建筑工業化工作的分析與展望中國中建設計集團有限公司直營總部2015.05北京建筑工業化工作匯報趙中宇CONTENT目錄建筑工業化的基本特征建筑工業化的關鍵技術建筑工業化的技術體系建筑工業化的產業政策建筑工業化的發展模式建筑工業化的成本分析建筑工業化的現狀反思1234567建筑工業化的基本特征

1國內建筑工業化的基本特征

1特點?裝配式建筑的特點FEATURESANDADCANTAGES標準化設計工廠化生產裝配化施工一體化裝修自動化管理產業化思維專業化協同

1提高質量構件尺寸精確建筑品質精良縮短工期精準控制進度有效縮短工期方便施工工業生產優勢減少現場作業保護環境減少施工垃圾降低噪音揚塵控制成本降低人工成本減少材料浪費優勢?裝配式建筑的優勢DEVELOPMENTSITUATION建筑工業化的基本特征

1比較?新型建筑工業化與大板建筑的技術比較FEATURESANDADCANTAGES建筑工業化的基本特征80年代預制板現代PC結構結構受力少筋混凝土墻板鋼筋混凝土墻板鋼筋連接銷鍵搭接灌漿套筒連接混凝土連接板縫削弱剛度板縫等同現澆裝配程度強調全裝配適當部位現澆構造節點無抗震節點、構造防水差有抗震節點、構造防水好抗震性能整體不抗震整體抗震80年代預制板與現代PC結構的區別建筑工業化的關鍵技術2國內水平縫垂直縫垂直縫——平口縫示例水平縫——高低縫示例平口縫槽口縫高低縫企口縫垂直縫水平縫接縫?結構連接的部位KEYTECHNOLOGY

2建筑工業化的關鍵技術混凝土?混凝土的連接技術KEYTECHNOLOGY

2建筑工業化的關鍵技術干連接

濕連接非等同現澆結構預應力鋼筋等同現澆結構疊合梁二次澆筑鋼筋?鋼筋的連接技術KEYTECHNOLOGY

2建筑工業化的關鍵技術直接連接套筒灌漿連接

間接連接鋼筋搭接連接

建筑工業化的技術體系

3國內結構?建筑工業化的結構體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系剪力墻結構體系框架結構體系結構裝配體系框架結構體系剪力墻結構體系框架結構體系框架結構體系裝配式鋼結構裝配式混凝土結構裝配式木結構裝配式盒子結構日本?日本工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系名稱結構適用范圍種類層數住宅商業物流辦公工廠學校醫院WPC鋼筋混凝土剪力墻1-15●WR-PC鋼筋混凝土框剪6-15●FRPC-II鋼筋混凝土框架1-10●●●●●●FSRPC-B鋼筋混凝土柱鋼骨梁1-15●●●●FSRPC-T鋼骨混凝土梁柱結構5-30●●FRASH新型混合結構1-10●●●●技術體系應用技術體系概述■鋼筋混凝土剪力墻結構■適用于1層-15層的住宅■避免了梁或柱的突出■通過套筒灌漿連接日本?日本工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系WPC技術體系技術體系概述■框架剪力墻結構■適用于6層-15層的住宅樓■廣泛應用SI技術體系■通過套筒灌漿連接WRPC技術體系日本?日本工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系技術體系概述■鋼筋混凝土框架結構■可合理設計不同強度的梁■柱主筋通過通過套筒灌漿連接■梁主筋在梁柱節點內進行錨固技術體系概述■新型混合結構■采用鋼筋混凝土和抗震墻■減少主體工程成本■實現無柱的大空間FRASH結構體系FRPC-II技術體系日本?日本工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系技術體系概述■梁柱體均為鋼骨混凝土■柱通過鋼管接頭連接■柱的連接方式無需焊接

■實現大跨度、超高層的合理施工FSRPC-T結構體系結構體系概述■柱體為鋼筋混凝土，梁為鋼骨混凝土

■實現了大跨度的結構■降低造價10%-20%■與勁性結構相比，縮短工期25%FSRPC-B結構體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系■引進日本裝配式剪力墻技術■剪力墻采用濕連接技術■鋼筋采用套筒灌漿連接■樓板采用疊合樓板萬科體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系■引進澳大利亞裝配式剪力墻技術■剪力墻采用濕連接技術■鋼筋連接采用波紋管灌漿搭接連接——體系標志中南體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系■與哈工大聯合研發螺旋箍筋鋼筋連接■剪力墻采用濕連接技術■主要鋼筋連接采用現場插接附加鋼筋搭接——體系標志宇輝體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系■引進德國雙墻技術

■混凝土墻受力部分采用現場澆筑■主要鋼筋連接采用現場插接附加鋼筋搭接西韋德雙墻體系非結構部分預制

豎向結構現澆水平結構疊合中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系引進日本、德國預制混凝土裝配技術水平構件采用疊合樓板豎向結構采用現場澆筑外模板（PCF板）采用工業化制造遠大住工體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系

引入愛爾蘭模塊化技術模塊建筑整體吊裝建筑造價較高鎮江威信裝配盒子體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系引入法國混凝土框架裝配技術疊合梁與現澆梁柱節點相結合自主研制預制短肢剪力墻體系南京大地建設集團的世構體系中國?中國工業化技術體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業化的技術體系引進歐洲和日本混凝土框架裝配技術主要結構連接采用套筒連接、多螺箍筋柱等構造節點研發較為深入臺灣潤泰體系建筑工業化的產業政策

4國內政策建筑工業化的產業政策INDUSTRIALPOLOCY

4建筑工業化的產業政策內容目標土地政策稅費政策財政政策行業政策新技術新管理總體預制目標保障性住房和商品房分類目標容積率獎勵不超過3%土地出讓時安排用地指標分期交納土地出讓金稅費減免申請國有資本預算財政資金獎勵或補貼降低住房公積金首付比例提高商品住宅預售價格標準支持申請墻體材料專項資金專項扶持資金支持優先返還墻改、散裝水泥基金在辦理手續時開辟綠色通道可提前辦理預售許可證優先安排配套工程同等條件下優先中標優先推薦申報高新技術企業優先評優及申報家綠色建筑評價企業綜合實力的重要指標增加成本計入項目建設成本處罰措施推廣BIM技術的研究與應用推廣工程總承包模式北京●●●●●●●上海●●●●●●●●深圳●●●●●●●●●●●●合肥●●●●●●●●●●沈陽●●●●●●●●●●●●●●●江蘇●●●●●●●●●●●浙江●●●●●●●次數357214152124512241312156建筑工業化的發展模式

5國內模式建筑工業化的發展模式DEVELOPMENTPATTERN

5建筑工業化的發展模式建筑工業化發展模式施工建設企業主導型中南構件生產企業主導型遠大地產開發企業主導型萬科投資設計生產施工建筑工業化的成本分析

6國內成本建筑工業化的成本分析COSTANALYSIS

6建筑工業化的成本分析序號工業化指標（元/㎡）傳統方案指標（元/㎡）差額（元/㎡）增加項233.54（鋁膜）185.04（木模）48.50275.29（PC構件）100.06（砌體）175.2320.00（垂直運輸設備費用）0.0020.0030.00（咨詢、設計費用）0.0030.0020.00(構件荷載加大費用)0.0020.00減少項110.97（爬架）199.45（腳手架）-88.48合計--205.25以7度抗震設防、裝配率50%、建筑高度33層的住宅建筑為例，造價為2100元/㎡用鋼量增加8-10kg/㎡造價增加300元/㎡影響成本的要素構件運輸技術策劃裝配率立面形式建筑高度地震設計結構形式節時節