目 錄第一章 總 論… 1第二章 醫院概況… 5第三章 項目建設必須性分析… 7第四章 市場研究與分析… 9第五章 項目建設條件… 10第六章 建設規模與工程技術方案… 12第七章 總平面布置與各層平面布置… 14第八章 建筑與結構… 15第九章 環境保護、消防、節能與安全… 16第十章 實施進度計劃… 19第十一章 組織領導… 20第十二章 投資估算、資金籌措與財務效益分析… 21第十三章 項目環境影響與社會效益評價… 25第十四章 招投標管理… 27第十五章 結 論… 29附件：1、某市中醫醫院門、急診病房綜合樓用地規劃紅線；2、某市中醫醫院事業單位法人證書；3、某市中醫醫院醫療機構執業許可證；4、江蘇省高郵中醫醫院土地證；5、某市衛生局房屋修繕可行性論證審批表;6、某市中醫醫院建設項目環境影響申報表；第一章 總論一、項目背景、項目名稱某市中醫醫院門、急診病房綜合樓。2、單位簡介某市中醫醫院地處城區中心地帶，是一所集預防、醫療、教學、科研于一體的二級甲等中醫醫院，其規模和業務量在中醫系統為揚州市第一，全省也名列前茅。1994年，我市在全國率先創建成為第一（市20004平方米，建筑面積14800平方米，固定資產5589萬200314人，其中高、中級專業技術人員14628GMP認證，能自主生產止嗽合劑、和胃43200330001868733、可行性研究報告依據《江蘇省基本現代化中醫醫院試行標準》《某市城市總體規劃綱要》（1999-2020）《某市國民經濟與社會發展“十五”計劃綱要》《建設項目經濟方法與參數》國家計委、建設部（1997年7月）《江蘇省發展中醫條例》（2004年8月）4、項目提出理由按照我市“十一五”衛生發展規劃中關于農村衛生基礎設施分步實施的要求,為了進一少發揮我市中醫醫院在全市中醫工作的龍頭作用和中醫專科專病特色的開展，該院急需新建門急診病房綜合樓，工程建筑面積15000平方米，預計投入資金5200萬元。理由：省也名列前茅。1994年，我市在全國率先創建成為第一批全國農村一、某市中醫醫院，其規模和業務量為揚州市中醫系統第一，全省也名列前茅。1994年，我市在全國率先創建成為第一批全國農村中醫工作先進縣（市8二、現門診樓系上世紀70年代末建造，由于使用時間較長，加江蘇省中醫藥局列為“治未病健康工程”試點單位，針灸推拿康復科被國家中醫藥管理局列為全國示范科室。二、現門診樓系上世紀70年代末建造，由于使用時間較長，加之受當時條件限制，內部設施不全，布局不盡合理，功能不配套，科室面積過小，擁擠等矛盾日趨突出。5年來，急診科包括門急診輸液室已不得不放在其東側的簡易房內，條件非常簡陋，病人意見很大，已不能適應廣大老百姓日益增長的醫療服務需求。三、改變現有門急診樓功能落后陳舊，電路老化，屋面滲漏，樓面出現裂縫等狀況。四、新的病房樓于2005年開始投入使用實際開放床位180張，但2008年以來，我院出院和門診人次均為揚州市中醫系統第一，住院率超過100%，經常有病人因床位緊張睡在走廊上。血液透析中心12330合腫瘤科均為該院重點專科，但現在均無獨立病區，所以擬在新的門100300因此，新建門、急診病房綜合樓已迫在眉睫。二、項目概況、項目地址某市中醫醫院內。、項目建設規模該項目占地面積為1750平方米，地下一層，視場地情況，地上十二層至十五層，建筑面積15000平方米。3、主要建設條件⑴某市中醫醫院新門、急診病房綜合樓占地1750平方米，該院能滿足建設用地要求，項目地址擬選在現急診科與門診樓位置。建成能滿足建設用地要求，項目地址擬選在現急診科與門診樓位置。建成4、研究主要內容根據某市有關部門的批示意見和建議，分析了可能的情況，進行了方案的比較。依據現有的基礎資料和調查資料進行本項目的研究。