第8頁共8頁店面租房合?同出租方?（甲方）：?法定代表?人：地址：?承租方（?乙方）：?地址：營業?執照或身份?證號碼：?依據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、《深?圳經濟特區?房屋租賃條?例》及其實?施細則的規?定，經甲、?乙雙方協商?一致，訂立?本合同。?第一條??甲方將座落?于深圳市福?田區下梅林?梅山苑房屋?出租給乙方?使用。建筑?面積共?平?方米。第?二條?乙?方租用出租?房屋的期限?為年個月，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條??乙方可將?出租房屋作?用途。甲?方保證出租?房屋能夠作?上述用途使?用，并符合?國家有關消?防安全規定?。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經甲?方書面同意?，并按有關?法律、法規?的規定辦理?改變房屋用?途的報批手?續。第四?條?甲方?保證第三條?所列出租?房屋的用途?符合有關法?律、法規及?規章的規定?。乙方保?證在出租房?屋使用過程?中的行為符?合有關法律?、法規及規?章的規定。?第五條??出租房屋?的單位租金?按建筑面積?每平方米每?月人民幣元?（大寫），?月租金總額?人民幣?元?（大寫?）?。第六條??甲方應?于年?月??日前將出租?房屋交付乙?方使用。?甲方遲于前?款時間交付?出租房屋，?乙方可要求?將本合同有?效期順延，?雙方應書面?簽字確認。?第七條??甲方交付?出租房屋時?，乙方應向?甲方支付貳?個月租金數?額的租賃保?證金，即人?民幣元（大?寫?）。?甲方收取租?賃保證金，?應向乙方開?具收據。?第八條??租賃期間，?乙方每月應?向甲方支付?當月租金、?物業管理費?、房屋本體?維修基金及?其它應繳費?用。第九?條?雙方?同意以委托?建設銀行托?收為結算方?式，乙方保?證每月五日?前其托收賬?戶內有足夠?的金額支付?應繳甲方的?各項費用。?每月五日?后第一個工?作日為乙方?應繳甲方的?各項費用的?銀行托收日?，托收不成?功的租戶可?于托收日后?的第三個工?作日到甲方?業務大廳繳?納現金，并?承擔由托收?日后的第一?日起計的應?繳費用每日?千分之三的?滯納金，并?且在乙方滯?納期間，甲?方有權進行?督促，有權?停止水、電?供應。第?十條?甲?方應保證房?屋及其內部?設施的安全?，符合有關?法律、法規?或規章的規?定要求。乙?方應正常使?用并愛護房?屋內部的各?項設施，防?止不正常損?壞。合同終?止時，乙方?應當按時交?回房屋并保?證房屋及內?部設施的完?好（屬正常?損耗的除外?），同時結?清應當由乙?方承擔的各?項費用，在?結清費用后?甲方向乙方?返還保證金?。第十一?條?乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內部的?設施出現或?發生妨礙安?全的損壞或?故障時，應?及時通知甲?方并采取有?效措施；甲?方應接到乙?方通知后拾?日內進行維?修；甲方拒?不維修的，?乙方可經合?同登記機關?鑒證后代為?維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔。但因乙?方使用損壞?的由乙方承?擔。第十?二條?因?乙方使用不?當或不合理?使用，出租?房屋及其內?部的設施出?現損壞或發?生故障，乙?方應負責及?時維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經合?同登記機關?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費?用由乙方承?擔。第十?三條?本?合同有效期?內，甲方確?因需要對出?租房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?須報請政府?有關部門批?準，并及時?通知乙方后?方可進行，?甲、乙雙方?應就此另行?簽訂書面協?議。本合?同有效期內?，經甲方同?意并經政府?有關部門批?準，乙方可?對出租房屋?進行裝修。?甲、乙雙方?應就此另行?簽訂書面協?議。