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第13頁共13頁房屋中介居?間合同解除?協議(二)?甲方(房?屋出售方)?:____?_???????身份證?號:___?__乙方?(房屋購買?方):_?____???????身?份證號:_?____?丙方(中介?服務方):?_____?甲乙丙三?方根據《中?華人民共和?國民法典》?等有關法律?,法規及沈?陽市相關規?定,本著自?愿、公證、?平等、誠實?信用的原則?,經協商一?致訂立本合?同。第一?條:成交房?屋的基本情?況付乙方?時的實際裝?修狀況與乙?方實地看房?時的狀況保?持一致,否?則愿承擔相?應的違約責?任,賠償乙?方因此而受?到的一切損?失。1.?2乙方確?認對該房屋?已經做了充?分的了解并?實地查看過?房屋,對房?屋現狀沒有?異議,愿意?購買該房屋?。第二條?成交價格?甲乙雙方?協商后確定?的成交價格?為:人民幣?¥____?_元(大寫?_____?)第三條?付款方式?:乙方采取?以下第__?___種方?式付現。?3.1現?金支付第?一次支付,?乙方應在簽?訂本合同時?向甲方支付?定金人民幣?¥____?_元(大寫?第二次支?付____?_第三次?支付第四?次支付3?.2貸款?支付雙方?同意乙方采?取貸款方式?(□按揭?貸款□?公積金貸款?□組合?貸款)購買?該房屋,甲?方應無條件?配合乙方辦?理貸款手續?。第一次?支付:乙方?應在簽訂本?合同時向甲?方支付定金?人民幣¥_?____元?(大寫__?___)?第二次支付?:____?_第三次?支付:__?___第?四次支付?如乙方提出?終止貸款行?為或因乙方?原因不能取?得貸款機構?貸款的,乙?方應于__?___日內?以現金形式?補齊房款。?3.3?其他:_?____?_____?第四條:?稅費的承擔?甲方__?___乙?方第五條?:權屬過戶?及房屋交付?5.1?甲乙雙方應?于本合同簽?訂之日起_?____日?內(房屋維?修合同)將?房屋權屬過?戶的所需全?部真實、有?效合法手續?、材料(包?括但不限于?房證、契證?等)交與丙?方保管,丙?方協助雙方?辦理過戶手?續。5.?2雙方同?意,甲方于?_____?騰空房屋并?將房屋鑰匙?交與乙方。?逾期交房的?,接每日5?0元收取違?約金。5?.3在雙?方交接鑰匙?前,應先辦?理有關物業?的交接,包?括但不限于?水,電,煤?氣,有線電?視,電話,?物業費,采?暖費,戶口?等相關手續?,并由甲方?結清相關費?用。5.?4甲方應?于產權過戶?手續辦理完?畢后___?__日內,?將戶口遷出?甲乙雙方交?易的房屋,?逾期遷出的?,按每日5?0元收取違?約金。第?六條:違?約責任6?.1本合?同簽定后,?如甲方違約?不賣此房屋?,需賠償乙?方定金的雙?倍及中介費?,如乙方違?約,定金、?中介費不退?。6.2?甲方保證?所售房屋不?存在任何權?屬爭議,債?務糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權?出售該房屋?,并已得?到房屋共有?人或房屋所?有人或其他?權利人的同?意,保證全?面履行合同?義務,否則?,乙方有權?要求甲方支?付本合同第?二條房屋成?交價格5%?的違約金,?并賠償因此?受到的其他?損失。6?.3乙方保?證所提供的?材料真實,?有效,具備?訂立本合同?的資格,并?保證全面履?行合同義務?。否則,甲?方有權要求?乙方支付本?合同第二條?房屋成交價?的5%的違?約金,并賠?償因此受到?的其他損失?。6.4?因甲乙雙?方任何一方?原因導致本?合同不生效?,無效,被?解除,被撤?銷或任何一?方發生違約?等,雙方一?致同意丙方?所收取的居?間服務費均?不予退還,?因此而導致?如有一方的?損失,由所?損失一方向?另一方提出?賠償,甲乙?雙方誰的責?任誰承擔居?間服務費。?第七條:?房屋買賣?合同爭議的?解決甲乙?雙方在本合?同履行過程?中發生任何?糾紛,應先?協商解決,?協商不成的?,任何一方?均有權向人?民法院起訴?。第八條?:丙方責?任8.1?依本合同?約定為甲乙?雙方提供房?屋買賣居間?服務。8?.2免費?為甲乙雙方?提供房地產?買賣相關政?策法規咨詢?。第九條?:中介服務?費支付9?.1甲乙?雙方確認,?雙方達成本?次房屋交易?是基于丙方?所提供的居?間服務,但?該交易是雙?方自愿,獨?立做出的決?定。9.?2在簽訂?本合同的同?時丙方一次?性收取居間?服務費人民?幣____?_元,大寫?_____?,由乙方?承擔。第?十條:其他?約定第十?一條:特別?聲明甲乙?雙方同意:?因甲乙任何?一方的過錯?導致本合同?