新房屋出?租合同范?本出租?方(下稱?甲方)：?身份證?號碼：?地址：_?____?____?_???????聯系?電話：_?____?____?_承租?方(下稱?乙方)：?身份證?/營業執?照號碼：?地址：?____?____?__???????聯?系電話：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》及有關?規定，就?甲方將其?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務，經?雙方協商?，達成如?下協議：?一、租?賃房屋情?況(一?)甲方出?租給乙方?使用的房?屋位于_?____?____?____?____?____?____?____?_。(?二)出租?房屋的具?體部分為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)房?屋的間數?為___?_間，面?積為__?__平方?米。二?、房屋租?賃用途?(一)乙?方租賃房?屋作為_?___的?用途。?(二)乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規定報?經有關部?門核準，?乙方不得?擅自改變?房屋的原?有結構和?用途。?(三)承?租的房屋?不準用于?生產、儲?存、經營?易燃、易?爆、有毒?等危險品?。三、?租賃期限?(一)?房屋租賃?期：從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個月(大?寫：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日)。?(二)租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋。乙方?有意繼續?承租的，?應提前_?___日?向甲方提?出書面續?租要求，?征得甲方?同意后，?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。(三?)租賃期?滿，如乙?方繼續使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權?隨時解除?合同，但?應提前_?___日?書面通知?對方。?(四)合?同期滿后?，如甲方?仍繼續出?租房屋的?，在同等?條件下，?乙方享有?優先權。?四、出?租金額及?租金支付?方式(?一)租賃?房屋每月?的租金為?：人民幣?____?元(小寫?____?元)。?(二)甲?方有權根?據有關政?策、法律?法規和市?場普遍價?格適當提?高或者降?低租金水?平，但應?提前__?__日書?面形式通?知乙方。?(三)?乙方應于?本合同所?規定之起?租日前繳?納首期租?金共計人?民幣__?__元(?小寫__?__元)?，并以甲?方出具的?票據為交?款憑證。?每期房租?到期__?__日內?付清下期?租金。?(四)乙?方通過_?___形?式一次性?支付每月?的房屋租?金。甲方?應及時給?乙方開具?收款收據?，該收款?收據作為?乙方支付?租金的憑?證，乙方?應妥善保?管收款收?據。由于?乙方的原?因造成票?據丟失及?此所造成?的一切后?果由乙方?承擔。?新房屋出?租合同范?本（二）?合同編?號：__?____?____?甲方(?委托人)?(出賣人?)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__【?營業執照?注冊號】?：___?____?___????【身份證?號】：_?____?____?____?____?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_乙方?(委托人?)(買受?人)：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__國?籍：__?____?____?【身份?證號】【?護照】【?營業執照?注冊號】?【___?_】：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?____?____?__國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__丙?方(居間?人)：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_營業?執照注冊?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?甲方和乙?方之間就?房屋買賣?、兩委托?人與居間?人丙方之?間就居間?報酬等事?項，在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上達成如?下協議：?第一條?合同標?的房地?產基本情?況如下：?所有權?人___?_;共有?人___?_;座落?(___?_區__?__位)?;項目名?稱___?_，__?__樓層?____?戶型__?__室_?___廳?____?衛___?_陽臺;?建筑面積?(___?_m2)?;套內面?積(__?__m2?);房地?產權證號?____?;土地性?質___?_;房屋?所有權證?號___?_;土地?使用權證?號___?_;房屋?使用權租?約號__?__;合?同登記號?____?。第二?條委托?事項1?、甲方對?丙方的委?托事項：?甲方欲?賣出上述?