工程造價計價與控制李海濤副教授lihaitao@天津大學(xué)管理與經(jīng)濟學(xué)部2023/2/22課程內(nèi)容第一章工程造價構(gòu)成第二章工程造價的計價依據(jù)

第三章建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制

2023/2/23第一章工程造價構(gòu)成第一節(jié)概述第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息2023/2/24第一節(jié)概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成二、世界銀行工程造價構(gòu)成2023/2/25一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成建設(shè)項目投資是指在工程項目建設(shè)階段所需要的全部費用的總和。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。2023/2/26我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成工程造價中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部審定發(fā)行的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。建設(shè)項目總投資的具體構(gòu)成內(nèi)容如下圖所示。2023/2/27我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2023/2/28二、世界銀行工程造價構(gòu)成1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本（相當于我國的工程造價）作了統(tǒng)一規(guī)定，其內(nèi)容如下。（一）項目直接建設(shè)成本（二）項目間接建設(shè)成本（三）應(yīng)急費（四）建設(shè)成本上升費用2023/2/29第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。

一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算2023/2/210一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。2023/2/211（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。2023/2/212（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算1.國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。國產(chǎn)標準設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。2023/2/213（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算2.國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。2023/2/214國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（1）材料費材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價（2）加工費包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下：加工費=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費2023/2/215國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（3）輔助材料費（簡稱輔材費）包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：輔助材料費=設(shè)備總重量×輔助材料費指標（4）專用工具費按（1）~（3）項之和乘以一定百分比計算。2023/2/216國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（5）廢品損失費按（1）~（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。2023/2/217國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（7）包裝費按以上（1）~（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤可按（1）~（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。2023/2/218國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（9）稅金主要指增值稅。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額-進項稅額當期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率（銷售額為（1）~（8）項之和）（10）非標準設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。2023/2/219國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法綜上所述，單臺非標準設(shè)備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設(shè)備原價={[（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件費]×（1+包裝費率）-外購配套件費}×（1+利潤率）+銷項稅額+非標準設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費2023/2/220例題某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額3.5萬元。專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。2023/2/221例題解：專用工具費=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬元廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274萬元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.3萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬元銷項稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬元該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元2023/2/222（二）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，通常是由進口設(shè)備到岸價（CIF）和進口從屬費構(gòu)成。進口設(shè)備的抵岸價=進口設(shè)備到岸價（CIF）+進口從屬費進口設(shè)備的到岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站的價格。進口從屬費用包括銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。2023/2/2231.進口設(shè)備的交易價格在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術(shù)語有FOB、CFR和CIF。（1）FOB（freeonboard），意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。

2023/2/224（1）FOB在FOB交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有：辦理出口清關(guān)手續(xù)，自負風險和費用領(lǐng)取出口許可證及其他官方文件；在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險；向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運單據(jù)或具有同等效力的電子單證。2023/2/225（1）FOB買方的基本義務(wù)有：負責租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運港接運貨物，支付運費，并將船期、船名及裝船地點及時通知賣方；負擔貨物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風險；負責獲取進口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)；受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款。2023/2/226（2）CFRCFR即costandfreight，意為成本加運費，或稱之為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。

