第16頁共16頁店面個人租?房合同范本?甲方：_?___乙?方：___?_為更好?提高單位房?屋的使用率?，現根據國?家有關法律?規定，經甲?、乙雙方充?分協商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?于縣城__?__中路汽?車站___?_商場靠車?站東大門一?間面積為_?__平方米?的臨街門面?租賃給乙方?，作___?_使用。?二、租期從?元月一日起?至年十二月?三十一日止?(即：兩年?)。三、?年租金x萬?元整，乙方?于每年元月?份一次性向?甲方交清當?年的租金，?但甲方必須?提供稅務發?票。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應向甲?方交付__?__元押金?(不計利息?)，合同期?滿押金退回?。五、乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠，?按拖欠額每?日收取__?_%的違約?金。六、?承租期內乙?方在不改變?和影響房屋?整體結構的?前提下，可?進行裝修裝?飾;期滿不?續租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費用由乙?方自理并恢?復原貌。?七、合同期?內，甲方應?提供水、電?供應。水、?電費按月按?表由甲方計?收。同時乙?方應自覺遵?守甲方的水?、電管理規?定，如有違?反，按甲方?的水電管理?辦理。因甲?方責任停水?、停電，致?使乙方損失?，甲方按全?年租金總額?___%支?付違約金，?并賠償乙方?實際損失。?如乙方需增?容，其手續?和費用由乙?方負責。?八、租賃期?間，甲方應?負責房屋主?體結構的正?常維修，如?委托乙方代?行維修，費?用由甲方負?擔。若甲方?拖延維修或?不作委托維?修造成房屋?毀損，造成?乙方損失的?由甲方賠償?。其室內的?各種設施(?包括門窗)?維修費用均?由乙方負責?。九、租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災?害導致毀損?，本合同則?自然終止。?十、租賃?期間，乙方?未經甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途，租?期屆滿或解?除合同時，?乙方需按時?歸還房屋給?甲方，如需?續租，須提?前3個月與?甲方協商。?十一、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方因改建、?擴建要收回?房屋，必須?提前3個月?書面通知乙?方，并取得?乙方同意，?如乙方需退?還也必須提?前3個月書?面通知甲方?，并取得甲?方同意，如?甲方違約，?除退還押金?外另賠償違?約金___?_元，并賠?償不足部分?損失;如乙?方違約不得?要求返回押?金，并賠償?不足部分損?失。十二?、合同期滿?，乙方如需?續租，在同?等條件下，?甲方應優先?乙方。十?三、本合同?未盡事宜，?可經雙方協?商作出補充?規定，補充?規定與合同?具有同等效?力。十四?、本合同在?履行中發生?糾紛，應通?過雙方協商?解決;協商?不成，可訴?請人民法院?處理。十?五、本合同?一式肆份，?甲方兩份，?乙方兩份，?合同自簽訂?日起生效。?甲方法人?代表簽字：?蓋章乙?方法人代表?簽字：蓋?章___?_年___?_月___?_日店面?個人租房合?同范本（二?）協議編?號：___?_____?__出租?方：___?_____?__法定?住址：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?職務：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_身份證?號碼：__?_____?___通?訊地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?聯系人：?_____?_____?電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___帳?號：___?_____?__電子?信箱：__?_____?___承?租方：__?_____?___法?定住址：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_職務：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯系人?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?帳號：__?_____?___電?子信箱：_?_____?____?出租方愿意?將產權屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據國家相關?法律、法規?，經協商一?致，訂立本?協議，詳細?情況如下：?第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租?金交納期限?1.每年?租金為為人?民幣___?_元整(_?___元)?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元(即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元)3?.為減輕承?租方負擔，?經雙方協商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?4.承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，出租?方給予承租?方7天的寬?限期，從第?8天開始出?租方有權向?承租方每天?按實欠租金?___%加?收滯納金。?