第7頁共7頁二手房買賣?合同(三)?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯系電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買二手房，?甲、乙雙方?達成如下協?議：第一?條甲方產?權證明及其?他出售資格?證明房屋?產權證號：?_____?原單位批?準證明：_?____?第二條乙?方所購商品?房的面積?乙方向甲方?購買二手房?建筑面積共?_____?平方米（其?中實得建筑?面積___?__平立米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?_平方米）?，共___?__套__?___間。?（該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?。該商品?房分別為本?合同第一條?規定的項目?中的：第?_____?幢座___?__層__?___號房?。第__?___幢座?_____?層____?_號房。?上述面積為?（甲方暫測?）（房地產?產權登記機?關實際測定?）面積：如?暫測面積與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?根據法律?規定的房屋?所有權與該?房屋占用土?地范圍內的?土地使用權?一致的原則?，該商品房?相應占有的?土地使用權?，在辦理土?地使用權登?記時由政府?主管部門核?定。第三?條價格與?費用按實?得建筑面積?計算，該房?屋單位（售?價）（暫定?價）為（_?____幣?）每平方米?_____?元，總金額?為（___?__幣）_?____元?整。除上?述房價款外?，甲方依據?有關規定代?政府收取下?列稅費：?1．代收_?____，?計（___?__幣）_?____元?整；2．?代收___?__，計（?_____?幣）___?__元整；?上述代收?稅費合計（?_____?幣）___?__元整。?第四條?實際面積與?暫測面積差?異的處理?該商品房交?付時，房屋?空軍部隊際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?（不包括±?_____?%）時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?____%?（包括±_?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理。?1．乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2．每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。第?五條付款?時間約定?乙方應當按?以下時間如?期將房價款?當面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行（帳戶名?稱：___?__????????，帳號：?_____?）：1．?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房價?款的___?__%，計?（____?_幣）__?___元;?2．__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%，計（_?____幣?）____?_元;3?．____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價款的__?___%，?計（___?__幣）_?____元?．第六條?交接商品?房的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應當?占全部房價?款的___?__%，計?（____?_幣）__?___元。?其余房價款?在房產產權?登記機關辦?完權屬登記?手續后__?___天內?付清。第?七條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方如未按?本合同第八?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?_幾天，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責任?：1．終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失和?與違約金的?差額部分由?乙方據實賠?償。2．?乙方按累計?應付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。3．_?____?第八條交?付期限甲?方須于__?___年_?____月?_____?日前，將符?合本合同附?件二所規定?的裝飾和設?備標準的房?屋交付乙方?使用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據予以?延期：1?．人力不可?抗拒的火災?、水災、地?震等自然災?害；2．?_____?3．__?___第?九條甲方?逾期交付的?違約責任。?除本合同?第八條規定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第八?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?___個月?內按___?__利率計?算;自第_?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責任：?1．終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。2．甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行。3．?_____?第十條?交接與乙方?責任.甲?方應書面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續。乙方?應在收到該?通知之日起?_____?天內，到甲?方指定地點?付清本合同?第九條規定?的應付款項?。若在規定?期限內，乙?方仍未付清?全部應付款?，甲方有權?按本事同第?七條規定向?乙方追究違?約責任。?第十一條?交接與甲方?責任。二?手房買賣合?同(三)（?二）出賣?人：___?__以下簡?稱甲方買?受人：__?___以下?簡稱乙方?根據國家有?關房產的規?定，甲乙雙?方經協商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方購?買甲方坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?為____?_平方米。?第二條?上述房產的?交易價格：?_____?元。第三?條付款時?間與辦法?1．乙方應?于____?_年___?__月__?___日前?向甲方付清?房產款項(?交款日期以?匯款時間為?準)。2?．乙方面交?給甲方現金?_____?元；其余_?____元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費分?擔1．甲?方承擔房產?交易中房產?局應征收甲?方的交易額?_____?％的交易費?；承擔公證?費、協議公?證費。2?．乙方承擔?房產交易中?房產局應征?收乙方的交?易額___?__％的交?易費，承擔?房產交易中?國家征收的?一切其他稅?費。第六?條違約責?任1．乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應向甲方?償付違約部?分房產款_?____％?的違約金。?2．甲方?必須按期將?房產交付乙?方使用，否?則，每逾期?一天，應向?乙方償付違?約部分房產?款____?_％的違約?金。第七?條本合同?主體1．?甲方是__?___、_?____、?_____?、____?_，共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2．?乙方是__?___單位?，代表人是?_____?。第八條?本合同經?國家公證機?關____?_公證處公?證。第九?條本合同?一式___?__份，甲?方產權人各?一份，乙方?一份，__?___房產?管理局、_?____公?證處各一份?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?代表：__?___???????