廈門市租?賃合同樣?本甲方?：（出租?人）乙?方：（承?租人）?雙方經友?好協商，?根據《合?同法》及?國家、當?地政府對?房屋租賃?的有關規?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協議。?第一部?分房屋概?況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權?和使用權?，設有房?屋它項權?利有.（?如果房屋?是共有，?則還應增?加：已經?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應有?房屋所有?權人與受?托人的委?托協議書?）第2?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權證?書登記人?：，身份?證號碼：?；2、?房屋所有?權證書編?號：；?3、土地?使用權證?書編號：?；4、?房屋所有?權證書上?登記的房?屋建筑面?積：；?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權?人使用的?設施：?第3條出?租房屋概?況（包?括從落地?址、名稱?、用途、?間數、建?筑面積、?使用面積?、地面、?墻壁質量?、家具設?備等）?第二部分?租賃期限?第4條?房屋租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。遇以下?情況應順?延：1?）發生不?可抗力事?由的；?2）甲方?非正常原?因逾期交?付房屋的?；3）?非乙方原?因致使房?屋無法居?住的；?4）經雙?方協商一?致并書面?更改的。?第三部?分租金條?款第5?條租金每?月人民幣?元（大寫?：整）?第6條租?金按季支?付；自本?合同生效?之日起十?五日內，?乙方應支?付給甲方?1個季度?的租金；?以后應在?每季度最?后一個月?的月底前?付清下一?季度的租?金。（也?可以約定?以月、年?等支付租?金日期）?第7條?租金支付?地點：；?第8條?租金支付?方式：（?現金、支?票、匯票?、轉帳等?）；第?9條甲方?收取租金?時應提供?合法有效?的發票，?否則乙方?有權拒絕?支付租金?。第四?部分相關?費用第?10條房?屋在租賃?期間產生?的稅收由?承擔，不?因本租賃?合同無效?，或撤銷?，或變更?而變動，?除非雙方?對此達成?書面變更?協議。?第11條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網絡?使用費等?由乙方承?擔；環境?衛生費、?治安費、?物業管理?費用等由?承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的?使用權歸?乙方，包?括甲方有?所有權或?獨立使用?權的房屋?外墻、屋?頂、地下?空間、及?房屋的附?屬配套設?施（如自?行車位、?汽車車位?）等。?第五部分?房屋變更?與設立他?項權利?第13條?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應提前?3個月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價格的優?先購買權?。房產所?有權轉移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權利和承?擔原甲方?的義務，?甲方不再?承擔本合?同約定的?權利與義?務。第?14條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利和?承擔原乙?方的義務?，乙方不?再承擔本?合同約定?的權利與?義務。?第15條?租賃期間?，甲方欲?對房屋設?立抵押權?，須提前?2個月書?面告知乙?方，乙方?有權決定?是否繼續?承租。如?乙方在_?___日?內無異議?或不作為?，則視為?認可甲方?的行為。?如乙方作?出決定終?止本合同?，則租賃?關系自終?止本合同?通知書到?達甲方的?次日起計?算。甲?方沒有按?以上約定?告知乙方?，乙方有?隨時單方?面解除本?合同的權?力，并追?究甲方違?約責任。?第16?條甲方設?立其它他?項權利，?可以不征?得乙方同?意，但應?提前1個?月書面告?知乙方。?第六部?分房屋修?繕第1?7條租賃?期間，甲?方應負責?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費由甲?方承擔。?甲方應保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?和居住之?需要。?第18條?租賃期間?，如房屋?發生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，影響乙?方正常居?住生活事?由的，甲?方應在接?到乙方通?知之日起?7天內予?以修繕，?超過7天?，乙方有?權自行修?繕。第?19條租?賃期間，?如房屋有?傾倒危險?，或其它?嚴重妨礙?乙方正常?居住的，?或威脅到?乙方的生?命財產安?全的，甲?方應在接?到乙方的?通知后立?即進行修?繕或暫時?補救，如?果甲方對?此怠慢，?或不予以?理睬，或?采取維修?保養措施?不力，乙?方可以退?租或代甲?方修繕。?第20?條對房屋?進行的修?繕費用，?乙方可以?抵銷租金?或向甲方?索還，并?可追究甲?方違約責?任。第?七部分甲?方權利與?義務第?21條甲?方保證如?實向乙方?解釋和說?明房屋情?況和周邊?概況，應?包括房屋?權屬、房?屋維修次?數、物業?管理、治?安、環境?等，及如?實回答乙?方的相關?咨詢，否?則視為欺?詐行為。?第22?條甲方如?未按本合?同規定時?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金人民幣?