PAGE成都建立城建工程理咨詢1江安河舊城區東關倉庫(長安橋--南熏大道段)景觀改造工程監理規劃成都建立城建工程咨詢理有限責任二0一0年十一月第一章工程工程概況1.工程簡況：河堤、綠化帶、道路、網以及橋梁〔含閘門〕改造河堤總長為約1200米綠化面積約41.85畝；河岸以東修建道路〔含網〕約850米*14米；河岸以西修建道路〔含網〕約400*10米；橋梁改造(含閘門)35米*10米；修建兩座茶房總建筑面積794.4m2。A.路面構造

該道路是溫江區的一條城支路。為4CM細石瀝青砼〔AC-13F〕+6CM瀝青砼〔AC-20f〕+25CM水泥〔5〕穩定碎石基層+30CM1天然沙礫〔K≥93〕;瀝青路面頂面層的驗收彎沉為：36.2〔0.01mm〕。

B.雨水線

施行新建雨水線約915m新建污水線約910m檢查井17個邊溝雨水口28個

C.綜合線

道路兩側人行道西側各增設一根電力及給水東側增設一組電訊線燃氣線。2.工程重點和難點分析

1〕、路基彈軟土質處理；

2〕、路基土層壓實度；

3〕、道根底施工、線抹帶接縫及溝槽回填；

4〕、道及雨污窨井的保護合理安排線工程的穿插作業；

5〕、河堤根底開挖及條石砌筑勾縫；

6〕、鋼筋施工模板安裝及砼澆筑質量；

7〕、水泥穩定碎石施工；

8〕、瀝青砼面層施工；9〕、人行道廣場鋪裝施工；10〕、河岸景觀綠化施工

3.工程的工程組織

建立：成溫江區建立

設計：四川林業勘察設計院

施工：四川振華建立集團

監理：成都建立城建工程咨詢理第二章工程工程的監理根據

1.江安河景觀改造工程招。

2.委托人提供的江安河景觀工程設計圖紙。

3.委托人與監理簽訂的監理合同及監理書。

4.委托人與承包商簽訂的施工合同。

5.有關技術質量檢驗評定及相關法律、法規、。

〔1〕?工程建立強迫性條文城建立部?

〔2〕?建立工程監理?〔GB50319-2000〕

〔3〕?政道路工程質量檢驗評定?(CJJ1-90)

〔4〕?城綠化工程施工及驗收?〔CJJ/T83-99〕〔5〕?混凝土質量控制?(GB50169-92)〔6〕?公路路基施工技術規程?〔JTJ033-95〕〔7〕?混凝土強度檢驗評定?〔GBJ107-87〕

〔8〕?城道路路基工程施工及驗收?〔CJJ44-91〕

〔9〕?瀝青路面施工及驗收?(GB50092-96)

〔10〕?公路路面基層施工技術?(JTJ034-94)

〔11〕?公路瀝青路面施工技術?(JTJ032-94)〔12〕?政排水渠工程質量檢驗評定?〔CJJ3-90〕

〔13〕?給水排水道工程施工及驗收?〔GB50268-97〕

〔14〕?施工現場臨時用電平安技術?〔JGJ46-88〕

〔15〕?地基與根底工程施工及驗收?〔GBJ202-83〕第三章監理工作的范圍 在委托人的宏觀指導下在監理合同范圍內對所轄施工區區域內的施工進展全面的質量控制、進度控制、控制、合同理、信息理和其它工作協調施行全過程、全面理；參與缺陷責任的工作。第四章監理工作內容本工程施工階段的監理工作重點為質量控制并協助建立進展進度控制和控制同時協助委托人進展施工平安文明理。〔一〕質量控制：以事前、事中、事后控制相結合的并以事前控制〔預控〕為主加強事中控制確保工程質量。主要內容包括：〔1〕審查施工承包人的質量理體系和措施催促施工承包人質量理體系的正常運作。〔2〕審查批準施工承包人按工程建立合同規定進展材料級配和配合比試驗、審查批準有關施工質量的各項試驗檢測成果并進展抽樣檢測試驗。〔3〕審查進場工程材料的質量證明及施工承包人按有關規定進展試驗檢測結果。不符合工程建立合同及有關規定的材料及其半成品不得投入施工、且應限清理出場。〔4〕對施工質量進展全過程全面的監視理在加強現場理工作的前提下對關鍵部位、關鍵施工工序、特殊工序、關鍵施工時段實行旁站監理對發現的可能影響你施工質量的問題及時指承包人采取措施解決必要時發出停工、返工的指。〔5〕及時組織進展隱蔽工程、重要部位、重要工序的質量檢查驗收和簽證工作以及分部工程的檢查驗收工作。〔6〕做好監理日志隨時記錄施工中有關質量方面的問題并對發生質量的施工現場及時拍照。〔7〕協助委托人組織進展中間驗收、分部工程驗收工作。(二)進度控制

