第10頁共10頁工程拆遷安?置承包協(xié)議?委托方：?杭州×××?房地產開*?有限公司（?以下簡稱甲?方）受托?方：杭州×?××房地產?拆遷服務有?限公司（以?下簡稱乙方?）甲方根?據杭州市規(guī)?劃用地要求?，經市政府?有關部門批?準，對杭州?市東至湖墅?北路、西至?和睦路、南?至娑婆橋弄?、北至××?×園一期工?程一帶進行?舊城改造住?宅建設。根?據杭人大（?2002）?1號文件《?杭州市城市?房屋拆遷管?理條例》及?相關配套法?規(guī)政策之規(guī)?定，經招標?確定后，甲?方將×××?園二期工程?地塊（以下?簡稱該地塊?）的前期拆?遷安置有關?事項委托乙?方具體實施?。經甲乙雙?方協(xié)商一致?達成如下協(xié)?議，供雙方?遵照執(zhí)行：?一、甲方?委托乙方實?施拆遷安置?的范圍、面?積、戶數(shù)和?期限（一?）甲方將×?××園二期?工程地塊的?住宅房屋全?部拆遷安置?工作委托乙?方具體實施?。根據甲方?四月十一日?招標通知書?所提供的資?料，經雙方?核實：具體?拆遷地址、?范圍為：湖?墅北路××?號、××號?、娑婆橋弄?××－××?號及市糧油?貿易公司宿?舍等所有建?筑物，房產?性質系住宅?用房，共計?××戶，需?拆除房屋建?筑面積××?平方米，其?中：1．直?管公房××?戶，建筑面?積××平方?米；2．私?有房產××?戶，建筑面?積××平方?米；3．暫?保房產3戶?，建筑面積?××平方米?；4．單位?自管房產×?×戶，建筑?面積1××?平方米。乙?方并協(xié)助甲?方完成該地?塊應拆遷的?其他被拆遷?人的拆遷安?置工作。?（二）具體?工作內容及?期限：1?．根據《條?例》乙方負?責組織實施?該地塊內的?拆遷、安置?補償工作，?因被拆遷人?對安置補償?方式可以選?擇貨幣補償?，也可以選?擇回遷安置?，故乙方力?爭確保被拆?遷戶××％?以上接受貨?幣安置或異?地安置。?2．乙方自?領取房屋拆?遷許可證之?日起六個月?內完成該地?塊內房屋（?個別需房屋?拆遷主管部?門協(xié)調裁決?或提起訴訟?的住戶除外?）的拆遷工?作，并將建?筑垃圾和廢?棄物運出場?外，并平整?土地（地塊?標高以被拆?房屋室內地?坪為準，做?到基本平行?），如有填?埋溝浜需事?先通知甲方?，驗收人員?到現(xiàn)場察看?并認可。?3．乙方負?責：（1?）該地塊拆?遷安置的調?查摸底；?（2）設立?現(xiàn)場動遷辦?公室，組織?宣傳動員拆?遷安置政策?，向被拆遷?人發(fā)放相關?拆遷資料；?（3）申?領房屋拆遷?許可證（甲?方提供完整?材料后15?個工作日內?領取）；?（4）申請?房屋測繪機?構對被拆遷?房屋進行實?際測繪；?（5）申請?招標房屋評?估機構；?（6）擬定?拆遷安置補?償方案；?（7）簽訂?安置補償協(xié)?議；（8?）發(fā)放安置?補償費及臨?時安置補助?費；（9?）舊房拆除?、清運廢土?、地塊圍護?。二、為?辦理房屋拆?遷許可證，?甲方應提供?如下文件：?1．建設項?目批準文件?（復印件）?；2．建設?用地規(guī)劃許?可證（復印?件）；3．?國有土地使?用批準文件?（復印件）?；4．出具?本市行政區(qū)?域內銀行存?款資金證明?（原件）；?5．拆遷范?圍××:×?×地形圖位?置藍圖。?以上每件需?提供5套，?復印件須同?時提供原件?核對。三?、承包形式?、承包金額?1．為了?更快、更好?地完成××?×園二期工?程前期拆遷?安置任務，?甲乙雙方確?認對被拆遷?安置補償、?臨時安置補?助費等履行?本協(xié)議的相?關費用以全?