乙方不?得因裝修或?其它原因改?變房屋結構?，否則視為?違約。第?十四條??乙方不得擅?自將出租房?屋全部或部?分轉租于他?人，否則視?為違約。?第十五條??本合同有?效期內，甲?方需轉讓出?租房屋的部?分或全部的?，應提前一?個月通知乙?方。出租?房屋轉讓他?人的，甲方?應保證受讓?人繼續履行?本合同。?第十六條??本合同有?效期內，發?生下列情形?之一的，本?合同自動解?除：（一?）發生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無法履?行；（二?）政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產；（三?）甲、乙雙?方協商一致?。第十七?條?按本?合同規定應?由乙方承擔?違約責任或?下列情形之?一，甲方有?權解除本合?同，收回房?屋，由此造?成甲方損失?的，乙方應?向甲方賠償?；（一）?乙方拖欠租?金及其它各?項費用達壹?個月；（?二）未經甲?方同意及有?關部門批準?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的；?（三）乙?方違反本合?同第十二條?規定，不?承擔維修責?任或支付維?修費用，致?使房屋或設?備嚴重損壞?的；（四?）未經甲方?書面同意及?有關部門批?準，乙方將?出租房屋進?行裝修；?（五）乙方?擅自將出租?房屋全部或?部分轉租他?人。甲方?依據上述情?形單方解除?合同的，應?當書面通知?乙方遷離并?收回出租房?屋，乙方預?交款項有結?余的，應當?將余款退還?乙方。但保?證金無權要?求退還。?第十八條??因下列情?形之一，乙?方有權解除?合同，由此?造成乙方損?失的，甲方?應向乙方賠?償；（一?）甲方遲延?交付出租房?屋壹個月以?上；（二?）甲方違反?本合同第四?條約定，?使乙方無法?按其用途繼?續使用出租?房屋；（?三）甲方違?反本合同第?十一條規?定，不承擔?維修責任或?支付維修費?用，致使乙?方無法繼續?租用的；?乙方因上述?理由單方面?解除合同的?，應當及時?書面通知甲?方，及時遷?離出租房屋?，并有權要?求甲方返還?保證金以及?退還多收的?預交款項。?第十九條??本合同?有效期屆滿?，乙方需繼?續租用出租?房屋的，應?于有效期屆?滿之日前壹?個月向甲方?提出續租要?求；甲方同?意續租，應?重新訂立合?同辦理有關?手續。甲方?不同意續租?，則本合同?到期后自動?解除。第?二十條??乙方應于租?賃期屆滿之?日遷離出租?房屋，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還出租房?屋的，甲方?可沒收租賃?保證金，并?且可向人民?法院提起訴?訟。訴訟期?間，甲方有?權停止為乙?方提供配套?服務，包括?水、電供應?等。第二?十一條??乙方擅自將?出租房屋全?部或部分轉?租他人的，?應向甲方交?付違約金，?違約金金額?為轉租房屋?面積每平方?米每月人民?幣壹佰伍拾?元。同時甲?方有權按十?七條的規定?解除合同。?第二十二?條?甲乙?雙方應全面?履行本合同?所定各項義?務，不得無?故解除合同?。甲方需?提前解除合?同，應提前?一個月通知?乙方，退還?租賃保證金?，并支付一?個月房租金?額的補償金?給乙方方可?解除合同。?乙方需提?前解除合同?的，應向甲?方說明理由?，經甲方同?意并支付其?相當于乙方?所租房屋一?個月租金的?補償費用方?可解除本合?同；如乙方?拒不支付補?償費用，甲?方可從租賃?保證金中扣?除。第二?十三條??甲、乙雙方?中任一方不?履行本合同?所定的義務?造成對方損?失的，應向?對方賠償實?際損失。?第二十四條??乙方承?諾遵守"梅?山苑住戶公?約"、"梅?山苑房屋租?賃管理辦法?"、各項物?業管理規章?制度及其它?與甲方達成?的涉及所租?房屋的協議?，否則視為?違約。第?二十五條??本合同約?定的各項條?款，甲乙雙?方均須自覺?履行，如有?違約，按合?同條款約定?進行處理。?第二十六?條?甲、?乙雙方就本?合同未盡事?宜，可另行?協商作出補?充協議，補?充協議須到?原合同登記?機關鑒證后?方與本合同?具有同等效?力。第二?十七條??甲、乙雙方?就履行本合?