建筑業總產值

第一部分建筑業總產值統計

一、

建筑業總產值的統計方法

二、建筑業總產值的計算方法

三、計算建筑業總產值應注意的事項

四、幾項有關的建筑業總產值

一、建筑業總產值的統計方法1.建筑業總產值的概念建筑業總產值是以貨幣表現的建筑企業在一定時期內生產的建筑業產品的總和。建筑業總產值包括建筑工程產值、安裝工程產值、房屋構筑物修理產值和非標準設備制造產值。2.建筑業總產值的內容(1)建筑工程產值。指列入建筑工程預算內的各種工程價值。(2)安裝工程產值。各種設備安裝工程的價值總量。(3)房屋構筑物修理產值。指建筑工人對房屋和構筑物進行修繕所完成的價值總量（不包括被修理房屋、構筑物的本身價值和生產設備的修理價值）思考為什么？(4)非標準設備制造產值。指加工制作沒有定型的非標準生產設備的加工費、原材料價值和附屬加工廠為本企業承建工程制作的非標準設備的價值。3.建筑業總產值的基本計算公式建筑業總產值＝建筑工程產值+設備安裝工程產值+房屋構筑物修理產值+非標準設備制造產值二、建筑業總產值的計算方法

1.工料單價法是以實際完成的分部分項工程乘以預算定額單價匯總成直接工程費，再根據一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業總產值。例如:××學校教學樓工程,2011年1-3月份實際完成的工程部位是基礎土方完；基礎、地下室現澆混凝土已完工（詳下表）。采用定額單價法計算建筑業總產值，具體計算步驟如下：

3．該工程2011年1季度實際完成的建筑業總產值為220.18萬元

填表數：220.18×10=2202千元

2.綜合單價法是以分部分項工程單價為全費用單價。全費用單價由有關部門經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。以實際完成分部分項工程量乘以綜合單價的合計數即為建筑業總產值

3.部位進度法即把一個單位工程的價值分為若干部分，如一幢房屋可以分為基礎、結構、安裝、裝飾等大部位，先按工程合同額計算出各部位的價值，然后按實際工程進度計算建筑業總產值。

此種方法是在特殊情況下估算的產值，其準確性稍差。假設某工程的預算總價為8900萬元，其中：基礎為1400萬元；結構為5300萬元；安裝為1300萬元；裝飾為900萬元。某個報告期末實際完成形象進度情況是：基礎完；結構完成五分之二。則：報告期累計完成建筑業總產值=1400+（5300÷5×2）

