XX土建總承包工程施工組織設計施工單位：XX建筑工程有限公司二0一三年八月施工組織設計（方案）報審表工程名稱：XX土建總承包工程GD2202002致：XX工程建設設監理有限公公司（監監理單位）我方已根據施工合合同的有關規規定完成了XX土建總承承包工程施施工組織設計計（方案）的的編制，并經經我單位上級級技術負責人人審查批準，請請予以審查。附：施工組織設計計。承包單位（章章）XX建筑工程程有限公司項目經理日期年月日專業監理工程師審審查意見：專業監理工工程師日期年月日總監理工程師審核核意見：項目監理機機構總監理工程程師日期年月日施工組織設計工程名稱：XX土建總承包工程工程地址：廣州XX市中新鎮中新村風光路風門坳施工單位：XX建筑工程有限公司編制單位：XX建筑工程有限公司編制人：編制日期：年月日審批負責人：審批日期：年月日目錄HYPERLINK\l"_Toc271057017"第一章編制依據及說明1HYPERLINK\l"_Toc271057018"1.1編制依據1HYPERLINK\l"_Toc271057019"1.2編制說明3HYPERLINK\l"_Toc271057020"第二章工程概況4HYPERLINK\l"_Toc271057021"2.1工程概況總述4HYPERLINK\l"_Toc271057022"2.2施工范圍4HYPERLINK\l"_Toc271057023"2.3建筑設計概況6HYPERLINK\l"_Toc271057024"2.4結構設計概況7HYPERLINK\l"_Toc271057025"2.5本工程的重點及難點7HYPERLINK\l"_Toc271057026"第三章施工目標9HYPERLINK\l"_Toc271057027"3.1總體目標9HYPERLINK\l"_Toc271057028"3.2工期目標9HYPERLINK\l"_Toc271057029"3.3質量目標9HYPERLINK\l"_Toc271057030"3.4文明施工目標10HYPERLINK\l"_Toc271057031"3.5安全生產目標10HYPERLINK\l"_Toc271057032"3.6環境保護10HYPERLINK\l"_Toc271057033"3.7職業健康安全目標11HYPERLINK\l"_Toc271057034"3.8服務目標11HYPERLINK\l"_Toc271057035"第四章施工管理組織機構12HYPERLINK\l"_Toc271057036"4.1項目管理機構概述12HYPERLINK\l"_Toc271057037"4.2項目管理組織機構12HYPERLINK\l"_Toc271057038"項目管理機構圖12HYPERLINK\l"_Toc271057039"管理機構職責劃分13HYPERLINK\l"_Toc271057040"第五章施工部署16HYPERLINK\l"_Toc271057041"5.1施工部署原則16HYPERLINK\l"_Toc271057042"在時間上的部署原則16HYPERLINK\l"_Toc271057043"在空間上的部署原則16HYPERLINK\l"_Toc271057044"總施工順序上的部署原則16HYPERLINK\l"_Toc271057045"在資源上的部署原則16HYPERLINK\l"_Toc271057046"5.2施工安排17HYPERLINK\l"_Toc271057047"施工策劃17HYPERLINK\l"_Toc271057048"工期安排18HYPERLINK\l"_Toc271057049"施工順序18HYPERLINK\l"_Toc271057050"施工流程19HYPERLINK\l"_Toc271057051"5.3主要施工技術要求20HYPERLINK\l"_Toc271057052"模板工程及周轉材料20HYPERLINK\l"_Toc271057053"鋼筋工程20HYPERLINK\l"_Toc271057054"混凝土工程20HYPERLINK\l"_Toc271057055"外腳手架工程20HYPERLINK\l"_Toc271057056"材料運輸21HYPERLINK\l"_Toc271057057"建筑垃圾處理21HYPERLINK\l"_Toc271057058"第六章施工方案22HYPERLINK\l"_Toc271057059"6.1工程測量22HYPERLINK\l"_Toc271057060"平面及高程控制網的建立22HYPERLINK\l"_Toc271057061"施工現場的測量放線22HYPERLINK\l"_Toc271057062"軸線及垂直度控制22HYPERLINK\l"_Toc271057063"高程引測23HYPERLINK\l"_Toc271057064"高程控制23HYPERLINK\l"_Toc271057065"沉降觀測23HYPERLINK\l"_Toc271057066"6.2±0.000以下結構施工24HYPERLINK\l"_Toc271057067"土方開挖24HYPERLINK\l"_Toc271057068"土方開挖施工中的質量控制要點28HYPERLINK\l"_Toc271057069"排降水措施29HYPERLINK\l"_Toc271057070"地下室承臺磚模施工30HYPERLINK\l"_Toc271057071"土方回填31HYPERLINK\l"_Toc271057072"底板墊層施工33HYPERLINK\l"_Toc271057073"地下室防水施工33HYPERLINK\l"_Toc271057074"地下室承臺地梁、底板施工35HYPERLINK\