承包形式委?托乙方具體?實施。甲乙?雙方同意乙?方履行本協(xié)?議的總費用?為人民幣貳?仟叁佰貳拾?萬元整。此?總費用乙方?包干使用，?甲方不負責?盈虧。2?．雙方確認?本條第1款?約定的統(tǒng)包?總費用不含?公用部位分?攤面積的補?償，并以拆?除房屋建筑?面積336?0.04平?方米為計算?依據。甲方?同意待乙方?動遷工程啟?動后，邀請?測繪機構進?行實地測繪?，以雙方認?定測繪成果?表的分攤面?積為準，并?按實際分攤?的建筑面積?以每平方米?××元追加?安置補償費?；超過拆除?房屋建筑面?積3360?.04平方?米以上部分?，也按每平?方米建筑面?積××元追?加拆遷安置?補償費。上?述兩項追加?費用均列入?總承包款內?，同時，按?協(xié)議第六條?付款方式支?付，由乙方?補償被拆遷?人。四、?甲方對乙方?實施本協(xié)議?的拆遷安置?工作的進度?和質量有權?進行監(jiān)督、?管理，乙方?拆遷期內對?房屋拆除應?文明規(guī)范施?工，做好安?全防范措施?，嚴格管理?，如出現(xiàn)意?外事故，甲?方不承擔任?何責任。乙?方同意接受?甲方的監(jiān)督?、管理。?五、乙方在?完成拆遷安?置工作時應?書面通知甲?方進行驗收?。驗收通過?方可辦理移?交手續(xù)。在?辦理移交手?續(xù)時，乙方?須將有關的?資料和有關?批文或證明?文件一并交?給甲方。?六、付款方?式自協(xié)議?簽定生效并?拆遷許可證?申辦手續(xù)受?理后，甲方?支付總承包?款的××％?給乙方作為?定金；領取?拆遷許可證?后，甲方支?付總款的×?×％給乙方?；搬遷騰空?舊房達到總?戶數(shù)的××?％時，支付?總款的××?％；搬遷騰?空舊房達到?總戶數(shù)的×?×％時，支?付總款的×?×％；搬遷?騰空舊房達?到總戶數(shù)的?××％時，?支付總款的?××％；搬?遷騰空舊房?達到總戶數(shù)?的××％時?，支付總款?的××％；?余下占總拆?遷戶數(shù)××?％的戶數(shù)（?即最后××?戶）時，每?簽訂完成一?戶甲方支付?給乙方總款?的××％。?動遷任務全?部按時完成?并通過驗收?移交地塊后?三天內，甲?方結清總承?包款的余款?，同時將保?證金（××?萬元）退還?給乙方，并?結算獎勵費?。七、雙?方責任及獎?罰措施1?．乙方為確?保完成動遷?任務，同意?支付人民幣?伍拾萬元整?作為保證金?，若提前完?成動遷任務?（以最后一?戶搬遷完畢?之日起算）?，甲方將給?予獎勵，每?提前一天獎?勵人民幣×?×元。若乙?方未按本協(xié)?議規(guī)定的期?限完成拆遷?安置工作，?或因延期交?地，應承擔?延期每日支?付××元人?民幣的違約?責任。乙方?除支付違約?金外，仍須?按本協(xié)議第?一條的規(guī)定?繼續(xù)完成拆?遷安置工作?。2．接?受貨幣補償?或異地安置?的被拆遷居?民或單位超?過總數(shù)的×?×％以上部?分，每超過?一戶甲方獎?勵乙方人民?幣××元。?3．乙方?在履行協(xié)議?過程中，如?由于不可抗?力等因素，?致使本協(xié)議?不能履行或?不能按規(guī)定?履行，乙方?可免除違約?負責，但需?將遭受不可?抗力的詳情?書面報告甲?方并提供經?公證的有關?證明文件。?八、因執(zhí)?行本協(xié)議而?發(fā)生爭議，?雙方同意提?交杭州仲裁?委員會按其?規(guī)則進行仲?裁。九、?本協(xié)議未盡?事項，另行?協(xié)商解決，?或簽定補充?協(xié)議。十?、本協(xié)議一?式伍份，甲?