元，累計?不超過3?個月的租?金。第?23條租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自住，?必須提前?3個月書?面通知乙?方。解除?合同后，?甲方應支?付違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的___?%計算。?第24?條租賃期?間，如有?政府或經?正常合法?程序審批?的拆遷行?為，則按?照國家拆?遷條例和?當地的拆?遷有關規?定執行。?第25?條乙方經?甲方許可?在租用房?屋內進行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內滿搬出?房屋時，?甲方除承?擔違約責?任外，還?應折價裝?修費用一?次性支付?給乙方。?折價裝?修費用由?雙方協商?，協商不?一致，按?照當地縣?級以上人?民政府對?拆遷房屋?的裝修費?用的補償?的最高標?準執行。?第八部?分乙方權?利與義務?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當?理由拒收?，乙方不?負遲延交?租的責任?。第2?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方。?雙方協商?一致解除?合同，乙?方應付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內應?交租金總?額的__?_%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經甲?方同意改?變房屋的?結構及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設備?的毀損，?應負責恢?復原狀或?賠償經濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經政府?審批的，?則應經有?關部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內的裝修?及安裝的?設備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉?讓給甲方?；雙方如?無法達成?協議，則?乙方應自?合同期滿?之日起7?天內自行?拆除，恢?復至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數額內承?擔。第?30條根?據本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內搬?出全部設?備、物件?，但雙方?另有協商?除外。如?乙方短期?內另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應?允許乙方?延期30?天，但乙?方應按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?__日內?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無約定，?視為乙方?放棄所有?權，由甲?方處理。?第31?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應賠?償甲方因?此所受的?經濟損失?。第3?2條租賃?期滿，乙?方需續租?，應提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內應提?出異議或?與乙方協?商續約；?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內甲方不?予以書面?答復，則?視為默認?同意乙方?續租，本?合同自動?延長一年?，自30?天期滿次?日起計。?第33?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優?先承租權?。第九?部分不可?抗力和例?外第3?4條不可?抗力意指?不能預見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?35條因?不可抗力?導致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協議約?定的有關?義務時，?甲乙雙方?相互不承?擔違約責?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應?于不可抗?力發生后?____?日內將情?況告之對?方，并提?供有關部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時間?內，一方?或雙方應?當繼續履?行合同。?第36?條不可抗?力影響如?持續2個?月以上，?任一方均?有權單方?面終止合?同。第?37條合?同履行期?間，如非?因乙方原?因，房屋?發生漏水?、倒塌，?或房屋被?認為危房?，或其它?原因致使?乙方無法?正常居住?生活的，?在甲方維?護或修繕?完畢之前?，甲方應?減免這段?日期的租?金。第?38條因?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同則自然?終止，甲?方應在本?合同終止?之日起十?五天內返?還乙方多?支付的租?金，其它?有關問題?按國家相?關規定處?理。第?十部分通?知第3?9條依照?本協議要?求任何一?方發出的?通知或其?它聯系應?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號信?件、或以?公認的快?遞服務或?