2023/2/227（2）CFR在CFR交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有：提供合同規(guī)定的貨物，負責訂立運輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運至目的港的運費；負責辦理出口清關(guān)手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批準的證件；承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險；按合同規(guī)定提供正式有效的運輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。2023/2/228（2）CFR買方的基本義務(wù)有：承擔貨物在裝運港越過船舷以后的一切風險及運輸途中因遭遇風險所引起的額外費用；在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進口清關(guān)手續(xù)，交納進口稅；受領(lǐng)賣方CFR提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款。2023/2/229（3）CIF（3）CIF（costinsuranceandfreight），意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸價格。在CIF術(shù)語中，賣方除負有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同。2023/2/2302.進口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費2023/2/2312.進口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算（1）貨價一般指裝運港船上交貨價（FOB）。設(shè)備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣匯率中間價確定。進口設(shè)備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。2023/2/2322.進口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算（2）國際運費即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。進口設(shè)備國際運費計算公式為：國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運費率國際運費（海、陸、空）=運量×單位運價2023/2/2332.進口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算（3）運輸保險費對外貿(mào)易貨物運輸保險是由保險人與被保險人訂立保險契約，在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據(jù)保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟上的補償，屬于財產(chǎn)保險。計算公式為：其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。2023/2/2343.進口從屬費的構(gòu)成及計算進口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅2023/2/2353.進口從屬費的構(gòu)成及計算（1）銀行財務(wù)費一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費用，可按下式簡化計算：銀行財務(wù)費=離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費率2023/2/2363.進口從屬費的構(gòu)成及計算（2）外貿(mào)手續(xù)費指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)手續(xù)費率一般取1.5％。計算公式為：外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率2023/2/2373.進口從屬費的構(gòu)成及計算（3）關(guān)稅由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：關(guān)稅＝到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關(guān)稅稅率到岸價格作為關(guān)稅的計征基數(shù)時，通常又可稱為關(guān)稅完稅價格。進口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。2023/2/2383.進口從屬費的構(gòu)成及計算（4）消費稅僅對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：=（CIF+關(guān)稅+消費稅）×消費稅稅率2023/2/2393.進口從屬費的構(gòu)成及計算（5）進口環(huán)節(jié)增值稅我國增值稅條例規(guī)定，進口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納稅額。即：進口環(huán)節(jié)增值稅額=組成計稅價格×增值稅稅率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅

=CIF+關(guān)稅+消費稅2023/2/2403.進口從屬費的構(gòu)成及計算（6）車輛購置稅進口車輛需繳進口車輛購置稅。其公式如下：進口車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率2023/2/241進口設(shè)備原價的構(gòu)成根據(jù)上述費用的計算，進口設(shè)備的原價（抵岸價）的構(gòu)成可概括為：進口設(shè)備的原價=CIF+FOB×銀行財務(wù)費率+CIF×（外貿(mào)手續(xù)費率+關(guān)稅稅率）+（CIF+關(guān)稅+消費稅）×（消費稅稅率+增值稅稅率+車輛購置稅率）2023/2/242例題從某國進口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。如果國際運費標準為300美元／噸，海上運輸保險費率為3‰，銀行財務(wù)費率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設(shè)備的原價進行估算。2023/2/243例題解：進口設(shè)備FOB=400×6.8=2720萬元國際運費=300×1000×6.8=204萬元CIF=2720+204+8.80=2932.8萬元2023/2/244例題銀行財務(wù)費=2720×5‰=13.6萬元外貿(mào)手續(xù)費=2932.8×1.5%=43.99萬元關(guān)稅=2932.8×22%=645.22萬元2023/2/245例題增值稅=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85萬元進口從屬費=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22萬元進口設(shè)備原價=2932.8+1776.22=4709.02萬元2023/2/246（三）設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成2.設(shè)備運雜費的計算2023/2/2471.設(shè)備運雜費的構(gòu)成（1）運費和裝卸費國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。2023/2/2481.設(shè)備運雜費的構(gòu)成（2）包裝費在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。2023/2/2491.設(shè)備運雜費的構(gòu)成（4）采購與倉庫保管費指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費費率計算。2023/2/2502.設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算，其公式為：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率其中，設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。2023/2/251二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成及計算2023/2/252設(shè)備及工、器具購置費用工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備購置費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率設(shè)備原價進口設(shè)備原價=CIF+進口從屬費國產(chǎn)設(shè)備原價標準設(shè)備原價：帶備件的原價非標準設(shè)備的原價：成本計算估價法2023/2/253

習題1.世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會規(guī)定的項目總建設(shè)成本包括（

）。

A．項目直接建設(shè)成本B．項目間接建設(shè)成本C．預(yù)備費D．應(yīng)急費E．建設(shè)成本上升費用A、B、D、E2023/2/254習題2.國產(chǎn)標準設(shè)備原價，一般是按()計算的。

A．帶有備件的原價B．定額估價法C．系列設(shè)備插入估價D．分組估價3.下列費用中可計入國產(chǎn)非標準設(shè)備原價的是()。

A．材料費(包括輔助材料費)B．非標準設(shè)備設(shè)計費C．設(shè)備運雜費D．廢品損失費E．利潤、稅金A、B、D、EA2023/2/255習題4.某進口設(shè)備，到岸價格(CIF)為5600萬元，關(guān)稅稅率為21％，增值稅稅率為17％，無消費稅，則該進口設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為()萬元。

