安陽大美城休閑購物中心招商簡介2012.07安陽市位于河南省北部，地處山西、河北、河南三省交匯處，西依太行山與山西接壤，北隔漳河與河北省邯鄲市相望，東與濮陽市毗鄰，南與鶴壁、新鄉連接。安陽西部為山區，東部為平原。京廣鐵路、京珠高速和107國道均從安陽的高新區兩側穿過，使安陽和外界連接便利。安陽市下轄五縣（市）：林州市、安陽縣、湯陰、內黃和滑縣。緊鄰安陽市的林州是紅旗渠的故鄉，有著豐富的礦產資源，其中鐵礦儲量為3330萬噸，年產優質生鐵100萬噸，是安鋼主要的原材料供應地。城市區位安陽位于晉、冀、豫三省交界處，是豫北地區的區域性中心城市現有規模：截止2011年底，安陽市區面積544平方公里，市區人口120萬規劃規模：2020年中心城區城市人口150萬人，城市建設用地為149.9平方公里居住規劃：中心城區內部確定12個居住片區，公共設施由文峰大道東西方向軸線，中華路和永明路南北方向軸線構成“十字型”空間布局；城市綠地系統形成“兩脈、雙環、線網、多園”的空間格局城市規模城市規模中等，處于快速城市化發展期，城市人口將擴容1.5倍從政府長遠規劃來看，城市南擴南移，以東區發展為核心商業中心區（文峰區）行政中心區（東區）開發區（科教中心區）鐵西工業區歷史文化休閑旅游區（殷都區）城市功能規劃：城市角色：未來城市三年發展重點，根據其他城市發展經驗，行政中心所在地將成為城市的核心區域，是城市“領袖和權威的象征”。老城區工業區歷史風光休閑游覽區安東新區高新技術產業區以殷墟大遺址為核心，以安陽河為紐帶通過行政東區的移遷，在東部逐漸形成以行政、商務、居住、信息為主的新區以老城區為核心的傳統商業服務區以現代工業產業為主，以高教科研為支撐的高新技術產業區以安鋼、安玻、安煙為龍頭的鐵西工業區和城市金融中心城市規劃經濟穩定發展，2011年GDP總量1558億，城鎮固定資產投資760億安陽2005年以來GDP保持兩位數增長數據來源：安陽市統計局安陽市2011年GDP總量1558億，人均GDP30190元，經濟發展水平位居河南省第5位2008年以來，伴隨著鋼鐵、煤礦等行業的調整，安陽經濟增長速度呈放緩趨勢，部分資金脫離鋼鐵能源等行業經濟環境安陽2005年以來固定資產投資圖安陽2005年以來人均GDP圖二產比例63%，重工化特征明顯

支柱產業：冶金建材、裝備制造、煤化工、食品、紡織、電子信息、新能源

產業比重：安陽市二產比重占63%絕對工業型城市，第三產業有待發展

財富結構：安陽城市產業結構決定了其城市財富很大一部分聚集在主冶金、制造、煤化工等行業高管及其上下游產業鏈的私營業主，及政府部分相關利益權力公務員手中

產業人群：二產主導決定其城市人群收入結構主要為工資型收入；第三產業不夠發達，說明城市中產階層人數和力量相對薄弱產業結構安陽市2011年產業結構圖城鎮居民人均可支配收入18686元，居河南省前五名收入：2011年安陽城鎮居民人均可支配收入18683元，比上年增長16%，剔除價格因素影響，城鎮居民人均可支配收入實際增長8.3%，增速同比提高1.7個百分點。收入水平位居河南省前5位。消費：2011年城鎮居民人均消費支出11862.8元財富水平城鎮居民人均可支配收入（單位：元）數據來源：安陽統計局8東臨朝陽路，西鄰安泰苑，南鄰軍委區家屬院，北鄰紫薇家園、溫馨苑香格里拉國際城京林中央公園安泰苑外國語學校溫馨苑燈塔路紫薇大道朝霞路永明路安泰苑易園中華路待開發用地軍委區家屬院紫薇1號華成國際花園朝陽路文峰東路安陽市政府待開發用地建安街紫薇家園待開發用地項目四至區域消費力本案1251424367893567項目2公里半徑范圍內現有居民約5.4萬，在建和待建項目能容納4.3萬新居民，龐大的消費人群聚集，為項目商業發展提供了有力保障編號已入住人1安泰苑35002京林100003金土苑6004香格里拉35005雙泰苑6006永興佳苑6007安惠苑38008大王村100009朝陽花園1200公務員小區20000合計53800編號在建項目人1紫薇壹號52922德寶79593昊瀾弘頂30244福佳斯30755恒大綠洲135006東方明珠10360合計43210已入住在建項目項目指標項目數值計量單位規劃總用地50850㎡居住戶數452戶居住人數1446人居住區用地內地上建筑總面積103080㎡其中①住宅建筑面積公寓45814㎡回遷房28250㎡②公建商業面積商業28236㎡公共服務780㎡地下建筑面積67000㎡容積率2.70-綠地率34.44%%地下停車位587輛地下一層、地上三層，共計約5萬平米商業樂活天地——時尚、潮流、女人、兒童主題——安陽市首個女性和兒童主題的家庭時尚消費中心——以服務周邊客戶為主，主題性商業輻射全市商業主題定位40+有機的再循環的天然產品滿足家庭需要反年齡的生態健康護理孩子教育，個性培養20+基本身體護理和化妝品獨特、創意時髦、流行甜點、下午茶品牌折扣店30+固有+品牌的忠實用戶身體護理SPA美容