=3520（萬元）4.工序比重法法先按工程合合同額計算算出各部位位的價值所所占比重，，然后按實實際完成的的各分部、、分項工程程進度計算算建筑業總總產值。此種方法與與部位進度度法基本相相似假設某工程程的預算總總價為8900萬元，其中中：基礎占占15.73%；結構占59.55%；安裝占14.61%；裝飾占10.11%。某個報告期期末實際完完成形象進進度情況是是：基礎完完；結構完完成五分之之二。則：：報告期累計計完成建筑筑業總產值值=（8900××15.73%）+（8900××59.55%÷5××2）=3520（萬元）5.直接費率法法即將工程合合同總價除除以直接費費得出直接接費率，然然后按實際際完成工程程量及相應應單價計算算出直接費費，再乘以以直接費率率得出建筑筑業總產值值。此種方方法即精確確又方便，，因而應用用十分廣泛泛。其計算公式式為：綜合取費率率＝工程合合同總價/直接費報告期完成成建筑業總總產值＝∑∑（分部分分項完成實實物工程量量×預算單價））×綜合取費率率假設某工程程的預算總總價為8900萬元，其中中直接費為為6550萬元，則綜綜合取費率率＝8900÷÷6550=1.3588某報告期該該工程完成成直接費2591萬元，則完完成建筑業業總產值為為：2591××1.3588=3520（萬元）三、計算建建筑業總產產值應注意意的事項1.對報告期內內實際完成成的分部分分項工程量量，應全部部計入產值值，不得虛虛報、瞞報報、漏報、、重報。2.對施工工期期較長的分部分項項工程可按按工程工序序比重分段段計算。3.(1)在施工現場場預制的構構件和金屬屬結構件，，制作完成成后即可計計算構件制制作部分的的價值，待待安裝構成成工程實體體后，再計計算安裝費費用。(2)由外單位購購入的構件件（如混凝凝土構件、、金屬結構構件、門窗窗等）必須須待安裝完完畢后，構構成了工程程實體時才才能計算構構件本身價價值和安裝裝費用。4.(1)因施工造成成的返工，，其返工價價值不應計計算實際完完成產值。。(2)因設計方案案修改并由由設計單位位出設計修修改圖的，，應由預算算部門編制制預算，作作為計算產產值的依據據，并按實實際形象進進度計算產產值。(3)施工企業在在施工過程程中發現問問題，提出出修改設計計，經業主主或設計單單位同意修修改后，按業主簽認認的實際發發生的變更更和簽證統統計產值。。5.施工圖預算算以外(1)與施工直接接費有關的獨立費用用，如夜間間施工照明明費、工程程排水、地地上物清理理等，需經業主同同意簽證后后，再計算算實際完成成產值。(2)但與施工直接接費無關的的獨立費用用，如施工擾擾民費（由由業主支付付）不應計計入產值。。6.未列入施工工圖預算的的地區差價價、材料差差價、機械械進出場費費差價等，，按雙方合合同約定的的結算方式式統計產值值。7.建筑安裝企企業采用合合理化建議議，改變了了施工方法法，在保證證工程質量量的前提下下，經征得得業主同意意，減少了了實物量并并節約了投投資，可按按原預算計計算產值。。8.工程開工后后，在沒有有預算文件件的情況下下，統計人人員可根據據圖紙計算算工程量，，套用相應應定額，上上報統計進進度，待預預算作出后后，應按預預算文件及及時進行調調整。9.根據合同約約定，凡由由業主供應應的主要材材料（俗稱稱“甲供料料”），總總承包施工工企業均應應按實計入入建筑業總總產值。但但應與企業業財務核算算保持一致致，并作好好納稅的調調整。10.施工單位搭搭設的大型型臨時設施施，應按合合同約定計計算建筑業業總產值。。11.工程停、緩緩建后，利利用工程維維護費進行行工程維護護施工屬施施工活動，，應計算建建筑業總產產值。12.因特殊情況況而發生的的趕工費，，實際與預預算不符的的附加費，，經征得業主主簽證同意意，可按實實計入建筑筑業總產值值。13.對于漏項、、錯算單價價、錯套預預算定額等等不符合實實際情況而而多報或少少報的產值值，應與結結算文件核核對后在累累計數中進進行調整。。