房屋尋找?買受人，?并將該房?屋詳細情?況以及要?求等報告?給買受人?。同時，?將買受人?的情況報?告給甲方?。丙方促?成買賣雙?方達成房?屋買賣意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負責?協助辦理?該房屋的?產權變更?等事宜。?2、乙?方對丙方?的委托事?項：乙?方欲在_?___市?____?區___?_地段購?買___?_房屋_?___套?，面積為?____?平方米。?委托丙方?搜尋信息?，并及時?報告乙方?，以便促?成乙方購?買房屋的?目的。丙?方促成買?賣雙方達?成房屋買?賣意向后?，組織雙?方簽訂本?合同，并?負責協助?辦理該房?屋的產權?變更等事?宜。3?、為保障?甲乙雙方?已達成的?轉讓協議?正常履行?，委托人?共同委托?丙方提供?以下__?__居間?服務：?(1)協?助甲乙雙?方與銀行?簽訂履約?保證合同?(資金托?管協議)?;(2?)代收、?代轉房款?及定金(?預付款)?等;(?3)代辦?房屋__?__權過?戶手續;?(4)?代辦房屋?貸款手續?;(5?)代收、?代繳過戶?稅費及貸?款費用;?(6)?代取產權?證;(?7)代辦?贖產權證?、注銷抵?押;(?8)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?成交價格?甲、乙?雙方議定?該房產(?含裝修及?附屬配套?設施)的?買賣價格?為___?_(幣種?)(大寫?)：__?__元整?(￥__?__)。?[其中：?房產買賣?價為__?__(幣?種)(大?寫)：_?___元?整(￥_?___)?;裝修及?附屬配套?設施轉讓?價為__?__(幣?種)(大?寫)：_?___元?整(￥_?___)?]。第?四條成?交細目?1、配套?：___?____?___?2、家電?：___?____?___?3、家具?：___?____?___?4、其他?：___?____?___?5、固定?裝修：甲?方明確固?定裝修指?構成該房?屋裝修之?固定部分?包括但不?限于地板?面、墻體?、壁櫥、?鐵門、門?、門把、?門窗、防?盜網、水?龍頭、嵌?入式排氣?扇、燈具?、發光體?、廚衛設?施等，此?等固定裝?修經拆除?將破壞設?施的完整?性，所以?，甲方應?保持其完?整交付。?第五條?丙方完?成委托任?務的報酬?丙方業?已完成本?合同項下?委托人雙?方委托之?事項，雙?方自愿選?擇下列第?____?種方式向?丙方支付?報酬：?(1)按?合同標的?____?%的比例?支付(具?體數額為?小寫__?__、大?寫___?_)，其?中甲方_?___%?(具體數?額為小寫?____?，大寫_?___)?，乙方_?___%?，(具體?數額為小?寫___?_、大寫?____?)。(?2)委托?人雙方支?付丙方人?民幣小寫?____?元，大寫?____?。其中，?甲方__?__元，?大寫__?__。乙?方___?_元，大?寫___?_。第?六條丙?方沒有完?成委托任?務的費用?收取丙?方沒有完?成委托人?指示的委?托任務的?，不得收?取報酬，?但可以按?實際支出?收取一定?的費用，?委托人雙?方自愿選?擇下列第?____?種方式向?丙方支付?費用。?(1)一?次性向丙?方支付人?民幣__?__元，?由委托人?雙方各自?分別承擔?___%?。(2?)根據丙?方的實際?發生費用?(以發票?、車票等?為證據)?，由委托?人雙方各?自承擔_?__%。?第七條?結算方?式1、?甲乙雙方?協商同意?，房屋售?價為人民?幣(大寫?)___?_元(￥?____?)。2?、甲乙雙?方協商同?意，房屋?產權過戶?所需的稅?、費承擔?，選擇下?列第__?__項：?(1)?甲、乙雙?方各自承?擔;(?2)全部?稅、費由?____?方承擔。?3、甲?乙雙方簽?訂的《房?地產買賣?契約》，?如需要公?證，費用?由___?_方承擔?。4、?甲乙雙方?協商同意?，在本合?同簽訂之?日起，乙?方將購房?定金人民?幣(大寫?)___?_(￥_?___)?口交由丙?方代為保?管;口存?入履約保?證銀行。?5、甲?乙雙方協?商同意，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內，?____?方將房屋?過戶費用?約人民幣?(大寫)?____?元(￥_?___)?，___?_方將貸?款所需費?用約人民?幣(大寫?)___?_元(￥?____?)交由丙?方代為保?管(具體?金額以有?關部門開?據的票據?為準，(?多退少補?)。6?、甲乙雙?方協商同?意乙方采?取以下第?____?項付款方?式(1?)現金一?次性付款?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內?，乙方須?將購房款?扣除已交?定金后的?購房余款?人民幣(?大寫)_?___元?(￥__?__)，?口交由丙?方代為保?管;口存?入履約保?證銀行。?(2)?現金分期?付款，在?本合同簽?訂之日起?____?日內，乙?方將首付?購房款人?民幣(大?寫)__?__元(?￥___?_)支付?給甲方。?在本合同?簽訂之日?起___?_日內，?乙方將扣?除已交定?金及首付?款以外的?購房余款?人民幣(?大寫)_?___元?(￥__?__)，?口交由丙?方代為保?管;口存?入履約保?證銀行。?(3)?商業貸款?乙方申請?商業貸款?，擬貸款?金額為人?民幣(大?寫)__?__元(?￥___?_)，貸?款年限為?____?年。