第6頁共6頁土地租賃?合同通用?版本出?租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以?下簡稱乙?方)為?發展養殖?事業，根?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》有關規?定，經甲?乙雙方平?等協商，?現訂立本?合同：?一、甲方?自愿將自?己位于?的土地?畝出租于?乙方，由?乙方作養?殖事業使?用。二?、租賃期?限為自?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止。?三、租金?為每年每?畝地小麥?、玉子各?公斤，?在每年農?作物收獲?后于出租?方要求給?付時以市?場價格折?合人民幣?給付。(?乙方應于?甲方提出?給付請求?后___?_日以內?給付)?四、土地?交付時間?：五、?乙方在經?營期間，?若效益差?，可以在?合同到期?前提前解?除本合同?;但甲方?不得在合?同到期前?解除本合?同。六?、甲方不?得干預乙?方的正常?生產經營?，若因為?甲方的行?為給乙方?造成損失?的，甲方?應賠償乙?方的經濟?損失。?七、本合?同到期后?，經雙方?協商，可?以續租合?同，由乙?方繼續經?營。若乙?方不愿續?訂，應恢?復土地原?狀或在甲?方自愿的?情況下對?有關建筑?物予以合?理作價，?由甲方在?支付給乙?方對價的?情況下取?得有關建?筑物的所?有權。?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方協商補?充，補充?條款的效?力優先于?本合同。?本合同?一式三份?，由甲乙?雙方各執?一份，并?由乙方報?本村村委?會本案一?份。甲?方：乙?方：公?證機關：?訂立時?間：_?___年?___?_月__?__日?土地租?賃合同通?用版本（?二）出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡稱乙?方)為?了農業科?學技術的?推廣，改?變傳統陳?舊的農業?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農用耕?地租給乙?方，用于?農業科技?的開發應?用。根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》及?相關法律?、法規和?政策規定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償的?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?__鄉_?____?村面積_?____?畝(具體?面積、位?置以合同?附圖為準?)農用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經甲乙雙?方簽字確?認。二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為農業?科技園藝?開發、推?廣、培訓?、服務及?農業種植?和養殖。?2.承?租形式：?個人承租?經營。?三、土地?的承租經?營期限?該地承租?經營期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?四、地?上物的處?置該地?上有__?___，?在合同有?效期內，?由乙方無?償使用并?加以維護?;待合同?期滿或解?除時，按?使用的實?際狀況與?所承租的?土地一并?歸還甲方?。五、?承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_?____?元，承租?金每年共?計人民幣?____?_元。?2.每年?____?_月__?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權?利和義務?(一)?甲方的權?利和義務?1.對?土地開發?利用進行?監督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經?營，不侵?犯乙方的?合法權益?。4.?協助乙方?進行農業?高新技術?的開發、?宣傳、褒?獎、應用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價?格收取乙?方電費。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內，甲?方不得重?復發包該?地塊。?(二)乙?方的權利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權依法利?用和經營?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權和按照?合同約定?興建、購?置財產的?所有權。?3.享?受國家規?定的優惠?政策。?4.享有?對公共設?施的使用?權。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設與約定?用途有關?的生產、?生活設施?。6.?乙方不得?用取得承?租經營權?的土地抵?償債務。?7.保?護自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉租?1.在?本合同有?效期內，?乙方經過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉包給?第三方。?2.轉?包時要簽?訂轉包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內?容。3?.本合同?轉租后，?甲方與乙?方之間仍?應按原承?租合同的?約定行使?權利和承?擔義務;?乙方與第?三方按轉?租合同的?約定行使?權利和承?擔義務。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經甲乙?雙方協商?一致簽訂?書面協議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設征用該?土地，甲?方應支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設施的費?用，并根?據乙方承?租經營的?年限和開?發利用的?實際情況?給予相應?的補償。?5.如?甲方重復?發包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經?營時，乙?方有權解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?6.本?合同期滿?，如繼續?承包，乙?方享有優?先權，雙?方應于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按土地利?用的實際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實際損失?。2.?乙方應當?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲甲?方有權解?除本合同?。3.?本合同轉?租后，因?甲方的原?因致使轉?租合同不?能履行，?給轉租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應承擔相?應的責任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發生糾?紛，由爭?議雙方協?商解決;?協商不成?，雙方同?意向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?。十一?、本合同?經甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合