A．2128．0B．1151．92C．952．00D．752．08B2023/2/256習題5.進口設(shè)備計算應(yīng)納增值稅時，組成計稅價格應(yīng)由以下（）構(gòu)成。

A．交稅完稅價格B．關(guān)稅C．消費稅D．增值稅E．銀行財務(wù)費6.以下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（）。

A．運費B．裝卸費C．費品損失費D．倉庫保管費A、B、CC2023/2/2577.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過（）計算。

A．設(shè)備原價+運雜費B．設(shè)備原價×（1+運雜費率）

C．設(shè)備原價×（1+運雜費率）×（1+損耗率）D．設(shè)備購置費×定額費率習題D2023/2/258課后作業(yè)某進口設(shè)備FOB原價為80萬美元，設(shè)備重350噸，海運費2.5美元/噸，運輸保險費率2.6%，銀行財務(wù)手續(xù)費0.5%，外貿(mào)手續(xù)費為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，消費稅稅率15%，已知設(shè)備運雜費率2%，經(jīng)測算該項目工器具及生產(chǎn)購置費為設(shè)備費的10%，求該進口設(shè)備購置費及項目的工器具購置費。2023/2/259課后作業(yè)解：（1）運費=2.5×350=875（美元）（2）運輸保險費=（800000+875）/（1-2.6%）×2.6%=21379（美元）（3）銀行財務(wù)費=800000×0.5%=4000（美元）（4）CIF=FOB+國際運費+運輸保險費=800000+875+21379=822254（美元）2023/2/260課后作業(yè)外貿(mào)手續(xù)費=CIF×外貿(mào)手續(xù)費率=822254×1.5%=12334（美元）

（5）關(guān)稅=CIF×進口關(guān)稅稅率=822254×20%=164451（美元）（6）消費稅=（CIF+關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）×消費稅稅率=（822254+164451）/（1-15%）×15%=174124（美元）2023/2/261課后作業(yè)（7）增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率=（822254+164451+174124）×17%=197341（美元）（8）設(shè)備抵岸價=822254+4000+12334+164451+174124+197341=1374504（美元）（9）設(shè)備及工器具購置費=1374504×（1+2%）×（1+10%）=1542193（美元）2023/2/262第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成一、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述二、直接費三、間接費四、利潤及稅金五、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成2023/2/263一、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述（一）建筑安裝工程費用內(nèi)容1.建筑工程費用內(nèi)容2.安裝工程費用內(nèi)容2023/2/2641.建筑工程費用內(nèi)容（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。2023/2/2651.建筑工程費用內(nèi)容（3）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。2023/2/2662.安裝工程費用內(nèi)容（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。2023/2/267（二）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。其具體構(gòu)成如下圖所示。建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費2023/2/268二、直接費直接費人工費材料費施工機械使用費直接工程費措施費

6施工排水費1安全、文明施工費2夜間施工增加費3二次搬運費4冬雨季施工增加費5大型機械設(shè)備進出場及安拆費7施工降水費8地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費9已完工程及設(shè)備保護費10專業(yè)措施項目

2023/2/269（一）直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的直接構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。1.人工費2.材料費3.施工機械使用費2023/2/2701.人工費建筑安裝工程費中的人工費，是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。構(gòu)成人工費的基本要素有兩個，即人工工日消耗量和人工日工資單價。（1）人工工日消耗量。它是指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。2023/2/271單項工程1.單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。

2023/2/272單位工程2.單位工程是指具有單獨設(shè)計和獨立施工條件，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。2023/2/273分部工程3.分部工程是單位工程的組成部分,是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。可分為基礎(chǔ)，主體，裝飾，樓地面，門窗等幾個部分。每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的。

