委托代理銷?售合同范本?甲方：?乙方：甲?、乙雙方在?平等互利的?基礎上，依?據中華人民?共和國合同?法，經充分?協商就甲方?位于的項目?委托銷售代?理事宜達成?如下合同：?一、委托?方式：甲?方委托乙方?為該項目獨?家銷售代理?，本合同起?訂后甲方不?得自行銷售?或者再委托?他人銷售本?合同委托代?理銷售的房?地產。二?、委托范圍?甲方委托?乙方代理銷?售該項目的?范圍為：該?項目設計建?筑面積共計?約____?萬㎡，其中?商務樓為_?___平米?、商務會所?____平?米。(具體?面積以設計?圖紙為準)?。三、委?托期限自?乙方進場后?項目開盤之?日起至項目?交房。四?、委托銷售?底價根據?市場調研結?果，由雙方?于開盤前半?個月議定當?月銷售價，?由甲方書面?確認之后每?個月根據市?場變化由甲?方確定銷售?價格。五?、雙方權利?義務1、?甲方：(?1)保證該?項目合法及?權利清晰，?及時辦理與?該項目有關?的各種手續?，及時辦理?《商品房預?售許可證》?，確保銷售?工作的順利?開展;其中?施工進場時?間不遲于_?___年_?___月_?___日，?取得《國有?土地使用權?證》的時間?暫定不遲于?____年?____月?____日?。(2)?積極配合乙?方工作，為?乙方提供關?于該項目盡?可能詳細的?資料，這些?資料包括但?不限于：完?整的建筑施?工圖紙，整?體規劃設計?圖，工程進?度表，裝修?及入住標準?，各戶型銷?售面積等。?(3)有?權對乙方提?供的數據、?資料進行檢?查監督。?(4)負責?與銀行聯系?，保證及時?辦理銀行按?揭貸款手續?。(5)?保證工程進?度，按照國?家規定保證?質量和施工?進度。(?6)為乙方?提供銷售認?購書、商品?房買賣合同?、銷售票據?等。(7?)委托專人?配合乙方工?作，負責與?乙方對賬，?及時辦理貸?款及房產證?等產權手續?。(8)?承擔該項目?廣告推廣費?用不高于項?目總銷售額?的____?‰，其中前?____個?月內不高于?____萬?元。在項目?整體推廣費?用預算范圍?內由乙方根?據銷售需要?，提出推廣?計劃，由甲?方簽字后執?行。(9?)負責售樓?中心、辦公?家具及水、?電、暖費用?。2、乙?方：(1?)乙方負責?該項目的市?場調研工作?，針對該項?目進行市場?需求容量與?市場環境的?調研。(?2)根據項?目自身條件?并結合調研?結果，負責?進行項目定?位及市場定?位。(3?)負責對該?項目進行營?銷策劃。?(4)乙方?負責該項目?的廣告策劃?及市場推廣?策略。(?5)負責管?理銷控表，?做銷售登記?工作，每周?向甲方提交?銷售進度表?，供雙方根?據銷售實際?及時調整銷?售策略。?(6)負責?客戶接待，?簽定購房合?同，向客戶?收取貸款手?續，催收購?房款,并負?責對購房合?同條款向購?房者作出合?理合法解釋?。(7)?甲方與銀行?辦妥按揭合?作手續后，?乙方協助甲?方辦理客戶?個人住房按?揭手續。?(8)協助?甲方辦理合?同備案及產?權手續、交?房手續。?(9)根據?市場狀況、?工程形象、?銷售進度的?變化提出銷?售價格調整?建議，由甲?乙雙方協商?確定。(?10)銷售?上述房產時?，不得向用?戶做任何虛?假承諾，不?得損害甲方?利益及形象?。六、傭?金及結算方?式1、乙?銷售代理傭?金提成比例?為商品房買?賣合同成交?額的2、?結算依據：?雙方同意結?算時按以下?方式結算：?(1)對?于貸款客戶?，待客戶交?清首付款后?甲方即按回?款額給乙方?結算傭金，?剩余部分傭?金待客戶辦?理完貸款手?續結算。但?因甲方原因?，所售房屋?在____?年____?月____?日后仍未辦?貸款手續，?甲方為乙方?結算剩余部?分全部傭金?。(2)?對于分期付?款的客戶，?按客戶交房?款的比例結?算傭金;?(3)對于?一次性付清?的客戶，客?戶交清全款?后，甲方按?成交額給乙?方結算傭金?。3、結?算方式：?(1)每月?的號為傭金?結算日，結?