乘客電梯維修保養作業指導書編號：編制：校對：會審：撲匕準：晉中博信機電設備貿易有限公司年月目錄一.說明目的范圍職責引用標準定義一般要求對維保人員的基本要求二.電梯維修保養管理規定三.電梯維保安全操作規程通用事項曳引式電梯安全作業大修換件安全作業基本安全作業方法四.電梯的維修保養維修保養的一般要求周期性維保保養方法五、電梯的中修和大修電梯中修的確定及項目內容電梯大修的確定及項目內容六、電梯的緊急召修七、電梯發生事故處理規程八、電梯常見故障的處理九、維修保養用潤滑油（脂）及注油方法十、質量記錄一、說明.的為了保證電梯維修保養作業的順利進行，指導作業人員按即定的規定、方法，對電梯進行維修保養，特制訂本作業指導書。范圍本標準規定了乘客電梯維修應遵守的準則，以保證電梯安全運行和防止維修時發生傷害人員、損壞貨物和電梯的事故。適用于本公司人員對電梯維修保養全過程。本標準適用于電力驅動的曳引或強制式乘客電梯。職責技術質量部負責編制維修作業指導書。工程部督促維修保養班組按維修保養作業指導書進行工作。辦公室負責對各類人員的培訓管理、各種資料的保存與管理。引用標準電梯制造與安裝安全規范電梯安裝驗收規范電梯技術條件電梯試驗方法電梯監督檢驗和定期檢驗規則一曳引與強制驅動電梯電梯使用管理與維護保養規則定義維修：狹義的維修是指維護和修理，廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護、修理和改裝服務，本標準所提到的維修是廣義的維修。維護：維護亦稱為保養。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃進行的所有必要的操作，如：潤滑檢查、清潔等。修理：為保證在用電梯正常、安全運行，以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進行加工、修配的操作，此操作不應改變電梯特性。一般要求總則（）電梯的制造及安裝應符合、、。（）電梯應由受過培訓并取得規定資格的維修人員，根據要求按計劃進行維護，并且每年按標準進行一次全面的安全檢查。（）經修理的電梯應按標準對所涉及部分進行檢查，合格后方可投入使用。維修人員的責任（）維修人員應充分了解所維修電梯的原理、構造、維修要點，有關的安全法規和標準，能必要正確的操作來保證電梯的正常安全運行。（）應對所維修的電梯制訂正確可行的維修計劃并予以實施。（）維修人員應及時填寫每一次排除故障記錄（特別是故障類型），并及時交公司存檔。新梯進入維保現場的確認事項（）業主檔案：包括用戶名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯系人、聯系方式、電話手機、鑰匙的放置處等。（）確認要使用的通道和在大樓發生火災的撤離途徑。（）確認機房、井道、底坑無漏水或滲水現象，并告知可能存在的問題。（）確認此電梯的各項功能是否正常，安裝是否符合標準要求。（）全程乘電梯上、下各一次以評估運行質量。a平層情況b層門的總體性能以及門保護裝置是否有效。c層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常。d層站指示器是否工作正常。e緊急報警裝置是否工作正常。f轎廂及層站是否具有正常照明、風扇。g確認轎廂內的顯著位置是否有維修單位的名稱和電話等內容的標志，使乘客能夠清楚看到。對維保人員的基本要求電梯維修保養作業人員應按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業人員證書，方可從事相應的作業或者管理工作。電梯維修保養作業人員應經過公司的培訓，并具備下列基本條件方可上崗。（）應掌握公司的各項規章制度。（）經過公司的各級安全教育。（）應掌握國家標準及企業工藝規范。（）應掌握電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。（）應掌握電動機的運行原理，并會正確地排除使用運行中的故障。（）了解變壓器的結構和懂得變壓器的運行原理，并掌握三相變壓器的聯結方法和運行中的維護。（）掌握接地裝置的安裝、質量檢查和維修。