第5頁共5頁商用房租?房合同范?本甲方?：(出租?方)身份?證號碼：?聯系電?話：手機?：乙方?：(承租?方)身份?證號碼：?聯系電?話：手機?：甲方?將位于_?____?____?_(房產?證地址_?____?____?___)?商業用房?一套出租?給乙房作?營業使用?，經雙方?充分協商?，特簽訂?協議如下?：1、?本房租期?為___?年。自_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日，租金?如下：?年度租金?備注租?金每年的?付款時間?是每年的?月號前，?超過30?天不付租?金，合同?自動解約?，甲方有?權將房屋?租給其他?人2、?乙方租用?甲方房屋?用途為_?____?_，若乙?方需作其?他用途或?轉讓給他?人，必須?得到甲方?認可，否?則轉讓無?效。3?、在承租?期內，乙?方須愛護?房屋內現?有設施，?不得破壞?房屋結構?。如有破?損按實際?價格加倍?賠償，如?需添置設?施，費用?由乙方自?理。4?、在租房?過程中，?乙方應遵?守國家的?法律、法?規和樓宇?物管的各?項規章制?度，合法?經營，否?則產生的?責任后果?與甲方無?關。5?、在承租?期內，水?、電、物?管等費用?以及經營?中必須繳?納的其他?費用由乙?方按時繳?納，與甲?方無關。?如有拖欠?，由乙方?承擔責任?。6、?乙方在租?房過程中?，甲方不?得無故干?涉乙方的?經營，但?有權查看?房屋使用?情況。?7、租房?期限從_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日。租房?期滿，如?雙方續約?，則同等?條件下優?先由乙方?承租;如?不再續約?，則房屋?和房屋固?著物歸甲?方，乙方?不得予以?損壞。其?余歸乙方?。8、?租房期滿?前兩個月?乙方須通?知甲方，?違者按實?際租房天?數參照當?時房屋市?場租金標?準按天結?算租金。?9、乙?方在承租?期內不得?影響鄰居?正常生活?、經營，?不得未經?甲方同意?單方將房?屋轉租給?他人。否?則，甲方?有權與乙?方解除本?協議。?10、本?協議一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?。小區物?業備案一?份。本協?議未盡事?宜，由雙?方協調解?決。1?1、收取?承租人水?電保證金?____?元，如承?租人在承?租結束結?清水電，?并將房屋?恢復至原?樣時，本?出租人才?退還保證?金.甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?見證人?(簽字)?：聯系電?話：二?〇一X_?___年?____?月___?_日商?用房租房?合同范本?（二）?出租方：?____?____?__承?租方：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?有關規定?，為明確?出租方與?承租方的?權利與義?務的關系?，經雙方?協議一致?，簽訂本?合同。?第一條?房屋權屬?、坐落、?間數、面?積、質量?與用途?該房屋坐?落在__?__面積?約___?_平方米?(以實際?測量為準?)，質量?完好為商?業用房。?房屋所有?權屬于出?租方。?第二條?租賃期限?租賃期?為___?_年，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?止。在?簽訂《房?產租賃合?同》之日?起十五個?工作日內?，出租方?負責店面?的清場和?將店面交?給承租方?。承租?人有下列?情況之一?的，出租?方可以終?止合同，?收回房屋?：1、?承租人未?經甲方同?意擅自將?房屋轉租?或轉借給?第三人的?;2、?承租人利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的;?3、承?租人未如?期支付租?金的。?4、承租?人將店面?用于易燃?易爆、高?聲響的娛?樂活動。?租賃合?同因期滿?而終止的?，如承租?人逾期不?搬遷的，?出租方有?權向人民?法院起訴?和申請執?行，出租?方因此造?成損失由?承租方負?責賠償。?第三條?租金和?租金的交?納期限?租金為每?年___?_萬元，?在簽訂合?同之日起?____?日內一次?性交納二?年租金_?___萬?元，(剩?余的肆年?租金在前?二年租金?的基礎上?每二年支?付并每二?年遞增_?__%)?，交納二?年租金后?，承租方?方可營業?。第四?條租賃?期間房屋?維修、裝?飾、裝修?承租房?屋維修和?裝飾、裝?修由承租?方負責。?承租方裝?飾、裝修?不得擅自?改變房屋?結構。合?同期滿后?，其裝飾?、裝修歸?出租方所?有，承租?方不得故?意破壞裝?修。承?租人因未?按時維修?房屋或因?裝修房屋?而造成人?員傷害或?財物受毀?的，其責?任由承租?方承擔。?第五條?違約責?任1、?出租方未?按前述合?同條款的?規定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負責償?付違約金?，金額為?年租金的?___%?.2、?承租人不?得擅自轉?租其他第?三人，如?有違反，?出租方可?以終止合?同，收回?房屋，承?租人還應?支付違約?金，金額?為年租的?___%?.第六?條承租?方須交納?二個月租?金作為押?金給出租?方作為租?賃押金，?合同到期?后，在出?租方察看?房屋完好?的情況下?，租賃押?金全部退?還給承租?方，如承?租方中途?毀約或違?反規定，?租賃押金?歸出租方?所有。?第七條?本合同期?滿后，乙?方如需續?租，在同?等條件下?享有優先?承租權。?第八條?房屋如?因不可反?抗力的原?因導致毀?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第九條?爭議的?解決方式?本合同?在履行中?發生爭議?，雙方應?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可申請政?府主管部?門調解，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規定?執行，經?合同雙方?共同協商?，做出補?充規定與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?叁份，出?租方、承?租方、鑒?證單位各?執壹份，?經雙方簽?字蓋章后?生效。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽章?)：__?____?