本工程任務重、時間緊因此必須加強進度控制及時發現問題及時解決問題確保合同工的順利執行。主要內容包括：

〔1〕在合同規定的限內對施工承包人提交的施行進度方案〔年、季、月〕進展審核批準。〔2〕逐日監視、檢查、記錄進度方案的施行及時發出進度措施的指催促施工承包人采取措施保證進度方案的實現。〔3〕當工程施行進度與方案進度相比發生較大偏向而有可能影響合同工目的的實現時監理人應提出進度方案的調整進度方案的重大調整以書面報委托人批準。〔4〕當因各種原因造成工程建立合同工變動時監理人應分清工程建立合同雙方責任及時公正核定工程建立合同工公正合理地處理好施工承包人的工索賠要求報委托人批準。〔5〕檢查催促施工承包人按施工規程施工、文明平安施工防止因出現質量平安事故及環保問題而影響工程施工進度。〔6〕定〔月、周〕向委托人工程工程施工進度控制情況并編制月報說明完成工程量及工程施工進度情況。〔三〕控制協助委托人對工程建立合同費用、工程造價進展有效控制。主要內容包括：1〕以批準的工程量為根據進展工程計量和支付。嚴格審核每月有效工程量并簽注作為甲方撥付工程進度款的根據。

2〕按業主的有關規定進展變更工程量的簽證審核變更工程量的合理性無變更根據〔設計變更、甲方指等〕一律不得簽證。

3〕以預控方式盡量消除或防止承包商有向業主索賠的隱含行為慎重處理索賠工程計量臺帳及時對照合同檢查費用支付的增加或減少分析其原因及時業主。

〔四〕施工平安監視在平安監視理工作中必須堅持“平安第一、預防為主〞的原那么通過對施工消費中各種不平安因素的分析和預控制度防止平安事故的發生。主要內容包括：〔1〕檢查監視施工承包人建立健全平安理制度催促施工承包人認真執行及有關部門頒發的平安消費法規、規定和工程建立合同對平安消費的規定。〔2〕對施工消費及平安設施進展經常性的檢查監視〔定與不定〕對違背平安消費規定的施工及時指整改。〔3〕協助委托人組織檢查施工承包人的工防汛措施并監視施行。〔4〕檢查催促施工承包人按照工程建立合同規定和規定并做好勞動保護、環境保護及水土保持工作并將情況定向委托人專題。〔5〕監視施工的平安和工程保護情況催促施工對工程、周圍建〔構〕筑物的平安檢測與保護。〔五〕組織協調應通過溝通、協調與監理工程工程建立直接有關的各方關系使工程工程建立各方及其建立活動協調一致以實現工程建立合同預定的目的。主要內容包括：〔1〕以實現總進度方案和工程建立合同工為目的做好各項工程建立合同工程間的進度協調。〔2〕根據現場施工區域及地形條件情況控制協調好各工程施工合同工程的施工布置控制協調好施工承包人對施工場地、施工道路的使用。〔六〕文明施工措施與施工工環境保護措施檢查和催促承包人嚴格按施工承包合同和的有關規定進展文明施工做好施工區的文明施工理工作；檢查和催促承包人遵守環境保護的法律、法規和規章并按合同及有關規定做好施工區的環境保護工作防止由于施工造成施工區附近地區的環境污染和破壞。〔七〕工程驗收按規定催促審查施工各階段提交的開工資料及全套開工圖紙和資料簽署建立監理；按有關要求組織工程各階段驗收、工程驗收、開工驗收提交相應工程建立監理。〔八〕信息理1〕及時完成監理日記使用監理記錄。

2〕及時完成監理臺帳記錄包括來發文登記表、試驗記錄登記表、監理工程師驗收臺帳記錄等。

3〕及時有效處理外來執行設計變更和業主指。

4〕施工資料的歸檔按建立部及溫江建立有關的要求。第五章監理工作的目的監理組嚴格按照委托人的受權和監理合同履行其職責和義務我們監理工作的目的是：根據監理、規定、運行質量保證程序始終堅持；嚴格監視承包人履行施工承包合同確保工程質量等級到達委托人的要求；樹立文明效勞意識全面優質地履行監理合同監理工作到達合同規定的各項要求為業主提供優質高效的監理效勞。第六章工程監理組織機構和崗位職責