（）了解常用低壓電器的結構、原理，并會排除低壓電器的常見故障。（）掌握電氣控制線路和電力拖動的各種基本環節，并善于分析，排除故障。（0掌握晶閘管的原理和簡易測試方法，晶閘管主回路和其觸發電路的原理，晶閘管理說明調試和維修。（）懂得邏輯代數的運算法則以及基本邏輯元件的作用和原理。（）懂得晶體管脈沖電路和數字集成電路的原理和應用。（）懂得微型計算機的基本原理及其應用。應充分了解所維修電梯的原理、構造、維修要點，有關的安全法規和標準，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運行。維護人員對每臺電梯應設立維保檔案，并記錄維護內容調整原因和情況，當電梯發生故障而修理時，還要記錄發生故障時的負載情況，轎廂位置，發生故障的經過時間，因故障而造成的停止運行時間，有無人員受傷害，故障原因，修理情況等。二.電梯維修保養管理規定電梯維修保養人員必須遵守本單位的一切制度，遵守用戶單位的管理制度，做到文明管理、文明施工。電梯維修保養人員必須持有有效的質監部門頒發的特種作業人員證書，無證人員不得上崗。超期操作證應有計劃調換，或重新到質監部門考試、取證。電梯維修必須由持特種作業人員證的技術熟練工進行。無證的新工人必須到質監部門進行技術知識、安全知識及實際考試合格后方能上崗操作。每個維修小組至少應有兩名持證的電梯安裝維修工、，并有名以上熟練工，才能開始維修保養電梯。工作時必須穿戴安全帽、工作鞋、工作服等防護用品。電梯大修前，工程部必須指派專人向質監部門書面告知，待質監部門備案后才能大修。電梯大(中)修前，工程部會同技術質量部指派技術、安全人員對施工現場進行調查，確認現場具備施工條件后并填寫《施工現場調查表》，才能允許維修。準備施工材料、所需的圖紙及技術安全文件，確認與施工圖紙相符。檢查電梯零部件是否完好，檢查供貨單位提供的質保證書、合格證是否與實物相符。檢查輔助材料是否達到質量要求。做好材料的存放工作，確保材料防潮、防水、防碰、防遺失。做好廳門口的安全防護措施，如需搭設腳手架，則必須確認腳手架質量達到標準要求，并填寫《施工現場調查表》后才能允許施工。在維修過程中，技術及安全質量人員應經常不定期對施工現場進行檢查、監督、指導，以保證施工正常進行。確認施工現場準備工作全部完成，才能由工程部經理簽發《安裝、維修施工單》。在施工前，應做好《待裝設備開箱檢查記錄》，并做好維修范圍的勘察及編制《維修框架》及《維修施工方案》。施工過程中，原則上不得晚上加班作業，如時間緊迫，的確需要加班，應經技術質量部同音意、。每道工序完工后，應及時填寫施工記錄，大修電梯按《安裝過程記錄》中填寫相應的記錄。每道工序檢驗時，如有不合格項目，限期整改，待整改檢驗合格后才允許繼續施工。電梯大(中)修完畢后，由調試人員負責對該電梯的維修過程記錄進行審核，并結合各項條件進行檢驗，如確認合格，才能開始進行調試。維修電梯調試完成后進入正常運行前，技術質量部應按本公司的《檢驗驗收作業指導書》進行檢驗，并填寫《電梯檢驗報告》。電梯自驗合格后，須報請質監部門檢驗檢測單位監督檢驗，只有當監督檢驗合格后，才能判定該電梯維修(大修)質量最終合格。電梯經質監部門驗收合格后，技術質量部及時填寫《竣工驗收報告》，工程部應做好現場清理工作，搞好現場清潔衛生，征求用戶意見，并與業主一起進行移交。做好該電梯資料的存檔工作，并把該電梯并入維修保養網絡，對該電梯進行跟蹤，做好維保服務工作。三.電梯維保安全操作規程通用事項作業前的注意事項()作業為使自身條件處于良好狀態，應有足夠的睡眠時間，以最佳健康狀態面對作業。()應穿戴整潔規范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。()詳細掌握當天各維護保養現場的作業內容，工序，根據需要準備安全帶及其他保護用具。()用于作業的工具、計量器具，應使用檢驗合格的。作業現場的注意事項（）作業開始之前，應面見電梯客戶管理負責人，說明作業目的及作業的預定時間，讓其了解情況。（）對將要著手的作業內容，順序及工序應再次詳細協商。（）不得憑借作業者自己隨意判斷和第三者的言行而擅自行動。（）命令、指示、聯絡的手勢應相互確認，應考慮照明，能見度，噪聲等因素準確地傳達。