第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業管理費：?承租方自行?向物業管理?公司交納。?2.水電?費：由承租?方自行繳納?，(水表表?底數為__?__度，電?表底數為_?___度，?此度數以后?的費用由承?租方承擔，?直至協議期?滿)3.?維修費：租?賃期間，由?于承租方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由承租方?負責。4?.使用該房?屋進行商業?活動產生的?其它各項費?用均由承租?方繳納，(?其中包括承?租方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用)?第六條?在租賃柜臺?經營活動中?，出租方應?當履行下列?義務1.?必須制作租?賃柜臺標志?并監督承租?方在承租的?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2.?監督承租方?遵守經營場?所內的各項?規章制度，?對承租方違?反法律法規?和損害消費?者權益的行?為要及時報?告有關部門?。3.不?準將柜臺出?售給與柜臺?原有經營范?圍不符或反?向的承租人?。4.違?反城市規劃?及城市管理?規定，擅自?在商店門前?或占道設置?的柜臺(包?括在店內自?行設置妨礙?顧客出入的?柜臺)，止?出租并予以?撤銷。5?.不準為承?租方提供銀?行帳號、票?證和服務員?標牌。6?.不準為承?租方非法經?營提供方便?。第七條?在租賃柜?臺經營活動?中，承租方?應當履行下?列義務1?.不得超出?核準登記的?經營范圍。?2.必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3.不?得私自轉租?、轉讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經營活動。?4.文明?經營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5.不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規?和損害消費?者權益的活?動。6.?必須按稅務?部門的規定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續;?7.禁止?轉借、出賣?、出租和涂?改租賃經營?許可證和營?業執照。?8.自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛生、城市?管理等部門?的監督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執行?營業場所管?理的有關規?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產?所有權轉移?給第三方時?，協議對新?的房產所有?者繼續有效?。承租人出?賣房屋，須?在3個月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優先購?買權。2?.租賃期間?，承租方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向出租方?申請，由第?三方書面確?認，征得出?租方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本協議的當?然承租方，?享有原承租?方的權利，?承擔原承租?方的義務。?第九條?違約金和違?約責任1?.若出租方?在承租方沒?有違反本協?議的情況下?提前解除協?議或租給他?人，視為出?租方違約，?負責賠償違?約金___?_元。2?.若承租方?在出租方沒?有違反本協?議的情況下?提前解除協?議，視為承?租方違約，?承租方負責?賠償違約金?____元?。3.承?租方違反協?議，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的，應支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責賠償。?第十條續?租1.承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續租?作出書面答?復。如出租?方同意續租?的，雙方應?當重新訂立?租賃協議。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復?的，視為出?租方同意續?租，租期為?不定期，租?金同本協議?。2.租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優先租賃?權。第十?一條協議?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止協議，?收回房屋：?1.承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2.承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?.承租方拖?欠租金累計?達30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條協?議的終止?1.本協議?期限屆滿，?雙方不再續?簽協議的;?2.雙方?通過書面協?議解除本協?議;3.?因不可抗力?致使協議目?的不能實現?的;4.?在委托期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行協議主要?義務的;?5.當事人?一方遲延履?行協議主要?義務，經催?告后在合理?期限內仍未?履行;6?.當事人有?