圖文傳真?發送到另?一方。通?知視為有?效送達的?日期應按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達；（?2）以圖?文傳真發?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十一部分?爭議解決?第40?條對于因?本協議履?行而發生?的爭議，?雙方應協?商解決，?協商不成?，可向房?屋所在地?法院訴訟?。第十?二部分合?同生效?第41條?本協議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規有規定?的，則從?其約定或?規定。?第42條?甲方應按?國家規定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規定應?辦理的各?項手續。?如果甲方?在本協議?雙方簽字?之日起3?0天內，?仍然沒有?辦理上述?手續，則?乙方有權?解除本合?同。第?十三部分?違約責任?第43?條任何一?方未履行?本協議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第44條?任何一方?在收到對?方的具體?說明違約?情況的書?面通知后?，應在_?___日?內對此確?認或提出?書面異議?或補充說?明。如果?在___?_日內不?予以書面?回答，則?視為其接?受書面通?知所述內?容。在此?情形下，?甲乙雙方?應對此問?題進行協?商，協商?不成的，?按本協議?爭議條款?解決。違?約方應承?擔因自己?的違約行?為而給守?約方造成?的經濟損?失。第?十四部分?索賠第?45條如?果因甲方?非正當原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應返回?乙方已經?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費用、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經支付和?雖未支付?但將要產?生的裝修?費用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設備安裝?費用（如?：有線電?視安裝費?、電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調通道?安裝費、?煤氣管道?安裝費、?網絡安裝?費、暖氣?安裝費等?）第4?6條如果?因甲方非?正當原因?致使合同?無法履行?，甲方應?在合同不?能履行之?日起7天?內一次性?支付給乙?方補償金?人民幣元?（大寫：?____?____?__）作?為對乙方?的間接損?失補償。?第47?條如果因?乙方非正?當原因致?使合同無?法履行，?乙方應在?合同無效?之日起7?天內一次?性支付給?甲方補償?金人民幣?元（大寫?：___?____?___）?作為對乙?方的間接?損失補償?，否則，?甲方有權?暫時扣留?乙方已經?交付的租?金。乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用（同?第45條?含義）甲?方不予以?補償。?第48條?乙方逾期?支付應支?付租金，?自逾期之?日起每日?按應交付?租金的_?__%向?甲方支付?違約金，?但違約金?累計不超?過3個月?的租金。?乙方如拖?欠租金達?60天以?上，甲方?有權收回?房屋并追?究乙方違?約責任?第49條?甲方不按?合同約定?交付房屋?給乙方，?自逾期之?日起每日?向乙方支?付違約金?人民幣元?，但違約?金累計不?超過3個?月的租金?。甲方逾?期交付房?屋超過6?0天，乙?方有權單?方面解除?合同并追?究甲方責?任。第?50條如?果雙方在?履行本合?同中產生?糾紛無法?協商一致?解決的，?則違約方?應承擔守?約方為維?護自己權?益支出的?包括但不?限于差旅?費、訴訟?費、取證?費、律師?費等費用?。第十?五部分附?則第5?1條本協?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務部門?一份，房?屋租賃管?理部門一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協議?如有未盡?事宜，可?經雙方協?商作出補?充規定，?補充規定?與協議具?有同等效?力。如補?充規定與?本合同有?條款不一?致，則以?補充規定?為準。?第53條?本協議中?的“法律?”指由全?國人民代?表大會或?其常委會?制訂頒布?的條文：?“法規”?是指行政?法規和地?方性法規?：“規章?”是指部?門規章和?地方政府?制訂的規?章。甲?方簽字：?（出租人?）住址?：；身?份證件號?碼：電?話：時?間：乙?方簽字：?（承租人?）住址?：；身?份證件號?碼：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廈門市租?賃合同樣?本（二）?甲方：?（出租人?）乙方?：（承租?人）雙?方經友好?協商，根?據《合同?法》及國?家、當地?政府對房?屋租賃的?有關規定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權和?使用權，?設有房屋?它項權利?有.（如?果房屋是?共有，則?還應增加?：已經共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應有房?屋所有權?人與受托?人的委托?協議書）?第2條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權證書?登記人：?，身份證?號碼：；?2、房?屋所有權?證書編號?：；3?、土地使?用權證書?編號：；?4、房?