乙雙各執(zhí)二?份，有關部?門備案一份?，經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方（蓋章?）乙方（?蓋章）代?表：代表?：年?月日?工程拆遷安?置承包協(xié)議?（二）委?托方：杭州?_____?房地產開發(fā)?有限公司(?以下簡稱甲?方)受托?方：杭州_?____房?地產拆遷服?務有限公司?(以下簡稱?乙方)甲?方根據杭州?市規(guī)劃用地?要求，經市?政府有關部?門批準，對?杭州市東至?湖墅北路、?西至和睦路?、南至娑婆?橋弄、北至?_____?園一期工程?一帶進行舊?城改造住宅?建設。根據?杭人大(x?x)1號文?件《杭州市?城市房屋拆?遷管理條例?》及相關配?套法規(guī)政策?之規(guī)定，經?招標確定后?，甲方將_?____園?二期工程地?塊(以下簡?稱該地塊)?的前期拆遷?安置有關事?項委托乙方?具體實施。?經甲乙雙方?協(xié)商一致達?成如下協(xié)議?，供雙方遵?照執(zhí)行：?一、甲方委?托乙方實施?拆遷安置的?范圍、面積?、戶數(shù)和期?限(一)?甲方將__?___園二?期工程地塊?的住宅房屋?全部拆遷安?置工作委托?乙方具體實?施。根據甲?方四月十一?日招標通知?書所提供的?資料，經雙?方核實：具?體拆遷地址?、范圍為：?湖墅北路_?____號?、____?_號、娑婆?橋弄___?__-__?___號及?市糧油貿易?公司宿舍等?所有建筑物?，房產性質?系住宅用房?，共計__?___戶，?需拆除房屋?建筑面積_?____平?方米，其中?：1.直?管公房__?___戶，?建筑面積_?____平?方米;2?.私有房產?_____?戶，建筑面?積____?_平方米;?3.暫保?房產3戶，?建筑面積_?____平?方米;4?.單位自管?房產___?__戶，建?筑面積1_?____平?方米。乙方?并協(xié)助甲方?完成該地塊?應拆遷的其?他被拆遷人?的拆遷安置?工作。(?二)具體工?作內容及期?限：1.?根據《條例?》乙方負責?組織實施該?地塊內的拆?遷、安置補?償工作，因?被拆遷人對?安置補償方?式可以選擇?貨幣補償，?也可以選擇?回遷安置，?故乙方力爭?確保被拆遷?戶____?_%以上接?受貨幣安置?或異地安置?。2.乙?方自領取房?屋拆遷許可?證之日起六?個月內完成?該地塊內房?屋(個別需?房屋拆遷主?管部門協(xié)調?裁決或提起?訴訟的住戶?除外)的拆?遷工作，并?將建筑垃圾?和廢棄物運?出場外，并?平整土地(?地塊標高以?被拆房屋室?內地坪為準?，做到基本?平行)，如?有填埋溝浜?需事先通知?甲方，驗收?人員到現(xiàn)場?察看并認可?。3.乙?方負責：?(1)該地?塊拆遷安置?的調查摸底?;(2)設?立現(xiàn)場動遷?辦公室，組?織宣傳動員?拆遷安置政?策，向被拆?遷人發(fā)放相?關拆遷資料?;(3)申?領房屋拆遷?許可證(甲?方提供完整?材料后15?個工作日內?領取);(?4)申請房?屋測繪機構?對被拆遷房?屋進行實際?測繪;(5?)申請招標?房屋評估機?構;(6)?擬定拆遷安?置補償方案?;(7)簽?訂安置補償?協(xié)議;(8?)發(fā)放安置?補償費及臨?時安置補助?費;(9)?舊房拆除、?清運廢土、?地塊圍護。?二、為辦?理房屋拆遷?許可證，甲?方應提供如?下文件：?1.建設項?目批準文件?(復印件)?;2.建?設用地規(guī)劃?許可證(復?印件);?3.國有土?地使用批準?文件(復印?件);4?.出具本市?行政區(qū)域內?