試驗驗及調試；·鍋爐的水壓試驗及及試運行；·風管和設備的防腐腐與絕熱；·通風與空調系統調調試。3、建筑電氣工程安安裝工程應向向監理提交的的施工方案·工地臨時用電施工工方案；·建筑電氣施工組織織設計方案；；智能建筑部分：·衛星及有線電視系系統安裝調試試方案；·計算機網絡系統安安裝調試方案案；·建筑設備控制自動動化系統施工工方案；·火災報警及消防聯聯動系統施工工調試方案；；·安全防范系統施工工、調試方案案；·綜合布線系統施工工調試方案；；九、開工報審制度度施工準備工作完成成后，承包單單位將向監理理工程師提交交《開工報審審表》和相關關資料。專業業監理工程師師應審查承包包單位報送的的《開工報審審表》和相關關資料（《建建設工程監理理規范》條），應應在24小時內審核核完畢。若經經審核符合要要求，由總監監理工程師簽簽發，并報建建設單位（《建建設工程監理理規范》5.2.8條），其效效力相當于“開工令”，簽發日期期即是實際開開工日期。施施工單位應提提交審核的資資料有：(1)施工許可可證；(2)施工承包包合同；(3)質量管理理、技術管理理和質量保證證的組織機構構；(4)質量管理理、技術管理理制度；(5)專職管理理人員和特種種作業人員的的資格證、上上崗證（《建建設工程監理理規范》條）；；(6)施工機械械設備的鑒定定證書。(7)《施工現現場質量管理理檢查記錄表表》（《建筑筑工程施工質質量驗收統一一標準》GB500300-22001的附錄A表）。十、暫停工/復工工的報審制度度1.工程暫停停工的報審發生下列情況時，由由總監理工程程師簽發《工工程暫停令》：：(1)因建設設單位要求，工工程需要暫停停施工時；(2)發現施施工存在重大大質量隱患，可可能造成質量量事故或已經經造成質量事事故時；(3)發現材材料、構配件件、設備質量量嚴重不合格格時；(4)為避免免安全隱患發發生，造成工工程質量損失失或危及人身身安全時；(5)發生必必須暫停的緊緊急事件時。總監理工程師下達達工程暫停令令，宜事先向向建設單位報報告（《建設設工程監理規規范》條）。簽簽發工程暫停停指令后，監監理工程師應應協同有關單單位按合同約約定，處理好好因工程暫停停所誘發的各各類問題。2.工程復工工的報審在經過處理、整改改，消除了工工程暫停的原原因并達到可可以復工的條條件時，由施施工單位填報報《工程開工工、復工報審審表》，并附附上相關的說說明材料，經經總監理工程程師審核后簽簽發。總監理理工程師簽署署工程復工報報審表，宜事事先向建設單單位報告（《建建設工程監理理規范》條）。如如工程暫停是是由于承包單單位原因，承承包單位在《復復工報審表》附附帶的詳細說說明中應包括括：(1)分析產生生使工程暫停停的因素的原原因；(2)所采取的的糾正措施；；(3)今后的預預防措施。十一、技術復核制制度監理工程師應特別別關注下列的的技術復核工工作：1、檢查承包單位專專職測量人員員的崗位證書書和測量設備備檢定證書(《建設工程程監理規范》條)；2、復核建筑工程的的測量放線控控制網，控制制軸線的標樁樁、高程樁、臨臨時水準點及及控制樁的保保護措施；3、基礎工程應復核核軸線、標高高、預留孔洞洞的位置；4、鋼筋混凝土工程程應復核模板板的位置、尺尺寸、規定的的起拱及牢固固程度；5、檢查主要管線的的標高、位置置、坡度等。監理工程師對工程程的技術復核核，按下列步步驟進行：1、技術復核工作應應在承包單位位完成該內容容后，填寫《施施工測量放線線報驗申請表表》報送項目目監理部。