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內，乙方?須將購房?總款扣除?已交定金?及擬貸款?金額以外?的購房余?款人民幣?(大寫)?____?(￥__?__)口?交由丙方?代為保管?;口存入?履約保證?銀行(具?體的貸款?額度、貸?款年限，?按有關規?定最終審?核為準，?首付房款?多退少補?)。(?4)公積?金貸款乙?方申請公?積金貸款?，擬貸款?金額為人?民幣(大?寫)__?__元(?￥___?_)，貸?款年限為?____?年。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內，乙方?需將購房?總款扣除?已交定金?及擬貸款?金額以外?的購房余?款人民幣?(大寫)?____?元(￥_?___)?口交由丙?方代為保?管;口存?入履約保?證銀行(?具體的貸?款額度、?貸款年限?，按有關?規定最終?審核為準?，首付房?款多退少?補)。?(5)組?合貸款乙?方申請組?合貸款，?其中商業?擬貸款金?額為人民?幣(大寫?)___?_元(￥?____?)，貸款?年限為_?___年?;公積金?擬貸款金?額為人民?幣(大寫?)___?_元(￥?____?)，貸款?年限為_?___年?。在本合?同簽定之?日起__?__日內?，乙方須?將購房總?款扣除已?交定金及?擬貸款金?額以外的?購房余款?人民幣(?大寫)_?___元?(￥__?__)口?交由丙方?代為保管?;口存入?履約保證?銀行(具?體貸款額?度、貸款?年限，按?有關規定?最終審核?為準，首?付房款多?退少補)?。7、?如乙方擬?定上述某?項貸款遇?到困難，?甲乙雙方?協商同意?乙方變更?以下第_?___項?付款方式?：(1?)現金一?次性付款?(2)?現金分期?付款(?3)公積?金貸款?(4)組?合貸款?第八條?甲方權利?和義務?1、甲方?承諾：?(1)該?房屋權屬?清楚，不?存在查封?、抵押、?出租、債?權債務糾?紛等影響?轉讓的因?素;(?2)向丙?方出具的?個人身份?證明、營?業執照、?房屋權屬?證明及辦?理過戶及?貸款所需?的相關文?件資料真?實、合法?、有效;?(3)?配偶、家?庭成員和?共居人同?意出售該?房屋，且?不得隱瞞?婚姻狀況?;(4?)如該房?屋正在出?租，甲方?必須出具?承租人放?棄購買該?房屋的聲?明書和同?意搬遷保?證書;?(5)甲?方于房屋?交付之前?將房屋的?水、電、?煤氣、采?暖費、物?業費、電?話費、有?線電視收?視費等有?關費用全?部結清(?不包括安?裝費，僅?指使用費?)。如果?不能及時?繳清有關?欠費，甲?方愿意在?取得全額?房款時，?將與欠費?相等的保?證金存放?于丙方處?，待甲方?將欠費繳?清后憑繳?費發票取?回保證金?，若無法?繳清欠費?，甲方將?以保證金?沖抵欠費?并授權丙?方將保證?金轉付乙?方(保證?金不足沖?抵欠費的?，由甲方?按實補足?金額)。?(6)?甲方應于?房屋交付?乙方前將?戶口遷出?。若有困?難，乙方?同意甲方?自即日起?____?日內將戶?口遷出，?并且在甲?方領取房?款時，將?戶口押金?人民幣(?大寫)_?___元?(￥__?__)元?，交由丙?方代為保?管，待戶?口遷出后?，由甲方?到丙方處?領取押金?，若甲乙?雙方另有?約定除外?。2、?甲方已繳?納的煤氣?氣源費、?維修基金?在該房屋?出售后不?再退給甲?方，并將?票據交付?乙方，若?甲方票據?丟失需調?檔提供相?關證明，?因調檔產?生的費用?由___?_方承擔?。經甲乙?雙方協商?，未曾繳?納的煤氣?氣源費由?____?方承擔，?未曾繳納?的維修基?金由__?__方承?擔。3?、在簽訂?本合同_?___日?內將辦理?該房屋過?戶及貸款?所需的相?關文件資?料準備齊?全。4?、甲方取?得全部房?款當日，?甲方向乙?方交付房?屋并辦理?房屋交接?手續。甲?方將房屋?交付乙方?后，甲方?不再承擔?對該房屋?的維修責?任。5?、甲方應?按照房屋?管理部門?的規定和?丙方通知?的時間親?自到現場?核驗身份?及有關法?律證件。?6、甲?方應對丙?方的居間?活動提供?必要的協?助與配合?。第九?條乙方?權利和義?務1、?乙方保證?其向丙方?出具的辦?理房屋權?屬過戶及?申請貸款?所需的相?關文件資?料真實、?合法、有?效;并于?簽訂本合?同___?_日內將?所需文件?資料送交?丙方。?2、乙方?須按本合?同約定的?時間按期?付款。?3、乙方?應按照房?屋管理部?門的規定?和丙方通?知的時間?親自到現?場核驗身?份及有關?法律證件?。如果甲?方滿足第?八條第?一款第?(5)項?要求，乙?方可接受?其房屋并?按___?_及時支?付購房款?。(1?)交納完?過戶稅費?后(2?)產權證?辦理完畢?后(3?)銀行放?款后(?4)甲方?倒房后?4、乙方?應對丙方?的居間活?動提供必?要的協助?與配合。?第十條?丙方權?利和義務?1、丙?方接受甲?乙雙方的?委托，提?示甲乙雙?方提供相?關的文件?資料。?2、甲方?委托丙方?收取乙方?繳付的購?房定金及?購房款，?丙方在收?款收據中?應載明系?代理甲方?收取。?3、丙方?對甲乙方?提供的文?件資料和?出具的憑?證應妥善?保管。?4、丙方?收到乙方?全部房款?、部分房?款或首付?房款(含?資金托管?)及甲、?乙雙方所?提供的文?件資料齊?備三個工?作日內，?安排甲、?乙雙方辦?理過戶手?續。按有?關規定及?丙方的通?知，由_?___方?陪同有關?人員到現?場驗房。?5、妥?善安排甲?乙雙方進?行交接，?提醒甲乙?雙方結清?約定的費?用。第?十一條?丙方違約?