研究的主要內容包括：⑴項目建設的社會必要性⑵項目的市場研究分析⑶項目建設條件⑷建設規模和工程技術方案⑸總平面布置及各層平面布置⑹建筑與結構⑺環境保護與消防⑻項目實施進度計劃及過渡方案⑼投資估算與資金籌措⑽環境影響與社會效益評價⑾招投標管理表序 序 123456789指標名稱項目名稱承辦單位項目地址法定代表人總建筑面積項目投資投資回收期建成后醫院綠地面積主要內容某市中醫醫院新門、急診病房綜合樓某市中醫醫院某市中醫醫院內蔣太生占地面積1750平方米約15000平方米5200萬元人民幣9年大于40%平方米，地下一層，地上十二層至十五層，總建筑面積約15000平方⑴某市中醫醫院新門、急診病房綜合樓新建項目占地面積為1750平方米，地下一層，地上十二層至十五層，總建筑面積約15000平方米，工程總投資估算約5200萬元。合治療水平的提高，都將起到一定的推動作用。⑶該項目地處某市中醫醫院內，周圍環境優美，經初步測算，該工程建設投資回收期為9年，財務評估是可行的。⑵本項目的實施，對保障人民群眾的身體健康、改善廣大病員的合治療水平的提高，都將起到一定的推動作用。⑶該項目地處某市中醫醫院內，周圍環境優美，經初步測算，該工程建設投資回收期為9年，財務評估是可行的。第二章 醫院概況19773120004建筑面積25814.96后被命名為揚州大學醫學院和南京中醫藥大學教學實習基地，1995職職工中本科學歷65人，專科學歷70人，有高級職稱48人，中級職稱98人。1314242職職工中本科學歷65人，專科學歷70人，有高級職稱48人，中級職稱98人。2、科室設置：醫院設有內、外、婦產、骨傷、痔科五個病區，品種的制劑室，已通過GMP標準驗收。381身CT、彩色B超、腹腔鏡、奧林巴斯電子胃腸鏡、高壓氧艙、大型200耳鼻喉、皮膚、理療、針灸、推拿、整形美容、關節病、乳糜尿、心腦血管疾病等品種的制劑室，已通過GMP標準驗收。381身CT、彩色B超、腹腔鏡、奧林巴斯電子胃腸鏡、高壓氧艙、大型CDRx胃腸機等。2004年3月，經省衛生廳批復，某市中醫醫院取得高郵地區唯一使用醫用電子直線加速器的許可證。設備使用兩年多來，為醫院創造了良好的經濟效益和社會效益。主體6層的新病房樓于2005年4月投入使用，建筑面積7345平方米，基本設施賓館化、病房采用中央空調、中心供氧、中心吸引及先進的數字化傳呼系統，手術室和產房均使用空氣凈化裝備，投入使用后成為目前全市設施一流的病房樓。第三章項目建設必須性分析2002年江蘇省衛生廳確定江蘇省（二、三級醫院）基本現代化改善門診條件已成為當務之急。一、門、急診病房綜合樓項目的必須性醫院評審標準，要求在2005改善門診條件已成為當務之急。一、門、急診病房綜合樓項目的必須性中醫醫院主要承擔為人民群眾提供中醫醫療保健服務，繼承發展局不合理、功能不配套、擁擠狹窄等諸多問題，雖歷經簡單的裝修和加層，但其就醫條件和就醫環境仍然比較簡陋，不僅不能適應廣大人中醫藥學術和培養中醫藥人才三大任務，這是國家興辦中醫醫院的目的，也是中醫醫院發展的方向，隨著我市衛生事業的不斷發展，人民群眾對醫療服務的要求不斷提高。該院建于1977年兩層1200局不合理、功能不配套、擁擠狹窄等諸多問題，雖歷經簡單的裝修和加層，但其就醫條件和就醫環境仍然比較簡陋，不僅不能適應廣大人民群眾的看病要求，而且急診系統未能單獨建區，目前僅用簡易彩鋼批準建設門、急診病房綜合樓，建成后，預計平均每天門診可達6007345（08%根據醫院“十一五”發展規劃，徹底改變門、急診病房綜合樓的條件和就醫環境，早日把該院建成基本現代化中醫院，故請上級主管部門批準建設門、急診病房綜合樓，建成后，預計平均每天門診可達600人次以上，比現在每天可增加100人次左右，各類收入增加10—20萬。二、中醫專科專病發展的必須性目前，我院設有28個中西醫臨床科室，15個中醫專科專病門診。于就診環境，又不利于患者隱私權的保護（2）隨著專科特色的顯現住院病人日趨增多，新建病房樓遠不能滿足日益增長的住院病人的需其中，中醫骨傷科、中西醫結合腎病科，中醫腫瘤科、中醫兒科均列為揚州市重點中醫專科。由于門診場地狹小，病房床位不夠存在著以1）于就診環境，又不利于患者隱私權的保護（2）隨著專科特色的顯現住院病人日趨增多，新建病房樓遠不能滿足日益增長的住院病人的需要，現有200很好的發揮。