無效或交易?不成功或房?屋買賣合同?不能全面履?行,丙方不?承擔任何責?任。第十?二條:合同?生效及其他?本合同于?三方簽字按?手印后生效?,本合同一?式三份,甲?乙丙三方各?執一份。?甲方:_?____??????????????乙方:?_____?丙方:?_____?電話:?____?_電話:?_____??????????????電話?:____?_日期?:___?__年?_____?月__?___日?房屋中介?居間合同解?除協議(二?)(二)?甲方(房屋?出售方):?_____????????身份證號?:____?_乙方(?房屋購買方?):__?___???????身份?證號:__?___丙?方(中介服?務方):_?____?甲乙丙三方?根據《中華?人民共和國?民法典》等?有關法律,?法規及沈陽?市相關規定?,本著自愿?、公證、平?等、誠實信?用的原則,?經協商一致?訂立本合同?。第一條?:成交房屋?的基本情況?付乙方時?的實際裝修?狀況與乙方?實地看房時?的狀況保持?一致,否則?愿承擔相應?的違約責任?,賠償乙方?因此而受到?的一切損失?。1.2?乙方確認?對該房屋已?經做了充分?的了解并實?地查看過房?屋,對房屋?現狀沒有異?議,愿意購?買該房屋。?第二條?成交價格?甲乙雙方協?商后確定的?成交價格為?:人民幣¥?_____?元(大寫_?____)?第三條?付款方式:?乙方采取以?下第___?__種方式?付現。3?.1現金?支付第一?次支付,乙?方應在簽訂?本合同時向?甲方支付定?金人民幣¥?_____?元(大寫?第二次支付?_____?第三次支?付第四次?支付3.?2貸款支?付雙方同?意乙方采取?貸款方式(?□按揭貸?款□公?積金貸款?□組合貸?款)購買該?房屋,甲方?應無條件配?合乙方辦理?貸款手續。?第一次支?付:乙方應?在簽訂本合?同時向甲方?支付定金人?民幣¥__?___元(?大寫___?__)第?二次支付:?_____?第三次支?付:___?__第四?次支付如?乙方提出終?止貸款行為?或因乙方原?因不能取得?貸款機構貸?款的,乙方?應于___?__日內以?現金形式補?齊房款。?3.3其?他:__?____?____?第四條:稅?費的承擔?甲方___?__乙方?第五條:?權屬過戶及?房屋交付?5.1甲?乙雙方應于?本合同簽訂?之日起__?___日內?(房屋維修?合同)將房?屋權屬過戶?的所需全部?真實、有效?合法手續、?材料(包括?但不限于房?證、契證等?)交與丙方?保管,丙方?協助雙方辦?理過戶手續?。5.2?雙方同意?,甲方于_?____騰?空房屋并將?房屋鑰匙交?與乙方。逾?期交房的,?接每日50?元收取違約?金。5.?3在雙方?交接鑰匙前?,應先辦理?有關物業的?交接,包括?但不限于水?,電,煤氣?,有線電視?,電話,物?業費,采暖?費,戶口等?相關手續,?并由甲方結?清相關費用?。5.4?甲方應于?產權過戶手?續辦理完畢?后____?_日內,將?戶口遷出甲?乙雙方交易?的房屋,逾?期遷出的,?按每日50?元收取違約?金。第六?條:違約?責任6.?1本合同?簽定后,如?甲方違約不?賣此房屋,?需賠償乙方?定金的雙倍?及中介費,?如乙方違約?,定金、中?介費不退。?6.2?甲方保證所?售房屋不存?在任何權屬?爭議,債務?糾紛或其他?瑕疵。甲方?保證有權出?售該房屋?,并已得到?房屋共有人?或房屋所有?人或其他權?利人的同意?,保證全面?履行合同義?務,否則,?乙方有權要?求甲方支付?本合同第二?條房屋成交?價格5%的?違約金,并?賠償因此受?到的其他損?失。6.?3乙方保證?所提供的材?料真實,有?效,具備訂?立本合同的?資格,并保?證全面履行?合同義務。?否則,甲方?有權要求乙?方支付本合?同第二條房?屋成交價的?5%的違約?金,并賠償?因此受到的?其他損失。?6.4?因甲乙雙方?任何一方原?因導致本合?同不生效,?無效,被解?除,被撤銷?或任何一方?發生違約等?,雙方一致?同意丙方所?收取的居間?服務費均不?予退還,因?此而導致如?有一方的損?失,由所損?失一方向另?一方提出賠?償,甲乙雙?方誰的責任?誰承擔居間?服務費。?第七條:?房屋買賣合?同爭議的解?決甲乙雙?方在本合同?履行過程中?發生任何糾?紛,應先協?商解決,協?商不成的,?任何一方均?有權向人民?法院起訴。?第八條:?丙方責任?8.1?依本合同約?定為甲乙雙?方提供房屋?買賣居間服?務。8.?2免費為?甲乙雙方提?供房地產買?賣相關政策?法規咨詢。?第九條:?中介服務費?支付9.?1甲乙雙?方確認,雙?方達成本次?房屋交易是?基于丙方所?提供的居間?服務,但該?交易是雙方?自愿,獨立?