廣州區(qū)域-東莞東城萬達廣場設備運行策略說明匯報人王宏2016-1-26目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他一、設備運行策略總體說明根據2016年東莞東城全年氣候、客流指標、經營需求；并參考2015年實際運行數據，在保證運營品質和相比2015年節(jié)能8%的前提下，制定運行策略：運行策略目標：達到A類廣場營運環(huán)境標準；

節(jié)能8%以上；

運行策略的重點：空調系統(tǒng)的運行過程管控（過渡季、潮濕制冷季、干燥制冷季）；照明系統(tǒng)開閉管控；商戶節(jié)能管控；

一、設備運行策略總體說明從以上曲線圖可以看出，2016年全年氣溫與2015年基本相似

一、設備運行策略總體說明

根據以上氣溫及客流對比，東莞東城經營狀況基本穩(wěn)定，對設備運行需求變化不大，2016年運行策略應在2015年運行模式基礎上進行優(yōu)化，達到保品質、降能耗的總體目標。

1、空調系統(tǒng)開啟時段劃分為：

（1）過渡季12月1日~翌年2月29日；

（2）潮濕制冷季3月1日~5月31日；

（3）干燥制冷季6月1日~11月30日。一、設備運行策略總體說明空調系統(tǒng)開啟時間段月份

季節(jié)1月2月3月

4月5月

6月7月8月9月10月

11月

12月過渡季

潮濕制冷季

干燥制冷季

2、照明系統(tǒng)：內場按照營業(yè)時間執(zhí)行開閉；外場照明開關時間根據東莞實際日落時間執(zhí)行開啟，根據夜間安保最低照度需求分區(qū)關閉。3、弱電系統(tǒng)：背景音樂、LED大屏根據營業(yè)時間執(zhí)行開閉；停車場設備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、慧云機房、托管機房24小時開啟。

4、電梯系統(tǒng)：根據營運需求分時段開關。5、給排水系統(tǒng)：給水泵根據給水壓力自動變頻運行，排污泵根據污水坑液位高低自動運行。一、設備運行策略總體說明目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他過渡季12月1日~2月29日

二、空調系統(tǒng)空調系統(tǒng)過渡季設備開閉時間時間新風機組內場排風機離心機螺桿機開關開關開關開關12/1至2/2910:0022:0010:0022:0012:0013:3012:0013:3018:0020:0018:0020:00

上圖為2016年1月22日11點和19點溫度分布，可以看出過渡季節(jié)室內溫度維持在23℃，故需要在午、晚用餐時段開啟空調主機供冷。

過渡季12月1日~2月29日

二、空調系統(tǒng)利用自然通風和機械排風換熱的措施：

（1）自然通風：電動氣窗全開，盡量利用外面冷空氣；

（2）停車場送排風：周一到周四開3小時（12:30-13:30,18:00-20:00），周五-周日及節(jié)日開6小時（12:00-14:00，15:00-16:00,17:30-20:30）三層停車場共開14臺（占總數86臺的16%）；（3）各大門開啟方式：1、2號雙層門，錯位開啟；

3、4號門常開。

制冷季3月1日~11月30日二、空調系統(tǒng)空調系統(tǒng)制冷季設備開關時間月份離心機1離心機2離心機3螺桿機開關時間臺數開關時間臺數開關時間臺數開關時間臺數3月份/

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11:00-20：001/

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4月份9:45-21：451///

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9:45-21：4515月份9:45-21：4519:45-21：451////6月份9:45-21：4519:45-21：451/

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9:45-21：4517月份//9:45-21：4519:45-21：4519:45-21：4518月份//9:45-21：4519:45-21：4519:45-21：4519月份9:45-21：451//9:45-21：4519:45-21：45110月份9:45-21：451//9:45-21：4519:45-21：45111月份//9:45-21：4519:45-21：451

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其他設備輔助措施：

（1）機械排風換熱：5月份到11月份，在13:00及18：00各開啟大、小圓中庭機械排風一臺20分鐘（計算如下：橢圓玻璃穹頂5400立方米，排風機20000立方米/小時，H=5400/20000=0.3小時=20分鐘），把熱空氣抽走；（2）新風系統(tǒng)：4:00-5:00，開啟商鋪新風系統(tǒng)，改善商鋪內空氣品質；