（）機房的通道及進出口的附近，不應放置障礙物，機房內不得放置與電梯運行無關的物品。（）檢修中的運行應由受過運行操作培訓者進行，不管有任何事都不許讓第三者操作。（）在超過兩米的高度作業時，原則上應設置作業平臺，但作業平臺架設困難時，必須使用安全帶。（）升降高或深超過地方時必須使用梯子、舷梯。（）為確保作業人員的安全，同時也保證第三者的安全，應在各層明顯的地方設置檢修告示，向第三者說明正在作業。（0因不同作業場所，有得不到適度照明的時候，應靈活使用移動燈具照明作業。（1除作業時間外，轎廂內操縱盤應加蓋上鎖。（2原則上不許帶電作業，不得已要進行帶電作業時，應著用絕緣保護用具。（3作業中嚴禁吸煙，吸煙時應在客戶指定的場所吸煙。（4作業結束前，應仔細檢查機房、井道、底坑無影響電梯運行的障礙物（5作業結束后，應面見客戶管理負責人，進行作業結束的匯報后再撤出。一個人作業的注意事項（）作業人員應充分認識其安全重要性，首先要保證自己安全，也要確保第三者的安全，細心地投入作業。（）作業時要充分考慮與外部聯絡的手段，必須配帶通訊工具。（）作業前應再次確認作業內容，同時預測危險部位。（）對于一個人實施危險預測，自檢部分，必須嚴格執行。（）出現一個人無法完成的作業時，馬上向上級匯報，請求指示，不得憑借自己一個人的判斷擅自進行作業。一個人危險預測方法危險預測雖然要求以小組形式實施，小組危險預測是其基本原則，但因不同作業有時也可能一個人進行。一個人作業與小組作業不同，沒有給予指示和提請注意的人，容易出現野蠻操作和不安全行動。為防止危險想出這些行為的就是一個人危險預測。（）掌握現狀“第回”一項項閱讀自問自答卡。“是否……”“無！”或“因為……做……變成……”（）追究本質“第回危險點由于……，做……，變成……好！”（）建立措施“第回略”（）訂立目標“第回行動目標，把……做成到……樣好！”確認“指呼！好！”（次）“零次事故好！”（次）自問自答卡片（一般作業）是否有被夾著的危險；是否有被剪切，擦傷的危險；是否有被卷入危險；是否有掉下、跌倒的危險；是否有被火燒傷的危險；是否有扭傷腰的危險；是否有觸電的危險；是否存在其他危險。曳引式電梯安全作業機房（）除在機房作業時間以外，機房的門要鎖著，防止第三者進入。（）零部件、擦布、油脂類要管理好，放在指定的地方。（）避免工具、物品從機房地面鋼絲繩孔等掉入井道。（）操縱電源開關及各開關時，要由操作者或經接到指示的人員進行。（）斷開的電源開關要有不要送電的揭示板。（）配電盤的一次側是經常處于通電狀態，因此注意不要觸電。（）兩臺以上并列的電梯，即使把臺的電源開關斷開，共同用的電路是通電狀態，所以要特別注意，防止觸電。（）控制柜的門，除作業以外必須關閉上鎖，將門打開作業時盡量避免帶電作業。（）控制柜內不準放任何物品。（0在進行曳引機、限速器等旋轉件作業時，必須把電源斷開之后進行，另外，目視檢查運行狀態時，要充分注意手、工作服，擦布不要觸碰卷入。防止被卷入。（）在檢查、清潔鋼絲繩時，要把電源斷開后再進行。特別是在檢查鋼絲繩磨損，鋼絲繩的繩股是否切斷時，要在轎廂提升時進行，這時要充分注意，不要把手卷入繩輪等的旋轉件中。（2在手動轎廂上升、下降時必須切斷電源之后按照操作者的指示進行。井道（）打開廳門上電梯頂部時應遵守由廳門上電梯頂部方法的規定。（）轎頂上作業時不允許在運行中進行。但是在邊運行，邊檢查井道內裝置的情況下要在從上層向下層的下降運行狀態進行。手必須觸摸到安全開關，無論在任何時候都能立刻使開關斷開。（）升降運行中應位于碰不到井道內的機器、建筑結構等物的位置。特別是：掛繩的電梯，要注意鋼絲繩不允許碰到其他物體。（）保證在轎頂上平穩站立，由于起動，停止的沖擊應注意，不要跌倒。另外，有證實門開閉的開關裝置的各種開關應是斷開的。（）不允許將工具放在轎頂上或井道內設置的平層開關上，防止刮著手、腳等。另外，在轎頂上要充分注意工具不能掉落。（）開、關門時注意身體的平衡和腳下安全，不要夾著手、腳。（）在轎頂上開廳門時，由于門的運動有時會刮著其他人，因此要充分注意，應慢慢的將廳門打開。（）絕對不能站立在井道內的中間梁上或利用支承架等爬上、爬下。有墜落被擠壓的危險。（）并列設置電梯時，不允許從一臺電梯的轎廂跨到另一臺電梯的轎廂上。