第9頁共9頁土地租賃?協議書范?本第一?條：租賃?土地范圍?及用途?乙方承租?甲方土地?面積__?__平方?米，用以?____?。第二?條：租賃?土地期限?租賃開?始時間為?____?年___?_月__?__日，?結束時間?為___?_年__?__月_?___日?。若土地?租賃期限?已滿，為?保證乙方?用地，乙?方要求延?長租賃期?限，甲方?無條件延?長租期;?租賃費按?年計算。?第三條?：租賃土?地租金?本協議租?金實行(?____?年)支付?制，租金?總額(大?寫)__?__租金?支付方式?為(現金?)。第?四條：甲?方的權利?和義務?1、甲方?有權按本?協議約定?向乙方收?取相關的?租金。?2、協議?簽訂后一?天內提供?場地。?3、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的生?產經營活?動。4?、乙方完?工退場時?，甲方不?得以任何?理由增加?費用，干?擾乙方退?場。5?、甲方應?負責協調?相鄰土地?所有人之?間的關系?及周邊道?路的使用?，相鄰土?地所有人?不得以任?何理由阻?礙乙方施?工生產。?6、甲?方應提供?出租權的?有效證明?、身份證?、戶口本?等有效證?件，經乙?方驗證后?復印其文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃使?用。第?五條：乙?方的權利?和義務?1、乙方?有權根據?需要在承?租的土地?上新建、?擴建、改?建永久性?或臨時性?建筑物、?構筑物以?保證生產?，以及種?植，如：?種樹、農?作物，和?養殖等。?2、乙?方不得將?租賃的土?地使用權?，進行轉?讓和抵押?給第三方?。3、?乙方有義?務按本協?議約定的?時間、方?式和數量?向甲方支?付租金。?4、乙?方如果需?要改變土?地用途的?，應事先?征得甲方?同意并由?甲方按有?關規定報?批后，重?新協商。?第六條?：協議的?解除1?、本協議?期限滿后?。2、?本協議有?效期限內?雙方達成?終止協議?。3、?本協議任?何一方因?地震、風?暴、水災?、戰爭等?不可抗力?喪失繼續?履行本協?議的能力?。第七?條：免責?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使土?地不適于?使用或租?用時，甲?方應協調?解決，滿?足乙方正?常使用。?如果協調?解決不了?的，由此?造成的損?失由甲方?承擔。?第八條：?租賃場地?的交還?租賃期滿?或協議因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應于租?賃期滿或?協議終止?后___?_日內將?租賃的場?地交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第九?條：爭議?解決方式?協議履?行中發生?的爭議，?由雙方協?商或鎮政?府有關部?門協調解?決。第?十條：附?則本協?議一式二?份，甲方?一份，乙?方一份。?自簽字蓋?章之日起?生效。?甲方(簽?章或簽字?)：__?____?____???乙方(?簽章或簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?甲方：戶?縣___?_鄉周貴?____?村(以下?簡稱甲方?)乙方?：西安_?___房?地產開發?有限公司?(以下簡?稱乙方)?為明確?甲乙雙方?的權利和?義務，經?甲乙雙方?協商，本?著互惠互?利的原則?達成以下?協議：?一、租賃?范圍和用?途甲方?將戶縣五?竹鄉周貴?____?村所屬土?地約畝的?土地出租?給乙方使?用(租地?面積以實?際丈量為?準)。?乙方租賃?土地的用?途為。?租地界址?。二、?租賃期限?、租賃金?額及支付?辦法：?1、租賃?期限為年?,從年月?至___?_年__?__月_?___日?。2、?租用該地?的面積、?金額：該?土地面積?為畝;每?畝年租金?為___?元/畝，?壹年的租?金總額為?元。3?、付款方?式：租金?的交納采?取按年支?付的方式?，由乙方?于每年的?月日交納?給甲方。?三、甲?方權利義?務：1?、甲方有?權按照本?協議約定?向乙方收?取租金。?2、合?同簽訂后?，甲方應?在五天內?將乙方租?