（3）科無病區，目前專科病人只能與相關科室混雜在一起，不利于專科、專病的治療，特別是腫瘤發病率逐年上升，中醫腫瘤科的作用得不到很好的發揮。第四章 市場研究與分析一、某市是一個農業大市，農村人口較多，人口的綜合素質相對較低，加之歷史原因和生活習慣等因素，各種常見病、多發病發生率泌尿疾病、各類外傷骨折、婦科疾病以及高血壓、心臟病、糖尿病、肺部感染等。二、隨著人們的生活水平的提高，自我保健意識的加強，人均壽命延長，各種老年性疾病發生率相對增加，加之，通訊、交通的便捷來該院就診和健康體檢的人群會逐漸增加。三、隨著該院基礎建設逐步到位，醫院的環境將越來越優美，將為患者提供技術精湛、環境優美、服務一流的優質服務。四、該院東臨京滬高速，與上級醫院聯系交通快速便捷，請教授1238—10院就可以得到迅速有效的醫治。五、隨著數字信息技術的發展，該院將逐步完成遠程教學和遠程會診系統的建設，這將使得該院的整體醫療水平大大提高，加之該院近年在不同專科選派多名學科帶頭人攻讀碩、博課程，這些學科極具發展潛力，同時該院每年都投入上百萬元，添置、更新醫療設備。這些因素將極大地提升該院在醫療市場中的綜合競爭能力，使來該院就診的患者人次大幅度上升。第五章 項目建設條件第一節 自然條件一、氣象明、日光充足、無霜期長等特點。二、工程地質32119°253.6/1510301016對濕度67%，無霜期為明、日光充足、無霜期長等特點。二、工程地質1、某市境內土地平坦，地面標高一般在2-3.3（青島標高8/條件較好。根據原有的地質資料，未發現有不利于建設說明。三、抗震設防根據原有的地質資料，未發現有不利于建設說明。三、抗震設防依據以前資料，本地區地質構造受揚州——銅陵大斷裂帶控制，區域內未發現較大斷層及破碎帶等對建筑不利的構造，2001年國家確定某市區抗震烈度為7度。工作區、近場區和場區的地震地質環境、地震活動性及主要斷裂的活動性作出具體的分析、評價，為工程抗震設計提供依據。工作區、近場區和場區的地震地質環境、地震活動性及主要斷裂的活動性作出具體的分析、評價，為工程抗震設計提供依據。第二節實施條件高郵行政隸屬江蘇省揚州市，地處長江三角洲的江蘇中部，京杭大運河貫穿南北，淮江一級公路、京滬高速與京杭運河并駕齊驅橫跨其上，水陸交通便利，方便的水陸交通為某市經濟發展提供了有利的條件。該建設項目所需建筑材料主要有（水泥、砂、石、鋼材、木材等。這些材料中部分屬于高郵地產，部分需外購解決。鑒于某市水陸運輸條件較理想，且目前建材市場旺盛，故物質資源條件能保證該項目的實施要求。第六章一、建設規模第六章一、建設規模建設規模和工程技術方案（急）診病房大樓建設規模地下為一層，地上十二至十五層，占地面17501500052001、建筑嚴格按省衛生廳頒發《基本現代化中醫醫院試行標準》安全、衛生的原則，使之有利于醫療、教學、科研，有利于病人，同時進一步突出中醫文化特色，并盡可能注意各建筑物之間的美觀與協調。2、結構設計3、電氣設計工程結構設計為抗震烈度七度設防，待正式抗震評估報告出具后根據實際情況制定抗震設防烈度，采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構。3、電氣設計①電源采用城市供電網供電，配電系統采用 TN—S形式，三相四380/220供電，實行雙回路供電。②供電設計配置高質量的發電機組，以備電網停電時使用。4、給水排水設計建筑物內分設配電箱，另設漏電保護器。并根據實際需求，設置安全型電源插座。照明、電源插座、動力線路等各自由分配電箱引出BVPVCUPS配置高質量的發電機組，以備電網停電時使用。4、給水排水設計①水源采用城市自來水，通過市政供水管引出給水管至工程供水總閥門。②供水系統供水系統采用直供式供水方式，由市政管網直接供水，用增壓泵、樓頂設水箱。采用城市自來水，通過市政供水管引出給水管至工程供水總閥門。②供水系統供水系統采用直供式供水方式，由市政管網直接供水，用增壓泵、消防供水為獨立供水管，采用地下室儲水池、室內、室外消火栓。③排放系統水處理設備的集中處理，符合排放標準后，再排入院南側的護城河。