（0不允許在轎頂和底坑二處以上同時作業。要做為原則來遵守。（1使用的工具必須放回工具袋中，不能放到他處。底坑（）出入底坑時要遵守出入底坑的方法的規定。（）絕對不能在廳門打開的狀態時離開。（）在底坑里作業時，不允許運行轎廂。如有特殊情況需要時，操作者要按照在底坑里作業人員的指示進行。另外，不允許以快車狀態直接運行到最底層。（）底坑里作業人員要充分注意對重等的移動，做好無論任何時候都能用底坑的安全開關把轎廂處于停止狀態的準備。大修換件安全作業進行作業時，要遵守電梯現場安全作業標準的規定事項。為了安全高效地進行電梯的修理改造工程作業，要牢記下述事項。通用事項有關升降機的作業，常常潛藏著性命相關的危險，因此要自覺的整理好作業環境，必須以冷靜沉著的態度來進行作業。（）在作業中，必須穿工作服、戴工作帽、著工作鞋，根據作業的情況要使用安全帶、保護帽、安全面罩及其他保護用具。（）作業人員在開始工作之前，應和作業負責人商量好并按照其指示作業。另外，在作業中，根據作業內容，在規定地點設置標示牌告示，采取對第三者的安全保護措施。（）對工具、機器及保護器具要定期檢查。并且，在使用之前，要仔細檢查有無異常后再使用。（）作業場地要經常整理整頓。（）經常注意健康情況，身體有異常時應提出休息。（）作業中互相之間注意配合，發現對方有不安全的行動時應立刻提醒。（）在作業中無論有什么情況，都要按照作業負責人的指示進行作業。不能擅自決定或聽其他人的言論行動。（）使用照明了望，聲音及對講機等信號聯絡時，要考慮傳達的準確度。（）進行作業時，首先把安全裝置全部確認之后再開始作業。應充分利用安全裝置。（0在以上高度作業時原則上應設置作業臺，但是安裝作業臺有困難時，必須使用安全帶。（1井道高度或者深度超過的情況下，要使用梯子或馬凳。（2作業時腳底要站穩保持身體重心穩定注意不能滑倒。（3在拿大型工具或較大零部件時，不能利用梯子上、下。（4在作業中要注意工具、零件等不要掉落。（5作業時的作業場地光線要明亮，可使用移動燈等照明。（6進行各種機器修理時，必須切斷電源。（7需要用火時應事先要向大樓的管理人員提出用火通知書，作業時應清掃廳門及井道等的作業區，并且準備好滅火器，而且用火應在退出現場的小時前結束，必須對結束后的情況進行確認，離開現場前要再次確認有無再次復燃的危險。（8作業原則上人以上為一組。（9電弧焊接、掛吊等的作業，要由經過專業培訓的有資格人員進行。另外，氣焊作業必須由經過技能培訓的人員進行操作。（0在電弧焊接時，要使用自動防止電擊的裝置。（1起重或移動重物時，隨時都有危險，為了保證安全，要事先整理好作業場地。（2在起吊以上的重物時，隨時都有危險，為了保證安全，要事先整理好作業場地。（3起吊重量大的物件，要進行計算，起重使用的鋼絲繩的安全系數應為倍以上，并且鋼絲繩的端頭必須經過雙重處理。（4使用鏈式葫蘆、掛吊鋼絲繩、角鋼材料等要檢查是否有異常，計算強度后再使用。（5作業結束后，應仔細檢查與作業前是否有改變的地方，最初用低速慢慢點動，然后再提高順向行走距離和速度。（6吸煙時，必須到指定的場所。電梯（）在同一井道內并列設置電梯時，根據需要應有使相鄰電梯停止的措施。（）用手輪盤車（轎廂）上（下）時，按照作業負責人指示必須關閉配電柜、控制柜的開關。指示確認第三者安全后再進行。（）絕對不能在井道內的中間梁上站立，或利用支承架登上爬下。（）不能把工具放在平層開關上，并且手、腳都不能碰平層開關。（）在底坑作業時，不能由第三者操縱電梯，要使用底坑安全開關。（）在轎廂和底坑內原則上不允許同時作業。（）在轎頂上作業時，應使用安全帶，根據需要采取用鋼絲繩將轎廂吊住等做好防止墜落的措施。（）絕對不能從電梯轎頂上攀越到相鄰的轎頂上去。（）在轎頂上操縱電梯時，要防止與頭頂上的建筑物及井道內的機器、配管、接線盒等沖撞，同時也要平穩的站立在安全的位置上，以防轎廂邊的各種裝置夾著手、腳或刮著工作服等。（0原則上電梯在運行時不能進行作業。但是，在井道內檢查作業等，需要邊運行邊作業時，必須手扶安全開關或停止開關，確保在任何情況下都能立刻切斷電源。