2023/2/274分項工程4.分項工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。例如磚墻分部工程，可分為眠墻(實心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。2023/2/275建設(shè)項目劃分示意圖2023/2/2761.人工費（2）相應(yīng)等級的日工資綜合單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費。人工費的基本計算公式為：人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）2023/2/2772.材料費建筑安裝工程費中的材料費，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。構(gòu)成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。2023/2/278（1）材料消耗量材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量。2023/2/279（2）材料基價材料基價是指材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。2023/2/280（3）檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。2023/2/2812.材料費材料費的基本計算公式為：材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費2023/2/2823.施工機械使用費施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。（1）施工機械臺班消耗量：它是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某類某種型號施工機械的臺班數(shù)量。2023/2/2833.施工機械使用費（2）機械臺班單價。其內(nèi)容包括臺班折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。施工機械使用費的基本計算公式為：施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價2023/2/284（二）措施費措施費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。所謂非實體性項目，是指其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實體工程，如大型機械設(shè)備進出場及安拆、文明施工和安全防護、臨時設(shè)施等。2023/2/2851.安全、文明施工費安全防護、文明施工措施費用，是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。2023/2/2861.安全、文明施工費建筑工程安全防護、文明施工措施費用是由《建筑安裝工程費用項目組成》中措施費所含的環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費組成。2023/2/287（1）環(huán)境保護費指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費的計算方法：2023/2/288（2）文明施工費指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。計算方法：2023/2/289（3）安全施工費指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。計算方法：2023/2/290（4）臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費的構(gòu)成包括周轉(zhuǎn)使用臨建費（如活動房屋）、一次性使用臨建費（如簡易建筑）和其他臨時設(shè)施費（如臨時管線）。2023/2/291（4）臨時設(shè)施費1）周轉(zhuǎn)使用臨建費的計算2）一次性使用臨建費的計算3）其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。2023/2/2922.夜間施工增加費指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。計算方法：2023/2/2933.二次搬運費指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。計算方法：2023/2/2944.冬雨季施工增加費指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。2023/2/2955.大型機械設(shè)備進出場及安拆費指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。計算方法：2023/2/2966.施工排水費指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。計算方法：施工排水費=∑排水機械臺班費×排水周期+排水使用材料費、人工費2023/2/2977.施工降水費指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用。計算方法：施工降水費=∑降水機械臺班費×降水周期+降水使用材料費、人工費2023/2/2988．地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費指為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設(shè)一些臨時保護設(shè)施所發(fā)生的費用。這兩項費用一般都以直接工程費為取費依據(jù)，根據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定的相應(yīng)費率計算支出。2023/2/2999.已完工程及設(shè)備保護費指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。計算方法：已完工程及設(shè)備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費2023/2/210010.專業(yè)措施項目根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的規(guī)定，上述九項措施項目均為各專業(yè)工程均可列的通用措施項目。除此之外，原《建筑安裝工程費用項目組成》中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目，腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目。2023/2/2101（1）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。模板及支架分自有和租賃兩種，采取不同的計算方法。1）自有模板及支架費的計算2023/2/2102例題某施工企業(yè)施工時使用自有模板,已知一次使用量為1200m2，模板價格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補損率為8％，施工損耗為10％，不考慮支、拆、運輸費，則模板費為多少元？2023/2/2103例題解：模板費=181.5×30=5445元2023/2/2104（1）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費2）租賃模板及支架費的計算2023/2/2105（2）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。計算方法:1）自有腳手架費的計算2）租賃腳手費的計算2023/2/2106是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。（一）間接費的組成建筑安裝工程間接費包括：規(guī)費和企業(yè)管理費三、間接費2023/2/21071.規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：（1）工程排污費指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2023/2/21081.規(guī)費（2）社會保障費1）養(yǎng)老保險費：指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2）失業(yè)保險費：指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3）醫(yī)療保險費：指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。2023/2/21091.規(guī)費（3）住房公積金指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（4）危險作業(yè)意外傷害保險指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2023/2/21102.企業(yè)管理費指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括的內(nèi)容：1）管理人員工資；2）辦公費；3）差旅交通費；4）固定資產(chǎn)使用費；5）工具用具使用費；6）勞動保險費；7）工會經(jīng)費；8）職工教育經(jīng)費；9）財產(chǎn)保險費；10）財務(wù)費；11）稅金:企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；12）其他。2023/2/2111（二）間接費的計算方法間接費=取費基數(shù)×間接費率間接費的取費基數(shù)有三種，分別是：以直接費為計算基礎(chǔ)、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以及以人工費為計算基礎(chǔ)。間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）。在不同的取費基數(shù)下，規(guī)費費率和企業(yè)管理費率計算方法均不相同。2023/2/21121.以直接費為計算基礎(chǔ)（1）規(guī)費費率（2）企業(yè)管理費率2023/2/21132.以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)（1）規(guī)費費率（2）企業(yè)管理費率2023/2/21143.以人工費為計算基礎(chǔ)（1）規(guī)費費率（2）企業(yè)管理費率2023/2/2115習題某裝飾工程直接工程費500萬元，直接工程費中人工費為30萬元，措施費中人工費為20萬元，間接費費率為50%，以人工費為計算基礎(chǔ)時，該工程的間接費為（）萬元。A．15B．10C．25D．18C2023/2/2116（一）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎(chǔ)的不同而不同。