上年度發發生的，可可酌情在本本年數字中中調整。14.建筑業企業業出租建筑筑機械所得得的租賃費費和為其他他單位進行行運輸工作作而取得的的收入不應應計入建筑筑業總產值值中，而應應計入“企企業總產值值”中。在在特殊情況況下，單獨獨向業主收收取的施工工用大型吊吊車的安裝裝、拆除等等費用，可可計算在建建筑業總產產值中。15.對建筑物和和構筑物的的修理，不不管使用新新料或舊料料，以及對對所需安裝裝設備進行行修、配、、改時，除除了計算安安裝產值外外，還應包包括修、配配、改過程程中實際耗耗用的材料料、人工、、機械使用用費以及間間接費。16.計算設備安安裝產值時時，下列情情況不應包包括被安裝裝的設備本本身價值：：（1）屬于生產產、動力、、起重、運運輸等設備備和其他非非工業企業業或單位的的醫療、科科研、實驗驗等設備（2）專業性生產產單位的設備備安裝，如專專門從事冷凍凍及冷藏庫中中冷凍設備的的安裝；電信信部門通訊設設備的安裝；；供電單位供供電設備的安安裝；專門用用于生產科研研的定型設備備的安裝，均均為生產設備備的安裝，只只計算安裝費費。（3）用于生產同同時也用于生生活的設備，，如鍋爐、冷冷凍設備、變變壓設備等一一律作為生產產設備的安裝裝，只計算安安裝費，不包包括設備本身身價值。17.在計算設備安安裝產值時，，下列情況應應包括被安裝裝設備的本身身價值：（1）建筑物的暖暖衛設備、各各種管道、閥閥門（包括電電動閥門）、、電氣（除變變壓器、屏、、盤、柜、動動力箱外）、、煤氣設備、、空調恒溫裝裝置、冷氣設設備（包括冷冷氣管道、冷冷風機、冷氣氣機）、通風風設備（包括括通風管、風風機除塵設備備）等均計算算本身價值。。（2）建筑物內安安裝的電動開開窗機、電梯梯、吊車梁上上軌道及電動動葫蘆軌道等等,均計算設備本本身價值。（3）凡為改善生生產、生活環環境、改善勞勞動條件所安安裝的消聲、、除塵、超靜靜設備,屬建筑物的組組成部分，均均計算設備本本身價值。（4）生產用水泵泵房、采暖用用鍋爐及水處處理、泵類、、照明用的變變壓器、開關關柜、照明配配電箱等均計計算設備本身身價值。（5）由外單位加加工制作的全全套完整非標標準設備，安安裝單位不需需要再進行加加工制作的，，只計算安裝裝價值；如外外單位加工制制作的非標準準設備未完成成全部制作工工序，分片、、散裝運至安安裝現場后，，仍要進行坡坡口、校正、、修理、組裝裝、焊接、校校驗等工序的的則視為半成成品和預制構構件，除計算算安裝費外，，還包括其本本身價值。（6）由外單位加加工制作的工工業爐金屬結結構件，需要要安裝工人在在現場組裝、、焊接，除計計算安裝費外外，還應包括括這部分金屬屬結構件的本本身價值。19.儀表、儀器安安裝的產值計計算：（1）凡屬業主供供應的成套完完整儀表盤、、柜、屏等設設備，以及隨隨主機設備配配套儀器、儀儀表等其它設設備材料均只只計算安裝費費。（2）凡屬業主供供應的儀表盤盤、操作柜、、屏等，由于于型號、特性性與設計不符符，現場安裝裝工人需做不不同程度的改改裝，如加工工殼體、開孔孔、儀器、儀儀表組裝二次次接線等，在在計算產值時時，應包括設設備本身價值值。（3）為控制溫度度、壓力、流流量、物位所所安裝的管、、線路以及隨隨自控管、線線路系統同時時組合安裝的的一次儀器、、儀表、配件件、元件等除除計算安裝費費外，還應包包括儀器、儀儀表的本身價價值。20.隨設備同時供供應的管材、、配件、零件件，凡屬原材材料性質，需需經安裝工人人在現場進行行下料、煨彎彎、配置、組組裝、焊接、、校驗的，除除計算安裝費費外，還要計計算這部分材材料、配件、、零件的本身身價值。21.各種工藝設備備，如反應塔塔、罐、水處處理、凈化、、粉碎等設備備，在第一次次試車前必須須填充的各種種填料（如樹樹脂、磺化煤煤、觸煤、瓷瓷環、鋼球、、珠光砂、硼硼膠等物質））均應將這部部分材料的本本身價值計入入產值。