用土地的?界址范圍?劃定，將?地上附著?物清理干?凈，達到?乙方使用?要求。?3、租賃?期限內，?甲方不得?將該土地?再次出租?給第三方?使用。?4、如因?乙方開發?該塊土地?而引起的?村民糾紛?和相鄰權?等問題由?甲方負責?解決。?5、如果?乙方改變?土地用途?,需要辦?理各種手?續,由甲?方負責辦?理相關手?續并承擔?費用。.?7、租?賃期內,?甲方人事?等其他的?任何變動?不會影響?此協議的?執行,甲?方不得以?任何理由?影響協議?的執行。?四、乙?方權利義?務：1?、乙方應?按照本協?議約定向?甲方交納?租金。?2、乙方?在承租期?間，擁有?該地的使?用權，甲?方不得干?涉乙方經?營策劃。?3、乙?方在承租?期間內，?可同他人?聯營,可?轉租他人?經營,但?租賃期不?超過協議?期限。?4、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權拒?付。5?、承租期?滿乙方有?意續租，?在同等條?件下乙方?享有優先?權。五?、違約責?任1、?乙方應按?照約定向?甲方交納?租金。如?逾期交納?租金__?__日以?內，乙方?除應補交?所欠租金?外還應按?日向甲方?支付年租?金千分之?一的違約?金;如逾?期超過_?___日?，甲方有?權解除合?同，乙方?應甲方支?付年租金?百分之十?五的違約?金。2?、甲方不?得擅自解?除合同或?以任何理?由影響該?協議的執?行。否則?，乙方有?權拒付租?金并不承?擔違約責?任。由此?給乙方造?成的一切?損失，由?甲方承擔?賠償責任?。3、?乙方在開?發該土地?過程中引?起的村民?糾紛和相?鄰權等問?題由甲方?負責解決?。在問題?解決前，?乙方有權?延付租金?并且不承?擔違約責?任;如果?因此導致?合同不能?履行或合?同目的不?能實現，?乙方有權?解除合同?并且不承?擔違約責?任。由此?給甲方造?成的一切?損失，由?乙方承擔?賠償責任?。4、?如果因國?家政策調?整或其他?不可抗力?，導致合?同不能履?行或合同?目的不能?實現的，?雙方均可?解除合同?，并且不?承擔違約?責任。?六、承租?期滿若不?再續租或?雙方協商?一致解除?合同的，?乙方在該?土地上投?入的資產?甲乙雙方?按國家法?律處理。?八、雙?方協商一?致可另行?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?有同等法?律效力。?九、本?協議在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，協商不?成的，雙?方均可向?有管轄權?的人民法?院起訴。?十、本?合同一式?四份，雙?方各執兩?份，具有?同等法律?效力。?十一、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?負責人：?____?____?__??????法?定代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日甲方?：___?____?___???????身份?證號碼：?____?____?__乙?方：__?____?____???????身?份證號碼?：___?____?___?為了發展?地方經濟?，合理利?用土地資?源，并明?確甲乙雙?方權利義?務，保護?雙方合法?權益，根?據有關法?律法規的?規定，甲?乙雙方當?事人秉著?誠實、自?愿、等價?有償的原?則，訂立?本協議：?一、租?賃土地的?詳細情況?：甲方?將承包經?營的__?__市縣?鎮___?_村__?__畝土?地(詳細?情況如下?表)的使?用權租賃?給乙方建?立駕校及?綜合利用?：租賃?土地所有?權的詳細?情況總?面積：_?___畝?其中：田?：___?_畝，土?：___?_畝;地?塊共數：?____?____?__塊?二、租賃?期限本?協議項下?的土地使?用權租賃?期限為_?___年?。從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租金標?準乙方?按每畝_?___元?支付租賃?費用，一?次性付清?，按期限?的租金共?計___?_元，大?寫___?_。四?、土地用?途地下?資源：乙?方經相關?