（3）電動氣窗：6:00-8:00，開啟電動氣窗，改善內場公區(qū)空氣品質；（4）停車場送排風：周一到周四開3小時，周五到周日及節(jié)日開6小時，三層停車場共開19臺（占總數86的22%）；（5）水平衡調節(jié)措施：根據2015年運行經驗，按廣場各功能區(qū)冷量需求差異，對分水器閥門開度進行調整：大商業(yè)內街100%，潮K50%，影院80%，次主力店60%，電器40%，電玩50%，兒童業(yè)態(tài)70%，大玩家70%；同時每月檢查管道排氣閥排空氣，減少水阻；（6）商戶排油煙管控措施：嚴格要求商家定期清洗油煙管道及油煙凈化器，減少天面油煙污染；檢查商鋪排油煙、補風、油煙靜化器互鎖正常開啟。二、空調系統(tǒng)

制冷季3月1日~11月30日

二、空調系統(tǒng)

（7）聯通室外的管道等冷橋的管控措施，出入口管控措施，密閉性措施：1、2號雙層門，錯開開啟，3、4號門常閉。（8）風幕機：營業(yè)時間開啟。

二、空調系統(tǒng)

1、從慧云平臺直接調出該設備的運行紀錄，制冷主機COP(負荷系數)如下圖，開啟一臺主機COP為0.78，二臺主機同時開啟COP約為0.75。

負荷系數取值說明及計算過程

二、空調系統(tǒng)

2、從能源管理平臺調出冷卻塔2015年10月4日用電量，計算每小時平均負荷為59.8KW，再除以其額定功率70KW，得出負荷系數59.8/70＝0.854負荷系數取值說明及計算過程目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他內外場照明開關時間根據當地實際日出日落執(zhí)行。內場：筒燈、燈帶及金鹵燈等主要耗能照明在開店時前10分鐘開啟；穹頂照明在日落前半小時開啟，閉店時間關閉；閉店后開啟安保、保潔照明：開啟內場25%筒燈作為安保照明；保潔（打磨石材）時開應該區(qū)域筒燈。（陰雨天氣實時調整）

外場：樓體照明、景觀照明、LOGO燈以2016年平均日落時間表為基礎進行開啟；閉店后10分鐘關閉除保安照明以外的所有戶外照明，外場LOGO燈于凌晨4點關閉。

停車場：采用分區(qū)管控、節(jié)約運行措施，封閉區(qū)域車道應急燈常亮，17：30-21：30車流高峰期車道燈自動開啟，其它廣告牌燈、導視牌營業(yè)時間同步啟閉；三、照明系統(tǒng)2016年東莞地區(qū)每月平均日落時間表月份

時間1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月日落時間17:0017:2017:3018:0018:3018:5018:5518:4518:2018:1018:0016:50平時遮陽簾全部打開，原因是東莞日照時間長，光照熱量大，打開也有充分光照，同時也能減少熱輻射；只有陰雨天氣節(jié)才收起。目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他弱電系統(tǒng)：背景音樂、LED大屏根據營業(yè)時間開關；停車場設備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、慧云機房、托管機房24小時開啟。四、弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)開閉時間細項

開閉時間背景音樂LED大屏停車場設備監(jiān)控系統(tǒng)消防系統(tǒng)慧云系統(tǒng)機房照明及空調信息機房9:50至22:30

24小時開啟

目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他電梯臺賬及開關時間表五、電梯系統(tǒng)目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他給排水系統(tǒng)分為：1、生活給水泵、空調補水泵、排污泵(集水井)、帶鉸刀功能排污泵（隔油間和衛(wèi)生間集水坑）四種；2、生活給水泵根據給水壓力自動變頻啟停，跟客流、營運狀況有關系；3、空調補水泵是根據冷卻塔水位高低來啟停，跟氣候溫度有關系；4、帶切割功能排污泵（隔油間和衛(wèi)生間集水坑）根據污水坑液位高低自動啟停，跟客流、營運狀況有關系；5、排污泵（車場集水坑）根據污水坑液位高低自動啟停，根據2015年下雨天數預測2016年排水泵負荷系數六、給排水系統(tǒng)目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測八、商戶節(jié)能措施九、其他七、2016年能耗費預測年度能耗比對及2016年能耗預測序號系統(tǒng)名稱2015年實際耗電量KW.h2016年計劃能耗量KW.h2016年總部下發(fā)能源指標KW.h2016年全面預算耗電量KW.h1電量（KWH）空調系統(tǒng)50607764479914//2照明系統(tǒng)1182161921995//3電梯系統(tǒng)371928366114//4弱電設備9626794911//5給排水設備358791314367//6其它12900771161069//7總計8360000733837074500004800000年度能耗對比及2016年能耗預測如下：按運行策略預測，2016年電量734萬度（總部下發(fā)定額電量745萬度，全面預算耗電量480萬度）目錄

一、設備運行策略總體說明

二、空調系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預測

八、商戶節(jié)能措施九、其他

1、商戶節(jié)能措施和預計節(jié)能量：

（1）要求商戶在9:00-9:45開50%燈，9:45全開燈；（2