第9頁共9頁防水補漏維?修施工程合?同書發包?方(甲方)?：承包方?(乙方)：?風險提示?：發包人的?相對義務?根據法律規?定發包人應?辦理法律規?定由其辦理?的許可、批?準或備案，?包括但不限?于建設用地?規劃許可證?、建設工程?規劃許可證?、建設工程?施工許可證?、施工所需?臨時用水、?臨時用電、?中斷道路交?通、臨時占?用土地等許?可和批準。?且發包人應?協助承包人?辦理法律規?定的有關施?工證件和批?件。若發?包人因未能?及時辦理完?畢前述許可?、批準或備?案，由發包?人承擔由此?增加的費用?和(或)延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤。按照?《中華人民?共和國民法?典》和《建?筑安裝工程?承包合同條?例》的規定?，結合本工?程具體情況?，雙方達成?如下協議。?第一條工?程概況1?、工程名稱?：防水補漏?維修施工程?2、工程?地點：3?、承包范圍?：衛生間?4、承包方?式：包工、?包料、包質?量、包管理?、包安全等?總方式。?風險提示：?關于實際竣?工日期的規?定當因實?際竣工日期?的確認發生?糾紛時，可?以以相關規?定參照具體?情形：工?程經竣工驗?收合格的，?以承包人提?交竣工驗收?申請報告之?日為實際竣?工日期，并?在工程接收?證書中載明?;因發包人?原因，未在?監理人收到?承包人提交?的竣工驗收?申請報告4?2天內完成?竣工驗收，?或完成竣工?驗收不予簽?發工程接收?證書的，以?提交竣工驗?收申請報告?的日期為實?際竣工日期?;工程未經?竣工驗收，?發包人擅自?使用的，以?轉移占有工?程之日為實?際竣工日期?。5、工?期：本工程?自____?_年___?__月__?___日開?工，于__?___年_?____月?_____?日竣工。?風險提示：?工程質量未?符合標準的?歸責因發?包人原因造?成工程質量?未達到合同?約定標準的?，由發包人?承擔由此增?加的費用和?(或)延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。因承包?人原因造成?工程質量未?達到合同約?定標準的，?發包人有權?要求承包人?返工直至工?程質量達到?合同約定的?標準為止，?并由承包人?承擔由此增?加的費用和?(或)延誤?的工期。?6、工程質?量：乙方應?確保甲方衛?生間防水工?程達到優良?標準，嚴格?參照___?__防水工?程新規范標?準及甲方要?求施工，涂?膜工程保證?不起皮、不?空鼓、不分?層、不露點?、平整均勻?，與基層有?一定粘結力?，達到設計?厚度等質量?要求。。?7、工程造?價：衛生間?防水每平方?_____?元，結算時?按實際面積?結算。第?二條甲方工?作1、應?提前提出施?工計劃，并?將工作面整?理達到防水?施工標準提?交乙方施工?。2、應?提出工期計?劃，但應考?慮到天氣及?人力等不可?避免的因素?，工期順延?。3、甲?方有權對乙?方在施工過?程中的工程?質量進行監?督檢查，發?現問題，提?交乙方整改?。第三條?乙方工作?1、參加甲?方組織的施?工工程量及?方位或作法?說明的現場?交底，擬定?施工方案和?進度計劃，?交甲方審定?。2、指?派____?_為乙方駐?工地代表，?負責合同履?行。按要求?組織施工，?保質、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜。3?、嚴格執行?施工規范、?安全操作規?程、防火安?全規定、環?境保護規定?。參加竣工?驗收，編制?工程結算。?4、工程?竣工未移交?甲方之前，?負責對現場?的一切設施?和工程成品?進行保護。?5、應嚴?格按防水工?程標準規范?施工，發現?問題，及時?自行解決，?確保工程質?量達到優良?標準，并對?工程保修五?年。五年內?出現滲漏，?一切損失都?有乙方負責?。(包括對?于樓下造成?的損失)?第四條付款?方式工程?竣工后，甲?方組織驗收?，驗收合格?后甲方一次?性付工程總?造價的90?%給乙方，?其余10%?工程款作為?質量保證金?，保修期滿?不出現質量?問題，甲方?一次性付清?給乙方。?第五條質量?保修風險?提示：保修?責任的起算?工程保修?期從工程竣?工驗收合格?之日起算，?具體分部分?項工程的保?修期由合同?當事人在專?用合同條款?中約定，但?不得低于法?定最低保修?年限。在工?程保修期內?，承包人應?當根據有關?法律規定以?及合同約定?承擔保修責?任。發包?人未經竣工?驗收擅自使?用工程的，?保修期自轉?移占有之日?起算。承?包人應按法?律、行政法?規及國家關?于工程質量?保修的有關?規定，在工?程竣工驗收?之前，與發?包人簽訂質?量保修合同?，并對交付?發包人使用?的工程，在?質量保修期?內承擔質量?保修責任。?保修期為?：____?_年___?__月__?___日_?_____?年____?_月___?__日。?第六條違約?、索賠和爭?議風險提?示：明確違?約責任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規定相應的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔的責任，?來督促各方?真正履行應?承擔的義務?，一旦違約?情況發生，?也有據可依?。1、發?包方、承包?方應當共同?遵守上述約?定，如果一?方違反約定?給另一方造?成經濟損失?，應當支付?相應的賠償?;2、本?合同在履行?過程中發生?爭議，由雙?方當事人協?商解決或邀?請第三方調?解。協商或?調解不成的?，雙方約定?：向___?__仲裁委?