考慮江安河景觀工程的多樣性及綜合性及其工程沿江安河分布以及分項工程較多的特點監理成立以張曉鴻為總監王鈺琳為專業監理工程師代紅丹為監理員并且隨著工程的推進隨時增加監理人員以滿足業主的需要。一、總監理工程師職責

1〕確定工程監理機構人員的分工和崗位職責；

2〕主持編寫工程監理規劃、審批工程監理施行細那么并負責理工程監理機構的日常工作；

3〕審查分包的資質并提出審查；

4〕檢查和監視監理人員的工作根據工程工程的進展情況可進展人員調配對不稱職的人員應調換工作；

5〕主持監理工作會議簽發工程監理機構的和指；

6〕審定承包提交的開工、施工組織設計、技術方案、進度方案；

7〕審核簽署承包的申請、支付證書和開工結算；

8〕審查和處理工程變更；

9〕主持或參與工程質量事故的調查；

10〕調解業主與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；

11〕組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段、專題和工程監理工作總結；

12〕審核簽認分部項和工程的質量檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查參與工程工程的開工驗收；

13〕主持整理工程工程的監理資料。

二、專業監理工程師職責

1)負責編制本專業的監理施行細那么；

2)負責本專業監理工作的詳細施行；

3)組織、指導、檢查的監視本專業監理人員的工作、當人員需要調整時向總監理工程師提出建議；

4)審查承包提交的涉及本專業的方案、方案、申請、變更并向總監理工程師提出；

5)負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

6)定向總監理工程師提交本專業監理工作施行情況對重大問題及時向總監理工程師匯報和；

7)根據本專業監理工程師施行情況做好監理日記；

8)負責本專業監理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監理月報；

9)核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測等質量證明及其質量情況根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格時予以簽認；

10)負責本專業的工程計量工作審核工程計量的數據和原始憑證。

三、監理員職責

1)在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；

2)檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行情況并做好檢查記錄；

3)復核或從施工現場直接獲取工程量計量的有關數據并簽署原始憑證；

4)按設計圖紙及有關對承包的工藝流程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質量檢查結果進展記錄；

