第6頁共6頁農村土地?流轉合同?范例(二?)甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?為了發?展高效農?業，經雙?方共同協?商，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?租賃事宜?，訂立本?合同。?一、承包?____?_土地面?積共為_?____?畝，四至?界限為東?至___?__北至?____?_。二?、租賃期?限：__?___土?地租賃期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?租賃價格?及租賃方?式：__?___每?畝每年租?金為__?___，?合同期內?承包金一?年一結，?以每年的?____?_月__?___日?為限，付?款時間為?每年__?___月?____?_日。?四、合同?生效后，?甲方既失?去土地使?用權，同?時不能干?涉乙方對?該土地的?正常生產?經營行為?，合同到?期后需復?耕。五?、甲方必?須對乙方?生產經營?活動提供?優良投資?環境和社?會治安環?境，并提?供必要的?便利，在?乙方的生?產中甲方?不能以任?何借口阻?撓。乙?方有權無?償使用村?組內的水?渠、道路?、用電等?公共設施?。在承包?期內乙方?有權轉讓?土地使用?權。六?、流轉土?地在國家?或集體使?用該土地?時，乙方?應服從且?有權獲得?相應的補?償和投入?建設的地?面附屬物?補償費，?地下礦產?、石油歸?甲方。?七、有下?列情況之?一的，本?合同可以?解除或終?止。①?、經雙方?當事人協?商一致，?可以解除?本合同。?②、訂?立的本合?同依據國?家政策發?生重大變?化。③?、一方違?約，使合?同無法履?行的。?④、乙方?經濟狀況?顯著惡化?，有證據?表明合同?無法履行?的。⑤?、因不可?抗力的重?大自然災?害使本合?同無法履?行的。?⑥、合同?期內，如?因國家和?政府農業?基礎設施?占用或征?用該土地?時，本合?同自行終?止，甲?乙雙方不?負違約責?任。八?、違約責?任①、?乙方對應?付的租賃?費不能以?任何理由?拖欠，如?果發生拖?欠行為，?甲方有權?收回土地?。②、?因變更或?解除本合?同使一方?造成損失?的，除依?法可免除?責任外，?由責任方?負責賠償?。③、?甲方非法?干預乙方?生產經營?活動，給?乙方造成?損失的應?給與賠償?，情節嚴?重的將依?法處理。?九、合?同期滿后?，若甲方?繼續流轉?該土地的?使用權，?乙方有優?先承包的?權利，若?不繼續流?轉,乙方?對土地附?屬物享有?處理的權?利。本?合同如遇?法律、法?規和現行?農業政策?相抵觸的?未盡事宜?，經雙方?協商一致?后可簽訂?補充協議?，與本合?同有同等?法律效力?。十、?本合同一?式六份甲?乙雙方村?組各執一?份雙方簽?字后生效?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村土地?流轉合同?范例(二?)（二）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的位于_?____?鄉(鎮)?____?_村__?___組?____?_畝土地?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事___?__(主?營項目)?生產經營?。地塊?____?_名稱_?____?坐落(四?至)__?___、?____?_、__?___、?____?_地塊數?(塊)_?____?面積(畝?)___?__質量?等級__?___(?肥力水平?)___?__。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?(轉讓期?限不得超?過承包期?的剩余年?限)。?三、轉讓?費轉讓?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元。對?甲方實際?投入資金?和人力改?造該地塊?的補償金?為___?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?)。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、乙?方采用現?金方式支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?2、乙方?采用實物?方式支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__。支?付的時間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?五、承包?經營權轉?讓土地的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓土地?交付乙方?。交付方?式為__?___。?乙方應向?甲方出具?乙方簽名?的轉讓土?地交付收?據)六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?1、甲?方轉讓土?地承包經?營權須經?發包方同?意，并由?甲方辦理?轉讓認可?手續，在?合同生效?后終止與?發包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的轉讓土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方依據?合同獲得?土地承包?經營權后?須與發包?方確立新?的承包關?系，辦理?有關手續?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，承包期?內依法享?有該土地?的使用、?經營決策?、產品處?置和收益?等權利。?5、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?必須按土?地畝數承?擔國家政?策規定的?費用和其?他義務。?6、乙?方必須管?好用好承?包土地，?保護地力?，不得掠?奪性經營?，并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產?。7、?乙方不得?改變土地?的農業用?途。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的具?體數額依?具體損失?情況確定?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉?(鎮)人?民政府、?農業承包?合同管理?機關調解?;2、?提請仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經?雙方簽字?并經轉讓?承包經營?權土地的?所在地鄉?(鎮)人?民政府農?村經營管?理機構鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經雙方?協商一致?簽定補充?協議。補?充協議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發包方?和鑒證單?位各執一?份。甲?方：__?___(?簽章)????????????乙方：?____?_(簽章?)法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_法定?代表人身?份證號：?____?_法定代?表人身份?證號：_?____?住址：?____?_?????