22.為及時、準確確、全面地統統計建筑業總總產值，為解解決業主確認認滯后的問題題，為與企業業營業收入確確認保持同步步，統計上應應做到：（1）如果業主長長期不予確認認已完工程量量，可在總承承包合同范圍圍內，按實際際發生量予以以統計，同時時送達業主備備案。（2）不應以業主主不確認為由由瞞報，嚴禁禁延遲統計。。（3）不應按財務務實際收到的的工程款統計計營業額。（4）企業應統一一制定《工程項目統計計臺帳》，設置《建筑業總產值值對比分析統統計臺帳》，按月與業主主批復量進行行對比、分析析，隨時進行行報量調整，，至項目竣工工時，把握好好統計量，作作到統計量與與結算量的一一致。四、幾項有關的建建筑業總產值值根據現行建筑筑業統計制度度規定，建筑筑業總產值統統計中有幾項項單獨觀察的的產值指標：：1.裝飾裝修產值值包括裝修和裝裝飾兩部分產產值。裝修和和裝飾指對新新舊房屋及建建筑物進行的的內外裝修和和裝飾；對新新建房屋及建建筑物經過施施工后，尚未未完全達到使使用標準，而而進行的二次次裝修和裝飾飾；以及對原原有房屋經過過若干年后進進行的二次內內外裝飾。包包括抹灰、門門窗、玻璃、、吊頂、隔斷斷、飾面板（（磚）、涂料料、裱糊、刷刷漿、花飾等等。2.在外省完成的的產值是指建筑業企企業在注冊地地以外的其它它省、市、自自治區施工所所完成的建筑筑業總產值。。3.直接從建設單單位（業主））承攬工程完完成的產值指總承包企業業或專業承包包企業直接與與建設單位（（業主）簽訂訂的承包合同同（包括報告告期及以往年年度簽訂的合合同，不包括括無效合同和和中途解除的的合同），在在報告期內完完成的工程總總值。包括企企業向其它專專業承包企業業或勞務分包包企業分包出出去的工程所所完成的產值值，還包括分分包企業繳納納的管理費。。4.自行完成施工工產值指總承包企業業或專業承包包企業直接與與建設單位（（業主）簽訂訂的總承包合合同或專業承承包合同中，，自行完成的的工程總值。。包括總承包包企業或專業業承包企業自自行完成的工工作量和分包包企業繳納的的管理費。5.分包出去工程程的產值指專業承包企企業或勞務分分包企業與總總承包企業或或專業承包企企業簽訂的專專業承包或勞勞務分包合同同中在報告期期所完成的產產值。分包企企業如果是一一個獨立核算算的經濟實體體，其完成的的產值產量，，不包括在總總承包企業或或專業承包企企業自行完成成產值中。6.從建設單位以以外承攬工程程完成的產值值指總承包企業業或專業承包包企業從其他他總承包企業業或專業承包包企業處承攬攬工程而完成成的產值。不不包括總承包包企業或專業業承包企業從從建設單位承承攬工程中自自行完成的產產值和分包企企業繳納的管管理費。第二部分建建筑業總產產值的計價一、建筑工程造價價與產值統計計二、建筑安裝工程程費用組成三、建筑安裝工程程計價方式一、建筑安裝裝工程造價與與產值統計1.建筑安裝工程程造價亦稱建筑安裝裝工程價格、、建筑安裝產產品價格。從投資的角度度看,它是建設項目目投資中的建建筑安裝工程程投資,也是建筑工程程造價的主要要組成部分。。從市場交易的的角度看，是是投資者和承承包商雙方共共同認可的由由市場形成的的價格。建筑筑安裝實際造造價是建設單單位支付給施施工單位的全全部費用。2.分部分項工程程費用是工程程計價的基礎礎分部分項工程程能夠用較為為簡單的施工工過程生產出出來，又可以以用適當的計計量單位計算算并便于測定定或計算的工工程的基本構構造要素，一一般稱為“假假定的建筑產產品”。工程計價的順順序是：分部分分項工工程費費用→→單位位工程程造價價→單單項工工程造造價→→建設設項目目總造造價因此，，分部部分項項工程程費用用是工工程計計價的的基礎礎3.實物工工程數數量是是工程程造價價計算算的對對象分部分分項工工程費費用由由分部部分項項工程程的實實物工工程量量和相相應的的單價價構成成。