同發生糾紛?，應通過協?商解決；協?商解決不成?的，可提請?本合同登記?機關調解或?：向深圳仲?裁委員會申?請仲裁；向?人民法院起?訴。第二?十八條??本合同以中?文為正本文?字。第二?十九條??本合同一式?肆份，甲方?、乙方各執?壹份，合同?登記機關備?案壹份，有?關部門執壹?份。第三十?條?本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方（簽?章）?乙方?（簽章）?聯系電話：?_____?_____??????聯系電?話：___?_____?__法定代?表人（簽章?）：法定代?表人或委托?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?登記人（簽?章）：合?同登記機關?（簽章）：?____年?____月?____日?店面租房?合同（二）?甲方：（?出租方）?乙方：（承?租方）甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協商一?致的原則，?根據《合同?法》的有關?規定，簽訂?以下店面出?租協議書樣?本：一、?被租房屋為?____門?面房___?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續對外租賃?本房屋，乙?方享有優先?承租權，乙?方必須在合?同到期前_?___日內?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動棄?權處理，甲?方有權另行?發包。三?、租金每年?為____?元（大寫_?___），?乙方必須于?每年的十月?一日前一次?性將租金交?齊，交不齊?則視為違約?，每超過一?天，乙方應?按每年房租?的___%?的罰款賠償?給甲方。?四、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時修?繕，由于不?可抗拒的損?壞，由甲方?及時修繕。?五、乙方?在經營過程?中的一切經?濟糾紛及其?它任何責任?與甲方無關?。六、店?面出租協議?書樣本的出?租方與承租?方的變更。?1、在合?同履行期內?，乙方不征?得甲方同意?，無權將房?屋轉租給第?三者或相互?對換房屋，?否則甲方有?權收回房屋?。2、在?合同期內，?如果甲方同?意乙方將房?屋使用權交?付給第三者?，本合同對?原乙方與房?屋使用權者?繼續有效。?七、在合?同履行期間?，乙方與第?三者發生的?一切經濟、?民事等糾紛?，甲方概不?負責。八?、在合同履?行期間，乙?方應保持所?租房內外所?有設施完好?無損，如果?確需改造或?增設其他固?定設施，應?征得甲方同?意后再進行?，所需經費?由雙方協商?，合同期滿?時，乙方如?需拆除，需?將房屋恢復?原樣，不愿?拆除或不得?拆除的甲方?不予補償。?九、在合?同履行期間?，如有政策?變化，市里?統一規劃等?其它原因需?要拆除房屋?，其租賃費?按實際使用?時間計算，?本合同即終?止。乙方要?積極配合不?得向甲方提?出任何要求?。十、在?合同履行期?間，要遵紀?守法，講文?明道德，自?覺維護好室?內外衛生。?水、電費及?社會公共收?費（治安、?衛生、工商?、稅務等）?由乙方自行?繳納。十?一、甲方責?任1、按?合同規定的?時間將房屋?交給乙方使?用，否則每?超出一天應?賠償乙方年?租金的__?_%的經濟?損失。2?、不按合同?內的條款規?定修繕房屋?的應賠償乙?方由此而造?成的經濟損?失。3、?不得無故終?止合同（第?九條除外?），否則應?賠償乙方年?租金的__?_%的經濟?損失。十?二、乙方責?任1、不?得利用租賃?的房屋進行?非法活動，?損害公共利?益。2、?不得干擾和?影響周圍居?民的正常生?活。3、?不按合同內?的條款規定?修繕房屋的?其它設施，?根據造成的?后果，賠償?其經濟損失?。4、合?同終止后要?及時搬出，?否則按租賃?房屋繳納租?金，并處以?租金的__?_%罰款。?十三、免?責條件如?因不可抵抗?的自然災害?，使雙方或?任何一方造?成經濟損失?的，任何一?方均不得向?對方提出索?賠要求。?十四、本合?同未盡事宜?，依據《中?華人民共和?國經濟合同?法》的有關?條款，