5)擔任旁站工作發現問題及時指出并向專業監理工程師；

6)做好監理日記和有關的監理記錄。第七章監理工作程序工程工程監理總程序編制建立工程編制建立工程監理規劃監理人員參加第一次工地例會參與設計技術交底會按建立工程特點分專業編制監理細那么建立主持、由監理起草各方會簽工程總監主持監理工程師參加建立主持、由監理起草各方會簽建立主持、總監對會審紀要確認施工準備工作—審查承包的工程理機構的質量理體系、技術理體系、質量保證體系。—審查、簽發開工。—審核、簽認施工組織設計〔方案〕—審查分包資質。—施工測量放線控制成果檢查、簽認。平安文明控制工作—編制平安監理細那么、建立平安監理機構—審核、審查施工有關方案、措施—巡視檢查現場文明施工按監理細那么實施監理—審查、簽認重點、關鍵工序的施工方案。—審定、簽認新材料、新工藝、新技術、新設備—考核測試機構〔試驗室〕—工程材料、構配件設備審查、檢查、簽認—分項、分部及隱蔽工程的檢查簽認—施工過程中出現質量缺陷立即發出整改—參與質量事故的處理檢查、驗收并提交有關事故書面。—定向建立提出書面工程質量的情況及控制措施。—旁站監理工作做好旁站記錄。工程質量控制工作組建監理機構進駐施工現場主持、并將機構人員書面建立——審批工程總進度方案—審批年、季、月施工進度方案—檢查方案施行、當進度之后立即分析原因采取糾偏措施—定向建立提出書面進度執行情況以及進度控制措施—審核月報〔工程量〕—審查、簽署工程款支付申請—審查工程變更、控制價格—審查施工組織設計、控制技術措施費用—審查工程結算—定向建立提出書面支付狀況及措施—監理信息搜集、整理、傳遞、使用—簽發工程變更—審查工程變更—審查費用索賠—審查工程延—處理合同爭議與解除—工地例會〔起草〕—合同爭議的調解—進度、質量、的動態分析理—對內、對外組織協調工作參與工程預驗收參與工程開工驗收總結、監理—審查開工資料〔分項、分部、隱蔽及質量保證資料核查—提出質量評估—組織工程觀感評定—簽署工程質量綜合評定表—簽署開工—簽發整改按監理細那么實施監理工程進度控制工作工程控制工作合同信息理工作協調工作及時整理監理資料并歸檔—參與檢查整改情況—填寫工程質量觀感評定表—簽署開工驗收—開工驗收備案表簽署—監理總結、填寫監理手冊—監理編目歸檔建立提供：*建筑工程施工合同建立提供：*建筑工程施工合同*與工程有關的*工程地質和水文地質勘察資料*圖紙會審及變更資料口頭發備忘錄發監理工程開工〔承包人〕必須附上：*各項材料出場合格證*各項材料試驗*配合比單*強度和抗滲試驗*分項工程質量檢驗砼評定必須附上：*質量保證資料*工程觀感質量評定表*工程質量綜合評定表*開工圖整改審核開工〔業主批準〕審核結果總監簽發開工施工全過程檢查〔監理工程師〕填報每道分項分部工程質量驗收簽證〔承包人〕檢查與審批〔監理工程師〕填報中間教工評定簽定〔承包人〕檢驗結果工程自檢自評承包人整改開工初驗〔總監組織〕開工資料、開工圖審核驗收結果開工驗收〔業主主持〕移交建立使用返工返工不合格不合格不同意發現問題按要求填寫,并附上：*施工組織設計或施工方案按要求填寫,并附上：*施工組織設計或施工方案*工程測量成果簽證進度控制程序直到竣工承包人提交綜合進度方案及網絡方案是直到竣工承包人提交綜合進度方案及網絡方案是監理審核綜合進度方案承包商開工申請監理批準并下達開工報業主批準監理核實報業主批準承包商編制月方案監理監視進度方案施行并搜集資料承包人提出延索賠承包商方案施行監理主持工程協調會議判斷是否影響工檢查進度方案執行情況監理分析、比擬實際完成和進度方案判斷是否承包人責任監理催促承包人采取糾正措施或者發布趕工指承包人調整方案或采取趕工措施監理審核調整方案或趕工措施每月進展直到工程開工正常同意方案施行不同意不是不同意偏離方案控制程序確定目的確定目的工程建立與外部環境協調已完成工程結算認可索賠分解目的確定資金使用方案審核施工組織設計有無不合理之處主要技術方案技術經濟技術審核已完成工程實物量目的分析、討編制施工組織設計修改施工組織設計設計挖潛、修改、變更施工審核設計挖潛修改變更已完成工程實物量設計與施工協調不同施工協調目的與進度目的、質量目的協調有無索賠可能已完工程結算單審核已完成工程結算有無不合理之處修改已完成工程結算單審核索賠有無不合理之處去除不合理部簽證索賠提出索賠確定目的調整確定目的調整修改開工開工實際與合同價比擬有無偏向分析偏向原因采取糾正措施未完工程目的是否調整提出目的調整審核開工有無不合理之處開工完畢平安消費、文明施工監理程序承包落實整改承包落實整改承包編制文明、平安施工方案監理審核并提出書面建立代表審核實施監理工程師檢查執行情況發現平安消費隱患及時發出整改立即向有關方面匯報并提出書面〔承包〕組織有關各方處理平安事故發生平安事故建立代