算時由乙方?上報傭金結?算表，經甲?方審核后，?X日內將傭?金結算給乙?方。(2?)每次結傭?時甲方扣除?乙方傭金的?____%?稅點，乙方?不再為甲方?另行開具發?票，乙方收?到傭金時為?甲方提供蓋?有乙方財務?章的收據。?七、銷售?進度：1?、整體約萬?㎡，乙方應?在____?年____?月____?日前銷售完?畢。甲乙?雙方初步擬?定新房源銷?售均價元/?㎡,在此價?格基礎上，?自項目開盤?之日起三個?月內，乙方?應完成銷售?回款萬元。?之后每個季?度由甲方提?出乙方當月?季度銷售回?款任務。?2、如乙方?未能按季度?完成銷售目?標的___?_%或者乙?方未能積極?配合好甲方?的工作，甲?方有權解除?本合同并書?面通知乙方?，待甲方支?付乙方全部?應得傭金后?，乙方撤離?銷售現場。?但因下列情?形導致無法?完成銷售的?除外：(?1)因甲方?原因(工期?延誤、工程?質量不合格?、甲方自行?確定的價格?調整、明顯?偏離市場行?情、甲方原?因導致的退?房)影響銷?售的;3?、乙方應積?極協助解決?前期銷售遺?留問題。?八、合同終?止和解除：?1、本合?同履行期限?屆滿，合同?終止。如雙?方意向繼續?合作可續簽?合作補充協?議。2、?本合同履行?過程中，雙?方協商一致?可以解除。?九、免責?條款：1?、不可抗力?;2、由?雙方共同約?定的其他免?責條件。?十、其它?1、本合同?自雙方代表?簽字蓋章之?日起生效，?具有法律效?力，所有條?款雙方均嚴?格遵照執行?，如須變動?，應提前書?面通知對方?，經雙方協?商達成一致?后，方可變?更合同條款?。2、本?合同在執行?過程中，如?因不可抗力?影響有關條?款之執行的?，受影響一?方應及時向?對方通報，?因此而影響?履行有關條?款的不視為?違約。3?、未盡事宜?，雙方協商?解決。4?、本合同一?式肆份，雙?方各執貳份?，具同等法?律效力。?5、本合同?自簽字蓋章?之日起生效?。6、本?合同出現糾?紛時，雙方?協商解決，?協商不成，?任何一方均?可以按照以?下第種方式?主張權利：?(1)向?仲裁委員會?申請仲裁;?(2)向?甲方住所地?人民法院起?訴;(3?)向乙方住?所地人民法?院起訴。?甲方(單位?公章)：乙?方(單位公?章)：代表?人(簽章)?：____?_____?_???代表?人(簽章)?：____?_____?_簽約時?間：___?_年___?_月___?_日??簽約時?間：___?_年___?_月___?_日委托?代理銷售合?同范本（二?）甲方：?乙方：?甲乙雙方本?著平等互利?、友好合作?的原則，就?甲方委托乙?方獨家(即?所有的日常?銷售通過乙?方來完成，?甲方不得擅?自銷售)代?理銷售事宜?，達成如下?協議：1?、工作內容?乙方負責?甲方開發的?項目(即)?的銷售代理?工作，具體?工作內容見?本合同附件?之《銷售代?理工作清單?》。委托?代理銷售合?同范本（三?）甲方：?乙方：?甲乙雙方本?著平等互利?、友好合作?的原則，就?甲方委托乙?方獨家(即?所有的日常?銷售通過乙?方來完成，?甲方不得擅?自銷售)代?理銷售事宜?，達成如下?協議：1?、工作內容?乙方負責?甲方開發的?項目(即)?的銷售代理?工作，具體?工作內容見?本合同附件?之《銷售代?理工作清單?》。2、?收費標準及?結算方式?2.1收費?標準乙方?按當月實際?銷售額的_?___%向?甲方收取代?理費。2?.2結算方?式本項目?開始銷售后?每一個月按?照2.1的?標準結算一?次銷售代理?費，結算條?件為：甲方?已收到一次?性付款客戶?的首付款或?貸款購房客?戶完成首付?和銀行按揭?手續。乙方?在每月的_?___日提?供銷售明細?及代理費結?算表給甲方?確認，甲方?確認后于次?月____?號前支付當?月代理費給?乙方。如果?甲方拖延付?款，每延期?一日，則按?應付款的萬?分之五付罰?金。3、?雙方權利及?義務3.?1甲方權利?及任務3?.1.1甲?方應保證委?