其其中單單價在在某個個地區區是穩穩定的的，影影響分分部分分項工工程造造價的的主要要因素素就是是分部部分項項工程程的實實物工工程數數量。。計算工工程造造價的的基本本公式式：工程造造價＝＝∑（（分部部分項項工程程的實實物工工程量量×單價））×取費率率因此，，實物物工程程數量量是工工程造造價計計算的的對象象。4.建筑業業總產產值與與工程程造價價根據現現行建建筑業業統計計報表表制度度的規規定，，建筑筑業總總產值值是以以貨幣幣表現現的建建筑企企業在在一定定時期期內生生產的的建筑筑業產產品和和服務務的總總和。。建筑筑業總總產值值包括括建筑筑工程程產值值、安安裝工工程產產值和和其他他產值值三部部分內內容。。建筑業業總產產值是是價值值指標標，而而建筑筑產品品的價價值就就是工工程造造價。。建筑筑工程程施工工產值值同樣樣是根根據已已完成成的工工程量量乘工工程單單價為為基數數，再再乘以以一定定的間間接費費率來來確定定的。。建筑業業總產產值的的基本本計算算公式式：建筑業業總產產值＝＝∑（（分部部分項項完成成實物物工程程量×預算單單價））×取費率率從以上上分析析可以以明確確地看看出：：工程造造價是是建筑筑業總總產值值統計計的依依據。。工程造造價是是建筑筑業總總產值值統計計的對對象。。工程造造價是是建筑筑業總總產值值計算算的基基礎。。建筑業業統計計與工工程造造價息息息相相關，，因為為我們們建筑筑業的的統計計要以以工程程價格格為統統計依依據，，要以以完成成的建建筑分分部分分項工工程的的實物物量為為統計計對象象，而而工程程價格格和工工程實實物量量恰恰恰就是是工程程造價價管理理工作作的兩兩大主主要要要素，，因此此了解解和掌掌握建建設工工程造造價相相關知知識對對于我我們建建筑業業統計計工作作者至至關重重要。。作為建建筑業業企業業的統統計人人員，，尤其其是從從事施施工一一線施施工生生產的的統計計人員員，除除了掌掌握統統計的的基本本知識識外，，還必必須了了解工工程造造價的的相關關知識識，能能熟練練地掌掌握工工程承承包合合同、、報價價清單單、施施工圖圖預算算，這這是施施工企企業統統計人人員必必備的的基本本功。。二、建建筑安安裝工工程費費用組組成1.建筑安安裝工工程費費用的的組成成我國現現行建建筑安安裝工工程費費用項項目組組成按按國家家建設設部、、財政政部[關于印印發《建筑安安裝工工程費費用項項目組組成》的通知知]（建標標[2003]206號）的的規定定，具具體構構成主主要有有四部部分，，即直直接費費、間間接費費、利利潤和和稅金金。2.直接接費費由直接接工程程費和和措施施費組組成。。(1)直接工工程費費是指施施工過過程中中耗費費的構構成工工程實實體的的各項項費用用，包包括人人工費費、材材料費費、施施工機機械使使用費費。A.人工費費是指直直接從從事建建筑安安裝工工程施施工的的生產產工人人開支支的各各項費費用。。B.材料費費是指施施工過過程中中耗費費的構構成工工程實實體的的原材材料、、輔助助材料料、構構配件件、零零件、、半成成品的的費用用。C.施工機機械使使用費費是指施施工機機械作作業所所發生生的機機械使使用費費以及及機械械安拆拆費和和場外外運費費。3.措施費費是指為為完成成工程程項目目施工工，發發生于于該工工程施施工前前和施施工過過程中中非工工程實實體項項目的的費用用。（1）環境境保護護費：：是指指施工工現場場為達達到環環保部部門要要求所所需要要的各各項費費用。。（2）文明明施工工費：：是指指施工工現場場文明明施工工所需需要的的各項項費用用。（3）安全全施工工費：：是指指施工工現場場安全全施工工所需需要的的各項項費用用。（4）臨時時設施施費：：是指指施工工企業業為進進行建建筑工工程施施工所所必須須搭設設的生生活和和生產產用的的臨時時建筑筑物、、構筑筑物和和其他他臨時時設施施費用用等。。