第8頁共8頁個人土地轉?讓買賣合同?模板轉讓?方：___?__(以下?簡稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡稱?乙方)乙?方因生產經?營建工廠的?需要，向擁?有土地使用?權的甲方購?買其位于_?____市?開發區地段?的土地，現?雙方根據我?國有關法律?、法規規定?和本著平等?互利的原則?，經雙方友?好協商一致?，達成了《?土地使用權?轉讓協議》?，以望雙方?共同遵守。?第一條：?甲乙雙方?依法簽訂的?《土地使用?權轉讓協議?書》具有法?律效力。乙?方依法享有?對該塊土地?的使用權。?乙方在土地?法使用權的?范圍內進行?開發利用及?依法轉讓，?必須遵守中?華人民共和?國的法律法?規及深圳市?有關規定，?不得損害社?會公共利益?。但乙方經?營權益受法?律保護。?第二條：轉?讓土地的位?置、面積?甲方轉讓給?乙方的土地?位于___?__地段(?詳細座標見?紅線圖)。?土地總面積?經雙方測量?確定為__?___平方?米(實際面?積以轉讓地?塊的紅線圖?范圍面積為?準)。第?三條：轉讓?土地的價格?甲方轉讓?的土地以每?平方米__?___元人?民幣，共計?總金額為_?____元?人民幣(大?寫：___?__元正)?。第四條?：付款方式?和時間1?、合同簽定?后，第一期?付款，乙方?向甲方付定?金____?_萬元人民?幣。2、?余款在合同?簽訂日起兩?年內付清。?第五條：?土地交付使?用的時間?甲方于__?___一次?性向乙方交?付全部轉讓?的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉讓?乙方的土地?使用權年限?為伍拾年。?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?第七條：甲?乙雙方責任?甲方的責?任：1、?甲方應在合?同簽訂后一?年內完成該?塊轉讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協助乙方辦?理有關土地?轉讓的下列?事項：(?1)在合同?簽訂后，協?助乙方向國?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項土地轉讓?手續，直至?寶安區國土?分局與乙方?簽訂土地使?用權出讓合?同，保證乙?方領取土地?使用權證;?(2)協?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設施所需?的設計規則?許可、報建?施工審批、?領取《房地?產權證》等?各項手續。?(3)協?助乙方辦理?乙方委托的?有關該土地?的其它事項?。(4)?因甲方轉讓?土地使用權?給乙方而引?起的土地權?屬和工農關?系方面的糾?紛應由甲方?負責處理，?并由甲方承?擔由此發生?的民事、經?濟法律責任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應賠償乙?方的一切經?濟損失。并?確保乙方的?土地使用權?不受第三方?的侵犯。?乙方的責任?：1、甲?方在協助乙?方辦理上述?有關手續時?，乙方須盡?力配合，并?及時提供有?關資料，如?因乙方延誤?提供有關資?料時間而造?成的后果，?由乙方負責?。2、本?合同所載明?轉讓的土地?在其報批辦?理手續過程?中，寶安區?國土分局所?收取的土地?出讓費，土?地開發費、?市政配套費?由乙方承擔?。3、乙?方用地內的?水、電、道?路等設施由?乙方自行規?劃和建設，?所發生的建?設和增容費?等均由乙方?負責。4?、乙方應依?法配合當地?行政部門的?治安、計生?、消防、環?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協助甲方?解決本村青?年就業人員?，工業區內?產生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負責回收?;并按土地?面積計算，?管理費每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(按實際?生產時間收?取)。第?八條：違約?責任1、?甲乙雙方必?須嚴格遵守?和履行本協?議書內容條?款有關規定?，若由于一?方的過失，?造成本協議?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失一方承擔?違約責任;?如屬雙方過?失，應根據?實際情況，?由雙方分別?各自應負的?違約責任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應?付的款項，?應向甲方交?納違約金。?違約金計算?標準：按天?計算，以乙?方所欠甲方?部分款項的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個?月，甲方有?權終止履行?協議書，收?回所轉讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協議書所?規定的義務?，甲方應向?乙方交納違?約金。違約?金計算標準?：按天計算?，以乙方按?照本協議規?定已向甲方?支付的土地?費總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權終止?履行協議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費，并?追究甲方的?違約責任，?賠償乙方因?此受到的一?切經濟損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協議書有?效期間，凡?因執行本協?議書所發生?的或與本協?議書有關的?一切爭議，?雙方應本著?友好協商的?精神，通過?協商解決。?如果協商仍?不能解決時?，雙方可將?爭議提交給?有關管轄權?的人民法院?審理，審理?費用由敗訴?方承擔。?第十條：協?議書生效及?其他1、?本協議書及?其附件經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權轉讓?協議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協議一式?四份，甲乙?雙方各執二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協議未?盡事宜，雙?方另行協商?，簽訂補充?協議與本協?議書具有同?等法律效力?。轉讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點：_?____?簽約時間：?_____?個人土地?轉讓買賣合?同模板（二?）轉讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方依據《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?等有關法律?、法規和國?家有關政策?的規定，本?著平等、自?愿、有償的?原則，就土?地承包經營?權轉讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉讓標的?甲方將其?承包經營的?_____?鄉(鎮)_?____村?_____?組____?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經營權轉?讓給乙方從?事____?_(主營項?目)生產經?營。二、?轉讓期限?轉讓的土地?承包經營權?年限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉讓價格?轉讓的土地?承包經營權?的轉讓金為?_____?元人民幣。?甲方承包經?營相關地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?____元?人民幣。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉讓金和補?償金：1?、現金方式?(一次或分?次)支付轉?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?___.?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?_(具體內?容見附件)?時間為__?___.?五、土地承?包經營權的?交付時間和?方式甲方?應于年__?___月_?____日?前將轉讓承?包經營權的?土地交付乙?方。交付?方式為__?___或實?地一次性全?部交付。?六、承包經?營權轉讓和?使用的特別?約定1、?轉讓土地承?包經營權必?須經發包方?同意，并由?甲方辦理有?關手續，在?合同生效后?甲方終止與?發包方的承?包關系。?2、甲方交?付的承包經?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發包?方確立新的?承包關系，?變更土地經?營權證書，?簽訂新的土?地承包經營?合同，方能?獲得土地承?包經營權。?4、乙方?獲得土地承?包經營權后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主組織生?產經營和產?品處置權。?5、乙方?必須按土地?畝數承擔農?業稅費和國?家政策規定?的其他義務?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設施?等國家和集?體財產。?7、乙方不?得改變土地?的農業用途?，不得用于?非農建設。?8、其他?約定：__?___.?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務?。如一方當?事人違約，?應向守約一?方支付違約?金。違約金?的數額為_?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數額依具體?損失情況由?甲乙雙方協?商或土地承?包仲裁機構?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發生爭議?時，甲乙雙?方應協商解?決，協商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(?鎮)人民政?府、農村土?地承包管理?機關調解;?2、提請?_____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經雙方簽字?、發包方同?意并經__?___鄉(?鎮)政府農?村經營管理?機構備案(?或鑒證)后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經雙方協商?一致簽定補?充協議。補?充協議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發?包方和鑒證?、備案單位?各執一份。?甲方代表?人(簽章)?_____?乙方代表人?(簽章)_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?住址：_?____?????????????