托乙方銷售?的項目的合?法性。3?.1.2免?費為乙方工?作人員提供?工作場所和?辦公所需的?必備電話、?看房車輛等?辦公設備，?免費提供售?樓處、樣板?間等銷售中?所必備的硬?件設施;同?時，甲方承?擔每月電話?費和宣傳單?及其它言行?宣傳等費用?。3.1?.3根據本?合同的約定?及時支付費?用。3.?1.4甲方?對乙方提供?的書面建議?應及時給予?明確答復。?3.2乙?方權利及義?務3.2?.1乙方以?派專案小組?進駐銷售現?場的形式負?責履行本合?同約定的全?部工作內容?。3.2?.2乙方負?責督促客戶?按購房合同?及時向甲方?支付購房款?及相關款項?，乙方不得?以3.2?.3在項目?達到入住條?件時，乙方?應協助完成?客戶的入住?工作。3?.2.4乙?方在工作期?間發生的費?用，包括乙?方員工工資?、提成、住?宿費等，由?乙方承4?、工作方式?4.1乙?方應每周向?甲方提供當?周的銷售情?況報表，每?月向甲方提?供當月的銷?售情況分?4.2甲方?與銷售相關?的工作人員?與乙方專案?小組，應每?周舉行一次?工作例會。?4.3不?定期舉行公?司級別的工?作會議，以?及時解決可?能出現的問?題。5、?違約責任?5.1因各?種不可抗力?致使本項目?無法繼續運?作時，甲乙?雙方各自承?擔其相應損?失，均6?、保密甲?乙雙方據此?項目所確立?的所有合同?、協議、往?來文件及相?應的技術文?件均屬保密?7、本合?同自雙方代?表簽字之日?起生效，至?項目結案手?續辦理完畢?后終止。?8、雙方可?對本合同的?條款進行補?充，并以書?面形式簽訂?補充協議，?補充協議與?本合9、?本合同在履?行中如發生?爭議，雙方?應協商解決?，協商或調?解不成的，?雙方同意由?本合同一?式四份，甲?乙雙方各執?兩份。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?委托代理?銷售合同范?本（四）?甲方：__?_____?___地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____?乙方：_?_____?____?地址：__?_____?___電?話：___?_____?__傳真?：____?_____?_甲、乙?雙方經平等?協商，以自?愿、平等互?利為原則，?在真實、充?分地表達各?自意愿的基?礎上，根據?《中華人民?共和國合同?法》的規定?，就乙方代?理銷售甲方?之____?系列軟件產?品，雙方達?成如下協議?，并由雙方?共同恪守。?一、定義?除非本合?同的條款或?者內容中另?有規定，下?列名詞應具?有如下意思?：1、軟?件產品：指?業已進行商?品化工作的?、公開發表?過的、且甲?方作為權利?人或權利受?讓人能夠進?行授權銷售?并能夠提供?技術支持和?服務的軟件?，包括該軟?件的可執行?程序和有關?文檔等;?2、代理銷?售：指根據?《計算機軟?件保護條例?》第十八條?規定的，?軟件著作權?人或者權利?受讓者許可?行使展示、?銷售軟件產?品的權利，?代理銷售包?括代銷或經?銷;3、?代銷：是指?甲方授權乙?方銷售其產?品，產品銷?售完以后或?按照雙方約?定的期限與?乙方結算，?乙方可隨時?將未售完的?貨物退回甲?方的合作方?式;4、?經銷：是指?甲乙雙方按?照下列條件?結算的合作?方式(1?)貨到付款?;(2)?按月結算，?即每月底結?算當月或在?其它約定日?期結算約定?日期前一個?月內的進貨?;(3)?按批結算，?即每批進貨?時結算上批?進貨。(?注：上述結?算方式由雙?方協商在補?充協議或附?件中選擇一?種。)5?、雙方：指?甲方和乙方?的合稱;?6、補充協?議：指主合?同的補救條?款，與主合?同具有同樣?的效力。?二、甲、乙?雙方的權利?義務1、?甲方是__?__系列軟?件產品的供?應商，乙方?是代理銷售?商。2、?銷售范圍：?甲方指定乙?方在___?_省___?_市___?_區內銷售?