l"_Toc271057075"6.2.9地下室側壁板、柱施工41HYPERLINK\l"_Toc271057076"地下室模板工程42HYPERLINK\l"_Toc271057077"地下室鋼筋工程44HYPERLINK\l"_Toc271057078"地下室預應力工程47HYPERLINK\l"_Toc271057079"地下室混凝土工程50HYPERLINK\l"_Toc271057080"后澆帶施工51HYPERLINK\l"_Toc271057081"鋼筋混凝土工程成品保護55HYPERLINK\l"_Toc271057082"進出基坑通道56HYPERLINK\l"_Toc271057083"運輸斜道(溜槽)56HYPERLINK\l"_Toc271057084"基坑邊坡的監測措施57HYPERLINK\l"_Toc271057085"6.2.19塔吊基礎設計57HYPERLINK\l"_Toc271057086"施工升降機基礎設計60HYPERLINK\l"_Toc271057087"6.3主體結構工程61HYPERLINK\l"_Toc271057088"主體結構施工工藝流程61HYPERLINK\l"_Toc271057089"模板工程62HYPERLINK\l"_Toc271057090"鋼筋工程70HYPERLINK\l"_Toc271057091"混凝土工程75HYPERLINK\l"_Toc271057092"砌筑工程80HYPERLINK\l"_Toc271057093"6.4屋面工程83HYPERLINK\l"_Toc271057094"找坡層83HYPERLINK\l"_Toc271057095"找平層83HYPERLINK\l"_Toc271057096"防水層的施工83HYPERLINK\l"_Toc271057097"屋面保溫層的施工84HYPERLINK\l"_Toc271057098"屋面施工要求84HYPERLINK\l"_Toc271057099"6.5外墻裝飾工程85HYPERLINK\l"_Toc271057100"瓷質紙皮磚飾面施工85HYPERLINK\l"_Toc271057101"花崗巖板飾面施工86HYPERLINK\l"_Toc271057102"6.6室內裝修工程87HYPERLINK\l"_Toc271057103"材料要求87HYPERLINK\l"_Toc271057104"施工準備87HYPERLINK\l"_Toc271057105"基層處理87HYPERLINK\l"_Toc271057106"施工要點88HYPERLINK\l"_Toc271057107"6.7門窗工程89HYPERLINK\l"_Toc271057108"木門窗制安89HYPERLINK\l"_Toc271057109"鋁合金門窗制安90HYPERLINK\l"_Toc271057110"6.8樓地面工程92HYPERLINK\l"_Toc271057111"地面地磚施工工藝92HYPERLINK\l"_Toc271057112"衛生間墻面磚施工工藝92HYPERLINK\l"_Toc271057113"6.9給排水管道安裝93HYPERLINK\l"_Toc271057114"室內給水管道工程94HYPERLINK\l"_Toc271057115"排水PVC管安裝94HYPERLINK\l"_Toc271057116"質量標準96HYPERLINK\l"_Toc271057117"6.9.4.檢驗方法：96HYPERLINK\l"_Toc271057118"成品保護97HYPERLINK\l"_Toc271057119"應注意的質量問題97HYPERLINK\l"_Toc271057120"衛生器具安裝工程97HYPERLINK\l"_Toc271057121"管道防腐工程100HYPERLINK\l"_Toc271057122"6.10電氣安裝工程102HYPERLINK\l"_Toc271057123"6.11垂直及水平運輸104HYPERLINK\l"_Toc271057124"垂直及水平運輸104HYPERLINK\l"_Toc271057125"外腳手架工程104HYPERLINK\l"_Toc271057126"第七章施工準備計劃105HYPERLINK\l"_Toc271057127"7.1技術準備工作計劃105HYPERLINK\l"_Toc271057128"7.2施工現場準備工作計劃105HYPERLINK\l"_Toc271057129"7.3勞動力的準備工作計劃106HYPERLINK\l"_Toc271057130"7.4施工機械的準備工作計劃107HYPERLINK\l"_Toc271057131"7.5主要材料及設備的準備工作計劃108HYPERLINK\l"_Toc271057132"7.6冬雨季施工準備109HYPERLINK\l"_Toc271057133"第八章施工現場總平面布置110HYPERLINK\l"_Toc271057134"8.1施工現場平面布置及說明110HYPERLINK\l"_Toc271057135"8.2施工臨時用水、用電111HYPERLINK\l"_Toc271057136"施工臨時用水111HYPERLINK\l"_Toc271057137"施工臨時用電111HYPERLINK\l"_Toc271057138"第九章施工進度計劃及其工程進度保證措施113HYPERLINK\l"_Toc271057139"9.1施工段劃分及施工程序113HYPERLINK\l"_Toc271057140"工程總體工序安排原則113HYPERLINK\l"_Toc271057141