基本安全作業方法安全作業基準及安全作業順序由候梯廳上轎廂上面的方法（）用控制柜將轎廂調至上轎廂層（）接通控制柜的檢修開關（）確認檢修開關是否接通（）在控制盤確認門是否關閉（）在控制盤用檢修運行方式調至上轎廂的位置（）用外開門鑰匙打開鎖，把門打開（）是否為容易上轎廂的位置（）使門全開，用擋塊固定（）切換轎頂上的安全開關(0確認轎頂上的安全開關是否被切斷(1接到通轎頂上的檢修開關(2確認轎頂上的安全開關是否接通注：不得把外開門鑰匙當把手使用在打開鎖的狀態，輕輕地打開左右，單手按門，拔下外開門鑰匙輕輕地把門打開使轎頂檢修燈亮。關閉門機自動開關。撤除擋塊，上至轎頂。輕輕地關好門。尋找安全位置從轎頂下來的方法()讓轎廂停在容易下來的位置()切斷轎頂安全開關()確認轎頂安全開關是否被切斷()打開門鎖開門()從轎頂下來()使門處于全開狀態，用門擋塊固定住()復位門機自動開關()確認轎頂檢修開關()確認檢修開關是否被切斷(0確認檢修燈是否被關閉從候梯廳進入底坑的方法()在最下層設置安全欄()確認最下層是否設置了安全欄()乘坐轎廂，使其停在此最下層高一層以上的層站上()斷開轎廂內緊急停止開關，關閉轎廂照明()確認轎內急停開關，照明開關是否被斷開，并在門口設警示牌()用外開門鑰匙打開最下層的門鎖，打開門()確認底坑內有無異味()把門全打開，用門擋塊固定()斷開底坑安全開關(0確認底坑安全開關是否被斷開(1打開底坑檢修燈()確認底坑內有無異常(3利用底坑梯子，馬登進入底坑注意要在保第三者的安全確保廳前的照明鎖好操作盤開關箱的門做好準備注意身體保持平衡安全欄的設置漏水的地方，注意觸電身體任何部位不得進入對重正下方區域從底坑到候梯廳的方法利用底坑梯子上到候梯廳確認底坑內是否有異常關閉底坑檢修燈接通底坑安全開關確認底坑安全開關是否接通撤除門掃塊，輕輕關好門接通轎廂內急停開關，打開照明開關注意確認底坑內有無異常用破布擦試鞋底。注意不要弄臟地面注意身體保持平衡手盤轎廂沖頂歸位方法接通控制柜檢修開關確認控制柜檢修開關是否接通切斷電源確認電源是否被切斷安好制動釋放器具和盤車把手，做好準備作業中應相互復述指令釋放制動器，慢慢下盤緩把時，要使制動器制動有效確認是否最上層通過平層標識確認平層狀態卸下制動釋放器具和盤車把手確認制動釋放器具和盤車把手是否卸下接通電源確認電源是否接通用檢修運行狀態往復一次，確認有無異常確認對重側緩沖器有無異常電動轎廂沖頂復位方法接通控制柜檢修開關確認檢修開關是否接通切斷電源確認電源是否被切斷將控制柜終端限位開關電路短路明確已被短路接通電源確認電源是否接通用檢修運行狀態慢慢下降確認是否到達最上層平層通過鋼絲繩及位置顯示器確認斷開電源確認電源是否被斷開拆下控制柜終端限位開關回路的短路部分確認短路線是否拆下接通電源確認電源是否被接通用檢修運行狀態運行一個往復，確認有無異常檢查對重側緩沖器有無異常四.電梯的維修保養1維修保養的一般要求電梯的正常保養周期分為半月、月、季度、半年、年保養。維保人員應按計劃按時保質保量對電梯進行相應的檢修，維護。電梯維保人員每半月對電梯各易損運動安全部件及基本功能進行一次較為全面的清潔、檢查、潤滑、調整、更換零部件等保養工作。在每半月保養的基礎上，分別于每月、季度、半年、年再對上述部件進行更深入的保養以及對其他部件按時進行清潔、檢查、潤滑、調整、更換等保養工作。維保完成后的電梯應處于良好安全的運行狀態，各部位符合相應的國家標準及企業標準。在周期性巡視或保養中，若發現有異常情況但不易進行即時處理的，在不影響正常安全使用的情況下可先予以詳細記錄，隨后盡快及時的安排處理并做好記錄。電梯發生緊急召修的故障應在記錄表上做詳細及時的記錄。每臺電梯每年專用一本保養表，每次保養項目不得少于各相關表內要求，維保負責人或公司管理人員要對保養員工填報的真實性進行不定期檢查。周期性維保例行保養保養人員按保養計劃每天對電梯的主要機構和部件作一次保養、檢查，并進行全面的清潔除塵、潤滑工作。每臺工作量應視電梯而定，一般不少于小時。例行保養項目按運行情況，機房、井道、層站、轎廂與對重、底坑進行分類。保養周期如下：（）運行情況保養項目：每次進行電梯試運行，用身體感覺確認從起動到平層，無異常振動、沖擊以及異常聲響，平層良好。（）機房保養項目a環境保養周期機房出入口門、窗、鎖是否完好每次照明、排氣裝置是否工作正常。每次室內溫度有無異常每次滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件是否齊全每次緊急救援步驟方法是否粘貼墻上每次