高雅、舒服、獨立的環境?獨享的服務1、滿足不同年齡段女性消費的差異化需求2、兒童主題概念，寓教于樂生活教育娛樂生活教育娛樂傳統兒童商業開發“寓教于樂”理念下兒童商業的開發生活、教育、娛樂三者相分離，業態比較單一，以零售為主，滿足兒童生活基本需求；典型業態包括：童裝售賣、兒童用品零售、文具零售、玩具零售生活、教育、娛樂三者相融合，以培養少年兒童的各種社會能力為目標；典型業態包括：玩具反斗城、博士蛙365、孔祥東音樂中心、天線寶寶國際兒童攝影等將“寓教于樂”的教育理念引入商業開發，形成一個以兒童體驗、親子互動為特色，生活、教育、娛樂相融合的主題商業。少兒用品專賣兒童情境體驗親子互動交流面向家庭所有年齡段成員提供一站式的購物娛樂休閑場所；滿足不同時間段的消費需求，體驗品質生活。圍繞家庭所有成員的需求，構筑特色鮮明的消費主題，全方位滿足其購物、娛樂、餐飲、運動、休閑等方面的需求。全齡層全生活全業態3、家庭主題概念，體驗品質生活引入咖啡、餐飲、超市等綜合類項目，針對家庭消費客戶，最終實現全齡層、全業態、全生活的家庭生活中心。商業建筑大型超市美食廣場量販式KTV/超市配套商業女裝、鞋類酒店酒樓兒童育樂親子樂園品牌餐飲化妝品、飾品、鐘表眼鏡名品服飾F3：兒童育樂中心F2：品質生活館F1：時尚女人街咖啡、足浴等健身、美容、SPA兒童用品零售主力店商鋪次主力店餐飲商業業態分布業態單店規模品牌示例超市9500卜峰蓮花量販式KTV、電器專業店4000錢柜、蘇寧美食廣場2000大食代、食為天藥店、茶葉、花店等200漢方堂、天福閩茶照相館、洗衣店等服務類100柯達、福奈特休閑購物主題：大型超市+量販KTV+美食廣場地下一層超市電器專業店KTV或夜總會快餐、茶葉、面包房、洗衣店等業態單店規模品牌示例鞋類、皮具箱包10-200巴黎世家、接吻貓、皮爾卡丹、愛思、老人頭等護理、化妝品30-80Sephora/Sasa/Missha/Thefaceshop/L’occitane/家美樂/佰草集珠寶眼鏡200亨得利、戴夢德、周大福、巴黎三城等品牌餐飲500必勝客、星巴克銀行、婚紗攝影500-1000銀行支行、巴黎婚紗品牌餐飲化妝品、首飾或銀行、婚紗攝影化妝品、珠寶、飾品、服飾、眼鏡鞋類、皮具、箱包酒樓、酒店時尚女人街地上一層業態單店規模品牌示例品牌服飾150-200ONLY、VeroModa、Jack&Jones、U2、G2000、維可多、皮爾卡丹、艾格、馬克華菲等SPA、美容美發等500-1000艾倫、姿麗堂、等咖啡、西餐西提牛排、豪享來足浴800-1000千子蓮咖啡、西餐等無煙餐飲香港名店街SPA、健身、美容美發酒樓、酒店品質生活館或足浴地上二層業態單店規模品牌示例兒童游樂300-500親子夢工廠、翻斗樂親子教育200-400可因可、艾