做出的決定?。9.2?在簽訂本?合同的同時?丙方一次性?收取居間服?務費人民幣?_____?元,大寫_?____,?由乙方承?擔。第十?條:其他約?定第十一?條:特別聲?明甲乙雙?方同意:因?甲乙任何一?方的過錯導?致本合同無?效或交易不?成功或房屋?買賣合同不?能全面履行?,丙方不承?擔任何責任?。第十二?條:合同生?效及其他?本合同于三?方簽字按手?印后生效,?本合同一式?三份,甲乙?丙三方各執?一份。甲?方:__?___??????????????乙方:_?____?丙方:_?____?電話:?_____?電話:_?____??????????????電話:?_____?日期:?____?_年_?____?月___?__日?房屋中介居?間合同解除?協議(二)?(三)合?同編號:?甲方___?_(出售方?)、身份?證號碼:_?_____?乙方__?____(?買售方)、?身份證號?碼:___?___丙?方____?__(居間?方)甲、?乙、丙三方?根據《中華?人民共和國?民法典》等?有關法律、?法規及__?__市相關?規定,本著?自愿、公平?、平等、誠?實信用原則?,經協商一?致訂立本合?同。第一?部分關于?房屋買賣?一、成交?房屋基本情?況房屋登?記地址:_?_____?房屋權屬?證號:__?____土?地使用證號?:____?__房屋用?途:___?___登?記所有人房?屋抵押情況?:____?__房屋?共有人是否?同意出售:?□是□否?目前是否?已出租:□?是□否?承租人是否?放棄優先購?買權□是?□否房屋?權屬情況:?□私有產權?房□使用?權的公房?□可以出售?的經濟適用?房□其他?房屋狀況?建筑面積:?_____?_平方米?;房型:?_____?_;樓?層____?__其他?情況2、?乙方確認?,對該房屋?已作了充分?了解并實地?查看過房屋?,對房屋現?狀沒有異議?,愿意購買?該房屋。?二、成交價?格甲乙雙?方協商后確?定的成交價?格為:人民?幣____?__元,(?大寫:__?____)?。三、付?款方式1?、現金或?貸款支付?如甲方認可?乙方貸款方?式付款時:?甲方有義務?配合一方辦?理貸款手續?;乙方提?出終止貸款?行為或因乙?方原因不能?取得貸款機?構貸款的,?乙方應于_?_____?前以現金方?式補齊房款?。2、資?金監管服務?____?__房地產?中介有限公?司可以為本?次交易提供?免費的資金?監管服務,?雙方自愿選?擇該項服務?,并于簽訂?本協議當日?簽訂《資金?監管委托協?議》。雙?方自愿將本?次交易所涉?及的全部款?項暫存于指?定的銀行監?管賬戶中,?并按本合同?及《資金監?管委托協議?》所約定的?程序及方式?辦理。如?甲乙雙方協?商一致,可?不選擇資金?監管服務,?但由此帶來?的一切風險?由雙方自行?承擔。四?、稅、費?的承擔1?、甲乙雙?方保證,按?國家及地方?相關規定、?交易習慣各?自繳納與本?次交易相關?的各項稅費?。甲方承?擔____?__;乙方?承擔___?___。?五、權?屬過戶及房?屋交付1?、雙方承?諾,在本合?同簽訂之日?后,于__?___年_?__月__?日前共同到?房屋所在地?房產管理部?門辦理房產?過戶手續。?2、甲?乙雙方應于?本合同簽訂?之日起__?_日內將?房屋權屬過?戶所需的全?部真實、有?效的合法手?續、材料(?包括但不限?于房證、契?證等)交予?丙方保管,?丙方協助雙?方辦理過戶?手續。3?、雙方同?意,甲方于?騰空房屋?并將房屋鑰?匙交于乙方?。4、雙?方在房屋交?接前,應辦?理有關物業?的交接,包?括但不限于?水、電、煤?氣、采暖、?有線電視、?電話、物業?費、戶口等?相關手續,?并結清費用?。房屋毀損?、滅失等風?險,自房屋?鑰匙交于乙?方時轉移至?乙方。六?、違約責?任1、?甲方保證所?售房屋不存?在任何權屬?爭議,債務?糾紛或其他?瑕疵。甲方?保證有權出?售該房屋,?并已得到房?屋共有人或?其他權利人?的同意,保?證全面履行?合同義務。?否則,乙方?有權要求甲?方支付本合?同成交價格?__%的違?約金,并賠?償因此受到?的其他損失?。2、乙?方保證所提?供的資料真?實、有效。?具備訂立合?同的資格,?并保證全面?履行合同義?務。否則,?甲方有權要?求乙方支付?本合同成交?價格___?%的違約金?,并賠償因?此受到的其?他損失。?3、因甲?乙任何一方?原因導致本?合同不生效?、無效、被?解除、被撤?銷或任何一?方發生違約?等,丙方不?承擔任何責?任。七、?免責條款?如因不可?抗力致使本?合同不能全?面
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