⑥各機器運轉正常，無異常聲響每次⑦機房地面清潔無其它雜物b曳引機每次①曳引機與機座的固定情況各軸承潤滑情況每次②制動器動作靈活、工作可靠、調整螺絲有無松動每次③曳引機減速箱齒輪嚙合狀態及齒的磨損情況季度④曳引機是否有參漏油現象、油質情況季度⑤曳引輪繩槽的磨損，輪子運轉時應無異常聲音和明顯振動半年⑥制動器的銷軸是否能自由轉動，應進行潤滑季度⑦電磁鐵工作正常"住現象，制動器線圈接線無松動季度⑧當閘瓦襯墊磨損值超過墊厚時，應更換導向輪半年①導向輪的工作狀態，軸承潤滑情況每次②導向輪繩槽的磨損，輪子運轉時應無異常聲音和明顯跳動限速器半年①軸、銷的潤滑狀況，接線端子的緊固，觸點動作情況每次②檢查制動盤的動作靈活情況每次③夾繩鉗口部位的清潔狀況，及時清除污垢使之動作可靠每次④鋼絲繩槽的磨損情況，超速開關動作的可靠性檢查各屏、柜半年①各屏、柜表面的清潔情況每次②檢查控制柜、主控器的故障記錄每次③檢查控制柜內各指示燈的工作狀態(安全回路、門鎖回路等)季度④檢查插件接線端子的緊固情況季度④接觸器、繼電器等觸點有無燒傷及各安全動作檢查()井道保養項目a環境①井道衛生情況檢查井道照明安裝及破損情況檢查每次②電纜安裝情況的檢查b導軌每次①膨脹螺栓的安裝狀況檢查每次②導軌支架部件、連接板部位螺絲緊固檢查每次③導軌有無損傷、接頭部有無斷差每次④導軌表面潤滑情況，油盒油量是否充足c隨行電纜每次①隨行電纜的安裝狀況是否符合要求每次②檢查隨行電纜有無損傷及其運行情況d井道開關每次①開關盒的固定，有無彎曲變形以及相關尺寸的檢查每次②檢查開關輪的磨損情況，輪子的行程及觸點的磨損每季度e隔磁板檢查隔磁板的安裝情況，有無彎曲變形及銹蝕。半年f鋼絲繩檢查鋼絲繩、限速器鋼絲繩固定情況被帽緊固開口銷情況，主鋼絲季度繩張力是否均勻檢查主鋼絲繩、限速器、鋼絲繩的磨損情況，有無斷絲、松股、銹半年蝕、鋼絲繩繩頭開裂及生銹情況g補償鏈①鏈環是否有開裂、兩端固定處可靠、螺母鎖緊、銷釘齊全季度②檢查是否與井道件碰撞或磨擦，有無阻力季度（）層站保養項目a廳外召喚廳外召喚情況是否正常，層站顯示是否正常每次基站電鎖是否正常每次b廳門清掃廳門地坎、門道更換磨損的滑塊每次檢查廳門各尺寸螺絲緊固狀況每次檢查外開門機構是否正常每次檢查廳門門輪磨損情況半年檢查強迫開門機構是否正常每次轎廂與對重保養項目a環境轎頂裝飾板的清潔，轎內照明的檢查每次轎內操縱箱面板及按鈕的清潔每次內部通話裝置及報警裝置工作情況的檢查每次b轎頂檢查轎頂環境，清除轎頂污物每次油盒加油及氈芯的磨損情況檢查每次鋼絲繩頭的安裝情況，巴氏合金狀態開口銷安裝情況檢查每次轎頂操縱箱各開關照明情況檢查每次限速器鋼絲繩夾子的安裝情況及松馳情況每次檢查導靴的安裝情況及橫向振動情況，靴襯是否需要更換季度檢查轎頂反繩輪的安裝磨損情況是否帶油（有反繩輪時）季度稱量裝置安裝狀況及開關動作狀況檢查季度c轎門及門機門導軌清掃及加油、轎門地坎的清掃每次轎門垂直度、門滑塊的安裝情況檢查每次門機位置開關，各種工作狀態指示燈檢查每次④門吊輪磨損，偏心輪的調整季度門機馬達的固定情況，皮帶鏈條的張力季度門刀尺寸安全觸板的固定情況，有無變形開關的動作及配線的檢查轉季度動部位軸的潤滑門光電裝置或光帶有無光軸偏移及污損，接線端子是否松動，動作是季度否可靠d轎底安全鉗裝置緊固檢查，夾塊與導靴的間隙每次轎底結構有無變形，螺絲緊固狀態檢查每次下部導靴襯是否磨損需要更換每次e對重對重塊裝配緊固情況檢查，復繞輪的固定及軸承的加油，導靴及油盒檢查。每次底坑保養項目a環境檢查底坑有無滲漏水，清掃污物每次有無特殊氣味，安全照明是否正常每次b張緊輪檢查張緊輪及開關動作情況每次檢查張緊輪繩槽磨損情況半年c緩沖器檢查緩沖器的固定及開關動作情況每次液壓緩沖器油量檢查，緩沖距離檢查半年及時保養按用戶的要求及時處理電梯的振動，不正常聲響等隨機發生的事件。季度保養檢查電梯保養人員每隔九十天左右，對電梯的各重要機械部件和電氣裝置進行一次細微的調整和檢查，視電梯而定其工作量，一般每臺所用時間不少于小時年度檢查測試電梯每運行一年后，應由電梯保養專業單位技術主管人員負責，組織安排維修保養人員，對電梯的機械各部件和電氣設備以及各輔助設施進行一次全面的檢查、維修，并按技術檢驗標準進行一次全面的安全性能測試，全面確認電梯保養情況，安全部件的功能，尺寸，對電梯進行重點保養和整改。