原貴州省安順市虹山軸承廠資產（土地）

項目簡介

原安順市虹山軸承廠國有資產（土地）位于安順市西秀區東郊路，原屬工業住宅醫衛教育用地。根據2006年第156次市長辦公會會議紀要（安府市議[2006]23號）“同意將虹山軸承公司工業用地和相鄰的農用地調整為商住用地”的意見，市規劃局出具了《安順市規劃管理局規劃設計條件通知書》（[2007]規條字45號），將該地塊規劃設計為商業住宅用地，用途為商業（四十年）和住宅（七十年），容積率3，建筑密度≤25%，該范圍的規劃建設用地面積為261706平方米（約392畝），并已扣代征道路用地面積約5428.00平方米。另經安順市人民政府市長辦公會會議紀要（安府市議[2007]22號）同意對該土地資產進行出讓。經安順市國土資源局核準備案的評估情況：評估范圍內土地面積為261706平方米，單價為1022元/平方米，總價為26746.35萬元（評估值已包含土地出讓金）。虹山軸承廠地塊用地圖虹山廠地塊介紹

虹山廠位于安順市區東部，距離安順市人民政府約2公里，東面與安順市西秀食品工業園區相連；北面緊靠安順市最大的人工湖—虹山水庫，2007年市政府投巨資圍繞虹山水庫邊修建了虹山環湖路，為市民休閑、娛樂、健身提供了優美的環境；虹山地塊西面不到4公里處有安順市的商業中心--中華東路，不到3公里有安順市最大的綜合性醫院—市人民醫院和全省示范性重點高中--安順二中，以及安順市實驗小學；在虹山地塊上有青山環繞，地勢平坦，區域內醫院、幼兒園、小學、菜場等設施齊全，比較適宜商住開發。目前安順市住宅均價約2000元/平方米。按照容積率3，建設用地面積261706平方米簡單測算，若修建房產全為住宅，房產銷售價格約為15.7億元。安順市情況介紹貴州省安順市于2000年經國務院批準建立，是貴州省目前最年輕的地級市，位于貴州省中部，距省會貴陽90公里。現轄平壩縣、普定縣、鎮寧布依族苗族自治縣、關嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣和西秀區、黃果樹風景名勝區、安順經濟技術開發區等8個縣區。全市國土面積9264平方公里，人口264.25萬人。基本情況氣候宜人，旅游資源豐富，文化底蘊豐厚

安順氣候宜人。年均氣溫14.6°C，冬無嚴寒、夏無酷暑，是夏季最好的避暑之地；境內最高海拔1850米，最低海拔365米。安順的自然環境優越，特別適合人居，2007年被評為中國優秀旅游城市。安順素有“西部之秀”的稱謂，是國家最早確定的甲類旅游開放城市之一，是世界喀斯特風光旅游中心。境內匯集了黃果樹、龍宮兩個國家AAAAA級自然風景名勝區和關嶺古生物化石群國家地質公園、九龍山國家森林公園，格凸河、花江大峽谷、夜郎湖等省級風景名勝區，安順府文廟、云山屯古建筑群等28處國家級、省級重點文物保護單位，風景名勝資源面積占全市國土面積的11.80%，遠高于1％的全國平均水平，也高于4.2%的全省平均水平。境內巖溶面積約占國土面積的三分之二，是世界上喀斯特地貌最集中的地區之一。安順歷史文化底蘊十分豐厚。有被譽為“亞洲文明之燈”的普定穿洞古人類文化遺址；有中國八大神秘文字之一、世稱“千古之謎”的關嶺“紅崖天書”；有號稱“東方第一染”的安順蠟染；有近年來發掘出的關嶺“中國龍”、“海百合”古生物化石群和平壩恐龍化石群；有較完整地保存著明代江南漢族遺風的屯堡文化村落群；有平壩天臺山等上百處古遺址、古建筑、摩崖石刻、壁畫等人文景觀。各具特色的自然景觀、人文景觀與布依族、苗族等少數民族風情輝映成趣。

