營業用房?租賃合同?協議書?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）甲方?將位于_?___路?____?號___?_間門面?（m2）?承租給乙?方經營，?為規范甲?乙雙方的?行為，經?充分協商?，達成如?下門面出?租協議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發?的營業執?照并符合?經工商部?門審驗的?經營項目?，非本地?常住人口?同時應具?有身份證?、暫住證?、計生證?、流動人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應向甲?方交納_?___元?的門面押?金，該押?金不得用?來抵減門?面租金，?乙方如能?在合同期?內全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計息）?。三、?合同簽定?后，中途?不允許將?門面退還?甲方，否?則押金不?予退還。?乙方在承?租期內不?得私自將?門面轉讓?他方經營?，如因特?殊情況需?要轉讓門?面，必須?經甲方同?意，甲方?每次收取?____?元的轉讓?管理費。?如私自轉?讓，則對?乙方處以?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對新?承租戶主?處以__?__元的?罰款后，?提高房屋?租金的_?___%?，重新簽?訂租賃協?議。四?、門面租?金為每月?____?元，乙方?必須先交?錢后租房?，月底時?先將次月?的門面租?金交清，?決不允許?拖欠，如?有拖欠，?第一次給?予___?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發生則?甲方有權?收回門面?另行出租?，并沒收?押金。?五、乙方?必須遵守?國家的法?規、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門的管?理，在經?營范圍內?合法經營?，如違法?亂紀，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負，后?果特別嚴?重的甲方?有權終止?合同，沒?收押金。?六、乙?方在承租?期內，其?工商管理?費、稅金?、水電費?、設施維?修費、衛?生費（如?到收費廁?所大小便?）等費用?一律自理?。從事餐?飲業的業?主，應注?意搞好環?境衛生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業主?共同出資?疏通。?七、乙方?在承租期?內要搞好?防火、防?盜、“門?前三包”?等各項工?作，如因?乙方“門?前三包”?不合格導?致甲方受?到管理部?門處罰，?甲方對乙?方處以_?___元?的罰款，?在押金中?扣除。發?生責任事?故造成自?身和他方?損失的概?由乙方負?責，后果?特別嚴重?的將移交?司法部門?處理。?八、乙方?在承租期?限內要妥?善保管好?甲方的各?種設施，?如有損壞?照價賠償?（在押金?中扣除）?，不允許?對門面的?整體結構?進行改造?（如打墻?、開門、?開窗等）?，如需對?門面進行?外觀裝修?，則應征?得甲方同?意，否則?甲方有權?收回門面?，沒收押?金。九?、本協議?有效期為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，甲方原?則上保證?乙方的經?營期限，?如若在此?期間國家?宏觀政策?上有重大?變化、當?地政府對?城區重新?規劃、甲?方在經營?上有重大?舉措需提?前收回門?面時，甲?方須提前?一個月通?知乙方，?乙方必須?無條件服?從。合同?終止后不?得向甲方?提出補償?要求。?十、本合?同一式兩?份，自簽?字之日起?生效，若?有未盡事?宜，雙方?協商解決?。合同到?期后，甲?方對門面?招標，乙?方在同等?條件下享?有優先權?。甲方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日乙方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日營業?用房租賃?合同協議?書（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)甲?方將位于?____?路___?_號__?__間門?面(m2?)承租給?乙方經營?，為規范?甲乙雙方?的行為，?經充分協?商，達成?如下門面?出租協議?：一、?乙方承租?甲方門面?前，必須?取得由工?商行政管?理部門頒?發的營業?執照并符?合經工商?部門審驗?的經營項?目，非本?地常住人?口同時應?具有身份?證、暫住?證、計生?證、流動?人口證等?有效證件?，并將所?有證件的?復印件交?于甲方。?二、乙?方在簽訂?本合同之?前，應向?甲方交納?____?元的門面?押金，該?押金不得?用來抵減?門面租金?，乙方如?能在合同?期內全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?(不計息?)。三?、合同簽?定后，中?途不允許?將門面退?還甲方，?否則押金?不予退還?。乙方在?承租期內?不得私自?將門面轉?讓他方經?營，如因?特殊情況?需要轉讓?門面，必?須經甲方?同意，甲?方每次收?取___?_元的轉?讓管理費?。如私自?轉讓，則?對乙方處?以___?_元的罰?款(在押?金中扣除?)，并對?新承租戶?主處以_?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?%，重新?簽訂租賃?協議。?四、門面?租金為每?月___?_元，乙?方必須先?交錢后租?房，月底?時先將次?月的門面?租金交清?，決不允?許拖欠，?如有拖欠?，第一次?給予__?__元的?罰款在押?金中扣除?(不抵減?租金)，?再有發生?則甲方有?權收回門?面另行出?租，并沒?收押金。?五、乙?方必須遵?守國家的?法規、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門的?管理，在?經營范圍?內合法經?營，如違?法亂紀，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負，?后果特別?嚴重的甲?方有權終?止合同，?沒收押金?。六、?乙方在承?租期內，?其工商管?理費、稅?金、水電?費、設施?維修費、?衛生費(?如到收費?廁所大小?便)等費?用一律自?理。從事?餐飲業的?業主，應?注意搞好?環境衛生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業?主共同出?資疏通。?七、乙?方在承租?期內要搞?好防火、?防盜、“?門前三包?”等各項?工作，如?因乙方“?門前三包?”不合格?導致甲方?受到管理?部門處罰?，甲方對?乙方處以?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發生責任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負責，后?果特別嚴?重的將移?交司法部?門處理。?八、乙?方在承租?期限內要?妥善保管?好甲方的?各種設施?，如有損?壞照價賠?償(在押?金中扣除?)，不允?許對門面?的整體結?構進行改?造(如打?墻、開門?、開窗等?)，如需?對門面進?行外觀裝?修，則應?征得甲方?同意，否?則甲方有?權收回門?面，沒收?押金。?九、本協?議有效期?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，甲方?原則上保?證乙方的?經營期限?，如若在?此期間國?家宏觀政?策上有重?大變化、?當地政府?對城區重?新規劃、?甲方在經?營上有重?大舉措需?提前收回?門面時，?甲方須提?前一個月?通