第5頁共5頁工業用地項?目投資協議?甲方：?乙方：公?司（以下簡?稱甲方）受?人民政府委?托和（以下?簡稱已方）?本著平等互?利原則，經?過友好協商?，于___?_年___?_月___?_日在設立?項目，達成?以下協議：?一、項目?概況本項?目興辦，生?產產品。?二、項目投?資規模及資?金到位：?1、項目總?投資：萬元?。2、注?冊資本：萬?元。3、?資金到位安?排：分二期?到位，第一?期自簽約后?三天到位萬?元；第二期?在做土地證?前按土地評?估一次性到?位土地征用?款、城建配?套款和間接?用地費用萬?元。三、?項目用地?1、該土地?位于，地塊?面積約為畝?，具體以土?管部門宗地?圖為準。?2、土地價?格甲方出?讓的土地價?格為萬元/?畝（包括土?地補償費、?青苗補償費?、安置補償?費），面積?約畝，合計?人民幣萬元?。間接用地?補償價格為?每畝萬元，?面積約畝，?合計約人民?幣萬元。?如乙方同國?土資源管理?部門管理簽?訂合同中土?地出讓單位?高于與甲方?的協議單價?時，其超出?部分在按上?述出讓單價?付清土地款?后，由甲方?返還乙方。?3、出讓?土地狀況?甲方提供出?讓的土地性?質為工業用?地，使用年?限為___?年，提供的?配套設施為?：道路、通?水、通電、?通信、排水?。4、付?款辦法乙?方應在簽定?本協議后3?天內支付給?甲方萬元，?余款在乙方?領取土地證?前全部付清?。四、優?惠政策乙?方在甲方落?戶后可以享?受年區及區?城投資企業?相應所有優?惠政策，但?二者只能選?擇其中一種?。五、甲?方配套工程?及服務：?甲方的配套?工程為五通?配套，道路?、給水、點?、通信、排?水、接口的?數量及位置?按私營工業?城建設標準?執行。甲?方提供投資?一條龍，代?辦工商注冊?、稅務登記?、銀行開戶?、及建設項?目的報批、?土地證、房?產證的申領?等。六、?乙方項目進?程1、開?工安排：乙?方自領取土?地后月內必?須開工建設?，如不開工?建設，則甲?方有權按原?價將土地收?回。2、?建設工期：?自開工至竣?工為月。?七、違約責?任1、乙?方逾期支付?定金，本協?議自動終止?，如甲方收?到定金后，?再將土地讓?給他人，則?雙倍返還定?金，賠償乙?方損失。?2、待辦理?完畢相關手?續可以進行?土地出讓時?，如乙方逾?期支付土地?款，則本協?議視作無效?；同時，每?日按土地款?總額除以_?__%的罰?息。3、?乙方約定的?開工日期，?逾期6個月?開工的，視?作違約，承?擔違約責任?，并以土地?出讓金的_?__%作為?違約金支付?給甲方。?4、乙方逾?期竣工投產?，每推遲一?個月，支付?土地款總額?___%違?約金。八?、其他約定?1、乙方?取得土地后?，在年內如?需轉讓，需?經甲方同意?。2、乙?方在甲方受?讓土地內的?建設應按照?甲方有關景?觀要求進行?。3、土?地價格如遇?區及區級以?上政府政策?性調整，則?甲、乙雙方?的協議土地?價格同時作?相應調整。?九、爭議?解決解決?本協議爭議?方式：（?1）若在本?協議執行中?因故發生爭?議，雙方協?議解決；?（2）若協?議未果，可?向仲裁委員?會申請仲裁?或本投資項?目所在地有?管轄權的人?民法院訴訟?解決。十?、本協議一?式二份，雙?方各執一份?，經雙方代?表簽字蓋章?后生效。?甲方（簽章?）：___?_____?__????乙方（簽?章）：__?_____?___代?表（簽字）?：____?_____?_????代表（簽字?）：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日??簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日?簽訂?地點：__?_____?___??????簽訂地點：?_____?_____?工業用地?項目投資協?議（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)___?_承租方?：(以下簡?稱乙方)_?___根?據《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律規定?，為了明確?甲、乙雙方?的權利、義?務，經雙方?平等協商，?簽訂本合同?。一、甲?方將位于_?___市_?___路_?___號的?____畝?土地的使用?權及地上建?筑物、構筑?物、附著物?等(見附件?)出租給乙?方使用。?二、乙方承?租本宗土地?必須進行合?法經營，否?則甲方有權?收回土地使?用權，終止?合同。三?、乙方不得?擅自轉租本?宗土地的使?用權，如需?進行轉租應?征得甲方書?面同意，否?則甲方有權?收回土地使?用權，終止?合同。四?、甲方應保?證本宗土地?上的水、電?、暖等基本?設施完整，?并幫助乙方?協調同水、?電、暖的提?供方的有關?事宜，但具?體收費事宜?由乙與水電?暖的提供方?協商，所有?費用由乙方?承擔。五?、乙方在租?用期間，不?得隨意改變?本宗土地狀?況和地上的?建筑物、構?筑物、附著?物及水、電?、暖管網等?設施，如確?需改動或擴?增設備應事?先征得甲方?書面同意后?方可實施，?對有關設施?進行改動或?擴增設備時?如需辦理相?關手續，由?乙方辦理，?甲方根據實?際情況給予?協助，所需?費用有乙方?承擔，否則?，乙方應恢?復原狀，并?賠償由此給?甲方造成的?損失。六?、乙方租用?期間，有關?市容環境衛?生、門前三?包等費用由?乙方承擔。?國家行政收?費，按有關?規定由甲、?乙雙方各自?負擔。七?、乙方在租?賃期間因生?產經營所發?生的所有事?故及造成他?人損害的，?由乙方承擔?責任，與甲?方無關。?八、合同約?定的租賃期?限界滿或雙?方協商一致?解除合同后?____日?內，乙方應?向甲方辦理?交接手續，?交接時乙方?應保證工作?人員撤離、?將屬于自己?的設備騰清?，并將租賃?范圍內的垃?圾雜物等清?理干凈。?九、租賃期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。十、經?甲乙雙方商?定，租金的?交納采取按?年支付先付?后用的方式?，年租金為?____元?，由乙方于?每年___?_月___?_日交納給?甲方。如逾?期交納租金?____日?以內，乙方?除應補交所?欠租金外還?應向甲方支?付年租金日?千分之二的?違約金;如?逾期超過_?___日，?甲方有權解?除合同，乙?方應甲方支?付年租金百?分之___?_的違約金?。十一、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?十二、在租?賃期限內，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規劃?建設，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經濟損?失雙方互不?承擔責任。?十三、爭?議解決方式?：十四、?雙方協商一?致可另行簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。十?五、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十六、?本合同一式?四份，雙