安順以交通、通信為主的基礎設施建設日臻完善。境內有安順黃果樹機場，清（鎮）鎮（寧）、貴（陽）黃（果樹）、關（嶺）興（仁）、水（城）黃（果樹）等高速、高等級公路縱橫交錯，貴（陽）昆（明）鐵路和株（洲）六（盤水）鐵路縱貫境內，距省會最近的入海碼頭鎮寧壩草碼頭正在抓緊建設，航空、鐵路、公路、水路協調發展的立體交通運輸網絡已初步形成。按照安順市委、市政府“農業穩市、工業強市、旅游興市、環境立市”的發展戰略，從2003年開始相繼投入近16億元資金對城市基礎設施進行大面積改造和擴建，2008年還將新增24億元資金投入，對城市路網、城市基礎設施、四個工業園區、旅游基礎設施進行建設。基礎設施建設日臻完善其他需披露的事項及特別事項說明

原廠區內約1200戶職工住房需拆遷，受讓方應按照國家房屋拆遷法律法規及屬地房屋拆遷相關政策對其進行拆遷安置，原則上受讓方須一年內完成拆遷工作，以便推進土地整體開發。

特別事項：

1、本次轉讓土地范圍中有部分土地設置了抵押，已獲得抵押權人書面同意；

2、本次轉讓土地未辦理土地使用權證，標的成功交易后，委托方將負責協助受讓方辦理該土地使用權證；

3、本次交易的標的土地面積最終應以國土部門實際測算面積為準。受讓條件1、意向受讓方需具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力；2、必須具備國家房開一級資質；3、在整個規劃范圍內保留學校、醫院，并保證其在現有規模上有所擴大；4、意向受讓方提交《意向受讓申請表》之日，需交納人民幣1000萬元的交易保證金及9000萬元的履約保證金；5、法律、行政法規規定的其他條件。

謝謝！聯系人：廖爽聯系電話：636225559、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業業貧貧。。。。1月月-231月月-23Sunday,January1,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。13:27:0813:27:0813:271/1/20231:27:08PM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2313:27:0813:27Jan-2301-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。13:27:0813:27:0813:27Sunday,January1,202313、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。1月-231月-2313:27:0813:27:08January1,202314、他鄉鄉生白白發，，舊國國見青青山。。。01一一月月20231:27:09下下午13:27:091月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月231:27下下午午1月月-2313:27January1,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/113:27:0913:27:0901January202317、做前前，能能夠環環視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。1:27:09下下午1:27下午午13:27:091月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多事情情努力了未未必有結果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。13:27:0913:27:0913:271/1/20231:27:09PM11、成功就就是日復復一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。1月-2313:27:0913:27Jan-2301-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。13:27:0913:27:0913:27Sunday,January1,202313、不不知知香香積積寺寺，，數數里里入入云云峰峰。。。。1月-231月-2313:27:0913:27:09January1,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。01一月月20231:27:09下下午13:27:091月-2315、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。一月231:27下下午1月-2313:27January1,202316、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2023/1/113:27:0913:27:0901January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。1:27:09下下午1:27下下午午13:27:091月-239、楊楊柳柳散散和和風風，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。1月月-231月月-23Sunday,January1,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。13:27:0913:27:0913:271/1/20231:27:09PM11、越越是是沒沒有有本本領領的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2313:27:0913:27Jan-2301-Jan-2312、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。13:27:0913:27:0913:27Sunday,January1,202313、知人者智智，自知者者明。勝人人者有力，，自勝者強強。1月-231月-2313:27:0913:27:09January1,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。01一月月20231:27:09下下午13:27:091月-2315、最具挑戰性性的挑戰莫過過于提升自我我。。一月231:27下下午1月-2313:27January1,202316、業余余生活活要有有意義義，不不要越越軌。。2023/1/113:27:0913:27:0901January202317、一個人人即使已已登上頂頂峰，也也