（5）夜間間施工工費：：是指指因夜夜間施施工所所發生生的夜夜班補補助費費、夜夜間施施工降降效、、夜間間施工工照明明設備備攤銷銷及照照明用用電等等費用用。（6）二次次搬運運費：：是指指因施施工場場地狹狹小等等特殊殊情況況而發發生的的二次次搬運運費用用。（7）大型型機械械設備備進出出場及及安拆拆費：：是指指機械械整體體或分分體自自停放放場地地運至至施工工現場場或由由一個個施工工地點點運至至另一一個施施工地地點，，所發發生的的機械械進出出場運運輸及及轉移移費用用及機機械在在施工工現場場進行行安裝裝、拆拆卸所所需的的人工工費、、材料料費、、機械械費、、試運運轉費費和安安裝所所需的的輔助助設施施的費費用。。（8）混混凝凝土土、、鋼鋼筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架費費：：是是指指混混凝凝土土施施工工過過程程中中需需要要的的各各種種鋼鋼模模板板、、木木模模板板、、支支架架等等的的支支、、拆拆、、運運輸輸費費用用及及模模板板、、支支架架的的攤攤銷銷（（或或租租賃賃））費費用用。。（9）腳腳手手架架費費：：是是指指施施工工需需要要的的各各種種腳腳手手架架搭搭、、拆拆、、運運輸輸費費用用及及腳腳手手架架的的攤攤銷銷（（或或租租賃賃））費費用用。。（10）已已完完工工程程及及設設備備保保護護費費：：是是指指竣竣工工驗驗收收前前，，對對已已完完工工程程及及設設備備進進行行保保護護所所需需費費用用。。（11）施施工工排排水水、、降降水水費費：：是是指指為為確確保保工工程程在在正正常常條條件件下下施施工工，，采采取取各各種種排排水水、、降降水水措措施施所所發發生生的的各各種種費費用用。。4.間接接費費由規規費費、、企企業業管管理理費費組組成成。。(1)規費費是指指政政府府和和有有關關權權力力部部門門規規定定必必須須繳繳納納的的費費用用(簡稱稱規規費費)A.工程排污污費：是是指施工工現場按按規定繳繳納的工工程排污污費B.工程定額額測定費費：是指指按規定定支付工工程造價價（定額額）管理理部門的的定額測測定費。。C.社會保障障費D.住房公積積金：是是指企業業按規定定標準為為職工繳繳納的住住房公積積金。E.危險作業業意外傷傷害保險險：是指指按照建建筑法規規定，企企業為從從事危險險作業的的建筑安安裝施工工人員支支付的意意外傷害害保險費費。5.企業管理理費是指建筑筑安裝企企業組織織施工生生產和經經營管理理所需費費用。（1）管理人人員工資資:是指管理理人員的的基本工工資、工工資性補補貼、職職工福利利費、勞勞動保護護費等。。（2）辦公費費：是指指企業管管理辦公公用的文文具、紙紙張、帳帳表、印印刷、郵郵電、書書報、會會議、水水電、燒燒水和集集體取暖暖（包括括現場臨臨時宿舍舍取暖））用煤等等費用。。（3）差旅交交通費：：是指職職工因公公出差、、調動工工作的差差旅費、、住勤補補助費，，市內交交通費和和誤餐補補助費，，職工探探親路費費，勞動動力招募募費，職職工離退退休、退退職一次次性路費費，工傷傷人員就就醫路費費，工地地轉移費費以及管管理部門門使用的的交通工工具的油油料、燃燃料、養養路費及及牌照費費。（4）固定資資產使用用費：是是指管理理和試驗驗部門及及附屬生生產單位位使用的的屬于固固定資產產的房屋屋、設備備儀器等等的折舊舊、大修修、維修修或租賃賃費。（5）工具用用具使用用費。（6）勞動保保險費。。（7）工會經經費。（8）職工教教育經費費：是指指企業為為職工學學習先進進技術和和提高文文化水平平，按職職工工資資總額計計提的費費用。（9）財產保保險費：：是指施施工管理理用財產產、車輛輛保險。。（10）財務費費：是指指企業為為籌集資資金而發發生的各各種費用用。（11）.稅金：是是指企業業按規定定繳納的的房產稅稅、車船船使用稅稅、土地地使用稅稅、印花花稅等。（12）其他：：包括技技術轉讓讓費、技技術開發發費、業業務招