表必要時采取緊急措施施工、監理、建立建立代表上報同意信息理程序資料簽收、登記資料簽收、登記確認完好各專業監理工程師登記填寫有關表格工程總監簽認信息理員登記臺帳理員發文、歸檔各方資料是否完好合同理程序合同理一般違約工程變更合同理程序一般違約工程變更根據合同、監理工程變更報業主批準監理受理工程變更申請書征求設計報業主批準設計根據變更申請書設計修改監理費用評估工程變更確定費用費用索賠業主批準受理費用索賠按合同規定準備索賠根據等詳細資料確定索賠數額業主簽署索賠申請書承包人違約嚴重違約違約處理工程延監理按規定核準延資料和證明確定延天數簽署延審批書業主審定催促承包人檢查情況沒有風險自負根據合同解決技術、進度、經濟等問題發出監理指發出監理指承包商提交開工驗收申請監理組織業主、設計、質檢站、和分包商進展工程開工初驗現場質量檢測驗收開工資料審查驗收初驗結果初評工程質量等級簽認開工初驗提交工程開工核驗申請戶、和專業驗收附：*開工資料〔開工用〕*分項分部驗收證明包括：承包商、業主、監理主理得開工資料發出整改指承包商整改協助業主組織建筑安裝工程開工驗收消防、人防、環境等專業工程驗收開工驗收質量評定簽認工程質量開工驗收簽發工程移交書整改完善未通過初驗不滿足要求原材料、成品、半成品質量監理工作程序原材料、成品、半成品原材料、成品、半成品自檢承包人準用證主部門發廠〔場〕質保書、出廠合格證送材料單承包人監理試驗工程師審核監理工程師批準材料進入施工現場使用批量、規格、使用部位報監理承包人按規定批量自檢并填寫質檢單監理專業工程師審核合格繼續使用制止使用并自費運出現場監理按抽查頻率和現場發現材料有問題進展抽查不合格重選料源選用定貨前定貨后隱蔽工程驗收的監理工作程序承包整改承包整改承包自檢合格后填報隱蔽工程報驗申請表并附相關檢查資料專業監理工程師審查自檢資料并進展現場檢查驗收專業監理工程師在隱蔽工程報驗申請表上簽字認可承包方可進展下道工序施工提早48小不合格合格地基與根底監理工作程序口頭口頭發備忘錄發監理復查軸線及標高發備忘錄發監理口頭發備忘錄發監理承包人根據設計和要求自檢合格并報有關資料承包人根據設計和要求自檢合格并報有關資料監理工程師發備忘錄發監理復查結果發備忘錄發監理地基處理施工發備忘錄發監理填報地基處理質量驗收簽證發備忘錄發監理承包人發備忘錄發監理現場檢查發備忘錄發監理監理工程師發備忘錄發監理現場抽樣檢查發備忘錄發監理專業監理工程師發備忘錄發監理返工發備忘錄發監理承包人發備忘錄發監理返工發備忘錄發監理承包人發備忘錄發監理檢查結果發備忘錄發監理監理工程師簽字發備忘錄發監理根底工程施工發備忘錄發監理整改整改填報地基處理質量驗收簽證發備忘錄發監理承包人發備忘錄發監理現場檢查發備忘錄發監理監理工程師發備忘錄發監理現場抽樣檢查發備忘錄發監理專業監理工程師發備忘錄發監理返工發備忘錄發監理承包人發備忘錄發監理檢查結果發備忘錄發監理監理工程師簽字發備忘錄發監理不合格不合格不合格合格合格存在問題存在問題第八章監理工作制度 一、圖紙會審制度〔1〕、監理的圖紙會審由總監負責監理工程師、旁站監理人員必須認真熟悉圖紙作好讀圖紀要在會審會上提出由總監提出讀圖紀要給設計。〔2〕、總監和總監代表監理工程師及旁站監理人員必須參加施工設計圖紙的技術交底業主〔或業主代表〕、監理、設計、施工共同協商解決針對施工設計圖紙提出的有關問題由施工整理睬議紀要報送參會。二、工程變更和設計變更制度1、工程變更和設計變更必須經設計和業主同意出設計變更資料由監理部簽發給施工施行。2、未經監理工程師簽認的各種變更其工程量不得計入已完工工程量亦不進展工程計量。三、施工組織設計和技術設計方案審查制度1、施工前施工必須編制施工組織設計或技術方案并報監理審查。2、總監組織監理工程師、駐地監理人員審核施工組織設計或技術方案并由總監作出審批。四、簽認原材料、構配件及設備質量制度1、監理參加原材料、構配件和設備的消費廠家、樣品和質量比選工作。2、工程所需的原材料、構配件及設備須符合設計、和合同要求入場后必須經監理工程師簽認。3、進場后的原材料、構配件及設備質量不合格者由施工組織退場現場在工程上不準使用。五、分部、分項工程質量驗收制度1、駐地監理工程師、旁站監理員、經常現場巡察、旁站、觀察、量測等對不符合設計、要求的工程質量問題及時指正。2、駐地監理工程師參加施工對分項的工序的質量檢檢查合格后簽認。3、監理工程師參加施工對分部工程的重要部位和工程質量驗收工作。六、工程的停工、復工理制度1、工程暫停施工指必須經與業主協商一致后由監理下達執行。2、工程質量問題和工程質量事故按建立行政主部門頒發的規定執行。3、施工復工應提交復工申請。4、總監簽署復工指。七、工程開工初驗制度1、工程開工初驗必須具備的條件：合同承包范圍內的全