雨水經落水管直接排入排水管網。水處理設備的集中處理，符合排放標準后，再排入院南側的護城河。雨水經落水管直接排入排水管網。5、通訊考慮到現代化發展的需要，本工程采用寬帶數據通訊系統，各類通訊管線在建筑設計施工時，同步進行設計與安裝，使之能適應現代網絡飛速發展的需要。6、空調本工程采用中央空調系統，對特殊部位適當配制少量單體空調，空調需用的電量及配套的線路與插座，在電氣設計時均統一考慮，少可大大提高建筑設計效果。7、電梯本工程采用垂直電梯，方便病人。新門急診病房綜合樓內設全封閉空調新風系統，中央消防與智能8、設備新門急診病房綜合樓內設全封閉空調新風系統，中央消防與智能監控系統、現代化醫生辦公管理系統。第七章 總平面與各層平面布置新門、急診病房綜合樓位于某市中醫醫院院內，建筑面積15000平方米，總投資約5200萬元。建筑物東側、南側面臨兩條交通要道。地下1層。1-3層：門急診，包括腸道門診和傳染病門診。地下1層。1-3層：門急診，包括腸道門診和傳染病門診。層：醫技科室，包括影像科、檢驗科和功能檢查科。層：血透中心。層：體檢中心。7--12（100。13-15（室在其他樓號設置。第八章 建筑與結構二、結構體系設計保證安全性、耐久性、經濟性和施工方便等有關要求，并充分體現時代特征。二、結構體系設計保證安全性、耐久性、經濟性和施工方便等有關要求，并充分體現時代特征。三、由于本工程地質尚未勘探、地震地質環境、地震活動性及主四、本工程要求水、電安裝等配套工程設計齊全，均有超前意識，便于醫院今后智能化、信息化管理。四、本工程要求水、電安裝等配套工程設計齊全，均有超前意識，便于醫院今后智能化、信息化管理。五、道路環境與配套工程將同步進行設計與施工，上下水、強弱電以避免不必要的重復施工而加大成本。六、本工程的建筑為南北向，充分利用自然采光，自然通風。七、新門、急診病房綜合樓與病房樓之間將有回廊相接。第九章 環境保護、消防、節能與安全第一節環境保護一、有關環境保護規定根據《中華人民共和國環境保護法》等有關法規，在項目實施過程中對排出的建筑垃圾和污物均采取必要的措施，使之達到國家規定的排放標準。本項目環境保護工作接受某市環保部門的監督，采用的環境保護標準為：（（）3；4GB3095--19964GB3095--19965GB3838-20026GB3096--1996二、綠化工程重要，①建筑物南面種上草坪、梅花、蘭花、翠竹等。②建筑物西南隨著人們對環境的日益重視，熱愛自然、創造美好的生存環境、與自然和諧共存，已成為現代人類的共識。該院在建設新門急診病房綜合樓的同時，將營造出令人賞心悅目、心曠神怡的綠色環境，把醫院建成花園式醫院。本工程在規劃設計時，即按中華人民共和國國家40間組成要素，對人類生活環境影響較大，對人們就醫、療養顯得尤為重要，①建筑物南面種上草坪、梅花、蘭花、翠竹等。②建筑物西南面舊門診樓前將建大型水池、噴泉、假山，輔以亭臺回廊，小橋流水，點與線的綠色空間將同周邊其他建筑物間的綠化聯系起來，綠化布置的層次、風格與建筑物相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充配合。第二節消防GBJ16--87室外消防給水采用高壓或臨時增壓高壓給水系統，其管道的壓力將保證用水總量達到最大，且水槍在建筑物的最高處的充實水柱仍不少于10米；每層樓內均設計有消防監控，自動噴淋。消防用水源：院內大型噴泉假山蓄水池；室外消防給水采用低壓給水系統時，管道的壓力應保證滅火時最不利點消防栓的水壓不小于10米水柱。建筑物各有關部位同時配備相應滅火器。第三節節能“建筑節能”作為可持續發展戰略核心內容之一，在現代醫療活動中復式結構的優點顯得越來越重要。新建筑物將貫徹節約用地、節約能源的方針。對于建筑物的節能措施，嚴格按相關規范的要求，根據本地區氣候特點，從建筑物隔熱、保溫、通風和排濕等方面來綜合考慮。第四節安全為了確保該項目建設既安全施工，又有質量保證，監理公司全程ISO9001策劃到設計、施工、服務等每一個細小的環節，都制定詳細的質量標準，使各環節工作得到有效控制。