山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢山東潤業(yè)?117°青年家園項(xiàng)目監(jiān)理部2023年11月30日一、工程概況1、工程簡介潤業(yè)?117°青年家園項(xiàng)目工程位于濟(jì)南市歷城區(qū)內(nèi),工業(yè)南路以北，七里河路以東，華信路以西。該項(xiàng)目是由2#樓12層高層住宅、1#樓16層商住樓和一棟三層商業(yè)群房以及地下停車庫組成，高層建筑與地下車庫連通。2、參建單位：建設(shè)單位：山東潤業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)勘察單位：濟(jì)南市勘察測繪研究院設(shè)計(jì)單位：山東省華都建筑設(shè)計(jì)院項(xiàng)管單位：山東三箭建設(shè)工程管理管理咨詢公司監(jiān)理單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢施工單位：廣東潤民建安工程濟(jì)南分公司二、本月工程概況工期記錄2023/4/22已過工期222天人員機(jī)械組織正常安全事故無設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常質(zhì)量評(píng)定合格付款情況無協(xié)調(diào)解決問題無天氣情況多云、晴、雨、陰晴陰23天雨7天≧6級(jí)0天平均氣溫上旬9.90C中旬80C下旬80C本月大事記錄濟(jì)南市質(zhì)安站檢查三、本月工程形象進(jìn)度及下月進(jìn)度計(jì)劃本月工程形象進(jìn)度1、1#樓4―16層墻面、頂棚第二遍膩?zhàn)印?、1#樓住宅部分真石漆完成80%。3、1#樓住宅部分、進(jìn)戶門、防火門安裝完成。4、1#樓4層衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)、樓面防水、面磚鋪貼。5、1#樓商業(yè)房幕墻彈線、準(zhǔn)備工作。6、1#樓屋面欄桿焊接。7、2#樓樓梯欄桿焊接。8、2#樓8―12層插座、開關(guān)面板安裝。9、2#樓1―3層墻面、頂棚二遍膩?zhàn)印?0、2#樓真石漆噴涂。11、地下車庫地面鋼筋綁扎，砼澆筑完成。下月工程進(jìn)度計(jì)劃1、1#樓負(fù)一層頂棚、墻面第一遍膩?zhàn)印?、1#樓住宅部分外墻真石漆。3、1#樓消防噴淋管道及弱電。4、1#樓住宅樓梯欄桿扶手焊接。5、1#樓4層以上插座、面板安裝。6、1#樓商業(yè)房南立面幕墻施工。7、2#樓北立面真石漆。8、2#樓電梯門套金屬飾面板施工。9、地下車庫配電間門洞口填充墻施工。10、西南角沿街房屋面防水保溫施工。11、東北角沿街房膩?zhàn)印?2、東北角沿街房外墻保溫。13、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料噴涂內(nèi)容計(jì)劃完成項(xiàng)實(shí)際完成項(xiàng)偏差情況提前延后1#樓住宅膩?zhàn)?，外墻真石漆，進(jìn)戶門，防火門，4層衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)、樓面防水、面磚鋪貼，樓面欄桿，幕墻彈線準(zhǔn)備工作，住宅4―16層第二遍膩?zhàn)?，進(jìn)戶門、防火門，4層衛(wèi)生間、廚房間、樓面防水、面磚鋪貼，樓面欄桿已完成。外墻真石漆完成80%。幕墻已彈線準(zhǔn)備工作已開始南立面基礎(chǔ)外圍開挖、防水施工。2#樓8―12層插座、開關(guān)面板安裝，住宅部分真石漆，1―3層二遍膩?zhàn)樱?―12層插座、開關(guān)面板安裝1―3層二遍膩?zhàn)?，住宅部分真石漆完?0%，屋面欄桿，原因：1#樓屋面欄桿拖期，人員組織不到位。地下車庫地下車庫地面鋼筋綁扎、砼澆筑地面鋼筋綁扎、砼腳注已基本完成原因分析主要是人員組織不到位。采取的措施及效果通過監(jiān)理例會(huì)督促施工單位合理安排施工工序，科學(xué)有效的組織施工；通過召開施工進(jìn)度專題會(huì)議，督促施工單位完成所排進(jìn)度計(jì)劃的施工內(nèi)容，并及時(shí)調(diào)整各周計(jì)劃，以滿足總進(jìn)度計(jì)劃的要求四、本月工程進(jìn)度情況總結(jié)五、本月各工程質(zhì)量情況內(nèi)容分部分項(xiàng)驗(yàn)收情況土建1、1#樓進(jìn)戶門、防火門。合格2、1#樓屋面欄桿焊接。合格3、2#樓1―3層膩?zhàn)雍细竦叵萝噹熹摻罱壴：细癜惭b1、1#樓樓內(nèi)穿帶線合格2、2#樓8―12層插座、開關(guān)面板。合格糾偏措施以及效果1、監(jiān)理部加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)控，巡視發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理2、通過每周二施工質(zhì)量大檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行處理3、下發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位對不合格部位進(jìn)行整改4、召開質(zhì)量專題會(huì)，及時(shí)解決巡視中出現(xiàn)的質(zhì)量問題5、通過監(jiān)理例會(huì)，督促施工單位加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，完善管理體系六、投資控制與工程款支付內(nèi)容本月情況報(bào)量及審核情況無工程款支付情況無支付情況分析無七、合同及其它事項(xiàng)處理情況內(nèi)容本月情況工程變更及圖紙無工程延期無費(fèi)用索賠無八、現(xiàn)場安全文明施工情況項(xiàng)目檢查項(xiàng)目內(nèi)容本月檢查情況安全防護(hù)施工用電、機(jī)具合格“三寶、四口”防護(hù)合格現(xiàn)場防火安全合格場容場貌物料堆放合格臨時(shí)水、電、道路管理合格生活衛(wèi)生食堂合格宿舍合格廁所合格環(huán)保高空棄物無建筑運(yùn)輸防護(hù)合格揚(yáng)塵處理合格文明建設(shè)遵章守紀(jì)、文明符合要求班組建設(shè)符合要求監(jiān)理采取的措施及效果1、增加對場區(qū)進(jìn)行灑水降塵次數(shù)，做好揚(yáng)塵防治工作2、加強(qiáng)施工用電、臨舍用電管理,排查檢修場區(qū)用電線路3、加大對“三寶、四口、五臨邊”措施的檢查力度4、制定安全周檢制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期巡視檢查，組織人員現(xiàn)場安全文明與施工檢查相結(jié)合，促進(jìn)安全文明施工5、加強(qiáng)高處作業(yè)吊籃設(shè)備安全巡視，要求施工單位專職安全員，以及吊籃作業(yè)專職安全員加強(qiáng)設(shè)備的安全巡視與每日檢修工作九、溫度變化曲線圖十、本月監(jiān)理總結(jié)及下月工作重點(diǎn)本月監(jiān)理工作情況：本月潤業(yè)?117°青年家園地下車庫內(nèi)墻抹灰、膩?zhàn)踊就瓿伞?#樓樓地面細(xì)石砼施工，廚衛(wèi)間內(nèi)墻磚鑲貼施工，2#樓外墻保溫施工，1#樓施工縫以東商業(yè)層屋面珍珠巖找坡及保護(hù)層施工完成，2#樓地面給水采暖支管打壓保壓合格。監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收、旁站、巡視、見證。質(zhì)量管理方面，本月的監(jiān)理工作重點(diǎn)在：①內(nèi)墻抹灰②1#樓商業(yè)房屋面保溫層、保護(hù)層，達(dá)到規(guī)范要求③對施工單位進(jìn)場材料進(jìn)行檢查，并要求施工單位做好進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)工作④外墻保溫、內(nèi)墻膩?zhàn)印N衛(wèi)間陽臺(tái)防水，面磚鑲貼，達(dá)到規(guī)范要求⑤安裝方面，地面水暖支管敷設(shè)，樓地面澆筑前的打壓保壓、圍水試驗(yàn)⑥樓地面工程，達(dá)到規(guī)范要求。安全文明施工方面，本月主要安全監(jiān)理工作為：①要求施工單位對新進(jìn)場工人進(jìn)行安全交底及安全教育，并嚴(yán)抓落實(shí)，確保每位工人必須接受交底，保證現(xiàn)場安全施工。②揚(yáng)塵防治工作，要求對場區(qū)裸土進(jìn)行覆蓋，并督促施工單位對場區(qū)進(jìn)行定期灑水。③要求按照濟(jì)南市創(chuàng)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)對施工場區(qū)進(jìn)行整改④要求施工單位加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備的日常檢修工作，確保機(jī)械的安全使用⑤加強(qiáng)高處作業(yè)的安全管理工作，督促施工單位做好安全交底，檢查施工單位的安全交底。進(jìn)度方面，要求施工單位根據(jù)工程工期要求及現(xiàn)場實(shí)際施工進(jìn)度，調(diào)整具體切實(shí)可行的周、月進(jìn)度計(jì)劃，施工過程中嚴(yán)格按照制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場施工，并根據(jù)現(xiàn)場施工情況，及時(shí)要求施工單位增加人員、設(shè)備加快施工進(jìn)度，確保按照進(jìn)度計(jì)劃完成，組織人員進(jìn)行內(nèi)部裝飾工程，確保總進(jìn)度計(jì)劃的完成。2、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)及建議：質(zhì)量方面：（1）嚴(yán)把進(jìn)場原材料質(zhì)量關(guān)，原材料進(jìn)場時(shí)督促施工單位及時(shí)提供材料合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告，需要送檢的材料及時(shí)見證取樣并跟蹤送檢。（2）嚴(yán)格高效地進(jìn)行質(zhì)量主動(dòng)控制與過程控制，堅(jiān)持每周組織施工質(zhì)量大檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即督促施工單位落實(shí)整改。（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤檢查，采用旁站、巡視等進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，對工程做好隱蔽工程驗(yàn)收工作。安全文明施工方面:（1）現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的安全文明施工問題要求施工單位按照規(guī)范要求做好整改，現(xiàn)場施工時(shí)跟蹤做好安全文明施工，周邊及樓內(nèi)防護(hù)存在的問題做好整改。（2）要求施工單位做好現(xiàn)場用電設(shè)備的安全管理，定期進(jìn)行安全用電檢查；現(xiàn)場鋼筋、木方、模板、架管等材料要堆放整齊，并按要求配置滅火器材；塔吊鋼絲繩定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)進(jìn)行更換。（3）跟蹤督促做好防揚(yáng)塵治理工作和響應(yīng)濟(jì)南市創(chuàng)衛(wèi)工作的有關(guān)工作。（4）要求施工單位加強(qiáng)安全巡視，做好高處作業(yè)的安全管理工作，確保施工安全，做好新進(jìn)場工人的安全交底工作并做好落實(shí)。進(jìn)度控制方面：（1）做好對施工現(xiàn)場巡視檢查，落實(shí)施工單位施工進(jìn)度情況，分析滯后原因，督促施工單