1.以直接費作為計算基礎(chǔ)利潤=（直接費+間接費）×利潤率（%）四、利潤及稅金2023/2/2117（一）利潤2.以人工費+機械費作為計算基礎(chǔ)利潤=直接費中的人工費和機械費合計×利潤率（%）3.以人工費作為計算基礎(chǔ)利潤=直接費中的人工費合計×利潤率（%）2023/2/2118指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。（二）稅金2023/2/21191.營業(yè)稅營業(yè)稅是計稅營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%。計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入。營業(yè)稅的納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。

2023/2/21202.城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率城市維護建設(shè)稅的納稅地點為市區(qū)的，適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，適用稅率為營業(yè)稅的5%；所在地為農(nóng)村的，適用稅率為營業(yè)稅的1%；城建稅的納稅地點與營業(yè)稅納稅地點相同。2023/2/21213.教育費附加教育費附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3％確定，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3％建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)先繳納教育費附加，教育部門可以根據(jù)企業(yè)情況，酌情返還。2023/2/21224.稅金的綜合計算在工程造價的計算過程中，三種稅金通常一并計算。由于營業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護建設(shè)稅和教育費附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額，而在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，即直接費、間接費、利潤之和。因此稅金的計算往往需要將稅前造價先轉(zhuǎn)化為含稅營業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計算繳納稅金。2023/2/21234.稅金的綜合計算營業(yè)額的計算公式為：2023/2/21244.稅金的綜合計算為了簡化計算，可以直接將三種稅合并為一個綜合稅率，按下式計算應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=（直接費+間接費+利潤）×綜合稅率（%）2023/2/21251.納稅地點在市區(qū)的企業(yè)2.納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算2023/2/2126習題1.某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別是多少？2023/2/2127習題解：含稅營業(yè)額=應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1033.48×3%=31.00萬元應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅=31.00×5%=1.55萬元應(yīng)繳納教育費附加=31.00×3%=0.93萬元2023/2/2128習題2.某工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤7.5萬，營業(yè)稅率為3%，求營業(yè)稅是多少？解：營業(yè)稅=營業(yè)額×3%=（直接費+間接費+利潤+營業(yè)稅）×3%=（80+9.5+7.5+營業(yè)稅）×3%所以，營業(yè)稅=3萬元2023/2/2129習題3.某基礎(chǔ)工程，直接費為1000萬元，措施費為80萬元，間接費為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接工程費為（）萬元。A.920B.1080C.1350D.1280A2023/2/2130習題4.對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用屬于（）。A.檢驗試驗費B.建設(shè)單位的管理費C.措施費D.材料費

A2023/2/2131習題5.根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2003]206號）文件規(guī)定，已知某工程人工費為50萬元，材料費為200萬元，施工機械使用費為8萬元，臨時設(shè)施費為8萬元，安全施工費2萬元，模板材料費50萬元，則直接工程費為（）萬元。A.258B.260C.262D.272A2023/2/2132習題6.下列費用中，屬于措施費的有（）。A.臨時設(shè)施費B.夜間施工增加費C.固定資產(chǎn)使用費D.檢驗試驗費E.工程排污費A、B2023/2/2133習題7.施工企業(yè)按規(guī)定繳納的車船使用稅應(yīng)計入建安工程造價的（）。

