第11頁共11頁土地買賣?合同實用?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規和?國家有關?政策的規?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓事宜?協商一致?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事___?__(主?營項目)?生產經營?。二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉讓?價格轉?讓的土地?承包經營?權的轉讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?____?_1、?現金方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__。?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_(具體?內容見附?件)。時?間為__?___。?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將轉?讓承包經?營權的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或實地?一次性全?部交付。?六、承?包經營權?轉讓和使?用的特別?約定1?、轉讓土?地承包經?營權必須?經發包方?同意，并?由甲方辦?理有關手?續，在合?同生效后?甲方終止?與發包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的承包?經營土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方必須與?發包方確?立新的承?包關系，?變更土地?經營權證?書，簽訂?新的土地?承包經營?合同，方?能獲得土?地承包經?營權。?4、乙方?獲得土地?承包經營?權后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產經?營和產品?處置權。?5、乙?方必須按?土地畝數?承擔農業?稅費和國?家政策規?定的其他?義務。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產。?7、乙方?不得改變?土地的農?業用途，?不得用于?非農建設?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協商或?土地承包?仲裁機構?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(鎮)?人民政府?、農村土?地承包管?理機關調?解;2?、提請_?____?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經雙方?簽字、發?包方同意?并經__?___鄉?(鎮)政?府農村經?營管理機?構備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經雙方?協商一致?簽定補充?協議。補?充協議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發包方?和鑒證、?備案單位?各執一份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?_?????乙?方代表人?(簽章)?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發?包方(簽?章)：_?____?????????鑒證?單位(簽?章)：_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地買賣合?同實用（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產開發有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業?執照下發?后，一個?月內辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?合作公司?營業執照?手續和完?成貨幣入?資。第?二期，轉?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉讓?協議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規?劃許可證?后十天內?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉讓土地?的出讓協?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發?指標、稅?費返還及?政策協調?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉讓事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發?建設應依?法律、法?規和規定?辦理有關?手續。?3、本協?議未盡事?宜，須經?各方協商?解決，并?簽訂相應?的補充協?議，補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4、本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協議一式?四份，雙?方各執兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?實用（三?）出租?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_承租?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經甲?、乙雙方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地出租?事宜達成?協議如下?：一、?出租地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米。2?、現該地?塊的用途?為農業用?地。二?、出租方?式1、?甲、乙雙?方通過自?愿協商，?乙方承租?甲方該地?塊及地塊?上房屋。?2、目?前甲方土?地及房屋?由乙方出?租使用，?待之前雙?方所簽合?同到期后?(即__?___年?____?_月__?___日?到期合同?)，再次?明確乙方?承租甲方?土地上的?房屋等建?筑物所有?權歸甲方?，用于補?償乙方給?甲方土地?造成的損?失。乙方?不得提出?異議并要?求收取任?何費用。?2、合?同到期后?甲方土地?轉讓費及?甲方土地?上房屋出?租費用總?價為每年?人民幣大?寫：__?___萬?元(￥：?____?_元)。?乙方一次?性支付甲?方以上總?價費用時?間為__?___。?三、本?合同簽訂?后，甲方?就所出租?的該宗土?地的土地?使用權及?與土地使?用權有關?的房屋所?有權等其?他權利、?權益及收?益等均歸?甲方所享?有;日后?如有征用?等的，土?地征用賠?償款、青?苗補償等?與土地使?用權和房?屋所有權?有關的全?部權益均?歸甲方享?有，乙方?不得以任?何理由提?出異議。?五、該?土地甲乙?雙方達成?協議后雙?方均確認?無爭議事?情發生，?并保證不?發生任何?事端。?六、乙方?如果中途?轉讓承租?甲方的土?地及房屋?必須找到?下一家承?租方，否?則應當承?擔以下所?述違約責?任。七?、違約責?任：如乙?方違約，?則按每年?土地及房?屋出租租?金總金額?3倍賠償?甲方。?八、本合?同經雙方?自愿達成?，無任何?欺哄行為?。雙方簽?字捺印后?生效，永?不翻悔。?九、本?協議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?。甲方?(簽名)?：___?__乙?方(簽名?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地買賣合?同實用（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產開發有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業?執照下發?后，一個?月內辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?合作公司?營業執照?手續和完?成貨幣入?資。第?二期，轉?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉讓?協議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規?劃許可證?后十天內?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉讓土地?的出讓協?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