在檢測合格后，向有關部門申報驗收，辦理年度監督檢驗。具體檢查范圍如下：)絕緣、接地測試)抱閘檢查測試)曳引鋼絲繩測試)終端開關測試)緩沖器間距測試)轎門、廳門、門鎖機械及電氣主、副觸點測試。)信號裝置，轎內對講停電燈及報警裝置的測試。)限速器、安全鉗聯動試驗。）負載測試（包括空載、半載、滿載、超載等）。）平層精度及其功能檢查（包括消防、群控等）。3保養方法及標準機房曳引機蝸輪蝸桿減速器減速器維護檢查①減速器地腳螺栓不允許松動；減速器運轉時應無異常聲音和振動；減速器油箱內須有足夠量的齒輪油，油質應保持清潔，油溫不得高于℃，第一次加油試用半年應清洗并重新換油一次。加油步驟：一字形螺絲刀打開箱蓋，注入煤油，徹底清洗箱體內部，然后將煤油放入準備好盛器內。注入一定量齒輪油至油窗中位線。②減速箱體分割面，窺視蓋等應緊密連接，不允許滲漏油。當箱蓋或油窗蓋漏油時，可更換襯墊或在結合面涂敷薄層透明漆，且必須均勻用力擰緊各個螺栓。③減速器蝸桿軸承部位滑油是常見缺陷，應及時更換油封。安裝油封時應注意密封圈的唇口應向內，壓緊螺栓時要交替操作擰緊，使壓蓋均勻地壓緊油封。安裝羊毛氈圈前必須用機油浸透氈圈，既可減小氈圈與軸頸的摩擦，又可提高密封性能。蝸桿軸伸出端滲油應不超過。④減速器在正常運轉時，其構件和軸承的溫度’般不超過℃，如果超過0或產生不均勻噪聲，出現摩擦和撞擊聲時，應檢查維修并更換軸承。在蝸桿的一端通常裝有雙向推力的軸承，檢查推力座圈可以知道是否發生過度唐損；‘當不正常的磨損而致空隙加大，軸向力可能傳給電動機軸承，將引起過熱和碎裂，亦可致使聯軸器彈性圈在孔內竄動而造成損壞加劇。⑤減速器蝸輪齒圈與輪筒的連接必須精心檢查，螺母、螺栓應無松動位移現象，輪筒與主軸的配合連接無松動，并用手錘敲擊檢查輪筒有無裂紋。⑥減速器安裝時，盡量不要在箱體底部塞墊片，如果底座不平，應用銼刀、刮刀等機修加工，以達到符合安裝要求。⑦減速器的蝸輪、蝸桿傳動應靈活，嚙合應有一定的齒側間隙，最小齒側間隙稱為保證側隙，因此，裝配后蝸桿和蝸輪軸的軸向游隙應符合規定。⑧減速器漏油經堵漏修復后應補人潤滑油，其牌號應與原箱內的油牌號相同，否則全部更換新油。潤滑油品種一般選擇齒輪油或、汽缸油。⑨減速器箱體內的潤滑油加入量要適量，因為關系.到蝸輪，蝸桿浸入油的深度，浸入太少會使潤滑不良，浸人太多會產生大的攪油能量損失和不利于熱量的散發。對蝸桿下置式，潤滑油應保持在蝸桿中線以上，嚙合面以下；對蝸輪下置式，蝸輪的侵入深度在個齒高為宜。當減速器箱體設置油針或油鏡。對于油針應使油面位于兩條刻線之間；對于油鏡應位于中線為佳。⑩減速器新裝或大修后，在運轉一天必須更換潤滑油，以后在半年內每季度換一次油，再后根據油的清潔情況，半年或一年換一次油。換油時將減速器箱體內清洗干凈，在加油口放置過濾網，經過濾網過濾后再注入箱體內，以保持油的清潔度。?減速器的滾動軸承用軸承潤滑脂鈣基潤滑脂，必須填滿軸承座空腔/為宜，再則每月擠加一次油杯內必須裝滿潤滑脂，擠加方法是將油杯蓋旋轉/?圈）并且每年清洗更換新油一次。減速器蝸桿傳動的齒側間隙及調整①互相嚙合的輪齒在不工作齒側存在的間隙稱齒側間隙。其作用具確防止齒在工作時被卡住，因此在使用中輪齒嚙合應保證最小側隙。當減速器箱體發熱至℃，蝸輪蝸桿發熱至℃時，能保證不會因熱膨脹而卡齒，標準保證側隙如下。中心距/?r-'，保證側隙/②齒側間隙過大時，會使輪齒傳動不平穩，換向時產生沖擊。對于中心距可調型式減速器，當齒面磨損而使側隙過大時，可降低中心距離到減小側隙，中心距調整方法有：墊片法：主軸兩端軸承座底部墊有墊片，減少墊片，就能達到減小中心距的目的。偏心套法：在主軸兩端的軸承座內，裝設偏心套，同時轉動兩端的偏心套，就可達到改變中心距的目的。墊心軸法：主軸的兩個支承端與身郝有偏心距”.”的偏差值，只要將軸轉動，就可以調整中心距。升降箱體端蓋法支承主軸的兩側箱體端蓋.可以調整高度只要同時升降端蓋就可調整中心距。③當輪齒磨損使齒側間隙超過，井在運轉中產生猛烈撞擊時，或者輪齒磨損量達原齒厚時，應更換蝸輪和蝸桿，且成對更換。