A．稅金

B．利潤

C．企業(yè)管理費

D．規(guī)費C2023/2/2134習題8.以直接費為計算基礎(chǔ)求取利潤的基礎(chǔ)是（）。A．直接工程費B．直接費C．直接費+間接費D．間接費C2023/2/2135習題9.某工程直接工程費200萬元，措施費為80萬，直接工程費中人工費為30萬元，措施費中人工費為20萬元，間接費費率為50%，工程的利潤率為15%，間接費和利潤均以直接費作為計算基礎(chǔ)，該工程的利潤為（）萬元。A．42B．63C．7.5D．30B2023/2/2136習題10.根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2003]206號）文件的規(guī)定，大型機械設(shè)備進出場及安拆費中的輔助設(shè)施費用應(yīng)計入（）。

A.直接工程費

B.間接費C.施工機械使用費

D.措施費

D習題某工程以人工費為基礎(chǔ)計算建筑安裝工程費。該工程直接工程費為400萬元，其中人工費為100萬元；措施費為直接工程費的5％，其中人工費占50％；間接費費率為30％，利潤率為50％，綜合計稅系數(shù)為3.41％。則該工程的建筑安裝工程含稅造價為（）萬元。A．504.64B．511.75C．517.05D．525.322023/2/2137D[（400+400×5%）+（100+400×5%××50%）×30%+（100+400×5%×50%）×50%]×(1+3.41%)=525.322023/2/2138五、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成2023/2/2139（一）費用構(gòu)成1.直接工程費2.管理費3.利潤4.開辦費5.暫定金額6.分包工程費用2023/2/21401.直接工程費的構(gòu)成（1）工資（2）材料費1）材料原價；2）運雜費；3）稅金；4）運輸損耗及采購保管費；5）預(yù)漲費。（3）施工機械費2023/2/21412.管理費管理費包括工程現(xiàn)場管理費（約占整個管理費的20%~30%）和公司管理費（約占整個管理費的70%~75%）。管理費除了包括與我國施工管理費構(gòu)成相似的人員工資、辦公費、差旅費等，還包含業(yè)務(wù)經(jīng)費。在許多國家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費往往是管理費中所占比例最大的一項，大約占整個管理費的30%~38%。2023/2/21423.利潤國際市場上，施工企業(yè)的利潤一般為成本的10%-15%，也有的管理費與利潤合取，為直接費的30%左右。2023/2/21434.開辦費在許多國家，開辦費一般是在各分部分項工程造價的前面按單項工程分別單獨列出。單項工程建筑安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越小；反之開辦費就越大。一般開辦費約占工程價格的10%~20%。開辦費包括的內(nèi)容因國家和工程的不同而異。2023/2/21445.暫定金額這是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件之費用使用的一項金額，這項金額只有工程師批準后才能動用。2023/2/21456.分包工程費用（1）分包工程費：包括分包工程的直接費、管理費和利潤。（2）總包利潤和管理費：指分包單位向總包單位交納的總包管理費、其他服務(wù)費和利潤。2023/2/2146（二）費用的組成形式和分攤比例1.組成形式上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價。

2023/2/2147（1）組成分部分項工程單價人工費、機械費和材料費直接消耗在分部分項工程上，在費用和分部分項工程之間存在著直觀的對應(yīng)關(guān)系，所以人工費、材料費和機械費組成分部分項工程單價，單價與工程量相乘可得分部分項工程價格。2023/2/2148（2）單獨列項開辦費中的項目有臨時設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費部分單獨分項報價。這種方式適用于不直接消耗在某個分部分項工程上，無法與分部分項工程直接對應(yīng)，但是對完成工程建設(shè)是必不可少的費用。2023/2/2149（3）分攤進單價承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開辦費中的項目經(jīng)常以一定的比例分攤進單價。需要注意的是，開辦費項目在單獨列項和分攤進單價這兩種方式中采用哪一種，要根據(jù)招標文件和計算規(guī)則的要求而定。2023/2/21502.分攤比例（1）固定比例稅金和政府收取的各項管理費的比例是工程所在地政府規(guī)定的費率，承包商不能隨意變動。（2）浮動比率總部管理費和利潤比例由承包商自行確定。承包商根據(jù)自身經(jīng)營狀況、工程具體情況等投標策略確定。2023/2/21512.分攤比例（3）測算比例開辦費的比例需要詳細測算，首先計算出需要分攤的項目金額，然后計算分攤金額與分部分項工程價格的比例。2023/2/21522.分攤比例（4）公式法A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）式中