員會申請仲?裁。第七?條本合同一?式____?_份，甲乙?雙方各執_?____份?，具同等法?律效力，未?盡事宜，雙?方共同協商?解決。甲?方(蓋章)?：___?__年__?___月_?____日?乙方(蓋?章)：_?____年?_____?月____?_日防水?補漏維修施?工程合同書?（二）甲?方：___?__????????????合同編號：?_____?法定代表?人：___?__?????????簽訂?地址：__?___乙?方：___?__?????簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日法定代?表人：__?___甲?乙雙方本著?互惠互利、?共同受益的?原則,經過?友好協商，?根據《中華?人民共和國?民法典》的?有關規定，?就乙方工程?隊為甲方進?行防水補漏?工程的有關?事宜，在互?惠互利的基?礎上達成以?下合同，并?承諾共同遵?守。第一?條補漏工?程范圍1?．____?_天花所有?漏水的地方?（包括下水?管道和其它?管道）。?2．___?__房天花?所有漏水的?地方（包括?下水管道和?其它管道）?。3．_?____樓?外墻___?__處。?4．___?__衛生間?外墻漏水、?滲水并復原?人工材料。?5．__?___房走?廊門口天花?漏水。6?．____?_樓服務臺?外墻。第?二條補漏?材料乙方?為甲方補漏?所使用補漏?材料，必須?采用___?__牌補漏?材料，使用?材料必須經?久耐用、防?水性能良好?、不易老化?。第三條?補漏要求?乙方為甲?方補漏工程?要求必須達?到不漏水、?不滲水方為?合格。如補?后出現漏水?、滲水甲方?有權拒付補?漏款。第?四條保修?乙方為甲?方做的補漏?工程，必須?無條件提供?全免費__?___年保?修服務，如?甲方在__?___年內?發現乙方補?漏工程出現?漏水、滲水?（屬乙方責?任）的質量?問題，乙方?必須修補好?至不漏水、?滲水。否則?甲方向乙方?追討修補漏?工程所需費?用。第五?條工程造?價乙方為?甲方補漏工?程總造價為?人民幣__?___元整?（大寫：）?。以下小項?目的補漏由?乙方免費提?供人工，甲?方負責材料?費：。第?六條付款?期限甲方?于本合同簽?訂之日向乙?方支付工程?總造價的_?____%?作為預付款?，待工程完?成并合格后?的當天結清?余款。第?七條工程?期限乙方?為甲方補漏?工程時間從?簽字之日起?算，期限為?_____?天，逾期按?總工程款的?％收取超期?誤工費。不?屬乙方責任?的延誤，工?期可適當延?長。第八?條陳述和?保證1．?甲方向乙方?陳述和保證?如下：（?1）其是一?家依法設立?并有效存續?的有限責任?公司；（?2）其有權?進行本合同?規定的交易?，并已采取?所有必要的?公司行為授?權簽訂和履?行本合同；?（3）本?合同自簽訂?之日起對其?構成有約束?力的義務。?2．乙方?向甲方陳述?和保證如下?：（1）?其是一家?依法設立并?有效存續的?有限責任公?司；（2?）其有權?進行本合同?規定的交易?，并已采取?所有必要的?公司行為授?權簽訂和履?行本合同；?（3）本?合同自簽訂?之日起對其?構成有約束?力的義務。?第九條?違約責任?1．除不可?抗力的原因?外，任何一?方違反本合?同，應向對?方支付總工?程款___?__%的違?約金。2?．任何一方?違反其在本?合同中所作?的陳述、保?證或其他義?務，而使守?約方遭受損?失，則守約?方有權要求?違約方予以?賠償。第?十條不可?抗力1、?在本合同?履行過程中?，如因不可?抗力導致活?動終止或帶?來損失，甲?乙雙方各自?承擔自己損?失，互不承?擔違約責任?。2、?任何一方因?遇到不可抗?力致使全部?或部分不能?履行或遲延?履行本合同?的，應自不?可抗力事件?發生之日起?_____?日內，將不?可抗力情況?以書面形式?通知另一方?，并自不可?抗力發生之?日起___?__日內，?向另一方提?交導致其全?部或部分不?能履行或遲?延履行的證?明。第十?一條法律?適用與糾紛?解決方式?1．本合同?適用中華人?民共和國有?關法律，受?中華人民共?和國法律管?轄。2．?本合同執行?期間，如遇?不可抗力致?使合同無法?履行的，雙?方應按有關?法律法規規?定及時協商?處理。3?．本合同各?方當事人對?本合同有關?條款的解釋?或履行發生?爭議時，應?通過友好協?商的方式予?以解決。雙?方約定，凡?因本合同發?生的一切爭?議，當和解?或調解不成?時，選擇下?列第___?__種方式?解決：（?1）將爭議?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?（2）依?法向___?__人民法?院提起訴訟?。第十二?條附則?1．本合同?如有未盡事?宜，由甲乙?雙方簽訂補?充合同，補?充合同與本?合同有相同?法律效力。?2．本合?同自雙方的?法定代表人?或其授權代?理人在本合?同上簽字并?加蓋公章之?日起生效。?各方應在合?同正本上加?蓋騎縫章。?3．本合?同_式__?___份，?具有相同法?律效力。各?方當事人各?執____?_份，其他?用于履行相?關法律手續?。甲方（?蓋章）：_?____?乙方（蓋章?）：___?__授權?代理人：（?簽字）__?___授?權代理人：?（簽字）_?____?單位地址：?_____???????????單位地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵?政編碼：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___電?子信箱：_?_