制動器制動器維護檢查①制動器須確保制動力，要加強對主彈簧的維護檢查，檢查時先使閘瓦合上處于全抱合狀態，再用松閘裝置使閘瓦打開，憑手感可先探測彈簧是否變成松軟，亦可用手錘敲擊彈簧，憑聲響判斷彈簧有無裂紋和失效性。②制動器開關在有效行程內應動作可靠，全部構件應運轉正常，無卡塞現象，所有絞接部位每周應潤滑保養一次，在活動部位滴人一全損耗系統用油，且注意機油不可污染到制動輪和制動帶的表面。③檢查制動器閘瓦是否貼合在制動輪表面，閘瓦兩端閘帶是否與制動瓦本體有脫離；制動輪表面質量是否良好，固定制動帶的鉚釘不允許與制動輪接觸，制動帶磨損量超過制動帶厚度的/時應更換；制動器的調整螺母；鎖緊蠕母須撿查有否松動情況。④制動器動作應靈活可靠，制動器閘瓦與制動輪工作表面應清潔，且兩者應緊密地貼合。對于新裝的閘帶與制動輪的接觸面不得少于閘帶面積的％,可用田點法測量即稱為包圍測量法或八點測量法）松閘時制動瓦應同時離開制動輪，松閘間隙不大于。，無局部摩擦。在緊急制動時，電梯的滑行距離按運行速度./計算，不應超過。⑤制動線圈接點應無松動情況，線圈外部必須有良好絕緣保護，防止短路。直流電磁制動器在松閘時，是通過接觸器常閉接點斷開將經濟電阻串人線圈回路，使沮升降低。正常起動時線圈兩端電壓為串入電阻為土，制動線圈溫升應不超過，絕對溫度應不超過0。⑥制動器的銷軸能自由活動，無積灰或油垢，可用薄質油潤滑，銷軸磨損量超過原直徑的％或橢圓度超過.時。應更換新軸。杠桿系統和彈簧發現裂紋要及時更換。⑦電磁鐵可動鐵芯在鋼套內應滑動靈活，必要時可用石墨粉潤滑鉛筆芯研成粉末可代用）⑧制動帶應無油膩或油漆，以防制動滑程過大，減小制動力矩，可用小型刀具輕刮或用煤油擦凈。⑨固定閘帶的鉚釘應埋人沉頭座孔中，新閘帶的鉚釘頭部沉入深度不小于~，任何時候閘帶的鉚釘頭部不可與翻動輪接觸。⑩為保證制動瓦上下兩端與制動輪間隙均勻和在整個接觸面上施加的力均勻，必須用墊片調整制動器底座，使制動瓦與制動輪中心水平線I保持一致，并達到中心高度及直線度的要求，因此，要注意墊片是否發生位移情況。?制動輪表面應無劃痕和高溫焦化顆粒，對此則應打磨光滑。制動器的調整①電磁力的調整。使制動器具有足夠的松閘力，必須調整兩個鐵芯的間隙，其方法：用扳手松開調節螺母部位的壓緊螺母，然而調整調節螺母的間隙至適當程度后，再擰緊壓緊螺母粗調時兩邊的調節螺母先要向內擰動，使兩個鐵芯完全閉合，測量栓桿的外露長度并使其相等租調完畢，以一邊的調節螺母選退出作為已調好的位置，擰緊螺母不再變動，另一邊仔細地退出調節螺母，使兩邊栓桿后退時總和為?，即兩個鐵芯的間隙為0?。栓桿后退量可用表具測量。②制動力矩的調整。制動力矩是由彈簧作用產生，因此，須調整主彈簧的壓縮量，其方法：松開主彈簧壓緊螺母，將調節螺母擰緊，使彈簧長度縮短，增大彈力，制動力矩增大。松開主彈簧壓緊螺母，將調節螺母擰松，使彈簧長度增長，減小彈力，制動力矩減小。制動力矩調整完畢，應擰緊壓緊螺母。其調整注意事項：應使兩邊主彈簧長度相等，壓縮量的調整應適當。滿足轎廂下降提供足夠的制動力，迫使轎廂迅速停止運行，可靠地處于靜止狀態。制動力過大會造成制動過度，影響電梯的平層平穩性，應滿足平滑迅速制動。制動力過小會使制動力矩不足，造成不能迅速停止，影響電梯的平層準確度，甚至會出現滑車或出現反平層現象。制動器的閘帶安裝使用，其初期磨損速度很快，待閘帶與制動輪磨合后，磨損速度趨向緩慢。當閘帶磨損量增大，主彈簧亦隨之伸長，從而制動力矩逐漸減小。為保證制動力矩不變，且調整方便，宜在制動器安裝調整完畢，將彈簧長度在雙頭螺桿上刻線作記號。當閘帶磨損使彈簧伸長后，可根據刻線將彈簧調整至原采的長度。③制動瓦與制動輪的間隙調整，通常為.?.，且在制動瓦與制動輪表面各部位間隙均勻，其方法為調整時用手動松閘裝置松開制動瓦，此時兩個鐵芯閉合在一起，將上面兩個螺釘旋進或旋出，用塞尺檢查制動瓦和制動輪上、中、下三個位置的間隙應當均等。用塞尺塞人間隙/為限，兩側制動瓦都應檢查，其測量值應盡可能一致。制動瓦與制動輪的間隙，若調整得當，可調至?。④松閘裝置的調整。檢修電梯、檢查電動機、調整制動瓦間隙以及升降轎廂等，需要使用松閘裝置松開制動瓦，其方法為調