屋所有權?證書上登?記的房屋?建筑面積?：；5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權人?使用的設?施：第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質量、?家具設備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應順延?：1）?發生不可?抗力事由?的；2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?）經雙方?協商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣元?（大寫：?整）第?6條租金?按季支付?；自本合?同生效之?日起十五?日內，乙?方應支付?給甲方1?個季度的?租金；以?后應在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點：；?第8條租?金支付方?式：（現?金、支票?、匯票、?轉帳等）?；第9?條甲方收?取租金時?應提供合?法有效的?發票，否?則乙方有?權拒絕支?付租金。?第四部?分相關費?用第1?0條房屋?在租賃期?間產生的?稅收由承?擔，不因?本租賃合?同無效，?或撤銷，?或變更而?變動，除?非雙方對?此達成書?面變更協?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網絡使?用費等由?乙方承擔?；環境衛?生費、治?安費、物?業管理費?用等由承?擔。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權歸乙?方，包括?甲方有所?有權或獨?立使用權?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設立他項?權利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應提前3?個月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價?格的優先?購買權。?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利和承擔?原甲方的?義務，甲?方不再承?擔本合同?約定的權?利與義務?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利和承?擔原乙方?的義務，?乙方不再?承擔本合?同約定的?權利與義?務。第?15條租?賃期間，?甲方欲對?房屋設立?抵押權，?須提前2?個月書面?告知乙方?，乙方有?權決定是?否繼續承?租。如乙?方在__?__日內?無異議或?不作為，?則視為認?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關?系自終止?本合同通?知書到達?甲方的次?日起計算?。甲方?沒有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時單方面?解除本合?同的權力?，并追究?甲方違約?責任。?第16條?甲方設立?其它他項?權利，可?以不征得?乙方同意?，但應提?前1個月?書面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17?條租賃期?間，甲方?應負責房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費由甲方?承擔。甲?方應保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?18條租?賃期間，?如房屋發?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應在接到?乙方通知?之日起7?天內予以?修繕，超?過7天，?乙方有權?自行修繕?。第1?9條租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險，?或其它嚴?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財產安全?的，甲方?應在接到?乙方的通?知后立即?進行修繕?或暫時補?救，如果?甲方對此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?第20條?對房屋進?行的修繕?費用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責任?。第七?部分甲方?權利與義?務第2?1條甲方?保證如實?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應包?括房屋權?屬、房屋?維修次數?、物業管?理、治安?、環境等?，及如實?回答乙方?的相關咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如未?按本合同?規定時間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣元?，累計不?超過3個?月的租金?。第2?3條租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自住，必?須提前3?個月書面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內應交租?金總額的?___%?計算。?第24條?租賃期間?，如有政?府或經正?常合法程?序審批的?