A-分攤后的分部分項工程單價；a-分攤前的分部分項工程單價；K1-開辦費項目的分攤比例；K2-總部管理費和利潤的分攤比例；K3-稅率。2023/2/2153習題1.與國外建筑安裝工程費用構(gòu)成相比，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成中不包含（）。A．材料費 B．施工機械費C．暫定金額 D．管理費C2023/2/2154第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。

2023/2/2155一、固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用是固定資產(chǎn)費用的一部分。固定資產(chǎn)費用系指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費用（設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費）以及在工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用。2023/2/2156一、固定資產(chǎn)其他費用（一）建設(shè)管理費（二）建設(shè)用地費（三）可行性研究費（四）研究試驗費（五）勘察設(shè)計費（六）環(huán)境影響評價費2023/2/2157一、固定資產(chǎn)其他費用（七）勞動安全衛(wèi)生評價費（八）場地準備及臨時設(shè)施費（九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費（十）工程保險費（十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（十三）市政公用設(shè)施費2023/2/2158（一）建設(shè)管理費建設(shè)管理費是指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。2023/2/21591.建設(shè)管理費的內(nèi)容包括建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費。（1）建設(shè)單位管理費：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費等費用。2023/2/21601.建設(shè)管理費的內(nèi)容（2）工程監(jiān)理費：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。此項費用應(yīng)按國家發(fā)改委與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》計算。2023/2/21612.建設(shè)單位管理費的計算建設(shè)單位管理費按照工程費用之和（包括設(shè)備工器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設(shè)單位管理費費率計算。建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費率建設(shè)單位管理費費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。2023/2/21622.建設(shè)單位管理費的計算如采用監(jiān)理，建設(shè)單位部分管理工作量轉(zhuǎn)移至監(jiān)理單位。監(jiān)理費應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定或按當?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關(guān)規(guī)定計算；如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。2023/2/2163（二）建設(shè)用地費