"總體工序安排113HYPERLINK\l"_Toc271057142"總工藝流程113HYPERLINK\l"_Toc271057143"工藝流程114HYPERLINK\l"_Toc271057144"9.2施工段劃分115HYPERLINK\l"_Toc271057145"9.3總工期及進度計劃安排115HYPERLINK\l"_Toc271057146"9.4施工進度保證措施115HYPERLINK\l"_Toc271057147"從組織機構資源配置上保證115HYPERLINK\l"_Toc271057148"從施工計劃上保證115HYPERLINK\l"_Toc271057149"從工序安排上保證116HYPERLINK\l"_Toc271057150"從安全生產上保證證116HYPERLINK\l"_Toc271057151"從材料供應、機械械設備配備上上保證1166HYPERLINK\l"_Toc271057152"從勞動力上保證1116HYPERLINK\l"_Toc271057153"從后勤供應上保證證116HYPERLINK\l"_Toc271057154"從工作機制上保證證116HYPERLINK\l"_Toc271057155"從外部環境上保證證116HYPERLINK\l"_Toc271057156"加強雨季施工措施施117HYPERLINK\l"_Toc271057157"夜間施工保證措施施117HYPERLINK\l"_Toc271057158"高溫季節施工措施施117HYPERLINK\l"_Toc271057159"第十章主要施工施施工機械設備備投入計劃1118HYPERLINK\l"_Toc271057160"10.1主要設備備布置1188HYPERLINK\l"_Toc271057161"10.2主要施施工機具1118HYPERLINK\l"_Toc271057162"10.3擬用主要要測量儀器1119HYPERLINK\l"_Toc271057163"第十一章主要勞動動力安排計劃劃121HYPERLINK\l"_Toc271057164"第十二章主要材料料、構件用量量計劃1222HYPERLINK\l"_Toc271057165"第十三章工程質量量保證措施1123HYPERLINK\l"_Toc271057166"13.1質量目標標123HYPERLINK\l"_Toc271057167"13.2質量保證證體系1244HYPERLINK\l"_Toc271057168"質量策劃125HYPERLINK\l"_Toc271057169"編制項目質量計劃劃和施工組織織設計1255HYPERLINK\l"_Toc271057170"質量控制點1266HYPERLINK\l"_Toc271057171"13.3質量管理理制度1288HYPERLINK\l"_Toc271057172"工程項目總承包負負責制度1228HYPERLINK\l"_Toc271057173"技術交底制度1229HYPERLINK\l"_Toc271057174"材料進場檢驗制度度129HYPERLINK\l"_Toc271057175"樣板引路制度1330HYPERLINK\l"_Toc271057176"施工掛牌制度1330HYPERLINK\l"_Toc271057177"施工過程三檢制度度130HYPERLINK\l"_Toc271057178"工程質量否決制度度131HYPERLINK\l"_Toc271057179"成品保護制度1331HYPERLINK\l"_Toc271057180"工程質量評定、驗驗收制度1331HYPERLINK\l"_Toc271057181"服務承諾制度1332HYPERLINK\l"_Toc271057182"培訓上崗制度1332HYPERLINK\l"_Toc271057183"工程質量事故報告告制度及調查查制度1333HYPERLINK\l"_Toc271057184"13.4質量保證證措施1333HYPERLINK\l"_Toc271057185"建立質量保證體系系133HYPERLINK\l"_Toc271057186"加強質量管理1334HYPERLINK\l"_Toc271057187"加強技術管理1334HYPERLINK\l"_Toc271057188"主要分項工程質量量控制措施1134HYPERLINK\l"_Toc271057189"第十四章安全施工工保證措施1136HYPERLINK\l"_Toc271057190"14.1安全目標標136HYPERLINK\l"_Toc271057191"14.2安全保證證體系1366HYPERLINK\l"_Toc271057192"14.3安全施工工措施1377HYPERLINK\l"_Toc271057193"14.4安全管理理體系及網絡絡138HYPERLINK\l"_Toc271057194"安全生產保證體系系138HYPERLINK\l"_Toc271057195"安全管理制度1440HYPERLINK\l"_Toc271057196"安全標志和安全防防護148HYPERLINK\l"_Toc271057197"夜間施工150HYPERLINK\l"_Toc271057198"應急救援預案1550HYPERLINK\l"_Toc271057199"第十五章文明施工工與環境保護護措施1544HYPERLINK\l"_Toc271057200"15.1文明施工工措施1544HYPERLINK\l"_Toc271057201"15.1.1目目標154HYPERLINK\l"_Toc271057202"15.1.2制制定文明施工工管理制度1155HYPERLINK\