責任1?、丙方有?下列行為?之一的屬?于違約：?(1)?無正當理?由擅自解?除合同的?;(2?)與他人?串通，損?害委托人?雙方的利?益的;?(3)干?預委托人?買賣房屋?的自主意?愿，代替?委托人其?中的一方?與另一方?談判、簽?約等，損?害了另一?方的權益?的。(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、丙方?違約的，?應當承擔?本合同丙?方預期獲?得傭金總?價款的_?_%。丙?方因違約?行為，給?委托人任?何一方造?成經濟損?失，且違?約金不足?以彌補的?，丙方應?當就損失?的差額部?分向受害?人予以賠?償。第?十二條?委托人違?約責任?1、委托?人雙方有?下列情形?之一的屬?于違約：?(1)?無正當理?由擅自解?除合同的?;(2?)相互或?與他人串?通，損害?丙方利益?的;(?3)未能?按照委托?書或本合?同的委托?事項向丙?方提供相?關房產證?件、文件?、合同、?身份證件?等，致使?丙方無法?完成居間?任務，且?給丙方造?成實際損?失的;?(4)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、委?托人違約?的，在以?下款項中?選擇：?(1)已?經向丙方?交付定金?的，不得?索回定金?;(2?)按照丙?方在本合?同中應當?獲得的傭?金予以賠?償;(?3)按照?本合同標?的物總價?款的%賠?償于丙方?。(4?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?合同的解?除1、?當事人就?解除合同?協商一致?的;2?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現?的;3?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務的;?4、當事?人一方遲?延履行主?要義務，?經催告后?在___?_個工作?日內仍未?履行的;?5、當?事人一方?因其他原?因致使合?同目的不?能實現的?。第十?四條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙?方：1?、乙方有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(__?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?丙方：?1、丙?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、丙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對丙方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十五條?保密甲?乙丙三方?保證對在?討論、簽?訂、執行?本協議過?程中所獲?悉的屬于?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務信?息、技術?信息、經?營信息及?其他商業?秘密)予?以保密。?未經該資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業?秘密的全?部或部分?內容。但?法律、法?規另有規?定或三方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?第十六條?通知?1、根據?本合同需?要一方向?另一方發?出的全部?通知以及?三方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相關?責任。?第十七條?合同的?變更本?合同履行?期間，發?生特殊情?況時，甲?、乙、丙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應及?時書面通?知其他方?，征得他?方同意后?，三方在?規定的時?限內(書?面通知發?出___?_天內)?簽訂書面?變更協議?，該協議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經三?方簽署書?面文件，?任何一方?無權變更?本合同，?否則，由?此造成對?方的經濟?損失，由?責任方承?擔。第?十八條?合同的轉?讓除合?同中另有?規定外或?經三方協?商同意外?，本合同?所規定三?方的任何?權利和義?務，任何?一方在未?經征得另?一方書面?同意之前?，不得轉?讓給第三?者。任何?轉讓，未?經另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十九?條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?三方當事?人協商解?決，也可?由有關部?門調解;?協商或調?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?(1)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第二十條?不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務，該?義務的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力