第18頁共18頁房屋出租代?理委托合同?委托人(?甲方)__?___證?件類型及編?號：___?__租賃?代理機構(?乙方)__?___備?案證明編號?：____?_依據《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規的?規定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋出租委托?代理的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____市?_____?區(縣)_?____街?道辦事處(?鄉鎮)__?___，建?筑面積__?___平方?米。(二?)房屋權屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱：__?___屋(?□是/□否?)已設定抵?押(出租房?屋信息登記?表見附件一?)第二條?房屋租賃?用途租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數不得?多于___?__人。?第三條出?租代理權限?及期限(?一)乙方出?租代理權限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯絡?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關的?備案、登記?手續;□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務部門?繳納稅費;?□監督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務;(二?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限可延長?(□日/?□月)(?三)甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。(四?)出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應將房屋?交回。第?四條租金?(一)租?金標準：_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：人民幣_?____元?整(￥：_?____)?(二)租?金收取方式?：甲方在_?____銀?行開設賬戶?，賬號為_?____;?乙方在__?___銀行?開設房屋租?賃代理租金?專用賬戶，?賬號為：_?____，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。(三?)乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期：__?___。?第五條?傭金及相關?服務費用?甲方向乙方?支付的費用?標準、計算?方式及關于?裝修、家具?電器等有關?費用約定見?附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方墊付押?金，金額為?人民幣__?___元整?(￥：__?___)出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應由乙方?或承租方承?擔的費用、?租金及違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數返還?乙方。第?七條其他?費用出租?委托代理期?限內，甲方?不承擔與房?屋有關的下?列費用__?___：?(1)水費?(2)電費?(3)電話?費(4)電?視收視費(?5)供暖費?(6)燃氣?費(7)物?業管理費(?8)房屋租?賃稅費(9?)衛生費(?10)上網?費(11)?車位費(1?2)室內設?施維修費(?13)其他?費用___?__.本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方或承租人?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據相關?繳費憑據返?還相應費用?。第八條?房屋及附?屬設施的維?護(一)?出租委托代?理期限內房?屋及其附屬?物品、設備?設施的維修?責任：甲方?負責___?__;乙方?負責___?__.(?二)甲方(?□是/□否?)允許乙方?或承租方對?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?對房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?見附件三。?第九條?轉委托出?租代理期限?內，未經甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉委托給他?人。第十?條合同的?解除(一?)經甲乙雙?方協商一致?，可以終止?本合同。?(二)出現?任何不可抗?力的情形導?致本合同無?法繼續履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1.遲?延交付房屋?達____?_日的。?2.交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3.不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法出租?房屋的。?4.___?__.(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同：?1.未按約?定劃付租金?達____?_日以上的?。2.擅?自改變房屋?用途的。?3.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?4.保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6.?_____?.(五)?其他法定的?合同解除情?形____?_.第十?一條違約?責任(一?)出租代理?期內甲方或?乙方需提前?終止合同的?，應提前_?____日?通知對方，?并按月租金?的___?__%支付?違約金。?(二)甲方?有第十條第?三款情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(三)乙方?有第十條第?四款情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復原狀或?賠償相應損?失。因乙方?前述行為導?致甲方被有?關行政機關?處罰的，甲?方可向乙方?追償。(?四)___?__.第?十二條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的，依法向?有管轄權的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協議申?請仲裁。?第十三條?其他約定事?項____?_.第十?四條合同?生效本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執____?_份，乙方?執____?_份，__?___執_?____份?。本合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。委托?人(甲方)?簽章：__?___聯?系電話：_?____?委托代理人?：____?_租賃代?理機構(乙?方)簽章：?_____?聯系電話?：____?_備案證?明編號：_?____?經紀人簽字?：____?_資格注?冊證書編號?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋出租?代理委托合?同（二）?合同編號：?_____?出租方(?甲方)：_?____?代理方(乙?方)：__?___依?據《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋出租?代理的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于___?__市__?___區(?縣)___?__.該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設定抵押?。第二條?房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?__.(?二)甲方對?該房屋享有?轉租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?____.?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__.第?四條代理?權限(可多?選)乙方?的具體代理?權限為：(?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯絡、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?，□___?__.)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將該房屋交?付給乙方。?第六條?租金(一?)租金標準?為____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期內租金標?準調整由雙?方另行書面?約定。(?二)租金收?取方式：(?□甲方直接?向承租方收?取/□乙方?代為收取)?。雙方選擇?由乙方代為?收取租金的?，適用以下?款項：1?.甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實際?出租與否，?乙方均應按?約定的租金?標準向甲方?交付租金。?2.如乙?方實際出租?該房屋的價?格高于與甲?方約定的租?金標準的，?則高出部分?(□歸甲方?所有/□歸?乙方所有/?□____?_)。3?.本合同簽?訂之日起三?個工作日內?，乙方應將?其中一份合?同送達租金?代收、代付?銀行即__?___銀行?，由銀行為?甲方開立賬?戶4.乙?方自___?__年__?___月_?____日?起開始按(?□月/□季?/□半年/?□年)通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時間分?別為：__?___、_?____.?第七條?傭金出租?代理期內其?中____?_日作為乙?方工作期，?具體日期為?_____?，工作期內?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□___?__)。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方(□?是/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：___?__元(大?寫：___?__元)。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數?返還乙方?第九條其?他費用代?理期限內，?甲方不承擔?與該房屋有?關的以下費?用(可多選?)：□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業?管理費/□?_____?.以上費用?