l"_Toc271057203"文明施工措施1555HYPERLINK\l"_Toc271057204"15.2環境保護護措施1566HYPERLINK\l"_Toc271057205"環境保護目標1556HYPERLINK\l"_Toc271057206"環境保護的措施1157HYPERLINK\l"_Toc271057207"15.2.3粉粉塵控制措施施157HYPERLINK\l"_Toc271057208"15.2.4現現場噪音控制制措施1577HYPERLINK\l"_Toc271057209"第十六章施工重點點和難點相應應的技術措施施159HYPERLINK\l"_Toc271057210"16.1施工管理理機構的控制制措施1599HYPERLINK\l"_Toc271057211"16.2高層建筑筑“三線”的施工控制制措施1599HYPERLINK\l"_Toc271057212"軸線的控制1599HYPERLINK\l"_Toc271057213"垂直度的控制1660HYPERLINK\l"_Toc271057214"標高線的控制1660HYPERLINK\l"_Toc271057215"16.3高層建筑筑的混凝土強強度控制措施施160HYPERLINK\l"_Toc271057216"16.4建筑裂縫縫的控制措施施161HYPERLINK\l"_Toc271057217"16.5過程的質質量控制措施施162HYPERLINK\l"_Toc271057218"16.6高層建筑筑施工質量管管理工作的特特殊性控制措措施162HYPERLINK\l"_Toc271057219"16.7高層建筑筑施工質量管管理工作的措措施與要點1163HYPERLINK\l"_Toc271057220"高層建筑施工前的的準備工作1163HYPERLINK\l"_Toc271057221"施工材料、設備的的質量控制要要點與方法1164HYPERLINK\l"_Toc271057222"合理安排施工工序序，對施工技技術的有效管管理措施1665HYPERLINK\l"_Toc271057223"第十七章總承包與與統籌協調管管理166HYPERLINK\l"_Toc271057224"17.1相關單位位協調配合措措施166HYPERLINK\l"_Toc271057225"總承包管理職能和和服務目標1166HYPERLINK\l"_Toc271057226"協調機構166HYPERLINK\l"_Toc271057227"總承包管理措施1167HYPERLINK\l"_Toc271057228"總包與監理單位的的協調配合1173HYPERLINK\l"_Toc271057229"與分包單位的協調調174HYPERLINK\l"_Toc271057230"第十八章季節性施施工措施1779HYPERLINK\l"_Toc271057231"18.1雨季施工工179HYPERLINK\l"_Toc271057232"18.2臺風季節節施工1799HYPERLINK\l"_Toc271057233"18.3夏季施施工180HYPERLINK\l"_Toc271057234"第十九章成品、半半成品保護措措施181HYPERLINK\l"_Toc271057235"附圖表184第一章編制依據據及說明1.1編制依據據一、本工程設計施施工圖紙；建建設單位對工工程投資目標標的要求:1、景新國際花二期期工程全部施施工圖紙及其其標準圖；2、景新國際花二期期工程工程地地質勘察報告告、地形圖和和工程測量控控制網；3、景新國際花二期期工程預算文文件和資料；；4、建設項目施工組組織總設計對對本工程的工工期、質量和和成本控制的的目標要求；；二、現行有關的工工程設計、施施工及驗收規規范規程；1、中華人民共和國國頒發的各種種有關建筑結結構水電設計計規范以及現現行建筑工程程施工及驗收收規范和操作作規程:1）《建設工程項目目管理規范》（GB/T50326-2006）；2）《建設項目工程程總承包管理理規范》（GB/T550358--2005）；3）《建設工程文件件歸檔整理規規范》（GB/T550328--2001）；4）《建筑工程施工工質量驗收統統一標準》（GB503300-20001）；5）《建筑地基基礎礎工程施工質質量驗收規范范》（GB502202-20002）；6）《砌體結構工程程施工質量驗驗收規范》（GB502203-20011）；7）《混凝土結構工工程施工質量量驗收規范（2011年版）》（GB502204-20002）；8）《屋面工程施工工質量驗收規規范》（GB502207-20002）；9）《地下防水工程程質量驗收規規范》（GB502208-20002）；10）《建筑地面工程程施工質量驗收規范范》（GB502209-2010）；11）《建筑裝飾裝修修工程施工質量量驗收規范》（GB502210-20001）；12）《建筑節能工程程施工質量驗驗收規范》（GB504411-20007）；13）《建筑給水排水水與采暖工程施施工質量驗收收標準》（GB502242-20002）；14）《工程測量規范范》（GB550026--2007）；；15）《建筑變形測量量規范》（JJGJ8-22007）；；16）《混凝土結構工工程施工規范范》（GB550666--2011）；；17）《高層建筑混凝凝土結構技術術規程》（JJGJ3-22010）；18）《鋼筋機械連接技技術規程》（JGJ1007-20110）；19）《屋面工程技術規規范》（GB500345-2004）；20）《地下工程防水技技術規范》（GB501108-20008）；21）《地下工程滲漏漏治理技術規規程》（JGGJ/T2112-20110）；22）《大體積混凝土土施工規范》（GB