建設過程實現程序化、標準化、規項目要進行招投標，以保證合理的工程造價，要實行工程監理，以保證工程的質量與安全。第十章 項目實施進度第十一章組織領導第十一章組織領導一、組建由衛生局領導、醫院領導共同組成工程項目領導小組，加強對本工程的組織領導。并分設施工管理組、財務資金管理組、醫院紀檢監督組。三、委托監理公司對工程全過程進行嚴格質量監理。并分設施工管理組、財務資金管理組、醫院紀檢監督組。三、委托監理公司對工程全過程進行嚴格質量監理。四、請市紀委、衛生局紀檢、監察部門領導提前介入對該工程實施全程監控。五、該工程全面實行陽光操作，接受群眾監督。第十二章 投資估算、資金籌措與財務效益分析第一節 投資估算一、估算編制依據1《江蘇省建筑工程建筑與裝飾工程計價表》（2004）；一、估算編制依據1《江蘇省建筑工程建筑與裝飾工程計價表》（2004）；2《江蘇省建筑安裝工程計價表》（2004）；3《某市拆遷、征地有關規定》；4《某市中醫醫院提供的相關資料》。二、估算編制說明工程項目總投資：52002100/平方米。建號文要求，總體是恰當可行的。1、前期費用：150/平方米；規劃、勘察、設計費、監理、30/平方米計算；“三通一平”費按20/200/4002、建筑工程：1500/100/平方米；裝飾工程500/平方米；建筑工程單位造價：2100/平方米。建筑工程費用為3150萬元。3、附屬設施：具體項目為：電梯按4部約40萬元/套考慮；消防設施、智能化系統（網絡）按80元/平方米。附屬設施費用為200萬元。4、家具為200萬元。520069007、預備費用按直接工程費的3%計，約為150萬元。第二節 資金籌措經初步估算，項目總投資為5200萬元人民幣，資金來源由以下幾個部分：①地方配套3200萬元；②向中央申請撥款2000萬元；整個建設周期約二年，資金完全投入使用約三年時間。第三節 投資財務效益分析本項目投資回收期預計為九年。105060715.617.818.405060751706873人，081-814.35500人，均呈逐年增加趨勢。22004809603803101202404、積極開展各種內腹腔鏡手術，吸引病人，增加收入。5、直線加速器的投入使用，直接和間接增加收入約300萬元。6、綜合各種因素，新門、急診病房綜合樓建成使用后，醫院年業務收入有望達到1.0-1.2億元。投資回收期為九年的計算依據及財務內部收益率：1、年經營收入表（即全部收入）：2003年為2847.61萬元，2004年為3204.68萬元，2005年為4251.88萬元，2006年為4956.76萬元，2007年為5732.65萬元，08年1-8月4733.6萬元，08年全年預計收入為8000萬元，新門、急診病房綜合樓投入使用后預計收入為1.1億左右。2、年經營費用：2003年為2741.64萬元，2004年為3147.724081.154867.825576.731-84293.8,086400萬元,新門、急診病房綜合樓投入使用后預計經營費用為98003351.97312.22594.562006609.202007791.12081-8909.780812002100900414.57%，200612.51%，200714.19%，081-821.19%,新門、急診病房綜合樓投入使用后為22%。第十三章 項目環境影響與社會效益評價第一節環境影響評價本項目位于某市中醫醫院內，建筑物四周為綠化，距離居民的生活小區有一定的空間，該院焚化設備和各類消毒設備齊全，對于在住院病人治療過程中形成的廢棄物均通過揚州市醫療廢物處理中心集中高溫、焚燒等方法進行處理，不會造成環境污染。該項目建成投入使用后：1、極大改善廣大人民群眾就醫環境；該項目建成投入使用后：1、極大改善廣大人民群眾就醫環境；我院門診樓始建于上世紀70年代，內部設施不完善，功能不配套，擁擠狹窄，已不能適應廣大人民群眾的就醫要求。如果能按規劃建成門、急診病房綜合樓，將徹底改變我院的就醫環境，