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當?地的拆遷?有關規定?執行。?第25條?乙方經甲?方許可在?租用房屋?內進行的?裝修，如?果因甲方?原因致使?乙方在合?同期限內?滿搬出房?屋時，甲?方除承擔?違約責任?外，還應?折價裝修?費用一次?性支付給?乙方。?折價裝修?費用由雙?方協商，?協商不一?致，按照?當地縣級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費用?的補償的?最高標準?執行。?第八部分?乙方權利?與義務?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方。雙?方協商一?致解除合?同，乙方?應付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的___?%計算。?第28?條租賃期?間，乙方?未經甲方?同意改變?房屋的結?構及用途?，故意或?過失造成?租用房屋?和設備的?毀損，應?負責恢復?原狀或賠?償經濟損?失。乙方?如需裝修?墻、安裝?窗和防盜?門等，須?事先征得?甲方同意?，如需要?經政府審?批的，則?應經有關?部門批準?方能施工?。第2?9條乙方?在房屋內?的裝修及?安裝的設?備、物品?，在合同?期滿搬出?時可一次?折價轉讓?給甲方；?雙方如無?法達成協?議，則乙?方應自合?同期滿之?日起7天?內自行拆?除，恢復?至房屋原?狀。超過?7天，甲?方有權無?償保留或?自行拆除?，拆除費?用由乙方?在合理數?額內承擔?。第3?0條根據?本合同約?定提前終?止合同或?合同期滿?，乙方應?在收到甲?方正式書?面通知之?日起15?天內搬出?全部設備?、物件，?但雙方另?有協商除?外。如乙?方短期內?另找房屋?確實有困?難或另有?其它特殊?情況，則?甲方應允?許乙方延?期30天?，但乙方?應按本合?同約定的?租金一次?性交清租?金。搬遷?后___?_日內房?屋里如仍?有余物，?如雙方無?約定，視?為乙方放?棄所有權?，由甲方?處理。?第31條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應賠償?甲方因此?所受的經?濟損失。?第32?條租賃期?滿，乙方?需續租，?應提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內應提出?異議或與?乙方協商?續約；如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內?甲方不予?以書面答?復，則視?為默認同?意乙方續?租，本合?同自動延?長一年，?自30天?期滿次日?起計。?第33條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優先?承租權。?第九部?分不可抗?力和例外?第34?條不可抗?力意指不?能預見、?不能避免?且不能克?服的客觀?自然情況?。第3?5條因不?可抗力導?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協議約定?的有關義?務時，甲?乙雙方相?互不承擔?違約責任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應于?不可抗力?發生后_?___日?內將情況?告之對方?，并提供?有關部門?的證明。?在不可抗?力影響消?除后的合?理時間內?，一方或?雙方應當?繼續履行?合同。?第36條?不可抗力?影響如持?續2個月?以上，任?一方均有?權單方面?終止合同?。第3?7條合同?履行期間?，如非因?乙方原因?，房屋發?生漏水、?倒塌，或?房屋被認?為危房，?或其它原?因致使乙?方無法正?常居住生?活的，在?甲方維護?或修繕完?畢之前，?甲方應減?免這段日?期的租金?。第3?8條因不?可抗力致?使本合同?無法履行?，本合同?則自然終?止，甲方?應在本合?同終止之?日起十五?天內返還?乙方多支?付的租金?，其它有?關問題按?國家相關?規定處理?。第十?部分通知?第39?條依照本?協議要求?任何一方?發出的通?知或其它?聯系應以?中文書寫?，通知可?以專人遞?交，或以?掛號信件?、或以公?認的快遞?服務或圖?文傳真發?送到另一?方。通知?視為有效?送達的日?期應按下?述方法確?定：（?1）專人?遞交的通?知在專人?交到之日?視為送達?；（2?）以圖文?傳真發送?的通知在?成功傳送?和接收日?后的第1?個工作日?視為送達?。第十?一部分爭?議解決?第40條?對于因本?協議履行?而發生的?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不成，?可向房屋?所在地法?院訴訟。?第十二?部分合同?生效第?41條本?協議自雙?方簽字之?日起生效?，本合同?另有約定?或法律、?行政法規?有規定的?，則從其?約定或規?定。第?42條甲?方應按國?家規定辦?理房屋租?賃證、房?屋租賃備?案登記、?治安許可?證等國家?規定應辦?理的各項?手續。如?果甲方在?本協議雙?方簽字之?日起30?天內，仍?然沒有辦?理上述手?續，則乙?方有權解?除本合同?。第十?三部分違?約責任?第43條?任何一方?未履行本?協議約定?的任何一?項條款均?被視為違?約。第?44條任?何一方在?收到對方?的具體說?明違約情?況的書面?通知后，?應在__?__日內?對此確認?或提出書?面異議或?補充說明?。如果在?____?日內不予?以書面回?答，則視?為其接受?書面通知?所述內容?。在此情?形下，甲?乙雙方應?對此問題?進行協商?，協商不?成的，按?本協議爭?議條款解?決。違約?方應承擔?因自己的?違約行為?而給守約?方造成的?經濟損失?。第十?四部分索?賠第4?5條如果?因甲方非?正當原因?致使本合?同無法履?行