銀行存款資?金證明(原?件);5?.拆遷范圍?_____?:____?_地形圖位?置藍圖。?以上每件需?提供5套，?復印件須同?時提供原件?核對。三?、承包形式?、承包金額?1.為了?更快、更好?地完成__?___園二?期工程前期?拆遷安置任?務，甲乙雙?方確認對被?拆遷安置補?償、臨時安?置補助費等?履行本協(xié)議?的相關費用?以全承包形?式委托乙方?具體實施。?甲乙雙方同?意乙方履行?本協(xié)議的總?費用為人民?幣貳仟叁佰?貳拾萬元整?。此總費用?乙方包干使?用，甲方不?負責盈虧。?2.雙方?確認本條第?1款約定的?統(tǒng)包總費用?不含公用部?位分攤面積?的補償，并?以拆除房屋?建筑面積3?360.0?4平方米為?計算依據。?甲方同意待?乙方動遷工?程啟動后，?邀請測繪機?構進行實地?測繪，以雙?方認定測繪?成果表的分?攤面積為準?，并按實際?分攤的建筑?面積以每平?方米___?__元追加?安置補償費?;超過拆除?房屋建筑面?積3360?.04平方?米以上部分?，也按每平?方米建筑面?積____?_元追加拆?遷安置補償?費。上述兩?項追加費用?均列入總承?包款內，同?時，按協(xié)議?第六條付款?方式支付，?由乙方補償?被拆遷人。?四、甲方?對乙方實施?本協(xié)議的拆?遷安置工作?的進度和質?量有權進行?監(jiān)督、管理?，乙方拆遷?期內對房屋?拆除應文明?規(guī)范施工，?做好安全防?范措施，嚴?格管理，如?出現(xiàn)意外事?故，甲方不?承擔任何責?任。乙方同?意接受甲方?的監(jiān)督、管?理。五、?乙方在完成?拆遷安置工?作時應書面?通知甲方進?行驗收。驗?收通過方可?辦理移交手?續(xù)。在辦理?移交手續(xù)時?，乙方須將?有關的資料?和有關批文?或證明文件?一并交給甲?方。六、?付款方式?自協(xié)議簽定?生效并拆遷?許可證申辦?手續(xù)受理后?，甲方支付?總承包款的?_____?%給乙方作?為定金;領?取拆遷許可?證后，甲方?支付總款的?_____?%給乙方;?搬遷騰空舊?房達到總戶?數(shù)的___?__%時，?支付總款的?_____?%;搬遷騰?空舊房達到?總戶數(shù)的_?____%?時，支付總?款的___?__%;搬?遷騰空舊房?達到總戶數(shù)?的____?_%時，支?付總款的_?____%?;搬遷騰空?舊房達到總?戶數(shù)的__?___%時?，支付總款?的____?_%;余下?占總拆遷戶?數(shù)____?_%的戶數(shù)?(即最后_?____戶?)時，每簽?訂完成一戶?甲方支付給?乙方總款的?_____?%。動遷任?務全部按時?完成并通過?驗收移交地?塊后三天內?，甲方結清?總承包款的?余款，同時?將保證金(?_____?萬元)退還?給乙方，并?結算獎勵費?。七、雙?方責任及獎?罰措施1?.乙方為確?保完成動遷?任務，同意?支付人民幣?伍拾萬元整?作為保證金?，若提前完?成動遷任務?(以最后一?戶搬遷完畢?之日起算)?，甲方將給?予獎勵，每?提前一天獎?勵人民幣_?____元?。若乙方未?按本協(xié)議規(guī)?定的期限完?成拆遷安置?工作，或因?延期交地，?應承擔延期?每日支付_?____元?人民幣的違?約責任。乙?方除支付違?約金外，仍?須按本協(xié)議?第一條的規(guī)?定繼續(xù)完成?拆遷安置工?作。2.?接受貨幣補?償或異地安?置的被拆遷?居民或單位?超過總數(shù)的?_____?%以上部分?，每超過一?戶甲方獎勵?乙方人民幣?_____?元。