50496-2009）；23）《預拌砂漿應用用技術規程》（JGJ/T223-2010）；24）《混凝土泵送施工工技術規程》（JGJ/T10-2011）；25）《高層建筑筏形形與箱形基礎礎技術規范》（JGJ6-2011）；26）《混凝土外加劑應應用技術規程程》（GB50119--2003）；27）《鋼筋焊接及驗驗收規程》（JGJ188-20033）；28）《鋼筋焊接接頭頭試驗方法標標準》（JGJ//T27--2001）；；29）《建筑排水硬聚聚氯乙烯管道道工程技術規規程》（CJJJ/T299-98）；；30）《建設電子文件件與電子檔案案管理規范》（CJJ/T117-2007）；31）《建筑工程施工工組織設計規規范》（GB/T505002-20009）；39）建設工程中房屋建建筑的強制性性條文的有關關條款；與工程施工及驗收收有關的其它它規范、標準準及建筑材料料的相關規程程。2、中華人民共和國國政府部門頒頒發的工程質質量、文明施施工及安全生生產的有關規規定及要求:1）《建筑施工安全全檢查標準》JGJ599-201112）《施工現場臨時時用電安全技技術規范》JGJ466-200553）《建筑施工高處處作業安全技技術規范》JGJ800-914）《建筑施工模板板安全技術規規范》（JGJ1662-20008）；5）《建筑施工門式式鋼管腳手架架安全技術規規范》JGJ1128-200006）《建筑施工扣件件式鋼管腳手手架安全技術術規范》JGJ1330-201117）《建設工程施工工現場消防安安全技術規范范》（GB550720--2011）；；8）《建筑機械使用安安全技術規程程》（JGJ333-20011）；9）《塔式起重機安安全規范》（GB51444-20666）10)《施工升升降機安全規規則》（GBB100555-19966）11）《建設工程質量量管理條例》建建設部279號令12）《建設工程安全全生產管理條條例》國務院院393號令3、東省有關政策和文文件規定：1）《建筑防水工程技技術規程》（廣東省標標準：DBJ155-19-20007）；2）《廣東省建筑節節能工程施工工質量驗收規規范》（廣東東省標準：DBJ115-65--2009）；3）《建筑地基基礎礎檢測規范》（廣廣東省標準：：DBJ155-60-22008）；4、我公司質量/環境境/職業健康安安全管理手冊冊、程序文件件。5、本公司多年來的施施工經驗和施施工管理能力力及技術裝備備水平。6、根據工程特點、踏踏勘施工總承承包工程現場場所了解的現現場實際情況況、施工環境境、施工條件件和自然條件件分析。1.2編制說明1、遵循有關文件條條款，響應招招標文件要求求，確保實現現業主要求的的質量、工期期、安全、環環境保護、文文明施工和造造價等各方面面的工程目標標。2、指導思想是：施施工方案可行行、施工技術術先進、施工工組織科學、重重信譽、守合合同，優質、安安全、按期完完成。3、嚴格執行施工過過程中涉及的的相關規范、規規程和技術標標準。4、貫徹執行國家和和廣州市有關關方面的方針針政策、遵守守法律法規、尊尊重當地的民民風民俗。5、重視生態環境，在在施工期間及及竣工后不發發生水土流失失，確保工程程范圍外的原原地形、地貌貌不被破壞，道道路恢復原狀狀。6、重視工程范圍的的工程地質、水水文地質調查查工作，建立立以地質資料料為先導、以以量測為依據據的信息化施施工管理體系系。7、施組編制做到施施工總體部署署和分項工程程施工組織相相結合、重點點工程和一般般工程相結合合、特殊技術術和普通技術術相結合，總總體上使施組組具有重點突突出、內容全全面、思路清清晰的特點。8、充分發揮我單位位專業優勢，做做到依靠科技技，精心組織織，合理安排排，突破難點點。確保優質質、安全、快快速建成XXX土建總承包包工程。第二章工程概況況2.1工程概況總總述工程名稱：XX土土建總承包工工程工程地址：廣州XXX市中新鎮鎮中新村風光光路風門坳建設單位：XX市市增林貿易有有限公司勘察單位：廣東省省湛江地質工工程勘察院設計單位：長宇（珠珠海）國際建建筑設計有限限公司監理單位：XX工工程建設監理理有限公司施工單位：XX建建筑工程有限限公司監督單位：廣州XXX市建設工工程質量安全全監督站建設規模：由XXX市增林貿易易有限公司投投資建設的景景新國際花園園二期工程工工程，工程結結構類型地下下室為框架結結構及主塔樓樓為剪力墻結結構體系，建建筑層數為地地下1層(局部2層)，地上為23~30層，本工程程屬一類高層層建筑。本工工程總建筑面面積為1088440平方米，其其中地下室建建筑面積322666m22，地上部分分為76174平方米，基基中9#及10#棟為30層建筑物物高度為93米；11#棟為23層建筑物物高度為72米；12#及13#棟為25層建筑物物高度為78米；14#棟為28層建筑物物高度為87米。本工程地下室層高高3.60mm，9#~144#棟首層層高高為5.7m（為公共活活動架空層），2層～30層層高均為3.0m均住宅樓。9#~10#棟及12#~14#棟首層標高為+1.900m，11#棟首層標高為+1.300m，地下室頂板標高為，地下室負一層標高為－3.20m，地下室負二層標高為－6.80m。工程總造價約為16700萬元。本工程總工期為4490天，計劃開開工日期為2013年9月1日，工程竣竣工驗收日期期為2014年12月10日（具體開開工時間由監監理、建設單單位簽發的開開工令為準）。使用功能為高層住住宅。2.2施工范圍1、根據建設單位提提供的景新國國際花園二期期施工總承包包工程施工圖圖紙及《合同同文件》所確確定的內容：：其中包括基基礎工程、主主體工程、砌砌體工程、內內外裝飾工程程、水電工程程（排水）等等。2、承包范圍不包括括發包人自行行分包工程及及永水、永電電、管道燃氣氣、園建飾面面、綠化、電電視、電話、智智能化、水泵泵設備、發電電機設備、泳泳池設備及標標識等。