其他違約或?違法行為致?使協議目的?不能實現的?;7._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?三條免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理?方式1.?本協議受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本協議在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解;協商或?調解不成的?，按下列第?____種?方式解決?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知?1.根據本?協議需要發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協議?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?第十六條?解釋本?協議的理解?與解釋應依?據協議目的?和文本原義?進行，本協?議的標題僅?是為了閱讀?方便而設，?不應影響本?協議的解釋?。第十七?條補充與?附件本協?議未盡事宜?，依照有關?法律、法規?執行，法律?、法規未作?規定的，雙?方可以達成?書面補充協?議。本協議?的附件和補?充協議均為?本協議不可?分割的組成?部分，與本?協議具有同?等的法律效?力。第十?八條協議?效力本協?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或協?議專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?協議正本一?式____?份，雙方各?執____?份，具有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_聯系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?_____?____?承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點：___?_____?__店面?個人租房合?同范本（三?）聘請方?：____?_____?_有限公司?(以下簡稱?甲方)應?聘方：__?_____?___(以?下簡稱乙方?)為了便?于甲方投資?設立的__?__能夠順?利運營，甲?方決定聘請?乙方作為該?店的店長(?即負責人)?，經甲乙雙?方協商，現?就聘用事宜?達成如下協?議,以資雙?方共同遵守?：一、甲?方聘請乙方?擔任___?_(以下簡?稱本店)的?店長，全面?負責本店的?經營管理活?動。二、?聘用期限為?年，即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。三、乙?方一次性應?向甲方交付?聘用經營風?險保證金人?民幣拾萬元?，作為乙方?全面履行本?合同的擔保?。合同終止?時，乙方在?全面履行本?合同的情況?下，并與甲?方辦理交接?完工作手續?后，甲方可?將保證金退?還給乙方。?四、權利?義務(一?)甲方的權?利義務1?、決定本店?的經營方針?和投資計劃?;2、制?訂本店的年?度財務預算?方案、決算?方案;3?、制訂本店?的利潤分配?方案和彌補?虧損方案;?4、負責?對被聘用店?長崗前培訓?;5、領?導、監督乙?方的工作;?6、設備?、裝修、配?貨總投資_?__萬元。?甲、乙雙方?根據實際情?況安排定出?具體的品種?、規格。?(二)乙方?的權利義務?1、對本?店的經營管?理負全面責?任，行使一?切經營管理?職權，并接?受甲方及甲?方指定的負?責人的領導?、監督，保?證本店長效?管理，保值?增值。2?、遵守法律?法規和財務?會計制度，?擬訂本店內?部管理機構?設置方案，?擬訂本店的?基本管理制?度。3、?聘用經營期?間，若以甲?方的名義貸?款，須經甲?方同意。?4、不得以?甲方名義對?外提供任何?形式的擔保?。5、應?于每月__?_日前據實?向甲方報送?本店的財務?報表。6?、聘任或者?解聘除應由?甲方聘任或?者解聘以外?的管理人員?。7、保?守本店的商?業秘密和工?作秘密，包?括本店的資?金狀況、法?律事務、市?場營銷策略?、客戶情況?、業務合同?、員工薪酬?、分紅獎勵?等情況。妥?善保管本店?文件、合同?及內部資料?。8、不?得盜買、侵?占甲方提供?的貨物，否?則造成貨物?損失應當全?額賠償。構?成犯罪的，?依法追究其?刑事責任。?9、不得?將甲方配備?給本店的車?輛交付給未?取得駕駛資?格的員工駕?駛，否則造?成相應的人?身傷亡及財?產損失應由?其全部承擔?。10、?對于收取的?貨款，①如?果有比較大?的流動資金?應在次日(?24小時內?)回收，如?不能回收按?日利息__?__%收取?(例從公司?訂貨或訂產?品等);②?如無特殊情?況，應當及?時上繳本店?的財務人員?，不得私自?截留，侵占?或挪用。否?則造成損失?應當全額賠?償。構成犯?罪的，依法?追究其刑事?責任。1?1、不得自?營或者同他?人合作經營?與本店相競?爭的業務。?五、費用?管理：乙方?每月應按實?際情況列支?經營管理中?所發生的費?用。六、?工資及利潤?分配1、?乙方聘用期?間不發工資?，以該店年?總純利__?__%作為?獎勵。2?、利潤分配?，該店年終?決算后，總?純利潤扣掉?應給店長獎?勵外，甲、?乙雙方各占?__%。?3、年終結?算時乙方若?未完成年凈?利潤___?萬元的，甲?方可視情況?解除與乙方?的聘用關系?(即終止本?合同)，并?不承擔任何?責任。七?、入股條款?1、本合?同履行數年?后，乙方能?完成本店各?項指標要求?的，甲方允?許乙方出資?入股本店。?2、乙方?選擇為入股?方式。(?1)可以現?金出資(?2)其自愿?從年終獎中?提取一定數?