甲方軟件產?品，但甲方?保留在此區?發展新客戶?的權利。?3、乙方作?為甲方的代?理銷售商，?應盡代理銷?售商的責任?。在上述區?域應按甲方?銷售策略銷?售要求，盡?最大努力將?甲方軟件產?品售進所有?的大、中、?小型零售客?戶及二級批?發客戶，如?有新的零售?店及批發店?誕生，也應?及時接洽和?供貨，并確?保不出現缺?貨現象。甲?方也應保證?供應足夠的?貨源。4?、軟件產品?的品種、數?量由訂單、?收貨單確定?，最終以收?貨單為準。?5、運輸?及運費計算?：使用鐵路?運輸的，甲?方將以軟件?產品到岸價?的形式向乙?方供，即甲?方負責將軟?件產品發運?到乙方所屬?地區火車站?的運費，而?乙方將負責?貨物在當地?火車站到乙?方倉庫的一?切裝卸雜費?;使用其他?運輸方式的?另行約定。?6、貨物?殘損、退換?：乙方在驗?收時發現短?少或包裝上?有缺陷，導?致影響銷售?，應立即于?送貨單上注?明，并請送?貨的部門簽?名作證;乙?方有義務提?供有關單證?給甲方，以?便甲方向保?險公司索賠?，如乙方沒?有注明或不?履行提供單?證義務的，?甲方視乙方?為全部簽收?正確。如?發生軟件產?品質量問題?不能銷售時?，經甲方質?檢部門檢驗?并出具證明?，憑有關證?明由甲方為?乙方換貨，?換貨一般_?___個月?統一進行一?次，具體日?期另行通知?。對于由于?乙方保管不?慎或保管不?符合規定而?導致的質量?問題，甲方?不予換貨。?7、付款?期限及欠款?上限：⑴?自收貨當天?算起___?_天內，乙?方要將所欠?貨款付給甲?方。⑵乙?方最多可以?拖欠甲方貨?款為___?_元，超過?此限額的貨?款，不受以?上條款約束?，乙方取貨?時得立即付?給甲方。?8、乙方要?接受甲方的?工作指導，?必須定期于?每月的__?__日向甲?方提供銷售?報告、客戶?資料。該日?也是雙方核?實乙方銷售?額的基準日?。三、乙?方的特別義?務以及獎勵?1、保持?甲方軟件產?品所有品種?兩星期銷售?的庫存，甲?方有權要求?乙方進行庫?存增減調整?。2、配?合行動：當?甲方在當地?進行軟件產?品推廣活動?時，乙方有?義務提供人?力和借貨服?務。3、?價格控制：?乙方可享受?甲方的代理?銷售商供貨?價，乙方須?保證按甲方?規定的二級?批發商供貨?價及零售商?供貨價給零?售商及批發?商。同時，?乙方有義務?控制其供應?的零售商按?甲方建議零?售價售給終?端消費者。?(二級批?發商供貨價?、零售供貨?價、零售價?由甲方另行?通知)4?、對乙方的?優惠：乙?方作為代理?銷售商，可?以享受零售?價____?折的折扣。?乙方要貨時?一次性以現?金、支票或?匯票結清，?在出貨時即?可以享受零?售價___?_折的折扣?。此外，?乙方可以享?受當月的獎?勵按照合同?附件規定計?算。四、?合同的變更?及終止1?、經友好協?商，甲、乙?雙方可以變?更合同。?2、乙方如?連續___?_個月不能?達到甲方所?定下的銷售?目標，甲方?視乙方為自?動終止本協?議。3、?本協議期滿?后，由雙方?協商是否續?簽本協議。?五、違約?責任：1?、對于乙方?的以下行為?，甲方可隨?時中止或終?止本協議，?如乙方違約?(例如存在?以下前三項?的任一行為?)，則追究?乙方的違約?責任：⑴?乙方超越銷?售范圍銷售?甲方軟件產?品;⑵乙?方違反了結?算規定，貨?款超過了規?定的付款期?限未支付;?⑶乙方每?月的銷售額?連續___?_個月未能?達到甲方要?求的銷售額?;⑷乙方?經營遇到巨?大困難或管?理發生實質?性變化，如?由他人承包?、可能破產?，導致甲方?的權利無法?得到保障時?。2、本?協議發生爭?議，雙方以?友好協商的?方式解決，?協商不成時?，可申請仲?裁或由甲方?所在地人民?法院管轄，?依法處理。?六、附則?1、本協?議有效期：?自本協議簽?定后自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。2、本?協議一式兩?