任何一個建設(shè)項目必然要為獲得建設(shè)用地而支付費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。2023/2/21641.土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費，是指建設(shè)項目通過劃撥（是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為）方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：2023/2/21651.土地征用及遷移補償費（1）土地補償費（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。（3）安置補助費（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（5）征地動遷費（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。2023/2/21662.土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓（即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為）方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2023/2/21672.土地使用權(quán)出讓金（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。2023/2/21682.土地使用權(quán)出讓金（2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。1）協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標方式：適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地。2023/2/21692.土地使用權(quán)出讓金（3）在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則：1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；2）地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)；3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。2023/2/21702.土地使用權(quán)出讓金（4）關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可作不同規(guī)定。土地使用權(quán)最高年限規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。2023/2/21712.土地使用權(quán)出讓金（5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔的義務(wù)。1）有償轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅。2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅。3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同的地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費。2023/2/2172（三）可行性研究費可行性研究費是指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用。此項費用應(yīng)依據(jù)前期研究委托合同計列，或參照《國家計委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定〉的通知》規(guī)定計算。2023/2/2173（四）研究試驗費研究試驗費是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。這項費用按照設(shè)計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。2023/2/2174（四）研究試驗費在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：（1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目。（2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。2023/2/2175（五）勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費是指委托勘察設(shè)計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費用。包括：工程勘察費、初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工圖設(shè)計費（詳細設(shè)計費）、設(shè)計模型制作費。此項費用應(yīng)按《關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定>的通知》的規(guī)定計算。2023/2/2176（六）環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價本建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用。此項費用可參照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算。2023/2/2177（七）勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費是指按照勞動部《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。2023/2/2178（七）勞動安全衛(wèi)生評價費必須進行勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價的項目包括：（1）屬于《國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項目。（2）屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目。2023/2/2179（七）勞動安全衛(wèi)生評價費（3）屬于勞動部頒布的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。（4）大量生產(chǎn)或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》規(guī)定的Ⅰ級、Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目。2023/2/2180（七）勞動安全衛(wèi)生評價費（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目。（6）其它由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設(shè)項目。2023/2/2181（八）場地準備及臨時設(shè)施費1.場地準備及臨時設(shè)施費的內(nèi)容（1）建設(shè)項目場地準備費是指建設(shè)項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除清理的費用。2023/2/21821.場地準備及臨時設(shè)施費的內(nèi)容（2）建設(shè)單位臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、氣、通訊等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。2023/2/21832.場地準備及臨時設(shè)施費的計算（1）場地準備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中。（2）新建項目的場地準備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準備和臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費2023/2/21842.場地準備及臨時設(shè)施費的計算（3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。2023/2/2185（九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費（1）引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費。（2）出國人員費用。（3）來華人員費用。（4）銀行擔保及承諾費。2023/2/2186（十）工程保險費工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機器設(shè)備和人身安全進行投保而發(fā)生的保險費用。包括建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。2023/2/2187（十）工程保險費根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。民用建筑占建筑工程費的2‰～4‰；其他建筑占建筑工程費的3‰～6‰；安裝工程占建筑工程費的3‰～6‰。2023/2/2188（十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。2023/2/2189（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費是指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃氣設(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實施細則以及設(shè)計技術(shù)要求進行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費用。2023/2/2190（十三）市政公用設(shè)施費市政公用設(shè)施費是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。此項費用按工程所在地人民政府規(guī)定標準計列。2023/2/2191二、無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費。（一）專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容（二）專利及專有技術(shù)使用費的計算2023/2/2192（一）專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費用。（3）商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。2023/2/2193（二）專利及專有技術(shù)使用費的計算在專利及專有技術(shù)使用費的計算時應(yīng)注意以下問題：（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列。（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準為依據(jù)。2023/2/2194（二）專利及專有技術(shù)使用費的計算（3）項目投資中只計需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。（4）一次性支付的商標權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同規(guī)定計列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。2023/2/2195（二）專利及專有技術(shù)使用費的計算（5）為項目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，如由項目建設(shè)單位負責投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無形資產(chǎn)處理。2023/2/2196三、其他資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準備及開辦費等。（一）生產(chǎn)準備及開辦費的內(nèi)容（二）生產(chǎn)準備及開辦費的計算2023/2/2197（一）生產(chǎn)準備及開辦費的內(nèi)容是指建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費、提前進廠費以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。2023/2/2198（二）生產(chǎn)準備及開辦費的計算（1）新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算：生產(chǎn)準備費=設(shè)計定員×生產(chǎn)準備費指標（元/人）（2）可采用綜合的生產(chǎn)準備費指標進行計算，也可以按費用內(nèi)容的分類指標計算。2023/2/2199習題1.一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（）。A．協(xié)議方式B．拍賣方式C．談判方式D．招標方式D2023/2/2200習題2.下列費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（

）。A．土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)．安置補助費C．土地補償費

D．征地管理費E．土地契稅B、C、D2023/2/2201習題3.下列費用中，不屬于工程建設(shè)其他費用中工程保險費的是()。A.建筑安裝工程一切險保費B.引進設(shè)備財產(chǎn)保險保費C.危險作業(yè)意外傷害險保費D.人身意外傷害險保費C2023/2/2202習題4.為安裝進口設(shè)備，聘用外國工程技術(shù)人員進行指導(dǎo)所發(fā)生的費用應(yīng)計入（）。A．研究試驗費 B．工程承包費C．引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用 D．生產(chǎn)準備費C2023/2/2203習題5.按我國現(xiàn)行投資構(gòu)成，下列費用中不屬于工程建設(shè)其他費用的是（）。A．勘察設(shè)計費 B．研究試驗費C．建設(shè)期利息 D．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費C2023/2/2204習題6.委托設(shè)計單位編制工程概預(yù)算的費用屬于（）。A.建設(shè)單位管理費B.建設(shè)單位開辦費C.勘察設(shè)計費D.建設(shè)單位經(jīng)費C2023/2/2205第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息一、預(yù)備費二、建設(shè)期利息2023/2/2206一、預(yù)備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。2023/2/2207（一）基本預(yù)備費1.基本預(yù)備費的內(nèi)容基本預(yù)備費是指針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用，基本預(yù)備費一般由以下三部分構(gòu)成：2023/2/22081.基本預(yù)備費的內(nèi)容1.在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低。3.竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要