成果匯報Presentation

嵊泗縣泗礁島城市總體概念規劃

SIJIAOISLANDCONCEPTUALMASTERPLANNING匯報議程

PRESENTATIONAGENDA1)項目背景3)戰略定位2)研究方法5)城市設計4)總體規劃7)城市營銷6)實施戰略8)匯報總結1)Introduction3)Positioning2)StudyApproach5)UrbanDesign4)MasterPlanning7)CityMarketing6)

ImplementaryStrategy8)Summary動態DYNAMIC研究方法之一：動態規劃

APPROACHONE：DYNAMICPLANNING持續行駛

Keepmoving啟動起來

Startheengine方向正確Rightdirection可操作性

Practicable可持續性

Sustainable有前瞻性Far-sighted功能定位外力因素動態總體定位長三角浙東圈洋山港內部因素環境容量基礎設施政策條件SWOT總體規劃國際案例研究規劃背景分析規劃原則目標多方案產生土地利用規劃交通系統規劃各類專項規劃。。。。。。方案產生方法概念總體規劃規劃理念現狀條件分析城市設計城市設計原則城市設計理念節點設計方案總體設計方案實施戰略總體實施策略開發時序分析運營模式建議啟動項目城市營銷城市營銷研究方法之二：整體解決方案

APPROACHTWO：INTEGRATEDSOLUTION功能定位總體規劃城市設計實施戰略城市營銷近期中期遠期遠景研究方法整合

APPROACHINTEGRATED戰略定位研究體系

POSITIONINGAPPROACH功能定位POSITIONING嵊泗洋山港長三角（上海）浙東圈（寧波/舟山）城市綜合經濟藍色海洋經濟港口經濟外部影響力研究

OUTSIDEFORCESTUDY功能定位POSITIONING1、洋山港是什么樣的港口？2、港口的產業結構層次是什么？3、港口是如何影響周邊地區發展的？4、泗礁與洋山、蘆潮的關系是什么5、泗礁能扮演什么角色？港口分析–產業

PORT功能定位POSITIONING1、嵊泗產業結構調整建議2、泗礁本島功能元素建議1、港口的就業分析2、洋山港對周邊地域就業結構的影響港口分析–就業

PORT功能定位POSITIONING1、嵊泗人口升級戰略2、人口就業結構調整建議3、人口規模預測建議嵊泗資源容量基本人口土地規模市政設施環境容量景區容量港口發展人口品質……內部因素研究

INTERNALFORCESTUDY功能定位POSITIONING戰略動態定位

DYNAMICPOSITIONING功能定位POSITIONING近期（2005）中期（2010）遠期（2020）遠景（2050）1.嵊泗縣政治文化、經濟中心2.長三角地區海島型旅游基地3.舟山地區重要的海產品生產基地4.海洋深水港的重要后勤服務基地

1.華東重要的海上度假中心2.長三角重要的港口城市3.生態漁業示范基地，海產品自由貿易區

1.國家級海上度假中心2.長三角重要的航運中心3.高科技海洋經濟基地

1.國際性現代化生態型海洋城市2.長三角地區重要的國家門戶3.東亞環太平洋地區重要的海洋度假療養中心

規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING城市形態城市體系城市結構城市生態城市道路城市開發“外向海洋”“城鎮組群”“綠核圈層”“生態綠鏈”“一環三圈”“混合開發”六大規劃理念

SIXPLANNINGCONCEPTS總體規劃PLANNING城市形態城市體系城市結構城市生態城市道路城市開發規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING城市形態近期中期遠期遠景“外向海洋”規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING城市體系近期：單核結構遠期：一心兩副遠景：城鎮組群中期：一心一副“城鎮組群”規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING規劃結構“綠核圈層”規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING城市生態“生態綠鏈”規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING城市道路“一環三圈”規劃理念

PLANNINGCONCEPT總體規劃PLANNING城市開發集中開發板塊開發分散開發混合開發“混合開發”PhasingIPhasingIIPhasingIIIPhasingIV開發時序

DEVELOPMENTPHASING總體規劃PLANNING城市設計

URBANDESIGN城市設計URBANDESIGN實施戰略框架

IMPLEMENTARYSTRATEGYFRAMEWORK實施戰略IMPLEMENT城市營銷策略框架

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