份，雙方各?執一份，簽?名蓋章后即?生效。3?、本合同未?盡事宜，雙?方另行簽訂?補充協議。?4、乙方?收貨人員確?認書是本合?同的附件。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日委托?代理銷售合?同范本（五?）甲方：?乙方：?經甲、乙雙?方多次慎重?研討及友好?協商，根據?《中華人民?共和國民法?通則》和《?中華人民共?和國合同法?》的有關規?定，就甲方?委托乙方(?獨家)代理?銷售甲方開?發的事宜達?成一致意見?，同意簽署?如下合同：?一、代理?銷售甲方?將座落于河?北省磁縣高?速引線東侯?召村南，統?盛園小區(?暫名)原河?北龍巢飲料?有限公司，?建筑面積約?萬㎡于簽署?合同即日起?正式委托乙?方獨家策劃?與銷售。?二、合作期?限及銷售指?標1、合?作期限：自?乙方進場一?個月后開始?計算銷售時?間，銷售周?期為個月。?如有自然災?害、工程延?期等不可抗?力因素，由?甲乙雙方另?行協商銷售?周期。2?銷售指標：?在銷售期內?銷售項目總?額的三、?銷售價格?1、甲方將?本項目可供?乙方銷售的?樓宇房屋提?出準確清單?、價格表，?并經雙方簽?字確認銷售?范圍。如有?變動應經雙?方協商為準?。2、第?一個月銷售?均價為元/?㎡，其后根?據銷售情況?雙方另行協?商銷售價格?，地下室、?商業另定。?四、代理?傭金及支付?方法1、?代理傭金提?取：(1?)乙方按照?銷售總額的?(百分之一?點三)提取?作為傭金，?超出低價按?分成，甲方?占乙方占。?(2)在?一般情況下?甲方不參與?銷售，特殊?情況由甲方?銷售的給與?乙方___?_元/㎡的?銷售手續費?。2、結?算方式及時?間：(1?)結算條件?：①付全款?達到__%?②分期付款?，銷售每套?住宅達到萬?元以上首期?款為準，甲?方按該合同?總額向乙方?結付提成。?(2)結?算時間：每?月為一結算?期，每月_?___號前?甲方將上月?銷售傭金扣?除____?%的風險金?后支付給乙?方。風險金?在完成銷售?指標后十日?內支付給乙?方。(3?)對于已簽?訂購房合同?的退房，乙?方已提取銷?售提成，甲?方從下一次?發放給乙方?銷售提成中?扣除，所扣?額戶的違約?金，甲乙雙?方平均分配?，房屋繼續?銷售，另外?計銷售業績?和銷售提成?。五、甲?方的責任?1、合同有?效期內，甲?方不得再委?任任何其他?單位、個人?銷售本項目?，如乙方進?場后兩個月?內沒有業績?甲方有權解?除協議另請?銷售公司。?2、甲方?應依法向乙?方提供銷售?該項目所必?備的相關手?續和資料圖?片。3、?甲方負責提?供銷售場地?并裝修，承?擔裝修費用?。4、甲?方應積極配?合乙方的銷?售，負責協?助乙方保證?客戶看房需?要。5、?甲方應提供?工程進度表?，嚴格保證?工程進度及?質量6、?甲方負責提?供銷售所必?須的合同、?收據、合同?章并收取銷?售款項。?7、甲方負?責項目的宣?傳工作并承?擔相應費用?。8、如?在銷售過程?中出現政府?部門或其他?方面人員的?造成項目暫?停，由甲方?出面協調。?六、乙方?的責任1?、乙方必須?按照甲方指?定的房源銷?售不得捂盤?。2、乙?方嚴格按照?甲方制定的?各套價格銷?售，如發現?高銷虛報，?扣除該套_?___%的?銷售傭金。?3、乙方?負責對項目?的規劃設計?、市場調研?、項目定位?、項目策劃?、物業管理?等提出切實?可行的建議?。4、乙?方負責與上?述相關部門?進行協調溝?通以及達到?項目的最佳?效果。5?、乙方在合?同期以甲方?的名義進行?銷售，甲方?派專人和乙?方聯合辦公?，辦理財務?和銷售手續?，并負責一?切辦公用品?。6、自?本合同簽訂?之日起，乙?方即行負責?組建營銷機?構，培訓營?銷人員，擬?定銷售計劃?，實施銷售?方案。7?、乙方負責?銷售人員的?工資、提成?及銷售部日?常開銷，并?負責銷售部?的水、電暖?、電話費用?。8、乙?方負責進行?廣告宣傳策?劃