2、監理工程師對報報檢的資料進進行審查，并并到現場進行行抽檢核查，合合格后予以簽簽認，進入下下一道工序。3、對不合格的情況況，由承包單單位進行整改改，監理工程程師復查，復復查合格后予予以簽認，準準予進入下一一道工序。十二、原材料、半半成品和構配配件的驗收制制度1、工程物資報驗（材材料）A、報驗的工程物資資（材料）要要有出廠質量量證明（或合合格證），進進口材料應有有商檢證，有有復試要求的的還應有復試試報告。（如如水泥、鋼材材、防水材料料、承重結構構砌體用磚等等）B、商品混凝土攪拌拌站應提供砼砼質量證明及及材料的材質質證明，用于于地下結構的的混凝土及設設計有特殊要要求的混凝土土，還應提供供砂石產地、堿堿活性等級和和混凝土堿含含量評估報告告。2、進場物資（含配配件）報驗A、報驗構配件均應應有出廠質量量證明，檢測測報告；B、塑鋼門窗、鋁合合金門窗，除除應有出廠質質量證明、檢檢測報告外，還還應提供型材材的材質證明明，玻璃產品品證明，住宅宅外窗應按規規定進行進行行節能檢測。住住宅外窗要進進行三項性能能測試：抗風風壓性能、空空氣滲透量、雨雨水滲漏性能能檢測。C、生產防火門、人人防密閉門的的廠家必須是是消防部門或或是人防部門門認定的生產產企業。D、承重的鋼構件還還應有鋼材材材質證明、復復試報告，焊焊接人員上崗崗證及規定的的探傷檢測報報告。E、消防產品有消防防產品質量監監督部門的檢檢驗報告。F、高低壓開關柜及及配電箱必須須采用兩部委委認可的定點點生產廠家的的產品，并有有許可證編號號，強制論證證標志CCC或長城標志志。3、檢驗批報驗：每一檢驗批的質量量驗收記錄除除應有主控項項目，一般項項目驗收記錄錄外，還應有有隱檢（或預預檢記錄）、施施工試驗記錄錄。4、分項工程報驗在檢驗批報驗的基基礎上，填報報分項工程質質量驗收記錄錄表和分項/分部工程施施工報驗表。5、分部（子分部）工工程報驗在分項工程報驗基基礎上填報分分部（子分部部）工程質量量驗收記錄表表和分項/分部工程施施工報驗表。十三、見證取樣樣制度根據建設部《房屋屋建筑工程和和市政基礎設設施工程實行行見證取樣和和送檢的規定定》(以下簡稱“規定”)的要求，在在建設工程質質量檢測中實實行見證取樣樣和送檢的制制度，即在建建設單位或監監理單位人員員的見證下，由由施工人員在在現場取樣，送送至試驗室進進行試驗。1.見證取樣的的范圍：下列試塊、試試件和材料必必須實施見證證取樣和送檢檢。1)用于承重結結構的混凝土土試塊；2)用于承重墻墻體的砌筑砂砂漿試塊；3)用于承重結結構的鋼筋及及連接接頭試試件；4)用于承重墻墻的磚和混凝凝土小型砌塊塊；5)用于拌制混混凝土和砌筑筑砂漿的水泥泥；6)用于承重結結構的混凝土土中使用的摻摻加劑；7)地下、屋面面、廁浴間使使用的防水材材料；8)國家規定必必須實行見證證取樣和送檢檢的其他試塊塊、試件和材材料（《規定定》第六條）。2.見證取樣送檢的程程序及要求1)見證人員應應由建設單位位或該工程的的監理單位具具備建筑施工工試驗知識的的專業技術人人員擔任并應應由建設單位位或該工程的的監理單位書書面通知施工工單位、檢測測單位和負責責該項工程的的質量監督機機構（《規定定》第七條）。2)施工單位取取樣人員在現現場進行原材材料取樣和試試塊制作時，見見證人員必須須在旁邊見證證。取樣人員員應在試樣或或其包裝上做做出標識、封封志。標識和和封志應標明明工程名稱、取取樣部位、取取樣日期、樣樣品名稱和樣樣品數量，并并由見證人員員和取樣人員員簽字。見證證人員和取樣樣人員應對試試樣的代表性性和真實性負負責（《