3、發包人指定專業業分包工程包包括：樁基礎礎工程、土方方工程、鐵藝藝、鋁合金門門窗及幕墻、外外墻涂料、防防火門、精裝裝修、電梯設設備、外墻石石材、通風空空調、消防、強強電、防雷均均為專業分包包工程，由發發包人招標后后確定分包單單位或直接由由發包人指定定專業分包人人。一、土建工程，主主要包括：1、為施工基礎、承承臺、電梯坑坑等所必須進進行的土方開開挖、回填等等工作（指土土石方工程承承包單位施工工范圍外的，例例如樁間土方方挖填、承臺臺土方挖填、電電梯坑土方挖挖填等）；2、工程樁芯混凝土土、墊層；3、混凝土及鋼筋混混凝土工程：：本工程所有有混凝土和鋼鋼筋混凝土工工程(含屋面飄檐檐、反梁、檐檐口、砼天溝溝等)，機電設備備混凝土基礎礎，以及相應應的模板工程程；4、腳手架及垂直運運輸工程；5、砌筑工程：本工工程所有的砌砌筑工程；6、防水工程：所有有地下室、外外立面防水工工程、室內防防水工程（包包含但不限于于承臺、地梁梁、地下室底底板、外露頂頂板及側板防防水、露臺防防水、外墻面面防水、屋面面防水、衛生生間防水等）；；7、防潮工程；8、濕裝飾工程：內內外立面抹灰灰，消防樓梯梯間、水電管管道及設備間間等位置的墻墻面、地面、天天花等抹灰，屋屋面女兒墻和和天溝抹灰工工程等；9、屋面工程：含找找平、保溫、隔隔熱、排氣、飾飾面工程等；；10、金屬工程：地庫庫排水溝蓋板板、各種變形形縫及蓋板、水水池爬梯以及及本工程中其其它零星建筑筑金屬構件等等；11、所有結構預留孔孔洞；12、所有分包單位施施工完成后的的孔洞封堵，門門窗框的填塞塞、防水、封封堵；13、所有施工過程中中發生的一些些修補更改等等零星工程；；14、甲方指定的其它它土建工程。二、給排水工程，主主要包括：1、所有室內排水工工程穿結構部部分的套管預預埋；2、戶內雨、污、糞糞及空調冷凝凝水排水系統統完成立管留留出三通、并并接出0.3米支管，蓋好好蓋帽；按圖圖完成衛生部部位沉箱的二二次排水施工工；化糞池出出口（包括化化糞池）及室室外管道施工工至第一個市市政井。3、地下室、各樓層層給、排水管管道、強、弱弱電、消防等等各種預留洞洞口的封堵。4、園建結構工程：：砼及鋼筋砼砼工程、砌筑筑工程、防水水工程等。5、其他：甲方所有指定分包包工程的管理理、協調、配配合、服務工工作；施工圖上已設計及及完成本工程程所需要的其其它內容；甲方招標人根據實實際情況調整整總包承包范范圍。2.3建筑設計概概況本工程為一類高層層建筑，耐火火等級為二級級，抗震設防防烈度為6度；屋面防防水等級為二二級，地下室室防水等級為為二級；廚浴浴廁防水等級級為二級。本工程項目地下室室為1層（局部為2層），地下下室為車庫及及設備用房；；地上為6棟23~30層高層住宅宅，首層為架架空層，2~39層為住宅。本施工組織設計為為施工技術重重要的指導文文件，對設計計情況的交底底至為重要。為為使項目管理理人員及作業業人員對本工工程設計熟悉悉清楚，心中中有數，打有有準備之戰，爭爭取主動、及及時制定計劃劃及做好有關關資源的配置置安排，現將將設計情況敘敘述如下：1、砌筑工程（1）本工程內外墻均均采用優質加加氣混凝土砌砌塊，砌塊強強度等級不低低于A5，地面以下下墻體用M7.5專用砂漿砌砌筑，地面以以上用M5專用砂漿砌砌筑。（2）廚房、浴室、露露臺、衛生間間等有水部墻墻根澆筑寬度度同墻厚，高高度不小于200高鋼筋混凝凝土反坎（構構造配筋）標標號同樓板。2、抹灰（1）所有外墻全面掛掛金屬網(須在分格縫縫位置留縫))，金屬網采采用?1.2鋼絲網網，尼龍錨栓栓固定，雙向向間距400。（2）加氣混凝土墻身身抹灰前應作作基層處理，先先將墻身清理理干凈并噴水水潤濕，刷素素水泥漿(內摻水重3%~5%白乳膠或用用界面劑一遍遍，再作各層層抹灰及面層層。)（3）墻體與主體結構構交接處(一般沿墻柱柱交界處及墻墻梁與砌筑墻墻體交界處)在抹灰層內內附加寬300的耐堿玻纖纖網格布。（4）室內墻面、柱面面粉刷部分的的陽角和門洞洞口的陽角應應用1:2水泥砂漿做做護角，其高高度不應低于于2000，每側寬度度不小于50mm。（5）廚房、衛生間：：基面刷801膠素水泥漿漿一道；15厚1:2.5防水水泥砂砂漿摻（5％防水劑），分分兩次抹灰。（6）管道井：20厚厚1：3水泥砂漿，隨隨砌隨抹光。3、屋面工程1）上人人屋面（適用用裙樓、塔樓樓層面）（1）20厚（最薄處）1::8水泥膨脹珍珍珠巖找2%坡；（2）20厚1:2.5水泥砂砂漿找平；（3）30厚擠塑聚苯乙烯板板泡沫塑料板板保溫層；（4）20厚1:2.5水泥砂砂漿找平；（5）刷基層處理劑一一遍；（6）2厚PUK聚氨酯防水水涂膜（分二二次涂抹）；；（7）干鋪聚氨酯纖維維無紡布一層層；（8）40厚c20細石混凝土土內配φ4@100雙向鋼筋網網片。3）不上人屋面（電電梯機房、樓樓梯屋面）參照上人屋屋面做法，將將第八點改為為“20厚1:2.5水泥砂漿保保護層”即可。4、其他本工程消防工程、電電梯工程、鋁鋁合金門窗及及幕墻工程、鐵鐵藝工程、永永水永電工程程、通風空調調工程、燃氣氣工程、外墻墻涂料工程、防防雷工程、土土方及邊坡支支護、管樁等等均由建設單單位另行分包包。2.4結構設計概概況本工程地下室為框框架結構及主主塔樓為剪力力墻結構體系系，本工程建建筑結構安全全等級為二級級，設計使用用年限為50年。本工程程為抗震設防防工程，抗震震設防類別為為丙類，工程程所在地區抗抗震設防烈度度為6度。抗震等等級為三級。地地基礎基礎設設計等級為乙乙級，本工程程耐火等級為為二級。本工程是由6棟高高層住宅及1層（局部2層）地下室室，地處位于于廣州XX市中新鎮鎮中新村風光光路風門坳。位位于6度抗震區，建建筑場地類別別為Ⅲ類，主要的的地質概況為為：素填土、淤淤泥質土、粘粘土、砂質粘粘性土、全風風化花崗巖、強強風化花崗巖巖等。