乙方可根據?實際情況與?承租方約定?具體支付責?任。房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房?屋及附屬設?施的維護?(一)出租?代理期內該?房屋及其附?屬設施由維?修責任：甲?方負責__?___;乙?方負責__?___.?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方或承租方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。允許的?，對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜另行書?面約定。?第十一條?轉委托及告?知義務出?租代理期內?，未經甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉?委托給他人?。乙方將?房屋出租后?，應將承租?方及房屋租?賃的有關情?況如實告知?甲方。第?十二條合?同的解除?(一)經甲?乙雙方協商?一致，可以?終止合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1.?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷、?危改范圍的?。2.因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1.遲延交?付該房屋達?_____?日且未征得?乙方同意的?;2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?使用的;?3.不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達___?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?___;?第十三條?違約責任?(一)出租?代理期內甲?方需提前終?止合同的，?應提前__?___日通?知乙方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(二?)出租代理?期內乙方需?提前終止合?同的，應提?前____?_日通知甲?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(三)甲?方有第十二?條第三款情?形之一的，?應按月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。(四)?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應按月租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。第十?四條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決或?申請調解解?決;協商或?調解不成的?，依法向_?____人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協議申請?仲裁。第?十五條其?他約定事項?(一)_?____.?(二)_?____.?第十六條?合同生效?本合同經?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執_?____份?，乙方執_?____份?，由乙方送?達銀行__?___份。?合同生效?后，甲乙雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方(?甲方)(簽?字)：__?___????代理方(乙?方)(蓋章?)：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證件號碼?：____?_???房地產經紀?機構資質證?書編號：_?____?委托代理人?：____?_???房?地產經紀持?證人員姓名?：____?_證件號?碼：___?__???????經紀資格?證書編號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____???????????簽訂地點：?_____?房屋出租?代理委托合?同（三）?出租方(甲?方)：__?___代?理方(乙方?)：___?__依據?《中華人民?共和國民法?典》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租代?理的有關事?宜達成協議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于某市__?___區(?縣)___?__。該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設定抵押?。第二條?房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用?途為：__?___。?第四條代?理權限(可?多選)乙?方的具體代?理權限為：?(□以甲方?名義代理出?租該房屋并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯絡、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其他義?務，□__?___。)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計____?_年___?__個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應于某__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租?金標準為_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：____?_元(大寫?：____?_元)。出?租代理期內?租金標準調?整由雙方另?行書面約定?。(二)?租金收取方?式：(□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收取)。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1.甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應按約定?的租金標準?向甲方交付?租金。2?.如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于某方約定?的租金標準?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?___)。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內，乙方?應將其中一?份合同送達?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?.乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按(□月/?□季/□半?年/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__。第?七條傭金?出租代理?期內其中_?____日?作為乙方工?作期，具體?日期為__?___，工?作期內的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：(□由代?收、代付銀?行劃帳/□?_____?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期限屆?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數返還?乙方第九?條其他費?用代理期?限內，甲方?不承擔與該?房屋有關的?以下費用(?可多選)：?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業管理?費/□__?___。以?上費用乙方?可根據實際?情況與承租?方約定具體?支付責任。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋及?附屬設施某?護(一)?出租代理期?內該房屋及?其附屬設施?某修責任：?甲方負責_?____;?乙方負責_?____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉委托?及告知義務?出租代理?期內，未經?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應將?承租方及房?屋租賃的有?關情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經甲乙雙方?協商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達___?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3.不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;4._?____;?5.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達___?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?___;?4.___?__;5?.____?_。第十?三條違約?責任(一?)出租代理?期內甲方需?提前終止合?同的，應提?前____?_日通知乙?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)出?租代理期內?乙方需提前?終止同的?，應提前_?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?_%支付違?約金。(?三)甲方有?第十二條第?三款情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(四)乙方?有第十二條?第四款情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?(五)_?____。?(六)_?____。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決或申請?調解解決;?協商或調解?不成的，依?法向___?__人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協?議申請仲裁?。第十五?條其他約?定事項(?一)___?__。(?二)___?__。(?三)___?__。第?十六條合?同生效本?合同經甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份，其中甲?方執___?__份，乙?方執___?__份，由?乙方送達銀?行____?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)(簽字)?：____?_???