部門批準?后開發、?利用。?五、相關?稅費繳納?(一)?政府及相?關部門的?相關稅費?由乙方負?責;(?二)村社?相關費用?按村社每?年規定的?標準，乙?方須按時?繳納。?六、其他?事項聲明?(一)?在租賃期?內，甲方?不得隨意?收回土地?使用權;?(二)?未經甲方?同意，不?得將本協?議項下的?土地使用?權轉租或?許可任何?第三人使?用。(?三)租賃?期限屆滿?后，在同?等條件下?，乙方享?有優先承?租權。?(四)如?遇政府征?收或征用?，補償款?由甲方所?有，甲方?退還乙方?剩余租賃?期限租金?(五)?租賃期間?承租人死?亡或者成?為無行為?能力人，?或者被相?關部門取?消使用資?格，合同?終止，由?甲方收回?土地使用?權，租金?作為甲方?恢復整改?費用，不?予退還。?七、違?約責任?甲、乙雙?方任何乙?方不履行?本協議下?的任一義?務，均構?成違約，?應承擔違?約責任，?即應向對?方賠償其?違約行為?造成的一?切損失。?八、爭?議的解決?(一)?甲、乙雙?方如果履?行和解除?本協議發?生爭議時?，應首先?通過友好?協商解決?;(二?)若雙方?在30天?內未能協?商一致的?情況下，?任何一方?均有權向?人民法院?提起上訴?。九、?附件(?一)本協?議未盡事?宜，可由?甲、乙雙?方訂立補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?的法律效?力;(?二)本協?議由雙方?簽字、蓋?章，并經?所在村社?同意蓋章?之日生效?;(三?)本合同?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執?一份，其?余報有關?部門備案?核查。?土地租賃?協議書范?本（二）?甲方：?____?資產經營?管理有限?公司（以?下簡稱甲?方）乙?方：__?__有限?公司（以?下簡稱乙?方）為?了發展經?濟，盤活?國有資產?，本著平?等自愿、?互惠互利?的原則，?依據《中?華人民共?和國經濟?合同法》?的有關規?定，經甲?、乙雙方?協商，特?擬定如下?土地租賃?合同：?一、租賃?標的物的?名稱、范?圍及性質?標的物?為甲方受?托管理的?____?有限公司?與乙方廠?房毗鄰的?一塊空地?。其有效?面積為平?方米（附?平面圖）?，甲方所?出租的此?塊土地，?系國家劃?拔使用性?質，屬甲?方所轄的?國有資產?。二、?租賃土地?的用途?乙方在租?賃期內只?能將土地?作為擴建?廠房和生?活設施用?地，不得?以任何理?由轉租和?出售。?三、租賃?土地的期?限及其有?關規定?從___?____?_年__?__月_?___日?起到20?46__?__年_?___月?____?日止，期?限為__?_年。甲?方在此期?限內（上?級政府及?有關部門?沒有對土?地作出決?定），必?須保證乙?方的租賃?使用時間?。如果在?租賃時間?內，上級?政府和有?關主管部?門對土地?作出出售?和其它規?定時，必?須服從上?級政府和?有關主管?部門的作?出的規定?。乙方在?租賃的土?上所建的?一切設施?，甲方概?不負責補?償。但在?條件允許?和平等的?情況下，?應優先滿?足乙方的?要求。?四、租金?及其收繳?方式土?地平方米?的年租金?為元。從?合同的有?效日起甲?、乙雙方?開始收、?交租金，?租金按年?租金每_?___年?____?月___?_日一次?性繳清。?考慮到國?有資產保?值增值和?國民經濟?的增長，?在年租金?的基礎上?每___?年遞增一?次租金，?其標準按?國家物價?上漲指數?隨之增減?。五、?其他約定?1.在?租賃期間?內，有關?部門所要?收取有關?土地使用?的一切規?費、稅費?均由乙方?負責。?2.乙方?在租賃的?土地內，?擴建廠房?，生活等?設施所需?辦理的一?切手續及?其費用均?由乙方負?責。3?.乙方在?租賃的土?地范圍內?，其中有?占地長米?，寬米，?總面積為?平方米的?一棟平房?職工宿舍?（見平面?圖），在?尚未做好?職工安置?和協調工?作之前，?甲方暫不?交給乙方?使用，也?不收取租?金。但是?乙方交租?賃此塊土?地的保證?金___?元，今后?保證金抵?租金。待?雙方做好?妥善安置?后，乙方?才有使用?權，同時?收、交年?租金__?_元。?4.租賃?期間，乙?方必須加?強安