地下水水位標高為-1.500~-2米左右，地地下不對混凝凝土有微腐蝕蝕性，對混凝凝土內鋼筋有有微腐蝕性。2.5本工程的的重點及難點點根據工程的特點以以及招標文件件的要求，我我司在質量控控制、安全和和工期保證等等方面擬采取取如下措施：：重點和難點采取的對策和措施施大體積混凝土控制好混凝土的配配合比和塌落落度，施工完完后根據計算算的溫度情況況進行覆蓋養養護，同時采采用電子測溫溫儀器監測混混凝土的溫差差并及時調整整混凝土的養養護方式。腳手架施工針對本工程特點，編編制詳細的腳腳手架專項施施工方案，在在專項施工方方案時，明確確腳手架的懸懸挑方式，分分段懸挑部位位，對腳手架架體系進行驗驗算，確保方方案的安全性性，并根據方方案編制詳細細的技術交底底，指導操作作人員進行施施工。垂直運輸塔樓設一臺塔吊、每每棟設一臺雙雙籠施工電梯梯，并編制專專項安（拆）方方案指導塔吊吊、電梯的安安裝及拆除。確保工程工期加強計劃管理工作作。編制工程程進度控制計計劃，找出關關鍵線路，制制定相關獎罰罰制度，作為為進行統一控控制及管理的的依據。基礎施工階段積極極與建設、城城管部門溝通通，及時了解解天氣變化，合合理安排大宗宗建筑材料進進場；定期就就工程進展情情況進行綜合合檢查。定期召開工程進度度例會，落實實計劃要求，確確保計劃順利利實施。以甲方的節點計劃劃為指導原則則，層層進行行分解，確保保施工節點的的實現。第三章施工目標標3.1總體目標我司將該工程將列列為我司的重重點工程，我我司將充分發發揮我司施工工總承包企業業的優勢，嚴嚴格按照ISO90000質量管理體體系、ISO144000環境管理體體系和OHSASS180000安全管理體體系的要求組組織現場的施施工，組建過過硬的項目部部，在確保資資源投入的前前提條件下，全全面履行施工工合同及對業業主方的承諾諾，即確保工工程質量達到到國家規范的的合格要求；；環境保護和和污染排放達達到合格標準準；安全生產產確保無重傷傷及死亡事故故。3.2工期目標爭取快速準備，科科學組織，早早進場，早施施工。計劃開開工時間為2013年9月1日，全部工工程計劃在2014年12月10日前竣工驗驗收。施工工工期約490個日歷天。各各節點施工日日期見下表（具具體開工時間間由監理、建建設單位簽發發的開工令為為準）。關鍵工期控制點：：序號關鍵工期控制點//節點名稱節點工期完成該段節點日歷歷天數累計日歷天數備注1土方工程30302地下室結構完成60903主體結構2/3預預售節點（按按30層結構算）1102004主體結構封頂（按按30層結構算）100300春節期間5砌磚完成303306外墻磚完成及外墻墻腳手架拆除除1204507室外工程及手尾工工程304808工程竣工驗收完成成104903.3質量目標本工程質量目標為為：確保工程程質量達到國國家規范的合合格要求。我我司將嚴格按按照圖紙及施施工規范、規規程的要求施施工，對各檢檢驗批、各分分項、分部（子子分部）工程程和各單位（子子單位）工程程進行嚴密監監控，按《建建筑工程施工工質量驗收統統一標準》對對各檢驗批、各各分項、分部部（子分部）工工程和各單位位（子單位）工工程進行施工工質量檢驗評評定驗收，對對本工程各分分項、分部工工程質量目標標如下：檢驗批、分項、分分部工程合格格率1000%分項、分部工程優優良率≥95%觀感質量評定得分分率≥95%質量保證資料真實實、準確、齊齊全、及時。3.4文明施工目目標我司將積極主動與與建設單位、監監理公司以及及各專業分包包方精誠合作作，承擔總包包單位方面應應有的管理責責任，加強內內外溝通、內內部管理和分分包方的協調調管理工作；；嚴格按照國國家、省、市市等有關安全全文明施工規規定等進行現現場文明生產產管理，攜手手共建安全文文明樣板工地地，爭創“廣州市安全全文明施工樣樣板工地”。強化施工現現場科學管理理，滿足現場場環保要求，創創一流水平，建建成市級文明明樣板工地。3.5安全生產目目標堅持“安全第一，預防為為主”的方針，保保證一般事故故頻率小于1.5‰，工亡率為為零，在施工工期間杜絕一一切重大安全全質量事故。嚴格遵守并國家、省、市頒布的有關安全生產規定，加強安全管理，安全控制指標為：無死亡事故和重傷傷事故；無火災事故、無中中毒事故、無無重大設備事事故；輕傷負傷頻率：基基礎、主體階階段控制在0.2%以內；裝飾飾階段控制在在0.15%以內。爭創“廣州市安全文明施施工樣板工地地”。3.6環境保護按照公司確定的本本工程目標，我我司將在施工工中嚴格遵守守控制施工噪噪聲、控制污污水、廢氣和和廢物等的排排放，確保施施工活動和周周圍環境相統統一、和諧。施工過程中，嚴格格遵守《建筑筑施工場界噪噪聲限值》（GB125223—2011），以及省省、市的相應應法規，減少少粉塵污染。其其中目標值如如下：（1）土方施工噪聲控控制：晝間＜＜75dB，夜夜間＜55ddB；（2）結構施工噪聲控控制：晝間＜＜70dB，夜夜間＜55ddB；（3）裝修施工噪聲控控制：晝間＜＜65dB，夜夜間＜55ddB；（4）現場目測無塵，主主要運輸道路路100%硬化化；（5）污水COD排排放達標。3.7職業健康安安全目標達到無重大傷亡事事故、無重大大機械設備事事故、無火災災事故、無食食物中毒、無無倒塌等省“五無”要求，保證證一般事故頻頻率小于1.5‰，按國家建建設部頒發的的“一標四規范”達標。3.8服務目標建筑優質工程，建建造業主滿意意工程。第四章施工管理理組織機構4.1項目管理機機構概述本工程根據公司決決定列為我公公司重點項目目，實行公司司一級管理，由由公司領導組組成指揮小組組，項目嚴格格按項目法組組織施工，組組建一個以項項目經理為首首的強有力的的項目部，全全面負責該工工程的施工、技技術、進度、安安全、質量、材材料、文明施施工及消防等等工作，確保保在最短時間間以最快速度度解決施工中中出現的各種種問題。4.2項目管理組組織機構項目管理機構圖項目經理項目經理項目技術負責人項目副經理項目技術負責人項目副經理材料設備部技術部行政部機電部質量部合約部財務部工程部質安部材料設備部技術部行政部機電部質量部合約部財務部工程部質安部各施工班組各施工班組由公司挑選具備工工程管理經驗驗、技術水平平高、責任心心強的優秀管管理人員組建建工程項目經經理部，從組組織上確保嚴嚴格按本施工工組織設計制制定的各項技技術要求，以以ISO90001質量管理標準準模式，對本本工程實施科科學規范化的的項目管理，加加強對施工過過程的質量預預控工作。公公司將從技術術管理、施工工力量、機械械配置、材料料供應、資金金調度等方面面，全方位對對本工程給予予支持。由公公司技術、質質安、經營、財財務等部門派派專人對本工工程施工的全全過程實施管管理和監控，以以確保本工程程按合同如期期竣工，驗收收一次達標。本工程的施工組織織管理采用由由項目總經理理部集中管理理、協調，各各職能部門分分頭把關、協協同作業，對對各專業分包包的施工技術術、材料供應應、場內主要要施工設備調調度、施工計計劃等進行統統一安排管理理，使工程始始終處于受控控的有序狀態態下進行，以以確保工程優優質、高效、按按期完成。管理機構職責劃分分項目部將建立崗位位責任制，其其中主要人員員管理職責為為：1、項目經理1）主持編制項目管理理方案，確定定總承包項目目管理的目標標與方針。2）確定總承包項目管管理組織結構構的構成并配配備人員，制制定規章制度度，明確有關關人員的職責責，組織項目目經理部開展展工作。3）協助選擇和管理項項目的分包商商和供應商。4）確保工地按照安全全計劃進行施施工。5）確保工地在工期內內順利完工。6）確保依據質量管理理系統進行施施工，準備、簽簽發和執行質質量計劃。7）組織竣工驗收手續續，并安排、組組織移交事宜宜。8）積極處理好與項目目所在地政府府部門及當地地街道居委會會的關系，確確保當地政府府部門利益并并促使本項目目成為“愛民工程”。2、項目副經理1）在項目經理領導導下，具體主主持項目的行行政決策，日日常內部管理理及后勤保障障管理。2）督促落實工地按按照安全計劃劃進行施工。3）對現場各分包商商的生活后勤勤管理給予檢檢查指導，并并提出相應要要求和建議。4）負責工程紅線以以外與本項目目公共關系的的對外協調工工作。5）積極推進施工現現場文明工地地標準化管理理達標。6）負責整個工程的的綜合治理工工作，確保方方針目標的實實現。7）協助落實組織竣竣工驗收手續續，并安排、組組織移交事宜宜。3、項目技術負責人1）在項目經理領導導下，主持項項目的施工技技術及深化設設計管理工作作。2）參加工程施工方方案的討論和和審定。負責責施工方案、工工藝標準的確確定。3）參加對分包單位位的資質審查查及工程招投投標有關工作作，主持施工工組織設計的的編制。4）負責項目的工程程質量管理，監監督、檢查項項目質量工作作情況。5）協助選擇施工設設備和設施。6）確保工程符合規規范要求。7）主持對重大施工工技術問題的的攻關和解決決。4、技術部1）在項目總工程師師的指導下，進進行施工技術術管理工作。2）熟悉圖紙，參與與圖紙會審和和設計交底，參參與施工組織織設計的編制制，進行工程程施工技術指指導與監督。3）參與隱蔽工程驗驗收，自查合合乎要求后上上報進行驗收收，對工程變變更做好原始始記錄，為竣竣工決算提供供相關資料，參參與決算（或或結帳）。4）負責施工過程的的技術復核、資資料的核定、整整理并及時向向有關人員提提供（或保管管、移交）。5、質量部1）按質量文件與合合同要求，實實施全過程的的質量控制和和檢查、監督督工作。2）參加施工現場原原材料、試塊塊、焊接件等等現場見證取取樣工作。3）負責對分部、分分項工程及最最終產品的檢檢驗，并參與與最終產品的的質量評定工工作，獨立行行使施工過程程中的質量監監督權力。4）對施工全過程進進行質量控制制，對不合格格產品堅決不不予放行，待待整改后再行行檢查驗收。5）負責各種質量記記錄資料的填填制、收集、立立卷工作。6）負責整個工程分分項分部的質質量評定及質質監部門的對對口聯系。7）、按ISO90001的質量保證證體系對工程程質量進行監監控。6、安全部1）控制、檢查安全全、保衛、環環保、消防法法規、條例、標標準和規定的的執行情況。2）完善和健全安全全管理各種臺臺帳，強化安安全管理軟件件資料工作，3）、負責各各種安全記錄錄資料的填制制、收集和立立卷工作。4）負責完善本項目目各類安全生生產制度，消消防保衛工作作制度，并有有針對性地制制定安全生產產細則。7、工程部（1）負責圖紙校核，施施工組織及進進度安排，對對施工班組進進行協調。（2）對工程項目的施施工質量和安安全負全面的的監督檢查責責任。（3）參與項目施工組組織設計、質質量計劃的編編制和審核。（4）參與分項、隱蔽蔽工程的驗收收、質量等級級檢驗登記，對對質量檢驗評評定資料，質質量保證資料料進行認真的的檢查、復核核。（5）參與質量技術和和安全交底，檢檢查、督促施施工人員做好好工序的自檢檢、交接檢。（6）參與分項、分部部和檢驗批的的驗收工作。（7）協助對質量和安安全事故的檢檢查、上報和和處理。8、材料設備部1）主持選擇材料設設備供應商工工作。2）確定材料設備供供應方案。3）準備控制、報告告材料供應進進度。4）安排材料測試單單位。5）確保工地現場材材料設備的堆堆放和布置符符合要求。6）準備完成其控制制下的工地現現場材料供應應計劃、制度度。9、合約部1）負責項目合同管管理，對合同同談判、合同同簽定及合同同管理的全過過程進行監督督管理。2）負責分包商的資資格審查及招招標工作。10、財務部1）負責編制項目財財務規章制度度，并督促部部門執行。2）合理組織資金周周轉。3）控制工程總成本本及階段成本本，確保工程程成本低于報報價水平，以以使業